委托代理租賃商鋪合同范本

委托代理租賃商鋪合同范本委托代理租賃商鋪合同甲方：（出租方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（承租方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（商鋪地址）的商鋪，并有意將其出租，乙方經(jīng)與甲方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同目的甲方將商鋪出租給乙方，乙方作為甲方的委托代理，負責租賃商鋪的日常經(jīng)營管理、租金收取等事務(wù)。第二條商鋪信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________商鋪租金：____________________（大寫：____________________）租金支付方式：____________________租賃期限：____________________保證金金額：____________________（大寫：____________________）第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1保證商鋪的所有權(quán)清晰，并能夠合法出租；1.2向乙方提供商鋪的使用權(quán)，并保證商鋪的正常使用；1.3在商鋪出租期間，不得將商鋪以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；1.4按照約定方式收取租金，并提供相應(yīng)的租金發(fā)票；1.5維修商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備，并承擔非人為損壞的維修費用；1.6對于商鋪附屬設(shè)施和公共設(shè)施的維修和管理，甲方負責配合乙方進行。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1在商鋪租賃期限內(nèi)，按照約定的用途經(jīng)營商鋪，保證商鋪的正常經(jīng)營；2.2按時支付商鋪租金，并提供相應(yīng)的支付憑證；2.3維護商鋪的公共秩序，確保商鋪的安全和衛(wèi)生；2.4不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；2.5在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃商鋪，需提前30天向甲方書面表示續(xù)約意愿，并與甲方協(xié)商確定新的租賃條件。第四條租金支付乙方應(yīng)于每月的____________________（支付日期）前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。第五條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金，保證金金額為人民幣____________________（大寫：____________________）。在合同履行期滿并無違約行為時，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第六條違約責任1.若甲方未按時提供商鋪使用權(quán)或未按照約定收取租金，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任；2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利；3.若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同解除與終止1.本合同期滿后，若甲方與乙方雙方均無異議，本合同自動終止；2.乙方在合同期滿前提出續(xù)約意愿，并與甲方達成一致后，可繼續(xù)租賃商鋪；3.任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同：3.1喪失民事行為能力或限制民事行為能力；3.2申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)；3.3重大違約行為，且經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)未改正；3.4發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的。第八條爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽