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文檔簡介

一、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程1.起步——為什么要做商業(yè)地產(chǎn)2.第一代產(chǎn)品——經(jīng)驗與教訓(xùn)長春***廣場南京新街口***廣場3.第二代產(chǎn)品——提高與缺陷武漢***廣場南寧***廣場4.第三代產(chǎn)品——突破與成熟寧波鄞州***廣場4.第三代產(chǎn)品——突破與成熟成都錦華路***廣場項目位于成都市錦江區(qū)錦華路，總建筑面積40萬平方米，其中商業(yè)面積26萬平方米，是成都市建筑面積最大、商業(yè)業(yè)態(tài)最全、商氣最旺的購物中心。北京石景山萬達(dá)廣場項目位于北京石景山區(qū)，面臨長安街，總建筑面積30萬平方米，其中商業(yè)和五星級酒店面積20萬平方米。4.第三代產(chǎn)品——突破與成熟萬達(dá)的發(fā)展史代表了中國商業(yè)環(huán)境下商業(yè)地產(chǎn)的必經(jīng)之路5.總結(jié)二、萬達(dá)廣場的產(chǎn)品模式1.選址2.定位

目標(biāo)客群

檔次定位

輻射范圍

項目規(guī)模3.規(guī)劃設(shè)計

交通優(yōu)先突出竄商業(yè)3.規(guī)劃盼設(shè)計3.規(guī)劃月設(shè)計功能行分區(qū)超市狗樓娛樂拳樓百貨松樓綜合漏樓步行災(zāi)街強(qiáng)調(diào)汽空間3.規(guī)劃強(qiáng)設(shè)計4.業(yè)態(tài)挪組合主力袋店的碌作用比例倉控制空間數(shù)分布三、繭萬達(dá)察的招患商模闖式主力期店與手小商升鋪小商競鋪低收波益控高飯安全繳性黃金暗分割痕線高收杜益低安滴全性主力璃店1.**巖*如廳何選尚擇商漫家削如折何解遍決三摩對矛稱盾租罰金可與壓品掏牌1.**爹*如疏何選烤擇商友家怖如學(xué)何解翅決三抹對矛彎盾連鎖品牌與當(dāng)?shù)厣碳?.**本*如舅何選化擇商賓家飾如萬何解賺決三普對矛劈燕盾2.招商瞇實(shí)施眼中的題幾大缺要素時間地域人員流程四、慈如何銳通過躬招商營實(shí)現(xiàn)莖真正便的鮮“訂普單地彼產(chǎn)”技術(shù)穴對接先租巾后建共同盞選址戰(zhàn)略更伙伴四、版如何胡通過雅招商晨實(shí)現(xiàn)熊真正橫的鼠“訂咐單地表產(chǎn)”五、串萬達(dá)勾商業(yè)特地產(chǎn)曬的兩猜個獨(dú)兇有模致式1.**津*的龍商業(yè)增地產(chǎn)酷產(chǎn)業(yè)甜鏈五、匆**誘*商毅業(yè)地酬產(chǎn)的詢兩個繭獨(dú)有嫁模式2.**州*商

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