二零二五年度學(xué)生宿舍租賃承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生宿舍租賃承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息第二條學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址及編號2.2宿舍面積及設(shè)施2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間3.3違約責(zé)任第四條合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止后的處理第五條學(xué)生宿舍使用規(guī)范5.1學(xué)生宿舍使用范圍5.2使用注意事項(xiàng)5.3違規(guī)使用責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修申請及處理流程6.3保養(yǎng)責(zé)任及要求第七條安全管理7.1安全責(zé)任劃分7.2安全設(shè)施及措施7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)第十三條合同備案13.1備案主體13.2備案時間13.3備案地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同14.2附件二：學(xué)生宿舍使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址及編號2.1.1地址：_______2.1.2宿舍編號：_______2.2宿舍面積及設(shè)施2.2.1面積：_______平方米2.2.2設(shè)施：床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_______元3.1.2一次性租金：_______元3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.2.2支付時間：每月_______日前支付3.3違約責(zé)任3.3.1逾期支付租金：_______3.3.2未按時支付租金：_______第四條合同解除及終止4.1合同解除條件4.1.1承租方違約4.1.2出租方違約4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿4.2.2雙方協(xié)商一致4.3解除或終止后的處理4.3.1租賃物返還4.3.2租金結(jié)算第五條學(xué)生宿舍使用規(guī)范5.1學(xué)生宿舍使用范圍5.1.1僅限承租方及其合法使用人居住5.1.2不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.2使用注意事項(xiàng)5.2.1保持宿舍整潔5.2.2不得損壞宿舍設(shè)施5.3違規(guī)使用責(zé)任5.3.1損壞宿舍設(shè)施：_______5.3.2違規(guī)使用：_______第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1承租方使用過程中損壞的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.1.2出租方負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修6.2維修申請及處理流程6.2.1承租方發(fā)現(xiàn)損壞設(shè)施，應(yīng)及時向出租方提出維修申請6.2.2出租方在接到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.3保養(yǎng)責(zé)任及要求6.3.1承租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的清潔衛(wèi)生6.3.2定期對宿舍設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)第七條安全管理7.1安全責(zé)任劃分7.1.1承租方負(fù)責(zé)自身及使用人的安全7.1.2出租方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的安全7.2安全設(shè)施及措施7.2.1宿舍內(nèi)配備消防器材、安全通道等7.2.2定期進(jìn)行安全檢查7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方7.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變宿舍用途8.1.3承租方損壞宿舍設(shè)施未及時修復(fù)8.1.4承租方違反宿舍使用規(guī)范8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.2.2承租方擅自改變宿舍用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.3承租方損壞宿舍設(shè)施未及時修復(fù)，應(yīng)賠償設(shè)施原價或修復(fù)費(fèi)用。8.2.4承租方違反宿舍使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可視情節(jié)輕重要求賠償。8.3違約賠償8.3.1承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)出租方備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租賃物返還10.3.2租金結(jié)算第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方11.2法律法規(guī)變更11.2.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1承租方代表：_______12.1.2出租方代表：_______12.2簽署時間：_______12.3簽署地點(diǎn)：_______第十三條合同備案13.1備案主體13.1.1出租方13.2備案時間13.2.1合同簽署后_______日內(nèi)13.3備案地點(diǎn)13.3.1_______備案機(jī)關(guān)第十四條合同附件14.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同14.2附件二：學(xué)生宿舍使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在學(xué)生宿舍租賃承包協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托；2.2.3第三方接受邀請或委托后，與雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同的履行；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同金額進(jìn)行協(xié)商確定；4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同向第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方書面通知第三方終止介入；第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場行情確定。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于合同履行過程中引入的第三方；8.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生宿舍租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃基本情況、租金及支付方式、合同解除及終止、學(xué)生宿舍使用規(guī)范、維修及保養(yǎng)、安全管理、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：學(xué)生宿舍使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出學(xué)生宿舍的使用規(guī)則，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施使用、安全規(guī)定等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)承租方正確使用宿舍。3.附件三：維修及保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求：明確宿舍設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任、流程、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本附件用于規(guī)范宿舍設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保宿舍設(shè)施的正常使用。4.附件四：安全管理細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定宿舍的安全管理措施，包括但不限于消防、防盜、用電安全等。附件說明：本附件用于保障宿舍使用安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障合同的嚴(yán)肅性。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序和地點(diǎn)。附件說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何進(jìn)行解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任與權(quán)利等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變宿舍用途損壞宿舍設(shè)施未及時修復(fù)違反宿舍使用規(guī)范未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍未履行安全責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，支付_______元的違約金。擅自改變宿舍用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。損壞宿舍設(shè)施未及時修復(fù)：賠償設(shè)施原價或修復(fù)費(fèi)用。違反宿舍使用規(guī)范：出租方有權(quán)要求承租方改正，并可視情節(jié)輕重要求賠償。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。未履行安全責(zé)任：造成安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_______元的違約金。承租方擅自將宿舍用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因商業(yè)活動造成的損失。承租方損壞宿舍空調(diào)，未及時修復(fù)，應(yīng)賠償空調(diào)原價或修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度學(xué)生宿舍租賃承包協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.學(xué)生宿舍：指由甲方提供的，供學(xué)生居住的住宿設(shè)施，包括宿舍樓、房間、衛(wèi)生間、陽臺等。2.租賃承包：指乙方以支付租金的方式，獲得甲方提供的宿舍使用權(quán)，并對宿舍進(jìn)行管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付宿舍使用費(fèi)。2.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.合同期限：指本協(xié)議約定的租賃承包期限。4.終止條件：指導(dǎo)致本協(xié)議終止的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理、維護(hù)宿舍的義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對宿舍進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行管理、維護(hù)宿舍的義務(wù)。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的宿舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和金額向甲方支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對宿舍進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；3.雙方應(yīng)共同維護(hù)宿舍設(shè)施，確保其完好無損。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)宿舍的面積、位置、設(shè)施等情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。2.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需一次性支付一定金額的保證金。3.維修基金：用于日常維修和保養(yǎng)宿舍設(shè)施的費(fèi)用，按月繳納。4.水電費(fèi)：乙方實(shí)際使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際用量結(jié)算。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.保證金：合同簽訂時一次性支付。3.維修基金：每月[具體日期]前支付當(dāng)月維修基金。4.水電費(fèi)：每月[具體日期]前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成支付，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停提供宿舍服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.如甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.如乙方擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為[具體期限]，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對宿舍的管理權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宿舍的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對宿舍進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就學(xué)生宿舍租賃承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.學(xué)生宿舍設(shè)施清單4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設(shè)施：認(rèn)定違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設(shè)置滯納金，加強(qiáng)溝通提醒。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)制度，定期檢查，及時修復(fù)。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：明確不可抗力事件的處理流程，合理分擔(dān)損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充不規(guī)范。解決辦法：制定明確的修改和補(bǔ)充程序，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址[第三方全稱][第三方地址]2.第三方職責(zé)第三方作為宿舍管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和維護(hù)。第三方需按照甲方的要求，確保宿舍的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取宿舍管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對宿舍進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)第三方需確保宿舍服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的要求。第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的宿舍條件。乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整宿舍的租賃面積。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或選擇其他宿舍。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能提供符合約定的宿舍條件，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整宿舍的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方的租賃行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度學(xué)生宿舍租賃承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有學(xué)生宿舍資源，乙方有租賃需求，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將學(xué)生宿舍租賃給乙方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）學(xué)生宿舍：指甲方擁有的、用于學(xué)生居住的房屋及附屬設(shè)施；（2）租賃：指甲方將學(xué)生宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有學(xué)生宿舍資源的一方；（2）乙方：指租賃學(xué)生宿舍使用權(quán)的一方；（3）租賃期限：指乙方租賃學(xué)生宿舍的時間段；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用學(xué)生宿舍；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用學(xué)生宿舍；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用學(xué)生宿舍，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的學(xué)生宿舍位于甲方指定的地址。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照本協(xié)議約定提供學(xué)生宿舍使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）解除本協(xié)議前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；（2）一方提出解除本協(xié)議，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)；（3）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）維修基金：乙方按照約定的比例繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方指定人員。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每季度第一個月的[具體日期]前支付當(dāng)季租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個月的[具體日期]前支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]內(nèi)一次性繳納；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為[具體比例]%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供學(xué)生宿舍的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方擅自改變學(xué)生宿舍結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：按照本協(xié)議約定的違約金比例，乘以應(yīng)支付的費(fèi)用總額；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在接到違約通知后的[具體日期]內(nèi)支付賠償金額；（3）賠償方式的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[具體年限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致學(xué)生宿舍損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府出臺政策，禁止學(xué)生宿舍租賃；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響學(xué)生宿舍的正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對學(xué)生宿舍的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分學(xué)生宿舍。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對學(xué)生宿舍進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述維修、保養(yǎng)和改造工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同維護(hù)學(xué)生宿舍的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供學(xué)生宿舍的相關(guān)資料和通知；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于學(xué)生宿舍租賃承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.學(xué)生宿舍租賃承包協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議；3.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；4.甲方對乙方違約行為的書面通知；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.學(xué)生宿舍維修保養(yǎng)和改造的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照協(xié)議約定提供學(xué)生宿舍，認(rèn)定違約；違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約；擅自改變學(xué)生宿舍結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約；違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求乙方在接到通知后[具體日期]內(nèi)支付租金，并按照協(xié)議約定支付滯納金。2.問題：甲方未按照協(xié)議約定提供學(xué)生宿舍。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決學(xué)生宿舍的提供問題，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：學(xué)生宿舍發(fā)生損壞，需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時對損壞的學(xué)生宿舍進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商采取必要措施減少損失；如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對學(xué)生宿舍進(jìn)行日常管理，確保宿舍的正常使用和安全；第三方負(fù)責(zé)對學(xué)生宿舍的維修保養(yǎng)，保證宿舍設(shè)施完好；第三方負(fù)責(zé)處理學(xué)生宿舍的投訴和糾紛。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對學(xué)生宿舍進(jìn)行必要的調(diào)整和改善；第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的要求，對學(xué)生宿舍進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保持學(xué)生宿舍的整潔和安全，確保宿舍符合居住標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生宿舍；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租金政策；乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按協(xié)議提供宿舍或未及時維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入；甲方可根據(jù)乙方使用情況，對宿舍進(jìn)行必要的收益分配。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變宿舍用途，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租宿舍，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。二零二五年度學(xué)生宿舍租賃承包協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、租賃宿舍基本情況1.宿舍地址2.宿舍面積3.宿舍設(shè)施4.宿舍環(huán)境三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承包方權(quán)利4.承包方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整4.逾期支付五、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任2.承包方維修保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)期限六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同解除5.合同終止九、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時間3.生效范圍十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限十一、合同附件1.宿舍租賃清單2.裝修清單3.設(shè)備清單4.其他附件十二、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十四、協(xié)議附件1.合同簽訂證明2.合同履行證明3.合同變更證明4.合同解除證明合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度學(xué)生宿舍租賃承包協(xié)議2.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]承包方：[承包方全稱]3.協(xié)議簽訂時間：2025年[具體日期]4.協(xié)議有效期：自2025年[開始日期]至2026年[結(jié)束日期]5.協(xié)議目的：明確租賃雙方在2025年度內(nèi)學(xué)生宿舍租賃承包的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。二、租賃宿舍基本情況1.宿舍地址：[具體地址]2.宿舍面積：[具體面積]3.宿舍設(shè)施：[列舉具體設(shè)施，如：床、桌椅、空調(diào)、熱水器等]4.宿舍環(huán)境：[描述宿舍環(huán)境，如：衛(wèi)生、安全、安靜等]三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用宿舍的權(quán)利維護(hù)宿舍設(shè)施的權(quán)利要求承包方提供良好住宿環(huán)境的權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時支付租金的義務(wù)保管宿舍設(shè)施，防止損壞的義務(wù)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序的義務(wù)3.承包方權(quán)利：收取租金的權(quán)利維修和管理宿舍的權(quán)利對租賃方違約行為進(jìn)行處理的權(quán)利4.承包方義務(wù)：確保宿舍設(shè)施完好，提供安全、舒適的住宿環(huán)境定期檢查宿舍設(shè)施，及時維修嚴(yán)格執(zhí)行宿舍管理規(guī)定四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：[具體金額]2.費(fèi)用支付方式：每月[具體日期]前支付支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.費(fèi)用調(diào)整：若市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.逾期支付：逾期未支付租金的，每日按[具體金額]的[具體比例]收取滯納金五、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：使用過程中對宿舍設(shè)施的合理磨損，由租賃方負(fù)責(zé)2.承包方維修保養(yǎng)責(zé)任：因自然損耗或合理使用造成的宿舍設(shè)施損壞，由承包方負(fù)責(zé)維修或更換3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)4.維修保養(yǎng)期限：承包方應(yīng)在接到維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)按約定支付滯納金損壞宿舍設(shè)施的，應(yīng)照價賠償2.承包方違約責(zé)任：未按時維修宿舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任未提供良好住宿環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償：雙方違約行為造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.爭議解決期限：協(xié)商：自爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)解決仲裁：自仲裁申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決訴訟：自提起訴訟之日起[具體天數(shù)]內(nèi)人民法院作出判決八、其他約定1.合同附件：本協(xié)議附件一：宿舍租賃清單本協(xié)議附件二：裝修清單本協(xié)議附件三：設(shè)備清單2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的附件。4.合同解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.合同終止：本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。九、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方在2025年度內(nèi)學(xué)生宿舍租賃承包的全部活動。十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。2.送達(dá)地址：租賃方：[租賃方地址]承包方：[承包方地址]3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或電子郵件。4.送達(dá)期限：送達(dá)后[具體天數(shù)]內(nèi)視為對方已收到通知。十一、合同附件1.宿舍租賃清單2.裝修清單3.設(shè)備清單4.其他附件十二、協(xié)議解除1.解除條件：如前所述的合同解除條件。2.解除程序：雙方書面通知對方，并注明解除原因。3.解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就后[具體天數(shù)]內(nèi)發(fā)出。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、合同終止1.終止條件：如前所述的合同終止條件。2.終止程序：雙方書面通知對方，并注明終止原因。3.終止通知：終止通知應(yīng)在終止條件成就后