某房地產(chǎn)項(xiàng)目前期成本估算報(bào)告幻燈片

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方案估算報(bào)告xxxxxx市內(nèi)分部2005-10-21******方案估算第一部分新方案造價(jià)估算******方案估算xxxx工程咨詢有限公司第一章項(xiàng)目概況******方案估算xxxx工程咨詢有限公司項(xiàng)目簡(jiǎn)介

******項(xiàng)目規(guī)劃范圍為：東至張自忠路，南靠承德道，西臨規(guī)劃中的合江路，北至赤峰道。本地塊內(nèi)現(xiàn)有5座租界時(shí)期法式建筑，均為磚木結(jié)構(gòu)，多為坡屋頂，但在等級(jí)上有所不同，四坡頂?shù)腁座等級(jí)最高，兩坡頂?shù)腂、C、D座次之，平頂C座級(jí)別最低。本地塊內(nèi)還有若干簡(jiǎn)易居民用房，規(guī)劃將其拆除。按照方案規(guī)劃，新建后的******將以商業(yè)娛樂功能為主?？傮w風(fēng)格將保持原建筑物的風(fēng)格，保留沿赤峰道一側(cè)的立面形式，建筑內(nèi)部將進(jìn)行不同程度合理的改造，方案中，******共分為9個(gè)單體，分別為A#——I#，其中，A#、B#、C#、E#單體是在保持原建筑風(fēng)貌的前提下翻建，其余單體為新規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑。******方案估算xxxx工程咨詢有限公司******方案估算xxxx工程咨詢有限公司項(xiàng)目基本建筑形式

序號(hào)分類結(jié)構(gòu)類型層數(shù)電梯建筑面積地上地下數(shù)量地上地下小計(jì)A#改建框架2

578.6

578.6B#改建框架2

720.5

720.5C#改建框架3

1565.9

1565.9D#新建框架2

423.0

423.0E#改建框架2

1351.8

1351.8F#新建框架6

12833.5

2833.5G#新建框架4111727.83002027.8H#新建框架3

1570.5570.5I#新建框架7

22374.8

2374.8******方案估算xxxx工程咨詢有限公司第二章編制依據(jù)及研究重點(diǎn)******方案估算xxxx工程咨詢有限公司投資估算編制依據(jù)天津ABC項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)（2005-9-21）天津ABC項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)任務(wù)書建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)天津市頒布各項(xiàng)有關(guān)政策規(guī)定天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)（2004年）天津市設(shè)備安裝工程預(yù)算基價(jià)。天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)。天津市近期材料人工機(jī)械單價(jià)。天津市類似項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)******方案估算xxxx工程咨詢有限公司投資估算編制說明本方案估算主要包括六大部分：土地及大配套費(fèi)用、前期費(fèi)用、建安成本、市政配套工程費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)用。其中：室內(nèi)的建安成本分析及室外的景觀綠化工程是我們研究的重點(diǎn)，其他費(fèi)用主要根據(jù)天津市各項(xiàng)政策規(guī)定、及我們掌握的當(dāng)前可操作的數(shù)據(jù)而定。建安成本中主要包括以下幾個(gè)部分：一、拆除工程費(fèi)用二、加固工程費(fèi)用三、新建土建費(fèi)用四、新建安裝費(fèi)用五、門窗及裝飾費(fèi)用說明：在設(shè)備及材料的選取上，價(jià)格基本為中檔水平。******方案估算xxxx工程咨詢有限公司研究重點(diǎn)之一：拆除加固工程拆除工程：編制依據(jù)：天津市修繕定額結(jié)合市場(chǎng)行情。取費(fèi)：本估算中計(jì)取費(fèi)用為54萬，每平方米44.46元，如果按照以料抵工的方式進(jìn)行施工，此部分費(fèi)用可以不計(jì)取。加固部分：編制依據(jù)：參照天津市類似項(xiàng)目數(shù)據(jù)（交通飯店、粵味鮮改造工程）取費(fèi)：本估算中加固部分取費(fèi)為180萬元，每平方米加固建筑面積為300元。（主要參照交通飯店改造工程）工藝簡(jiǎn)介：為保持原立面墻在施工過程中的穩(wěn)定性，防止開裂，在拆除前用鋼型材進(jìn)行垂直穩(wěn)定，水平斜向支護(hù)，在內(nèi)部結(jié)構(gòu)施工過程中，采用植筋措施，與原立面墻進(jìn)行水平連接。******方案估算xxxxx工程咨詢有限公司研究重點(diǎn)之二：空調(diào)的采購(gòu)及安裝空調(diào)設(shè)備的方案考慮幾種方案，按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的管理模式，可選擇中央空調(diào)，家庭戶式中央空調(diào)、單戶式分體空調(diào)。其中第二、三種方案造價(jià)相對(duì)較低，但對(duì)項(xiàng)目整體外檐景觀上比較難以把握?，F(xiàn)比較了中央空調(diào)的兩種可選方案：

方案一方案二方案三單平造價(jià)(元/M2)總造價(jià)(萬元)廠家單平造價(jià)(元/M2)總造價(jià)(萬元)廠家單平造價(jià)(元/M2)總造價(jià)(萬元)廠家進(jìn)口設(shè)備337.5420特靈，約克，麥克維爾，頓漢布什377.6470特靈，約克，麥克維爾，頓漢布什321.4400特靈，約克，麥克維爾合資設(shè)備309.3385臺(tái)佳，開利，東原337.4420臺(tái)佳，開利，東原289.2360臺(tái)佳，開利，東原國(guó)產(chǎn)設(shè)備269.1335武冷，煙冷，海爾，清華同方,亞泰297.3370武冷，煙冷，海爾，清華同方,亞泰255.2318武冷，煙冷，海爾，清華同方,亞泰工作模式采用風(fēng)冷模塊式冷水機(jī)組+熱網(wǎng)換熱，即根據(jù)單體建筑面積及布局，可分為四個(gè)獨(dú)立的空調(diào)冷源采用水冷螺桿式冷水機(jī)組+熱網(wǎng)換熱獨(dú)棟單獨(dú)機(jī)組優(yōu)點(diǎn)造價(jià)較低，可根據(jù)每一個(gè)房間的使用情況運(yùn)行調(diào)節(jié)，串音少，運(yùn)行節(jié)能，噪音小，氣流組織好，舒適性好。綜合運(yùn)行管理方便，易于調(diào)節(jié)。造價(jià)較低，可根據(jù)每一個(gè)房間的使用情況運(yùn)行調(diào)節(jié)，運(yùn)行節(jié)能。缺點(diǎn)綜合運(yùn)行管理不便。冷卻塔放在室外地面或屋面，噪音及飄水可能產(chǎn)生擾民問題，且需要獨(dú)立的制冷機(jī)房，占用空間大。整體外觀不理想，綜合運(yùn)行管理不便。******方案估算xxxx工程咨詢有限公司研究重點(diǎn)之三：外檐裝飾工程外檐裝飾主要包括玻璃幕、新建建筑外墻、外檐窗、保留建筑外墻色漿。玻璃幕墻玻璃幕墻的安裝方式有：隱框幕墻，駁接式玻璃幕墻、無外框架玻璃幕墻、點(diǎn)連接式玻璃幕墻。根據(jù)該項(xiàng)目實(shí)際情況，根據(jù)方案一的效果圖分析，應(yīng)該是安全明框玻璃異形幕墻。結(jié)構(gòu)形式內(nèi)部為金屬鋼架支撐系統(tǒng)，鋁合金明框（從效果圖看大部分為明框，有部分為隱框），安全異形玻璃。作為商業(yè)外檐采用了大面積的玻璃幕墻，首先應(yīng)考慮安全問題，然后考慮節(jié)能問題。如此大面積的玻璃幕墻建議采用溫屏異形玻璃，這種玻璃可以大幅度的節(jié)約能源，提高室內(nèi)空間的舒適度。此種玻璃幕墻的形式，造價(jià)應(yīng)該在700元/平方米——800元/平方米。為降低造價(jià)，也可考慮普通安全玻璃，整體上為多邊折線效果，每平米造價(jià)為600元/平方米—700元/平方米。

本估算中異形玻璃按700元/平方米計(jì)算，普通安全玻璃按600元/平方米計(jì)算外墻根據(jù)效果圖看，為了維持原有建筑物的風(fēng)格，應(yīng)采用與磚同等規(guī)格尺寸的外檐面磚，如仿舊劈開磚，材料的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該在70-80元/平方米?？紤]到外墻保溫系統(tǒng)，外墻的保溫加貼磚的施工費(fèi)用在100-110元/平方米左右。外檐窗根據(jù)建筑物風(fēng)格及節(jié)能要求，采用斷橋鋁合金窗普通雙層中空玻璃，價(jià)格約500元/平方米，采用溫屏玻璃，價(jià)格約800-1000元/平方米，采用鋁木復(fù)合型材窗，造價(jià)為1200元/平方米**叫**箭**匪方案羨估算xx倘xx壟工程杯咨詢階有限蜻公司研究辮重點(diǎn)字之四猶：電釣梯數(shù)量粥共7部，且其中謠：3層3站1臺(tái)，4層4站1臺(tái)，6層6站1臺(tái)，7層7站2臺(tái)，耽自動(dòng)麥扶梯2臺(tái)。品牌猜：按殃照項(xiàng)故目的乞定位盯及檔齊次，脹電梯借的品營(yíng)牌應(yīng)帝該采枝用東禁芝、蜻三菱誘等知宴名品忘牌，纏電梯的內(nèi)揉檐裝鉗飾應(yīng)脅適應(yīng)場(chǎng)商業(yè)憑環(huán)境映，采勿用豪勤華裝善修。造價(jià)鼓：采用調(diào)有機(jī)發(fā)房電漫梯電梯再總造拉價(jià)應(yīng)裙在10屠0-綿12符0萬元升左右具。為滿資足項(xiàng)蕉目外份檐立抵面效殃果，樂低于7層的選電梯業(yè)可以銀采用弄無機(jī)米房電氏梯。饞電梯總艷造價(jià)餡應(yīng)在12通0-國(guó)14要0萬元隔左右伸。本估化算中7部電虛梯按詠總價(jià)12姥0萬元斤計(jì)算**坡**矛**圖方案汗估算xx獄xx角工程輪咨詢北有限導(dǎo)公司研究違重點(diǎn)和之五孟：綠石化工恰程主要有包括輩兩部蹲分：兄園林竿綠化勿、屋營(yíng)頂花醉園屋頂銳花園旦部分經(jīng)：方法裙：⒈祝用少出量基窩質(zhì)栽構(gòu)培或重?zé)o土興草皮悼來綠忘化屋替頂?shù)奶厥┕つ梅?，犁施工百?jiǎn)便父技術(shù)確要求瞇不嚴(yán)尺格，原適合掏在承慰載力傭較嗎弱，拉事前層沒有重綠化秩設(shè)計(jì)株的輕女型屋熄頂。惰⒉曾多層伏復(fù)合冰固化艘模板巨施工極法，噸施工蚊過程籍稍復(fù)健雜，其適合朱絕大化部分鋤屋頂覽，由簡(jiǎn)于有委一部憶分建隊(duì)筑元呈素因伍此有菠較曠好的為保溫株效果刻。惠⒊組客合式窗屋頂置綠化喚法，毫主要奮在屋穩(wěn)頂四散角和豎承重惱墻邊合用盆弓栽或怠較大咸容器枯栽植殊喬灌擊木來競(jìng)布置記的綠必化方亮法。善⒋鉆花園園式屋剃頂綠蝴化法梯，是捷復(fù)式邁立體誓花園擴(kuò)式結(jié)斧構(gòu)運(yùn)腦用多拼種植輛物（隆喬木刑、灌叉木、頓地被鍋、草發(fā)花等牙）進(jìn)霸行搭輪配的買綠化片方法侵，本朝法只虛適合市在屋充頂承潑載力趴教大究的屋龜面施銀工。造價(jià)艦：記價(jià)格率較高盒的位略10疫00阻元/塔平方立米左們右，坑根據(jù)積施工離方案尖可以椒達(dá)到耗30找0元營(yíng)/平碎方米匙左右缺。估濾算中蔽按3造00帳元/烈平方現(xiàn)米計(jì)賄算園林鉛景觀雀部分勾：方法府：該全方案馳的環(huán)毫境布彩置主僚要是界硬地可鋪裝活以及峽綠植取，硬全地鋪漫裝至找少應(yīng)繭該是控花崗昂巖，揀還有慶局部弊的水辣景，吊木質(zhì)折構(gòu)架邁等，造價(jià)扒：綠事化景斧觀施惰工價(jià)姻格應(yīng)屋該是咐11發(fā)0-肌20幼0元申/地適面積怖。估盡算中敏按1等10鄭元/雁地面陳積計(jì)翁算。**聲**柳**稈方案貨估算xx開xx攔工程塔咨詢?cè)冇邢尢}公司綜合施上述鏈研究嫂比較慎，現(xiàn)素將建吹安及芬室外止工程燈費(fèi)用屆估算蕩如下怒：注：支此建瞇安工乎程費(fèi)危中不建含監(jiān)觀理、傘預(yù)算牽編制細(xì)、沉友測(cè)觀喊降，女人防跨督察祝四項(xiàng)祖的費(fèi)番用。**去**耕**過方案昂估算xx映xx鄰工程心咨詢襪有限練公司第三否章：補(bǔ)項(xiàng)目絞整體狀成本猶測(cè)算阻數(shù)據(jù)**雪**堤**唱方案稠估算xx棵xx羅工程綿咨詢站有限息公司成范本惱測(cè)守算漲總?cè)毡?*赤**敲**煙方案械估算XX幫XX年工程她咨詢糕有限齊公司其中：土地及大配套費(fèi)序號(hào)單體名稱合計(jì)備

注建筑面積12446.6平米指標(biāo)控制指標(biāo)

（元/m2）總投資

（元）一土地及大配套費(fèi)5934.473862718

1土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)4820.660000000

2大配套費(fèi)2302862718

3土地出讓金883.811000000

4土地契稅0

6拍賣傭金0

**域**謝**宗方案駛估算XX狀XX躍工程氣咨詢超有限會(huì)公司序號(hào)單體叔名稱合計(jì)備注其中：前期費(fèi)用序號(hào)單體名稱合計(jì)備

注序號(hào)單體名稱合計(jì)備

注建筑面積12446.6平米建筑面積12446.6平米指標(biāo)控制指標(biāo)

（元/m2）總投資

（元）指標(biāo)控制指標(biāo)

（元/m2）總投資

（元）二前期費(fèi)用142.891778517.52

二前期費(fèi)用0

1-5臨電、臨水、臨路、臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)1123準(zhǔn)入證公告費(fèi)1.08135006環(huán)境評(píng)估費(fèi)4.826000024綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)1.619914.67避雷監(jiān)測(cè)費(fèi)3.0838393.20房屋鑒定費(fèi)————8電力檢測(cè)費(fèi)1.518669.90

25勘查、測(cè)繪費(fèi)地質(zhì)勘查費(fèi)0

9室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)2.0024893.20

測(cè)繪費(fèi)（放線、驗(yàn)線）0

10119消防入網(wǎng)費(fèi)112446.60

26規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)咨詢費(fèi)0

13人防異地建設(shè)費(fèi)1001244660

方案設(shè)計(jì)費(fèi)0

14地名費(fèi)1.0212695.5

27施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)建安設(shè)計(jì)費(fèi)0

15招投標(biāo)費(fèi)招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)2.7434200

成品房設(shè)計(jì)費(fèi)0

代理費(fèi)4.8260000

28環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)方案設(shè)計(jì)費(fèi)0

16合同審查費(fèi)0.465750

環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)0

17施工圖審查費(fèi)2.429871.84

29面積測(cè)量---------

18墻改費(fèi)00

30產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)---------

19水泥專項(xiàng)基金0.911201.94

31房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)---------

20地籍地形圖、核地1.9324000

32臨時(shí)出口費(fèi)---------

21銷售許可證公告費(fèi)

0.496000

**證**妖**桂方案灘估算XX汪XX續(xù)工程碎咨詢除有限尋公司其中枯：土秒建安獸裝成割本（缺含土捕建監(jiān)姓理等點(diǎn)費(fèi)用蜂）**毀**恢**殺方案歉估算XX籍XX恰工程速咨詢依有限惡公司其中臨：市碰政基撿礎(chǔ)設(shè)燭施費(fèi)**夏**遲**偽方案僵估算XX寺XX胞工程口咨詢痰有限嬸公司第四段章訊項(xiàng)播目單管體成積本測(cè)繡算數(shù)揮據(jù)**耽**歸**倆方案彈估算XX環(huán)XX閱工程彎咨詢緩有限殊公司關(guān)于母估算酸單體教的劃嶄分：根據(jù)銹項(xiàng)目睜單體擦的具自體情割況，臨在方洽案中示我們?cè)笇紊囿w估左算劃員分為昨三組屑。第一探組包凍括A茫#、肉B#燒、C菊#、揀D#委、E仰#單伐體，泡其特扮點(diǎn)均涼為改奧建單胸體。第二運(yùn)組包末括G植#、奇H#榆單體蛛，其繁特點(diǎn)攤為小屆于四刻層，稈外墻鍵面以倉(cāng)貼磚柳為主叛。第三樹組包雨括F野#、估I#欲單體深，其礎(chǔ)特點(diǎn)馬為多緩層建織筑，楚外檐門以玻竊璃幕消墻為浪主。說明食：1匆、單平體測(cè)嗚算不痛包括羅原建斑筑的四拆除代、加逮固費(fèi)遣用。2、儲(chǔ)屋頂垮花園淺費(fèi)用扎在屋絡(luò)面裝副修分繭項(xiàng)中煌計(jì)取免。3、延F#宴單體下屋頂皆游泳公池費(fèi)爺用在晉屋面隊(duì)結(jié)構(gòu)正分項(xiàng)藏中計(jì)倆取。**季**匠**止方案許估算XX乖XX胸工程芽咨詢?nèi)∮邢迗?bào)公司第一舞組單瓶體建法安成辭本方冶案（A同#、獻(xiàn)B#卸、C隸#、晶D#貍、E帶#）**測(cè)**錘**持方案扎估算XX糞XX鼓工程拿咨詢罵有限父公司第二呼組單鐵體建題安成腔本方賊案（本G#可、H鞋#、忘）**丈**解**厚方案礙估算XX童XX趨工程慌咨詢除有限炒公司第三焦組單悟體建芹安成投本方越案（禮F#屬、I勵(lì)#、絞）**堡**副**歉方案創(chuàng)估算XX傻XX醉工程花咨詢轟有限替公司第二般部分權(quán)方案羊造價(jià)圓估算毒對(duì)比**方**臨**銳方案求估算XX野XX軟工程雁咨詢剝有限綠公司第一筋章廉方凱案的仿主要膏差異**懷**株**冊(cè)方案尖估算XX奔XX池工程攜咨詢拔有限則公司項(xiàng)目基本建筑形式

序號(hào)分類結(jié)構(gòu)類型層數(shù)電梯建筑面積新方案原方案方案新方案原方案新方案原方案新方案原AA改建框架22

578.6605BB改建框架22

720.5503CC改建框架33

1565.91692DD改建框架22

423.0154EE改建框架22

1351.81573FF新建框架66112833.52419GG+H新建框架44122027.82164HI新建框架3411570.51010IJ新建框架76222374.82545**偷**寄**打方案軌估算XX固XX撕工程劃咨詢母有限茶公司方案應(yīng)的主勿要差丈異有蟲以下浩幾點(diǎn)德：1、紅總體已建筑娘面積盒的差懸異：瓶新方丘案比疼原方役案減處少了貫21顧8平恐方米杯。2、詳單體數(shù)量連上的工差異:新方睛案中鼓的新極建單找體數(shù)鍛量上搬比原葡方案上少了揀一個(gè)價(jià)。3、驗(yàn)兩個(gè)弊方案浸中改歡建的伐單體誘（A叢#、禾B#響、C源#、踩D#幻玉、E求#）授建筑纖形式肆保持贊一致檔，新侵方案迷中五肢個(gè)單健體的孟建筑繭面積缸比原灘方案無增加物了1貌12隨平方循米。4、減原方籠案中袍的G由、H效兩個(gè)朽單體我在新挎方案戒中體督現(xiàn)為攜一個(gè)只單體雖，對(duì)冶應(yīng)的張單體純?yōu)镚最。電潛梯的真數(shù)量粘也由劑原來洪的2積部改縱為1袋部5、文原方昌案中仿的I訂單體面在新畝方案庸中建維筑高這度由渾4層倆改為蕉3層歲，建棋筑面酒積減貸少了胳43五9.蘇5平離方米占。對(duì)纏應(yīng)的苦單體現(xiàn)為H扒。6、研原方先案中甲的J祥單體膏在新攀方案敞中的蕉變化賴比較烤大，帥建筑怪高度榨由6激層改擴(kuò)為7懸層，陣建筑狡面積刷增加日了1救71泥平方型米。褲外檐乖設(shè)計(jì)鞏中玻釣璃幕痛墻的悶面積壤增加蹦了約墾10麗00船平方惡米。霉對(duì)應(yīng)鼓的單批體為殘I。7、居原方駝案中剃電梯步的總俱數(shù)量嘉為8涂部，灶新方閥案中慚為7攤部。**艘**補(bǔ)**桃方案逮估算XX睜XX欣工程竿咨詢出有限晶公司第二臭章徑方肯案差裳異對(duì)海造價(jià)魄的影午響**事**累**億方案著估算XX績(jī)XX獲工程壁咨詢嫌有限漏公司全部瓶測(cè)算講數(shù)據(jù)胳方案厘造價(jià)鴉對(duì)比**育**仔**飼方案映估算XX厭XX扛工程亭咨詢勻有限席公司全部針單體笨建安繪成本犯及室毯外工銅程方孫案造炒價(jià)對(duì)匹比**嗎**腰**偷方案秀估算XX度XX富工程癢咨詢槍有限隔公司第一綱組單尾體建轉(zhuǎn)安成攜本方徹案造治價(jià)對(duì)憤比（A郵#、鼠B#號(hào)、C絮#、犁D#派、E勤#）**耕**光**旬方案牙估算XX滴XX匆工程桿咨詢膜有限舍公司第二竊組單很體建惠安成躺本方竭案造瓶?jī)r(jià)對(duì)型比（新膛方案達(dá)G#鞋、H柱#、當(dāng)原方勝案G艘#、懶H#唉、I襪#）**提**枝**俯方案社估算XX科XX愿工程團(tuán)咨詢唉有限縱公司第三醫(yī)組單沙體建固安成莖本方陳案造紗價(jià)對(duì)處比（新鋸方案蜜F#粘、I礙#、而原方膽案F改#、證J#拌）**殖**常**吊方案依估算XX劃XX計(jì)工程舊造價(jià)彩咨詢駁有限笛公司拍市內(nèi)吵分部第三如章冷方鼓案造員價(jià)差異的分與析**腥**仗**籮方案躲估算XX爸XX屯工程哭咨詢尚有限卡公司一、程兩個(gè)臂方案達(dá)在總季造價(jià)費(fèi)上差岸異不再大，掀新方除案比尚原方夏案減元少了鍛48午萬元種。占衣測(cè)算夠總投圖資的禽比例箏為4攪.3賠8‰。在害我們千重點(diǎn)摘分析郊的建鑄安成纏本和爸室外唇工程姿中，支新方跑案比辦原方造案減喉少了將32宇.4敲萬元古。占環(huán)測(cè)算道總投輸資的曲比例楊為2值.8丈‰什。由喜于原爛方案埋比新藥方案茂的建巷筑面塵積多夕21砍7平餃方米狗，如登果可擺售面當(dāng)積按犧20昌0平尼方米誤計(jì)算寬，每能平方摘米售去價(jià)按瘦1.敬5萬聯(lián)元計(jì)過算，暫則在綁銷售潔收入彎上則攪增加詞30變0萬款元。畢所以肆在其叉他條扒件允梢許的齒條件榨下，鴨更多事地爭(zhēng)工取可噴售面央積的址增加肌，對(duì)志投資獎(jiǎng)方來水講，接是最踢好的抬選擇共。二、桌新方話案的泄單方違造價(jià)流比原儀方案浴高1嗽14造元，撐其中兩土地娛和配慮套的僵單方本造價(jià)構(gòu)增加蟻了9巨8元嗎，建借安單資方造贏價(jià)增總加了蔽17科元。真由于侄項(xiàng)目胸的土糖地和刻拆遷刊費(fèi)用意總價(jià)俱不變尼，在粱總建菜筑面嗚積減回少的箭前提茄下重覺新折性算，雙使新林方案焰比原絲式方案攤的單纏方造塔價(jià)有網(wǎng)所增握加；宰建安軟工程址中由堡于幕鐵墻面微積的矩增加梨(主滅要是敏I#支單體察)，找使單稠方造畫價(jià)有戶所增鉤加。予在我征們的失測(cè)算取中，去除土答地和舊拆遷勞費(fèi)用管，前盡期和只配套迫設(shè)施船費(fèi)達(dá)砌到了獻(xiàn)71闊3元徒/每閘平方墾米，淚為有究效地訴控制喝成本婚，除春了在像今后秘的設(shè)將計(jì)和削施工登中降革低建重安及幻玉室外佳工程登的成兔本外巧，能按夠合致理地洞爭(zhēng)取成前期辱及配理套的檢最低泊也是喪投資肯方降利低成偽本的皮重要逗途徑貼。三、雷在第錢一組迅的單其體造垮價(jià)分極析中繁，總晃的建蕉筑面脫積增鉗加了貍11職2.打8平藏方米渡，總非造價(jià)文增加帽了2牙6.抵8萬屯元，推單方稈造價(jià)街增加什了1箏2.袖3元贈(zèng)。為我保持紐奉建筑姿的原符貌，引方案模不可著能有煎太多明的變興化，濾除幕招墻面割積有攪所增物加使將單方摔造價(jià)堂增加溜了1哀2元執(zhí)外（疫主要茶是D廈#單弟體）賽，其惰他的嗽單方魯造價(jià)胞沒有育太大定變化拘。建般筑面梳積的宜增加禾使第聚一組貍的總嗎造價(jià)訴有所漂增加鐮。四、廢第二布組單度體形姻式變掏化比黃較大規(guī)，建受筑面獅積減皆少了跟57那5.淺7平吳方米誤，總梅造價(jià)喇減少礦了1時(shí)36立.4宿萬元序，單勉方造胳價(jià)減獻(xiàn)少了都42季.5搭元。數(shù)單方虎造價(jià)奏的減霧少的禽原因幻玉之一糊是電旺梯少昏了一唯部，星之二盯是屋暢面平猾臺(tái)復(fù)琴雜程所度降蹄低，研之三他是玻歌璃幕姨墻面孩積有僚所減站少。五、窮第三脂組單雹體的松建筑此面積鹿增加盯了2脫44催平方旁米，屈總造沫價(jià)增黑加了世77敘萬元田，單熄方造索價(jià)增縫加了棋45著.6綱元，麻造價(jià)鑄的增攝加主立要是晉玻璃習(xí)幕墻黃面積鋸的增佛加，吩由于國(guó)I#龜單體領(lǐng)外檐癢設(shè)計(jì)欠的變盼化，戲使這零個(gè)單禮體玻來璃幕纖墻的讓面積扭增加瞎了約撓10擱00肝平方胖米，害對(duì)總隙體造菊價(jià)有澇較大穿的影懶響。**轟**鋤**監(jiān)方案敲估算XX啦XX比工程震造價(jià)粱咨詢臉有限準(zhǔn)公司碑市內(nèi)起分部第三燈部分慨方案懂設(shè)計(jì)牧優(yōu)化撐建議**括**墨**舍方案群估算XX煎XX級(jí)工程嬌造價(jià)黑咨詢價(jià)有限變公司許市內(nèi)陣分部通過德對(duì)現(xiàn)經(jīng)有資染料的零認(rèn)真奏研究窮，在邁滿足軋各種依主客港觀條件件的覆前提猶下，