肉雞加工廠可行性分析報(bào)告

第三肉雞加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE第19頁共19頁**第三肉雞加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論1．1項(xiàng)目概要1．1．1項(xiàng)目單位基本情況項(xiàng)目單位名稱：**（2006年10月17日未改制以前稱福建**發(fā)展有限公司，以下簡稱**發(fā)展公司），于2009年10月9日在深圳證券交易所公開發(fā)行4100萬股A股，成為福建省農(nóng)業(yè)類首家上市企業(yè)。所有制形式：私營企業(yè)財(cái)務(wù)狀況介紹：**發(fā)展公司是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)——福建省**實(shí)業(yè)有限公司下屬控股子公司。截止2009年12月31日，**發(fā)展公司資產(chǎn)總額217919萬元，資產(chǎn)負(fù)債率27.5%，流動(dòng)資產(chǎn)73530萬元，非流動(dòng)資產(chǎn)144389萬元。2008年11月被國家農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行授予“黃金客戶”稱號(hào)。1．1．2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目名稱：第三肉雞加工廠建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建。建設(shè)地點(diǎn)：光澤縣中坊村第三肉雞加工廠建在福建省光澤縣和順工業(yè)園區(qū)，建設(shè)廠房2幢共68386平方米，食堂2幢9480平方米，單身宿舍樓3幢17670平方米，雙職工宿舍樓5幢33160平方米，其他建筑7幢13890平方米。建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總投資36000萬元，年宰殺肉雞12000萬羽，年產(chǎn)雞肉加工產(chǎn)品23萬噸，年?duì)I業(yè)收入200000萬元。主要建設(shè)內(nèi)容：引進(jìn)歐洲最先進(jìn)的肉雞屠宰加工生產(chǎn)線4條及國內(nèi)配套設(shè)備，主要有自動(dòng)脫毛系統(tǒng)、自動(dòng)切割轉(zhuǎn)掛及稱重系統(tǒng)、自動(dòng)掏膛及清洗系統(tǒng)，采用國內(nèi)外肉雞屠宰先進(jìn)技術(shù)，建成后形成年屠宰12000萬羽肉雞生產(chǎn)能力，征地18.9254公頃(292畝)，新增建筑面積142586m2,其中肉雞加工廠建筑面積69386m2，食堂、宿舍60310m2,其他生產(chǎn)建筑面積12890m2，配套水、電、動(dòng)力、通風(fēng)空調(diào)公用設(shè)施。1．1．3項(xiàng)目申報(bào)單位**，法定代表人：傅光明1．1．4項(xiàng)目建設(shè)方案技術(shù)來源及先進(jìn)性：本項(xiàng)目系引進(jìn)技術(shù)與自身研發(fā)技術(shù)相結(jié)合，按照世界先進(jìn)水平肉雞飼養(yǎng)加工廠（場）標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)實(shí)施，具備較強(qiáng)的科技生產(chǎn)實(shí)力與產(chǎn)品開發(fā)能力，通過主要引進(jìn)歐洲最先進(jìn)主體設(shè)備，實(shí)現(xiàn)科技化生產(chǎn)管理。進(jìn)度安排：2010年4月至2011年8月。市場營銷：產(chǎn)品銷售以立足國內(nèi)、面向國際為策略，采用“以線串聯(lián)，以點(diǎn)帶面”的銷售模式。在國內(nèi)繼續(xù)鞏固和發(fā)展新老市場，以肯德基大中國區(qū)市場及快餐市場為基礎(chǔ)，在國際市場，以亞洲市場如日本、韓國為發(fā)展重點(diǎn)。組織管理方案：成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，組長：傅光明（董事長）。成員：傅芬芳（副董事長）、傅文明（副總裁）、李文跡（副總裁）、陳榕（副總裁）、李可佳（行政總監(jiān)）。項(xiàng)目在建設(shè)實(shí)施中**發(fā)展公司負(fù)責(zé)管理。做好項(xiàng)目監(jiān)督、工程建設(shè)檢查，確保發(fā)揮最佳資金效益。建成及國家財(cái)政參股后，在生產(chǎn)經(jīng)營中接受省市財(cái)政部門委托監(jiān)管。1．1．5投資概算及資金來源項(xiàng)目總投資36000萬元，其中項(xiàng)目建設(shè)投資23500萬元，建設(shè)期利息1080萬元,鋪底流動(dòng)資金1420萬元。資金來源為企業(yè)自籌14400萬元，申請國家農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款21600萬元。1．1．6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期2011年達(dá)產(chǎn)后，可年新增屠宰加工肉雞12000萬羽，產(chǎn)凍雞肉23萬噸，實(shí)現(xiàn)銷售收入200000萬元。（因項(xiàng)目為免稅，所有指標(biāo)稅前稅后均相等）詳見下表：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)1項(xiàng)目總投資萬元360001.1固定資產(chǎn)投資萬元345801.2鋪底流動(dòng)資金萬元14202年新增銷售收入萬元2000003年新增利潤總額萬元87404年新增銷售稅金及附加萬元免5年新增所得稅萬元免6年新增稅后利潤萬元87407財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)7.1投資利潤率%247.2投資利稅率%247.3總投資收益率%247.4財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%20.167.5貸款償還期年87.6投資回收期年4.171．2可研報(bào)告編制依據(jù)1.2.1《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于落實(shí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貼息貸款項(xiàng)目的實(shí)施意見》(農(nóng)發(fā)銀發(fā)[2010]25號(hào))1.2.2

國家財(cái)政部《關(guān)于積極開展合作共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的通知》（財(cái)發(fā)[2009]34號(hào)）

1.2.3《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行福建省分行、福建省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于落實(shí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貼息貸款項(xiàng)目的意見》（閩農(nóng)發(fā)銀發(fā)〔2010〕62號(hào)）1.2.4《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資參股經(jīng)營試點(diǎn)管理辦法》《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資參股經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南》，國家施行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資參股經(jīng)營。在市場經(jīng)濟(jì)條件下政府變革對農(nóng)業(yè)支持方式，以“國家引導(dǎo)、配套投入、民辦公助、滾動(dòng)開發(fā)”為投入機(jī)制，重點(diǎn)扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，重點(diǎn)扶持農(nóng)產(chǎn)品的加工、轉(zhuǎn)化以及對當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)建設(shè)積極促進(jìn)作用的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。1.2.5《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見》，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我國發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的指導(dǎo)思想是，發(fā)展“菜籃子”產(chǎn)品加工，其中肉類重點(diǎn)發(fā)展雞等產(chǎn)品加工，增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品加工制品國際市場競爭力。1.2.6國農(nóng)辦[2006]224號(hào)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《2007年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》和《2007年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目摘要》的通知。1.2.7國家和省、市關(guān)于工廠建設(shè)的政策、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)范。1.2.8**發(fā)展公司提供的工藝、公用及經(jīng)濟(jì)方面的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。1．3綜合評價(jià)1.3.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目建設(shè)滿足市場競爭的需要；企業(yè)發(fā)展的需要；產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的需要；建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要。項(xiàng)目的建設(shè)有利于進(jìn)一步調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步壯大當(dāng)?shù)厝怆u飼養(yǎng)加工業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，壯大縣域經(jīng)濟(jì)，全面推進(jìn)農(nóng)村小康建設(shè)具有重要意義。1.3.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目著眼于世界肉雞市場競爭一體化競爭新形勢，生產(chǎn)技術(shù)系引進(jìn)技術(shù)與自身研發(fā)技術(shù)相結(jié)合，按照當(dāng)今世界先進(jìn)水平肉雞飼養(yǎng)加工項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)實(shí)施，具備較強(qiáng)科技生產(chǎn)實(shí)力與產(chǎn)品開發(fā)能力，主要生產(chǎn)線系引進(jìn)歐洲先進(jìn)設(shè)備，為高質(zhì)量產(chǎn)品研發(fā)提供良好設(shè)施條件，在技術(shù)上是可行的；項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，經(jīng)濟(jì)效益良好，在經(jīng)濟(jì)上是可行的；項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施完善，符合環(huán)評要求；項(xiàng)目市場前景廣闊。1.3.3風(fēng)險(xiǎn)評估不確定性分析指標(biāo)：盈虧平衡點(diǎn)，生產(chǎn)能力利用率56.34%，企業(yè)保本；平均售價(jià)為原售價(jià)93.06%，企業(yè)不虧不盈。敏感性分析：隨著成本上漲或售價(jià)降低，敏感程度較大，本項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。1.3.4帶動(dòng)作用本項(xiàng)目實(shí)施將輻射帶動(dòng)基地，帶動(dòng)省內(nèi)外5000戶農(nóng)戶依托**公司產(chǎn)業(yè)化建設(shè)發(fā)展種養(yǎng)業(yè)致富，其中當(dāng)?shù)厝怆u、種雞標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地約180畝，省外玉米、大豆、小麥種植基地約3萬畝；輻射帶動(dòng)農(nóng)戶增收，形成“公司+標(biāo)準(zhǔn)化基地+基地帶農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營方式，新增1000戶農(nóng)戶進(jìn)入基地飼養(yǎng)就業(yè)，人均收入可達(dá)12000元，新增4000人進(jìn)入肉雞加工廠就業(yè)，人均年收入可達(dá)13000元。年新轉(zhuǎn)化消耗玉米、大豆等飼料原料22680萬噸，與7900戶農(nóng)戶簽訂玉米、大豆采購合同，年收購金額5000萬元，戶均增加收入6329元。1.3.5問題與對策⑴勞動(dòng)力培訓(xùn)：項(xiàng)目引進(jìn)國外高新技術(shù)設(shè)備，應(yīng)提高員工技能，做好人才培養(yǎng)。⑵市場開發(fā)：本項(xiàng)目加工的雞肉產(chǎn)品增加量較大，除面向**公司傳統(tǒng)的國內(nèi)外市場外，要加大市場開發(fā)力度，擴(kuò)大日本、俄羅斯、韓國等亞歐市場，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化良性經(jīng)營。1.3.6結(jié)論與建議項(xiàng)目建設(shè)亞洲最先進(jìn)的肉雞飼養(yǎng)加工廠（場），提高雞肉飼養(yǎng)加工品質(zhì)，符合國家農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展政策，項(xiàng)目生產(chǎn)具有良好的市場發(fā)展前景、經(jīng)福建圣農(nóng)發(fā)展股份有限公司第三肉雞加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目提出的背景農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工工業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也是關(guān)系國計(jì)民生及關(guān)聯(lián)農(nóng)業(yè)、工業(yè)、流通領(lǐng)域的大產(chǎn)業(yè)。改革開放以來，我國食品生產(chǎn)加工工業(yè)有了長足發(fā)展，以其豐富多彩的產(chǎn)品，為方便和改善人民生活做出了重要貢獻(xiàn)。改革開放開放以來我國農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)取得了很好的成績，但從全局看，仍存在不少問題。除技術(shù)裝備水平低、經(jīng)營管理落后之外，突出的問題是：⑴產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，與擴(kuò)大內(nèi)需、提高人民營養(yǎng)健康水平的要求不相適應(yīng)。從我國食品結(jié)構(gòu)看，煙酒等嗜好性食品比重較大；農(nóng)產(chǎn)品加工比例不高，與發(fā)達(dá)國家肉雞產(chǎn)品加工業(yè)有很大差距。發(fā)達(dá)國家的加工業(yè)產(chǎn)值大都是農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的3倍以上，而我國還不到80%；發(fā)達(dá)國家農(nóng)副產(chǎn)品加工深度在90%以上，而我國只有20-30%；從產(chǎn)品品種來看還不夠豐富，為一日三餐服務(wù)的餐桌食品基本上沒有實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)。尚未有效發(fā)揮出食品工業(yè)的潛在價(jià)值。發(fā)達(dá)國家的工業(yè)化食品占食品消費(fèi)總量的90%，而我國僅20%左右，這種狀況不利于進(jìn)一步提高全民的飲食水平、體質(zhì)和生活質(zhì)量。⑵農(nóng)產(chǎn)品加工程度低，與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要不相適應(yīng)。食品工業(yè)總產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值之比是衡量一個(gè)國家食品工業(yè)發(fā)展程度的標(biāo)志。我國食品工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的比值在0.3-0.4:1之間，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的水平。我國糧食、油料、水果、豆類、肉類、蛋類、水產(chǎn)品等總產(chǎn)量均居世界第一位，但加工程度很低。用于工業(yè)食品的糧食僅4000萬噸，占糧食總產(chǎn)量的8%；加工的肉類產(chǎn)量僅占總產(chǎn)量的3-4%；加工的豆類產(chǎn)量僅占總產(chǎn)量的1%。⑶以市場需求為導(dǎo)向的食品加工與農(nóng)業(yè)原料基地的產(chǎn)業(yè)鏈尚未形成。食品加工業(yè)對原料有著特殊的要求，而分散農(nóng)業(yè)提供的原料在品種、品質(zhì)、規(guī)格等方面遠(yuǎn)不能適應(yīng)這種要求，食品加工與原料供應(yīng)源之間的聯(lián)系有著很大的隨機(jī)性，作為工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品品種的改良和品質(zhì)的提高還很不夠。目前，我國城鄉(xiāng)居民的生活水平已從溫飽向小康邁進(jìn)，這正是食品的消費(fèi)結(jié)構(gòu)加速變化階段。由于食品工業(yè)作為農(nóng)副產(chǎn)品面向市場的主要后續(xù)加工產(chǎn)業(yè)，因而對推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的作用巨大。黨中央、國務(wù)院已把“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重，提出“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”的重大戰(zhàn)略部署，要大力發(fā)展畜牧業(yè)等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。把解決“三農(nóng)”問題放在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，政策研究的優(yōu)先位置考慮，為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整發(fā)展開拓了新的空間。因此肉雞加工產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營面臨良好的發(fā)展機(jī)遇和環(huán)境條件，結(jié)合國內(nèi)外肉雞市場發(fā)展形勢，對優(yōu)高肉雞食品日益擴(kuò)大的需求，肉雞食品在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的需求彈性較大，將會(huì)與GDP保持同步增長的趨勢，是具有廣闊發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)。肉雞產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營面臨良好的發(fā)展機(jī)遇和環(huán)境條件，結(jié)合國內(nèi)外肉雞市場發(fā)展形勢，對優(yōu)高肉雞食品日益擴(kuò)大的需求，肉雞食品在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的需求彈性較大，將會(huì)與GDP保持同步增長的趨勢，是具有廣闊發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)。**主要以集種、肉雞飼養(yǎng)、孵化、屠宰加工、飼料加工等一體化自養(yǎng)自宰的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)經(jīng)營模式，經(jīng)過十幾年的發(fā)展經(jīng)營，公司已成長為民營資本控股的股份制企業(yè)，在承繼**實(shí)業(yè)公司循環(huán)經(jīng)濟(jì)的基本模式基礎(chǔ)上，每年將盈利再投入到企業(yè)的擴(kuò)大再生產(chǎn)中，公司先后從法國、德國、美國及丹賣等國引進(jìn)具有行業(yè)先進(jìn)水平的自動(dòng)化設(shè)備；在人才開發(fā)上，公司先后從高校、科研單位和外資企業(yè)引進(jìn)優(yōu)秀人才，目前公司已擁有一大批種、肉雞飼養(yǎng)，孵化、疫病防治、屠宰加工、飼料加工方面的專業(yè)技術(shù)人才；擁有國內(nèi)先進(jìn)水平的研發(fā)、生產(chǎn)、檢測設(shè)備；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及自動(dòng)化控制技術(shù)廣泛運(yùn)用于肉雞生產(chǎn)、管理與加工銷售環(huán)節(jié)。目前，“**”品牌凍雞已獲世界著名品牌肯德基、麥當(dāng)勞、德克士、太太樂等著名客戶認(rèn)可，公司在福建、江西及廣東肉雞市場占有絕對的市場份額。公司發(fā)展前景廣闊，盡管公司通過一系列的改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)，公司已具備年出欄肉雞8000萬羽的飼養(yǎng)能力與9600萬羽肉雞的加工能力，但公司現(xiàn)有的種、肉雞生產(chǎn)、生長場所、飼養(yǎng)規(guī)模和產(chǎn)能不足，面臨市場訂單無法及時(shí)滿足，影響了公司的擴(kuò)大再經(jīng)營，也限制了公司管理與技術(shù)優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、良好的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢的發(fā)揮。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)一步滿足市場需求，發(fā)揮公司的品牌、技術(shù)優(yōu)勢，公司需要繼續(xù)擴(kuò)大肉雞的加工屠宰能力，建設(shè)與擴(kuò)大肉雞加工廠成為一項(xiàng)緊迫的任務(wù)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義2.2.1必要性：2.2.1.1市場發(fā)展的需要：**發(fā)展有限公司是我國南方主要凍雞、熟食品產(chǎn)銷及出口基地，也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)福建省**實(shí)業(yè)有限公司的下屬子公司，十多年來，該公司通過充分依靠當(dāng)?shù)亓己玫纳鷳B(tài)環(huán)境優(yōu)勢及優(yōu)質(zhì)山水空氣資源大力在全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，采取“公司+標(biāo)準(zhǔn)化基地+基地帶農(nóng)戶”的方式，推廣肉雞產(chǎn)業(yè)化飼養(yǎng)，現(xiàn)已形成8000萬羽飼養(yǎng)規(guī)模，由于良好的山水環(huán)境，肉雞產(chǎn)品質(zhì)量好，達(dá)到國際一流品質(zhì)，目前，企業(yè)已通過ISO9001質(zhì)量體系、歐盟食品衛(wèi)生安全ＨACCP標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。產(chǎn)品批量出口日本、俄羅斯、南非、中東等國家和地區(qū)，國內(nèi)外銷售量及覆蓋面不斷擴(kuò)大，市場呈供不應(yīng)求之勢。因此必須把握市場發(fā)展機(jī)遇，乘勢而上，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)品供應(yīng)量，滿足市場對公司產(chǎn)品不斷增量的需求。2.2.1.2企業(yè)發(fā)展的需要：**歷經(jīng)20多年的不斷發(fā)展，現(xiàn)已在生產(chǎn)規(guī)模實(shí)力、企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、科技研發(fā)能力、人才勞動(dòng)資本、國內(nèi)外市場營銷、社會(huì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)等方面形成了良好的基礎(chǔ)及發(fā)展勢頭，中國歷經(jīng)20年的改革開放，國內(nèi)企業(yè)正在轉(zhuǎn)軌，由過去的小型單一經(jīng)營向大型產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、集團(tuán)化邁進(jìn)，以提高加入ＷＴＯ環(huán)境下的國際競爭力。因此，做為貿(mào)工農(nóng)型的**公司必須不斷發(fā)展自己，以科技為本，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，做大、做強(qiáng)、做優(yōu)企業(yè)，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁和生存能力。2.2.1.3建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要：項(xiàng)目所在光澤縣系農(nóng)業(yè)縣，處于福建省北部山區(qū)，是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，當(dāng)?shù)毓I(yè)企業(yè)少，經(jīng)濟(jì)總量小。2009年生產(chǎn)總值29.73億元，農(nóng)林牧漁業(yè)產(chǎn)值19.5億元，全縣總?cè)丝?5.7萬人，其中農(nóng)業(yè)人口11.6萬人，以農(nóng)業(yè)為全縣的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民人均純收入5501元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13335元，屬于全省較低行列，通過依托**公司龍頭優(yōu)勢，發(fā)展肉雞產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，不斷做大產(chǎn)業(yè)，可大力拉動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，該公司計(jì)劃在2010年實(shí)現(xiàn)肉雞飼養(yǎng)加工1.2億羽，帶動(dòng)當(dāng)?shù)?萬農(nóng)民及山東、河南7萬農(nóng)民依托**發(fā)展肉雞飼養(yǎng)及玉米、大豆等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈致富。此外，企業(yè)2010年實(shí)現(xiàn)1.2億羽肉雞產(chǎn)業(yè)目標(biāo)后，可年消化城鄉(xiāng)電力9000萬度以上，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剀嚵?、資金流、信息流、勞動(dòng)力的發(fā)展，對農(nóng)村城鎮(zhèn)化和小康社會(huì)建設(shè)具有重要推動(dòng)作用。2.2.2目的意義：項(xiàng)目建設(shè)可實(shí)現(xiàn)新增肉雞加工能力12000萬羽，可新增農(nóng)村肉雞飼養(yǎng)農(nóng)戶1000戶，玉米、大豆種植農(nóng)戶3000戶，依托**公司龍頭企業(yè)肉雞、飼料等農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)致富。實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶依托**人均年增收4700元，并進(jìn)一步提高企業(yè)的效益，年可新增稅后利潤2500萬元。因此，項(xiàng)目的建設(shè)有利于進(jìn)一步調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)山區(qū)荒山、荒地等農(nóng)村山地資源開發(fā)，并大量轉(zhuǎn)化玉米、大豆等糧食作物，可年新增玉米、大豆轉(zhuǎn)化能力7萬噸，可增強(qiáng)龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，拉動(dòng)城鄉(xiāng)電力、運(yùn)輸業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)農(nóng)戶依托**發(fā)展有限公司大力發(fā)展種養(yǎng)業(yè)致富。項(xiàng)目通過引進(jìn)當(dāng)今國內(nèi)外最先進(jìn)的高科技飼養(yǎng)設(shè)備及管理經(jīng)驗(yàn)，可進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)業(yè)企業(yè)的科技實(shí)力，改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，有利于提高當(dāng)?shù)仫曫B(yǎng)業(yè)整體質(zhì)量和效益，降低生產(chǎn)成本。因此，項(xiàng)目建設(shè)將進(jìn)一步壯大當(dāng)?shù)厝怆u飼養(yǎng)加工業(yè)的發(fā)展，對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，提高農(nóng)村工業(yè)化城鎮(zhèn)化水平，壯大縣域經(jīng)濟(jì)，全面推進(jìn)農(nóng)村小康建設(shè)具有重要意義。第三章建設(shè)條件3．1項(xiàng)目區(qū)概況3．1．1地理位置選擇及區(qū)域范圍**發(fā)展股份有限公司位于福建省南平市光澤縣，北與江西省毗鄰。經(jīng)營場所位于光澤縣和順工業(yè)園區(qū)，屬福建省規(guī)劃的五十個(gè)工業(yè)園區(qū)之一。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)如下：第三肉雞加工廠：經(jīng)多次選址比較，擬建項(xiàng)目將以現(xiàn)有廠區(qū)為依托，選于316國道邊光澤縣鸞鳳鄉(xiāng)中坊村地塊，建設(shè)規(guī)劃按省級工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。3．1．2自然資源狀況光澤縣是福建省生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)示范縣和國家級生態(tài)示范區(qū)建設(shè)試點(diǎn)縣。是福建省閩江的源頭之一，境內(nèi)溪流交錯(cuò)，水系發(fā)達(dá)，流域范圍廣。主要水系為富屯溪，多年平均徑流量9億立方米。本縣素有“綠色金庫”之稱，全縣森林覆蓋率76%，空氣清新，空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095-1996二級標(biāo)準(zhǔn)，地表水質(zhì)達(dá)到GB3838-2002二類標(biāo)準(zhǔn)。氣候適宜，年均氣溫17~22℃，方圓400公里范圍內(nèi)無其它工業(yè)化肉雞飼養(yǎng)企業(yè)，擁有沿海及城市地區(qū)無可比擬的自然和生態(tài)優(yōu)勢，被定為我省“可持續(xù)發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)”，為優(yōu)質(zhì)肉雞飼養(yǎng)加工業(yè)建設(shè)提供了得天獨(dú)厚的自然和防疫條件。光澤當(dāng)?shù)厮腥怆u飼養(yǎng)加工場（廠）建設(shè)都在遠(yuǎn)離城區(qū)、山清水秀無污染公害的綠色生態(tài)環(huán)境山區(qū)，雞場按標(biāo)準(zhǔn)化雞舍建造，并采用全封閉雞舍，實(shí)現(xiàn)飲水、通風(fēng)、溫控的自動(dòng)化，原料肉雞的環(huán)境得到極大的改善，肉雞飼養(yǎng)環(huán)境好，為保證優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及防控禽流感安全奠定了設(shè)施條件。3．1．3社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 項(xiàng)目所在光澤縣系農(nóng)業(yè)縣，處于福建省北部山區(qū)，是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，當(dāng)?shù)毓I(yè)企業(yè)少，經(jīng)濟(jì)總量小。全縣2232平方公里，耕地面積23.3萬畝，農(nóng)業(yè)人口11.6萬人，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以農(nóng)業(yè)為全縣基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，肉雞飼養(yǎng)加工業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位，2009年生產(chǎn)總值29.73億元，財(cái)政總收入1.86億元，農(nóng)民人均純收入5501元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13335元，屬于全省較低行列。3．1．4本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀⑴項(xiàng)目區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀項(xiàng)目位于南平市光澤縣，該縣是農(nóng)業(yè)縣，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝?4%，全縣以肉雞飼養(yǎng)加工業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，分布在全縣7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)近40個(gè)村，系拉動(dòng)全縣城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最大產(chǎn)業(yè)和內(nèi)在動(dòng)力，現(xiàn)有基地6000畝，2009年**帶動(dòng)農(nóng)戶年肉雞飼養(yǎng)量8000萬羽，以**公司肉雞加工產(chǎn)業(yè)為龍頭，**公司系農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)，也是全省唯一一家國家級專業(yè)肉雞飼養(yǎng)加工龍頭企業(yè)。⑵關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀本項(xiàng)目以飼養(yǎng)肉雞和飼料為主要原料，肉雞工業(yè)化飼養(yǎng)在光澤縣始于1983年，歷經(jīng)20多年的發(fā)展，全縣肉雞飼養(yǎng)形成了以**公司肉雞加工為龍頭的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，隨著當(dāng)?shù)亍肮?標(biāo)準(zhǔn)化基地+基地帶動(dòng)農(nóng)戶”飼養(yǎng)肉雞規(guī)模的擴(kuò)大，肉雞飼養(yǎng)量與日俱增，預(yù)計(jì)2010年肉雞飼養(yǎng)量將達(dá)1.2億羽，同時(shí)作為農(nóng)副產(chǎn)品加工和綜合利用的工業(yè)項(xiàng)目，對帶動(dòng)相關(guān)輔料、包裝材料、運(yùn)輸服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展會(huì)起到一定的關(guān)聯(lián)作用。主要表現(xiàn)在：①項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后每年將新增1.2億羽肉雞收購加工能力，將進(jìn)一步帶動(dòng)農(nóng)戶參與發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化肉雞飼養(yǎng)規(guī)模，有利于農(nóng)民收入的提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的增長。②項(xiàng)目產(chǎn)品包裝需要各類的真空袋、紙箱等物品，需由其他廠家協(xié)作配套，因而可帶動(dòng)國內(nèi)相關(guān)廠家協(xié)作產(chǎn)品的銷售，帶動(dòng)相關(guān)協(xié)作企業(yè)發(fā)展。③項(xiàng)目用水取自閩江源頭天然溪流，用電將由電業(yè)局提供，因而對光澤縣電業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)也將起到積極的促進(jìn)作用。④項(xiàng)目原輔材料、產(chǎn)成品運(yùn)輸將依托個(gè)體和專業(yè)運(yùn)輸公司完成，因此在一定程度上將促進(jìn)光澤運(yùn)輸服務(wù)業(yè)的發(fā)展。⑤項(xiàng)目生產(chǎn)期間用工人數(shù)可達(dá)3000人，由此也將對提高光澤縣就業(yè)水平及繁榮光澤縣經(jīng)濟(jì)有所貢獻(xiàn)。3．2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析3．2．1政策環(huán)境“十一五”期間，國家將繼續(xù)大力扶持優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，鼓勵(lì)畜牧業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⒖萍蓟l(fā)展，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，并已制定了系列扶持和鼓勵(lì)政策，在銀行信貸、稅收優(yōu)惠及各級財(cái)政等方面對發(fā)展產(chǎn)業(yè)化、科技化農(nóng)業(yè)企業(yè)給予幫助，如在基地建設(shè)、原料采購、設(shè)備引進(jìn)和產(chǎn)品出口等方面。因此，項(xiàng)目建設(shè)有良好的政策環(huán)境條件。3．2．2資源優(yōu)勢項(xiàng)目實(shí)施所需資源主要為肉雞，多年來，**發(fā)展公司通過不斷做大肉雞加工規(guī)模，帶動(dòng)農(nóng)戶發(fā)展肉雞飼養(yǎng)業(yè)致富。2010年飼養(yǎng)出欄肉雞9600萬羽，可充分滿足本項(xiàng)目對肉雞原料所需。因此，項(xiàng)目實(shí)施已擁有良好的資源條件。3．2．3品牌優(yōu)勢“**”牌雞肉產(chǎn)品被評為“福建名牌產(chǎn)品”、“無公害產(chǎn)品”、“福建省著名商標(biāo)”?！?*（原光興）”牌凍雞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綜合體已被福建省技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局做為全省凍雞質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)推廣發(fā)布，奠定了福建省肉雞飼養(yǎng)加工技術(shù)基礎(chǔ)，有力地促進(jìn)了全省凍雞產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。**公司是中國屈指可數(shù)的雞肉產(chǎn)品主產(chǎn)地之一、中國四大雞肉食品產(chǎn)銷基地，“**”牌肉雞加工系列100多個(gè)品種成為中國最好的生態(tài)肉雞產(chǎn)品，現(xiàn)是肯德基、麥當(dāng)勞、銘基等國際快餐巨頭在國內(nèi)的主要肉雞產(chǎn)品供應(yīng)商，作為肯德雞五大核心供應(yīng)商之一,目前**在全國除西藏和臺(tái)灣以外，產(chǎn)品均有輻射，授權(quán)經(jīng)銷商達(dá)20多個(gè)。而**的肉雞在同行業(yè)中質(zhì)量最好，市場前景良好，暢銷香港地區(qū)和日本、俄羅斯、南非、中東等國際市場，并即將獲準(zhǔn)進(jìn)入美國市場。20多年來，**產(chǎn)品在市場保持了良好的信譽(yù)和競爭優(yōu)勢，在國內(nèi)外市場銷售量日益擴(kuò)大，呈供不應(yīng)求之勢，項(xiàng)目實(shí)施具有穩(wěn)定的市場基礎(chǔ)。3．2．4科技開發(fā)能力項(xiàng)目按照世界先進(jìn)水平肉雞飼養(yǎng)場、肉雞加工廠標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，具備較強(qiáng)的科技生產(chǎn)實(shí)力與產(chǎn)品開發(fā)能力，通過主要引進(jìn)歐洲最先進(jìn)主體設(shè)備，實(shí)現(xiàn)科技化生產(chǎn)管理，為高品質(zhì)產(chǎn)品的生產(chǎn)與開發(fā)提供良好設(shè)施條件。**公司具有十多年肉雞飼養(yǎng)的實(shí)踐與理論經(jīng)驗(yàn)，通過與華南農(nóng)大、福建農(nóng)大、福州大學(xué)產(chǎn)學(xué)研合作，現(xiàn)已研制生產(chǎn)出具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“**”肉雞標(biāo)準(zhǔn)體系，能較好地適應(yīng)當(dāng)?shù)厣絽^(qū)、氣候、地理、水文條件下，規(guī)?；瘍?yōu)質(zhì)肉雞飼養(yǎng)的不同特點(diǎn)要求。具有成熟良好的肉雞飼養(yǎng)加工生產(chǎn)工藝及科研力量。3．2．5基礎(chǔ)設(shè)施條件第三肉雞加工廠項(xiàng)目：占地292畝，選于316國道南側(cè)，距光澤縣城6.5公里，與**第一、第二肉雞加工廠毗鄰。選擇主要理由：一是周圍無污染企業(yè)，有利于無菌生產(chǎn)；二是地勢平坦，有利于廠區(qū)建設(shè)和擴(kuò)建；三是靠近總部，可做為公司形象工程；四是距縣城較近，靠近316國道，交通便利；五是供水、供電條件好。廠址的交通、運(yùn)輸及水、電、汽的現(xiàn)狀：本項(xiàng)目所在的光澤縣及工業(yè)園區(qū)具有比較完善的水、電、通訊和交通配套條件，可基本滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的需要。①供水：本項(xiàng)目日平均水量為4000噸/日。本項(xiàng)目附近有水量豐富的小溪流，完全可滿足項(xiàng)目用水需要，通過從小溪邊打深井解決項(xiàng)目用水。②供電：光澤縣現(xiàn)有水電裝機(jī)容量5萬千瓦，年發(fā)電量近3億千瓦時(shí)，并架設(shè)了110千伏輸送電線路，同省電網(wǎng)相連，電力有大量剩余。③交通條件：光澤縣交通設(shè)施比較完善，鷹廈鐵路通過縣城，已基本形成以316國道為干線的公路網(wǎng)絡(luò)，鄉(xiāng)與鄉(xiāng)已基本通水泥路，并與周邊各縣都有公路相連，全縣公路通車?yán)锍踢_(dá)630公里。光澤縣城關(guān)距在建的京福高速公路光澤段接口的距離為65公里，距武夷山機(jī)場100公里，距福州港口400公里。3．2．6主要障礙因素及解決方案項(xiàng)目科技水平、設(shè)備及配套安裝要求建設(shè)施工人員具有良好的專業(yè)素質(zhì)與技能，為使項(xiàng)目建設(shè)能順利實(shí)施，需在項(xiàng)目前期由設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)廠家派員培訓(xùn)施工人員。第四章建設(shè)單位基本情況4．1．概況4．1．1發(fā)展歷程**發(fā)展公司是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)——福建省**實(shí)業(yè)有限公司下屬控股子公司，母公司始建于1983年4月，是福建省發(fā)展最早的現(xiàn)代化養(yǎng)殖加工企業(yè)，原名“光澤光興種雞場”，1990年開始擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)，起步肉雞飼養(yǎng)及加工，1993年1月經(jīng)工商局注冊成立光澤雞業(yè)有限公司，以肉雞飼養(yǎng)、屠宰、加工、銷售為主業(yè)，1999年12月經(jīng)工商局批準(zhǔn)，公司名稱變更為“福建省**實(shí)業(yè)有限公司”，組織形式為有限責(zé)任公司。1999年由母公司控股設(shè)立子公司——**（前身為子公司“光澤縣光大肉雞有限公司”），將**實(shí)業(yè)有限公司下屬種雞飼養(yǎng)、苗雞孵化、肉雞飼養(yǎng)、屠宰加工、飼料生產(chǎn)主產(chǎn)業(yè)鏈全部劃歸**發(fā)展股份有限公司經(jīng)營。**發(fā)展產(chǎn)品類型：“**”牌凍雞系列產(chǎn)品、被福建省政府評為“福建名牌產(chǎn)品”稱號(hào)。主要出口國有：日、俄、南非、中東、香港等，現(xiàn)是肯德基公司十大核心雞肉供應(yīng)商，凍雞已在國內(nèi)外市場保持了十年來的良好聲譽(yù)，主要市場：肯德基市場、麥當(dāng)勞市場、國內(nèi)快餐業(yè)等,呈現(xiàn)出快速擴(kuò)張和良好的成長性。10多年來產(chǎn)品處于零庫存狀態(tài)，產(chǎn)銷率為100％。4．1．2管理體制公司重視質(zhì)量管理、人才培養(yǎng)，凝聚了一批志同道合的精英，形成企業(yè)管理優(yōu)勢。實(shí)行了現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了法人治理結(jié)構(gòu)，按照《公司法》實(shí)行股東會(huì)、董事會(huì)、董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制組織管理體系，現(xiàn)有員工3600人，其中大中專畢業(yè)生及工程技術(shù)人員746人。4．2研發(fā)能力**發(fā)展公司是中國規(guī)模最大的白羽肉雞養(yǎng)殖加工企業(yè)，經(jīng)營管理通過中國質(zhì)量認(rèn)證中心以下認(rèn)證：生產(chǎn)經(jīng)營體系通過ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證，凍雞加工通過HACCP食品衛(wèi)生安全認(rèn)證，環(huán)境保護(hù)通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。現(xiàn)已成為中國主要凍雞產(chǎn)銷基地。**發(fā)展公司歷經(jīng)10年來的科技投入和積累，在生產(chǎn)技術(shù)水平、產(chǎn)品開發(fā)能力上，處于國內(nèi)同行業(yè)先進(jìn)水平。1999年以來，公司先后引進(jìn)丹麥、法國、荷蘭等國外先進(jìn)的種、肉雞飼養(yǎng)，屠宰加工生產(chǎn)線，興建規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化種雞、肉雞飼養(yǎng)加工基地70多萬㎡，提高科技生產(chǎn)硬件水平，并與福建農(nóng)林大學(xué)、福建農(nóng)科院簽訂了長期技術(shù)合作協(xié)議，為企業(yè)生產(chǎn)提供可靠的科研技術(shù)后盾和保障。4．3企業(yè)財(cái)務(wù)狀況**發(fā)展公司2009年12月注冊資本為41000萬元。截止2009年12月31日，資產(chǎn)總額217919萬元，資產(chǎn)負(fù)債率27%，固定資產(chǎn)原值109673萬元，固定資產(chǎn)凈值94850萬元。2009年銷售收入143769萬元、凈利潤20038.7萬元、銷售利潤率13.9%、凈資產(chǎn)利潤率9.5%。2006--2009年被評為農(nóng)業(yè)銀行福建省分行AAA級信用企業(yè)。4．4法人代表基本情況PAGE第46頁共46頁**發(fā)展公司法人代表：傅光明，現(xiàn)年57歲，1972年12月參軍，1974年7月入黨，1978年4月至1983年3月在光澤縣武裝部工作，1983年4月始創(chuàng)福建省**實(shí)業(yè)有限公司。是福建省工商聯(lián)合會(huì)（總商會(huì)）副會(huì)長，2005年榮獲全國勞動(dòng)模范稱號(hào)，從事肉雞飼養(yǎng)加工二十多年，企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)豐富。無破產(chǎn)及銀行欠資等誠信問題。第五章市場分析與銷售方案5．1市場分析5．1．1國內(nèi)外市場供求狀況肉雞食品做為消耗型產(chǎn)品，具有廣闊的市場發(fā)展前景。我國是世界上農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)大國，但與發(fā)達(dá)國家相比，農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)有很大差距。目前，我國城鄉(xiāng)居民的生活水平已從溫飽向小康邁進(jìn)，這正是食品的消費(fèi)結(jié)構(gòu)加速變化的階段。由于食品工業(yè)作為農(nóng)副產(chǎn)品面向市場的主要后續(xù)加工產(chǎn)業(yè)，因而對推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作用巨大。食品工業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也是關(guān)系國計(jì)民生及關(guān)聯(lián)農(nóng)業(yè)、工業(yè)、流通領(lǐng)域的大產(chǎn)業(yè)。改革開放以來，我國食品工業(yè)有了長足發(fā)展，以其豐富多彩的產(chǎn)品，為方便和改善人民生活做出了重要貢獻(xiàn)。從國內(nèi)市場看，我國肉雞消費(fèi)雖然每年以20％左右速度增長，但與世界相比，國內(nèi)消費(fèi)仍處于較低水平。肉雞消費(fèi)占肉類比例，我國僅為10％左右，而國外平均占25.4％，發(fā)達(dá)國家30％以上。從人均雞肉占有量上看，我國現(xiàn)在是4.8公斤，而巴西為22.1公斤，泰國為12.4公斤，因此，我國肉雞業(yè)有很大的發(fā)展空間。特別是當(dāng)前隨著我國居民生活水平的提高，百姓對快捷、方便、高營養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)分割肉雞食品消費(fèi)日益擴(kuò)大，肉雞食品在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的需求彈性較大，將會(huì)與GDP保持同步增長的趨勢，是具有廣闊發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)。5．1．2國內(nèi)同行企業(yè)情況目前“**”牌雞肉加工產(chǎn)品在市場呈供不應(yīng)求之勢，在市場銷售份額繼續(xù)擴(kuò)大。“**”牌雞肉食品已在國內(nèi)外市場保持了二十幾年來的良好信譽(yù)，產(chǎn)品產(chǎn)銷率達(dá)100%，是我國南方主要凍雞產(chǎn)銷及出口基地。十多年來，該**公司通過充分依靠當(dāng)?shù)亓己玫纳鷳B(tài)環(huán)境優(yōu)勢及優(yōu)質(zhì)山水空氣資源，大力在全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，推廣肉雞產(chǎn)業(yè)化飼養(yǎng)，2009年將形成6770萬羽飼養(yǎng)規(guī)模。由于良好的山水環(huán)境，肉雞產(chǎn)品質(zhì)量好，達(dá)到國際一流品質(zhì)，國內(nèi)外銷售量及覆蓋面不斷擴(kuò)大，而公司這幾年的發(fā)展速度已跟不上市場的發(fā)展步伐。因此必須把握市場機(jī)遇，乘勢而上，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)品供應(yīng)量，滿足市場對公司產(chǎn)品不斷增量的需求。5．2銷售策略、方案和營銷模式產(chǎn)品銷售以立足國內(nèi)、面向國際為策略，采用“以線串聯(lián)，以點(diǎn)帶面”的銷售模式。在國內(nèi)繼續(xù)鞏固和發(fā)展新老市場，以肯德基大中國區(qū)市場及快餐市場為基礎(chǔ)，在國際市場，以亞洲市場如日本、韓國為發(fā)展重點(diǎn)。按照各點(diǎn)、各線業(yè)務(wù)，分片、分區(qū)、分用戶專業(yè)管理，如肯德基系列、超市、快餐系列，并以之為依托將產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)國輻射國內(nèi)外市場，如批發(fā)商、專賣商，為客戶提供方便、快捷、可信賴的強(qiáng)大銷售服務(wù)。5．3市場風(fēng)險(xiǎn)分析5．3．1市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析本項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)主要在于禽流感對市場的潛在危險(xiǎn)，但**發(fā)展公司具有20年生產(chǎn)防疫經(jīng)驗(yàn)。雖歷經(jīng)國內(nèi)外多次禽流感對市場的負(fù)面影響，但**的市場銷售從未受到根本性的影響?！?*”牌肉雞加工系列100多個(gè)品種是中國最好的生態(tài)肉雞產(chǎn)品，現(xiàn)是肯德基、麥當(dāng)勞、銘基等國際快餐巨頭在國內(nèi)的主要肉雞產(chǎn)品供應(yīng)商，作為肯德雞五大核心供應(yīng)商之一,目前**在全國除西藏和臺(tái)灣以外，產(chǎn)品均有輻射，授權(quán)經(jīng)銷商達(dá)20多個(gè)。而**的肉雞在同行業(yè)中成本最低質(zhì)量最好，市場前景良好，暢銷香港地區(qū)和日本、俄羅斯、南非、中東等國際市場，并即將獲準(zhǔn)進(jìn)入美國市場。5．3．2防范風(fēng)險(xiǎn)對策做好禽流感的預(yù)防，實(shí)行產(chǎn)品銷售市場多元化策略，大力開發(fā)產(chǎn)品終端市場及國外市場，如雞肉熟食產(chǎn)品，規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。第六章建設(shè)方案6．1建設(shè)任務(wù)和規(guī)模6.1.1項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)：項(xiàng)目建設(shè)亞洲最先進(jìn)的肉雞飼養(yǎng)加工廠（場）。6.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總投資36000萬元，年屠宰肉雞12000萬羽，年產(chǎn)雞肉加工產(chǎn)品23萬噸，年銷售收入200000萬元。6．2項(xiàng)目規(guī)劃和布局肉雞加工廠項(xiàng)目建于光澤縣和順工業(yè)園區(qū)，總占地面積292畝，建設(shè)生產(chǎn)廠房及配套附屬用房82276平方米（含生產(chǎn)車間、機(jī)房、綜合樓、鍋爐房、變電所、凈水處理廠），廠房建設(shè)采用大跨度鋼架結(jié)構(gòu)。外形整體是彩色鋼板材料拼裝結(jié)構(gòu)，有質(zhì)量好、形體美觀、對調(diào)速度快的優(yōu)點(diǎn)。并建設(shè)生活用房10幢60310平方米。6．3生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程6.3.1生產(chǎn)技術(shù)方案采用當(dāng)今國際最先進(jìn)的肉雞屠宰加工生產(chǎn)技術(shù)。①自動(dòng)切割轉(zhuǎn)掛系統(tǒng)：可同時(shí)自動(dòng)切下雞爪、腿、頭，并自動(dòng)將雞從屠宰線轉(zhuǎn)掛到掏膛線上；②自動(dòng)掏膛及清洗系統(tǒng)：含不合格內(nèi)臟分選、心肝分離、雞肫加工去油等；③風(fēng)冷降溫系統(tǒng)：項(xiàng)目在國內(nèi)率先采用世界先進(jìn)的風(fēng)冷降溫設(shè)備，將雞肉溫度由約30℃，快速降至0-4℃，避免水冷降溫對雞體的交叉污染，有利于提高保鮮加工產(chǎn)品的衛(wèi)生品質(zhì)，風(fēng)冷產(chǎn)品具有新鮮、口感好特點(diǎn)；④皮帶稱重分級系統(tǒng)：可對雞肉分割產(chǎn)品根據(jù)重量、大水自動(dòng)稱重分級入箱，提高加工產(chǎn)品產(chǎn)量和標(biāo)準(zhǔn)化水平。6.3.2宰殺加工工藝流程：活雞接收宰殺放血燙毛打毛開肛凈膛宰后檢驗(yàn)內(nèi)外沖洗預(yù)冷消毒稱重分級剔骨分割檢驗(yàn)包裝速凍金屬探測冷藏出廠。6．3．3產(chǎn)品生產(chǎn)方案項(xiàng)目雞肉市場定位：滿足國內(nèi)外市場對優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化雞肉加工產(chǎn)品的需求，年產(chǎn)雞肉加工產(chǎn)品23萬噸，根據(jù)**長期以來市場需求狀況，產(chǎn)品主要生產(chǎn)方向有：肯德基系列產(chǎn)品（含九塊雞、漢堡腿肉等）、快餐系列、超市系列、出口（精深加工）系列等。主要產(chǎn)品方案序號(hào)主要產(chǎn)品規(guī)格品種1KFC產(chǎn)品⑴九塊雞1000-1200g/只⑵漢堡胸肉85-105g/只⑶翅中32-45g/片⑷漢堡腿肉85-100g/片⑸琵琶腿95-105g/片⑹肉丁（勁爆米花）3-6g/粒2單凍產(chǎn)品⑴翅尖無規(guī)格⑵翅中無規(guī)格⑶翅根無規(guī)格⑷小腿—A120g以上/個(gè)⑸小腿—S100-120g/個(gè)⑹雞肫無規(guī)格3快餐（翅中）30-35g/個(gè)4邊角料雞殼、碎肉、雞肉、其他產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國標(biāo)GB16869-2000《鮮.凍禽肉標(biāo)準(zhǔn)》“**”牌凍雞是利用美國優(yōu)良白羽艾維茵雞種，經(jīng)過科學(xué)的飼養(yǎng)，嚴(yán)格按國際標(biāo)準(zhǔn)宰殺加工生產(chǎn)，產(chǎn)品的內(nèi)在營養(yǎng)、外在加工品質(zhì)達(dá)到國際一流水平，白羽艾維茵雞是目前世界上飼養(yǎng)量大的雞種之一，其肉質(zhì)黃色、肌膚光澤、羽毛根細(xì)小，特別適合大型產(chǎn)業(yè)化企業(yè)做分割及快餐業(yè)分塊銷售。飼養(yǎng)特性：產(chǎn)品具有低脂肪、高蛋白特點(diǎn)，雞肉細(xì)嫩，味道鮮美，符合現(xiàn)代生活對高營養(yǎng)，快節(jié)奏食品日益擴(kuò)大的需求。自然和防疫條件：公司地處武夷山脈北麓，全縣森林覆蓋率76%以上，80%屬山地、河灘地形，空氣清新，日照長，霜期短，氣候暖，年平均溫度7-20℃，無工業(yè)污染源，擁有良好的山水及空氣環(huán)境，且方圓500公里范圍內(nèi)無其它工業(yè)化肉雞飼養(yǎng)企業(yè)，良好的環(huán)境、豐富而優(yōu)質(zhì)的水資源為公司發(fā)展綠色食品提供了不可多得的自然和防疫條件。技術(shù)措施：產(chǎn)品從肉雞的飼養(yǎng)（含飼料生產(chǎn)）到屠宰加工，均按國家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)及國際規(guī)范的衛(wèi)生安全要求執(zhí)行，凍雞食品衛(wèi)生、食品安全體系通過中國出入境檢驗(yàn)檢疫局CIQHACCP驗(yàn)證。飼料營養(yǎng)配比1周齡2-3周齡4周齡5周齡5周齡以上玉米53.35557.15961.8次粉44.54.54.3665去皮豆粕35.232.529.300豆粕00027.424.1菜籽粕00.51.52.53肉粉2221.61.6小麥0石粉1.181.11.581.31.16磷酸氫鈣2.021.80.840.710.31艾麗美0.190.170.170.170.15賴氨酸0.210.20.190.1350.105氯化膽堿0.10.090.080.080.065植酸酶000.010.010.01高穩(wěn)西0.0250000食鹽0.3080.2780.2730.2720.266油脂1.31.72.32.32.3復(fù)合酶0.0150.0150.0150.0150.015預(yù)混料0.15650.15150.14650.14650.1235合計(jì)100100100100100肉雞加工廠新增設(shè)備表表1序號(hào)設(shè)備名稱生產(chǎn)廠家單位數(shù)量價(jià)格（萬元）備注單價(jià)總價(jià)1宰殺線德國條4150060002檢測設(shè)備國內(nèi)套4251003清洗設(shè)備國內(nèi)套4351404包裝設(shè)備國內(nèi)套4281125冷凍設(shè)備國內(nèi)套4100040006倉庫設(shè)備國內(nèi)套468.5274789小計(jì)條（套）2410626101062．61112合計(jì)條（套）1211698.66.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容6.4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目定位為國際先進(jìn)水平。其中：肉雞加工廠為亞洲最大、設(shè)備最先進(jìn)的肉雞屠宰加工廠，引進(jìn)丹麥Linco食品系統(tǒng)公司生產(chǎn)的當(dāng)今世界最先進(jìn)的4條自動(dòng)化肉雞屠宰流水線及加工設(shè)備、生產(chǎn)管理和技術(shù)工藝，其余設(shè)備國內(nèi)配套解決。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)年肉雞宰殺加工量12000萬羽；6．4．2具體建設(shè)內(nèi)容⑴土建第三肉雞加工廠：建設(shè)生產(chǎn)廠房及配套附屬用房82276M2，其中生產(chǎn)車間包括冷凍及冷藏庫73226M2，其他生產(chǎn)用房9050M2，配套職工生活用房60310M2。⑵設(shè)備第三肉雞加工廠：按照4條肉雞屠宰生產(chǎn)線配置，每條生產(chǎn)線年屠宰肉雞3000萬只。肉雞宰殺加工主體設(shè)備：自動(dòng)掛殺切割分離系統(tǒng)、電暈浸燙系統(tǒng)、自動(dòng)脫毛機(jī)設(shè)備、預(yù)冷槽設(shè)備，制冷系統(tǒng)設(shè)備、輸送系統(tǒng)設(shè)備、自動(dòng)清洗設(shè)備、自動(dòng)計(jì)量稱重分離設(shè)備等；配套設(shè)備：真空自動(dòng)包裝機(jī)、印碼機(jī)、電子稱、金屬探測器、產(chǎn)品檢測設(shè)備等。⑶科技措施**發(fā)展公司具有十多年肉雞飼養(yǎng)的實(shí)踐與理論經(jīng)驗(yàn)，通過與華南農(nóng)大、福建農(nóng)大、浙江大學(xué)、福州大學(xué)產(chǎn)學(xué)研合作，現(xiàn)已研制生產(chǎn)出具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“**”肉雞標(biāo)準(zhǔn)體系，能較好地適應(yīng)當(dāng)?shù)厣絽^(qū)、氣候、地理、水文條件下，規(guī)模化優(yōu)質(zhì)肉雞飼養(yǎng)的不同特點(diǎn)要求。具有成熟良好的肉雞飼養(yǎng)加工生產(chǎn)工藝及科研力量。本項(xiàng)目按照世界先進(jìn)水平肉雞飼養(yǎng)場、肉雞加工廠標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，公司具備較強(qiáng)的科技生產(chǎn)實(shí)力與產(chǎn)品開發(fā)能力，通過主要引進(jìn)歐洲最先進(jìn)主體設(shè)備，實(shí)現(xiàn)科技化生產(chǎn)管理，為高品質(zhì)產(chǎn)品的生產(chǎn)與開發(fā)提供良好設(shè)施條件。肉雞加工廠：采用國際先進(jìn)水平的肉雞屠宰加工生產(chǎn)工藝、技術(shù)、設(shè)備，按照ISO9001：2000質(zhì)量管理體系、HACCP食品安全體系、ISO14001環(huán)境管理體系運(yùn)行，保持“**”牌凍雞系列產(chǎn)品“福建名牌產(chǎn)品”、“無公害產(chǎn)品”、“福建省著名商標(biāo)”稱號(hào)，爭創(chuàng)國家名牌產(chǎn)品?！?*”牌凍雞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綜合體已被福建省技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局做為全省凍雞質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)推廣發(fā)布，奠定了福建省肉雞飼養(yǎng)加工技術(shù)基礎(chǔ)，有力地促進(jìn)了全省凍雞產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。6．5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目從2010年4月起實(shí)施，2010年8月全部建成投產(chǎn)。其中：肉雞加工廠：2010年5月項(xiàng)目開工建設(shè)，2011年8月底初步建成肉雞加工廠土建及配套工程，形成4條肉雞宰殺線的試產(chǎn)。項(xiàng)目將伴隨當(dāng)?shù)厝怆u產(chǎn)業(yè)化飼養(yǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大同步進(jìn)行。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表如下：第七章投資概算與資金籌措7．1投資估算依據(jù)⑴本項(xiàng)目可行性研究設(shè)計(jì)的圖紙、設(shè)備表、材料表等有關(guān)資料；⑵本工程建筑工程投資按當(dāng)?shù)亟ㄖ?biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)計(jì)算；⑶引進(jìn)設(shè)備和國產(chǎn)設(shè)備價(jià)格均按設(shè)備廠家提供的最新價(jià)格計(jì)算；⑷工程建設(shè)其他費(fèi)用執(zhí)行國家有關(guān)部門規(guī)定。7．2投資估算總投資36000萬元，其中項(xiàng)目建設(shè)投資34580萬元，鋪底流動(dòng)資金1420萬元。7．2．1固定資產(chǎn)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資34580萬元，其中：建筑工程14849.36萬元，配套公用工程1037萬元，設(shè)備購置13740萬元，工程其他費(fèi)用3215.9萬元，預(yù)備費(fèi)658萬元，建設(shè)期貸款利息1080萬元（貸款自建設(shè)后期10個(gè)月啟用，10個(gè)月利率按5%）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容建筑形式規(guī)模（數(shù)量）單位單價(jià)(元)投資估算

(萬元)備注（一）土建工程14849.3551場地平整190000m21528521、2#廠房鋼結(jié)構(gòu)69386m28505897.81層高大于8M3食堂框架9580m2950910.1層高大于3.8M4單身宿舍框架17670m29501678.656層高5雙職工宿舍框架33160m210503481.86層高61#、2#機(jī)房框架3840m21250480層高大于4M7綜合倉庫框架1440m21180169.928行政及生活設(shè)施房磚混11415m212501426.8759鍋爐房磚混597m2128076.41610變電所磚混793m21280101.50411凈水處理廠框架1660m21080179.2812車雞籠清洗消毒棚鋼結(jié)構(gòu)2160m2750162（二）配套公用工程10371外電引入1項(xiàng)12000001202給水排水1路50000m21105504通訊網(wǎng)絡(luò)電視1項(xiàng)250000255場地綠化1項(xiàng)500000506大門及門衛(wèi)房2處260000527圍墻1項(xiàng)90000090（三）儀器設(shè)備購置137401自動(dòng)脫毛系統(tǒng)4套800000032002自動(dòng)切割轉(zhuǎn)掛及稱重系統(tǒng)4套1100000044003自動(dòng)掏膛及清洗系統(tǒng)4套1200000048004供電系統(tǒng)4套3000001205配套設(shè)備4套16000006406凈水處理設(shè)備1套35000003507鍋爐設(shè)備2套250000508變配電設(shè)備1套1800000180以上合計(jì)(一)+(二)+(三)29626.355（四）工程建設(shè)其他費(fèi)3215.891征地及補(bǔ)償費(fèi)292畝8000023362可研報(bào)告編制費(fèi)萬元53設(shè)計(jì)費(fèi)萬元397.164監(jiān)理費(fèi)萬元317.735招標(biāo)費(fèi)萬元206建設(shè)單位管理費(fèi)萬元140（五）預(yù)備費(fèi)657.84（六）建設(shè)期貸款利息1080（七）總投資345807．2．2流動(dòng)資金按輸入凈運(yùn)營資金總額估算，正常年份需流動(dòng)資金9600萬元，其中鋪底流動(dòng)資金1420萬元。7．3資金來源與籌措7．3．1資金來源籌措資金總額36000萬元（含鋪底流動(dòng)資金1420萬元）,其中自籌資金總額14400萬元，申請國家開發(fā)銀行貸款21600萬元。7．3．2企業(yè)自籌能力分析項(xiàng)目企業(yè)自籌14400萬元（含鋪底流動(dòng)資金1420萬元），主要來源為公司現(xiàn)有利潤及折舊。根據(jù)企業(yè)2009年度財(cái)務(wù)報(bào)表，尚余未分配利潤200387萬元，公司有充分實(shí)力籌集，**發(fā)展具有規(guī)模優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)鏈完整及循環(huán)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢，至2009年**發(fā)展已形成年宰殺肉雞8000萬羽的產(chǎn)業(yè)規(guī)模(實(shí)際年宰殺6770萬羽)，因此企業(yè)自籌資金的能力強(qiáng)。7．3．3銀行貸款可靠性申請銀行貸款21600萬元，**發(fā)展公司生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好；歷年財(cái)務(wù)報(bào)告所反映出的公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量良好，已連續(xù)三年獲得農(nóng)業(yè)銀行的“AAA”信用評定企業(yè)。公司在各家金融機(jī)構(gòu)的信譽(yù)很高，對于銀行融資極為有利，本項(xiàng)目已經(jīng)與銀行簽訂了貸款意向書，詳見附件。7．4資金使用與管理嚴(yán)格按照資金管理的有關(guān)規(guī)定，使用資金、?？顚Ｓ?，接受省市縣財(cái)政有關(guān)部門的監(jiān)管，做好資產(chǎn)評估、股權(quán)確認(rèn)及增資擴(kuò)股手續(xù)，設(shè)立**參股資金專戶，建立資金內(nèi)部控制制度，做好工程預(yù)決算，充分發(fā)揮資金使用效益。參股資金主要用于項(xiàng)目設(shè)備、土建及原料投入。7．5銀行貸款使用和管理項(xiàng)目長期投資貸款21600萬元，**發(fā)展公司將由原有利潤折舊和新增利潤折舊分批還款。第八章財(cái)務(wù)評價(jià)8．1財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)1）、財(cái)務(wù)制度規(guī)定：**發(fā)展公司財(cái)務(wù)核算健全，公司財(cái)務(wù)完全獨(dú)立。設(shè)有獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門，建立有獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算體系；獨(dú)立在銀行開戶、獨(dú)立納稅，具有規(guī)范、獨(dú)立的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和對分公司、子公司的財(cái)務(wù)管理制度。2）、稅收政策：**發(fā)展公司系農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)—福建省**實(shí)業(yè)有限公司的控股子公司，根據(jù)農(nóng)經(jīng)發(fā)[2000]8號(hào)《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點(diǎn)龍頭企業(yè)的意見》以及國稅發(fā)[2001]124號(hào)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)所得稅問題的通知》，重點(diǎn)龍頭企業(yè)所屬的直接控股比例超過50％的控股子公司可享受重點(diǎn)龍頭企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，即從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)林產(chǎn)品初加工取得的所得，暫免征收企業(yè)所得稅。3）、資金占用費(fèi)率：無4）、銀行貨款利率：按年利率6％測算；8．2、銷售收入和銷售稅金及附加估算1）、銷售收入。項(xiàng)目全部投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年銷售收入200000萬元；2）、銷售稅金及附加。**所生產(chǎn)的產(chǎn)品屬增值稅免稅目錄中正列舉項(xiàng)中的免稅產(chǎn)品，固增值稅的相關(guān)附加無需交納。8．3、總成本及經(jīng)營成本估算1）、單位生產(chǎn)成本估算：因**發(fā)展最終產(chǎn)品為凍分割雞，平均凍分割雞的平均噸成本按2009年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為8350.99元。2）、項(xiàng)目總成本估算；項(xiàng)目投產(chǎn)后，總成本費(fèi)用合計(jì)191360萬元。按2009年數(shù)據(jù)中總成本費(fèi)用比3）、經(jīng)營成本估算：項(xiàng)目投產(chǎn)后，經(jīng)營成本合計(jì)189016萬元，8．4、財(cái)務(wù)效益分析8．4．1、盈利能力分析：（1）項(xiàng)目投產(chǎn)后投資利潤率8640/36000＝24％；（2）、靜態(tài)投資回收期：4.17年；（3）、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：項(xiàng)目運(yùn)營按10年計(jì)算期，貼現(xiàn)率10％計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為20.16％。財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資)單位:萬元序號(hào)項(xiàng)目2011.082012.082013.082014.082015.082016.082017.08……2021.081現(xiàn)金流入8640864086408640864086402592086402增量收入8640864086408640864086402592086403現(xiàn)金流出-360004項(xiàng)目投資-360005凈現(xiàn)金流量-360008640864086408640864086402592086406累計(jì)現(xiàn)金流量-36000-27360-18720-10080-144072001584041760504007折現(xiàn)現(xiàn)金(Ic=10%)-360007854.557140.56491.45901.25364.84877.112128.53331.18累計(jì)折現(xiàn)現(xiàn)金流量-36000-28145.5-21005-14514-8612.4-3247.61629.513758.017089.1（4）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：按10年運(yùn)營計(jì)算期，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為17089.08萬元。8.4.2、借款償還計(jì)劃向銀行借貸資金21600萬元，自項(xiàng)目完成滿1年后的2012年8年開始償還，其中流動(dòng)資金貸款5600萬元本金在項(xiàng)目完成后的5年內(nèi)還清，每年償還本金1120萬元，利息照付；固定資產(chǎn)貸款16000萬元，分8年還清本金每年還款2000萬元，利息照付方式。貸款利率按6%測算，具體借款償還計(jì)劃見下表：借款償還計(jì)劃表年份2012.082013.082014.082015.082016.082017.082018.082019.08年初本金216001848015360122409120600040002000年利率6.00%6.00%6.00%6.00%6.00%6.00%6.00%6.00%本年應(yīng)計(jì)利息12961108.8921.6734.4547.2360240120本年應(yīng)還本金31203120312031203120200020002000本年還本付息44164228.84041.63854.43667.2236022402120年未本金184801536012240912060004000200008.5、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期（不含建設(shè)期）4.17年，動(dòng)態(tài)投資回收期（不含建設(shè)期）5.66年；以項(xiàng)目運(yùn)行期10年為計(jì)算期，折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）10%計(jì)算，稅后凈現(xiàn)值（NPV）為17089萬元，遠(yuǎn)大于0，本項(xiàng)目建設(shè)有大于社會(huì)平均水平的收益。以12年期計(jì)算(含建設(shè)期)，稅后內(nèi)部收益率（IRR）為20.16%，大于目前社會(huì)平均收益率10%，項(xiàng)目有高于社會(huì)平均水平的投資收益。項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)可行。福建圣農(nóng)發(fā)展股份有限公司第三肉雞加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第九章環(huán)境影響評價(jià)9．1環(huán)境影響9.1.1概況本期項(xiàng)目在原廠區(qū)基礎(chǔ)上新征土地，擴(kuò)建第三肉雞加工廠，新增年屠宰肉雞12000萬羽，年產(chǎn)雞肉加工產(chǎn)品23萬噸。廠區(qū)、車間和綜合樓四周通風(fēng)環(huán)境條件良好。9.1.2⑴GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表2二級標(biāo)準(zhǔn)⑵GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表1表4一級標(biāo)準(zhǔn)⑶GB13457-92《肉類加工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》表3禽類屠宰加工一級標(biāo)準(zhǔn)⑷GB12348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)⑸GB3690-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》3類標(biāo)準(zhǔn)⑹GB13271-2001《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ時(shí)段二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)⑺GB14554-93《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》表1二級標(biāo)準(zhǔn)9.1.3公司位于福建省光澤縣工業(yè)區(qū)，目前大氣環(huán)境質(zhì)量基本達(dá)到GB3093-96《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)基本達(dá)到GB3838-2002《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲基本達(dá)到GB3690-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》3類標(biāo)準(zhǔn)9.1.4本次建設(shè)主要新增肉雞冷凍食品生產(chǎn)，肉雞加工廠主要工序有活雞宰殺→燙毛打毛→開肛凈膛→內(nèi)外沖洗→分割包裝→速凍冷藏。主要污染源是生產(chǎn)廢水（包括活雞宰殺、沖洗，設(shè)備和地面清洗廢水），廢氣（燃油鍋爐燃燒廢氣），噪聲（宰殺線、鍋爐風(fēng)機(jī)、冷卻塔冷凍機(jī)噪聲）廢渣（雞毛、雞腸道內(nèi)溶物），生活污水和生活垃圾等固體廢棄物。9．2環(huán)境保護(hù)治理措施⑴廢水治理本項(xiàng)目新增生產(chǎn)廢水和生活污水約900m3/d，其中生產(chǎn)廢水主要為洗滌水，其主要污染物為懸浮物、動(dòng)植物油、COD、BOD5，本次在肉雞加工廠廠區(qū)內(nèi)建有污水處理站，廢水處理能力為1000t/d，生產(chǎn)廢水和生活污水均由污水處理站處理后排放。⑵廢氣治理本次新增6t/h燃煤鍋爐一臺(tái)，采取文丘里水膜除塵系統(tǒng)，煙囪設(shè)計(jì)按規(guī)定達(dá)到一定高度，符合GB13271-2001《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ時(shí)段二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。⑶噪聲治理本次擴(kuò)建新增噪聲設(shè)備水泵、鍋爐風(fēng)機(jī)、冷庫冷凍機(jī)、通風(fēng)機(jī)，噪聲在85dB(A)左右，采取的措施為：一方面從廠房布置采取降噪措施，如單獨(dú)設(shè)鍋爐房、冷凍機(jī)房，另一方面，首先選用低噪聲設(shè)備，要求設(shè)備制造廠提供的設(shè)備符合國家關(guān)于噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，通風(fēng)系統(tǒng)安裝排氣消聲器，再一方面為減少冷凍機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵產(chǎn)生的噪聲和震動(dòng)，將設(shè)備安裝在減震基礎(chǔ)上，設(shè)備進(jìn)出口處設(shè)軟接頭，在風(fēng)管上裝消聲器，消聲彎頭及內(nèi)貼消聲材料，經(jīng)過治理后，噪聲控制在廠界，晝間≤60dB，夜間≤50dB。⑷廢渣處理本次建設(shè)新增的廢渣為活雞宰殺過程中產(chǎn)生雞毛、雞腸道內(nèi)溶物，每年12000噸，以及污水處理站產(chǎn)生的少量沉淀污泥，由**公司固體廢棄物處理廠回收處理，可加工成有機(jī)肥綜合利用。鍋爐產(chǎn)生的煤渣每年850噸，全部用于修路及售給機(jī)磚廠制磚。肉雞飼養(yǎng)場：項(xiàng)目建設(shè)對周圍環(huán)境無影響和后果，在生產(chǎn)上：采用干燥式飼養(yǎng)方式，通過在地面鋪設(shè)谷殼等墊料，每批次約45天肉雞飼養(yǎng)結(jié)束后，對雞糞（墊料）全部清鏟干凈，不與水接觸，無廢水污染。對產(chǎn)生的雞糞全部做為原料供應(yīng)**實(shí)業(yè)有限公司有機(jī)肥廠，生產(chǎn)有機(jī)肥，實(shí)現(xiàn)雞糞的資源化利用。在肉雞飼養(yǎng)保溫中，通過采用SBM紅外線液化氣自動(dòng)保溫系統(tǒng)改變以往飼養(yǎng)使用煤木炭保溫產(chǎn)生的CO2、粉塵對環(huán)境的污染。因此，項(xiàng)目有利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)。⑸綠化為改善工作環(huán)境，應(yīng)大力綠化廠區(qū)，以達(dá)到美化環(huán)境，吸附塵埃，減少噪聲，凈化空氣的目的，肉雞加工廠新增綠地面積12000m2,綠地率達(dá)30%。⑹管理和投資環(huán)保工作公司應(yīng)有專人管理和監(jiān)測，環(huán)保設(shè)備應(yīng)有兼職工人負(fù)責(zé)檢查、維修、保養(yǎng)。本項(xiàng)目環(huán)保投資為500萬元，已包含在污水處理和工藝投資中，綠化36萬元，已包含在總圖投資中。設(shè)計(jì)中大氣污染物及污水排放標(biāo)準(zhǔn)、噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)切實(shí)按環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告及環(huán)保局批復(fù)意見的要求執(zhí)行。9.3評價(jià)與審批在環(huán)境評審方面，本項(xiàng)目已經(jīng)南平市環(huán)科所環(huán)境評價(jià)，詳見《環(huán)境影響報(bào)告表》，已經(jīng)光澤縣環(huán)保局辦理建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批，詳見環(huán)保局批復(fù)意見。第十章、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價(jià)10．1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)?；ㄔO(shè)，提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的國際競爭實(shí)力，通過發(fā)展“公司+標(biāo)準(zhǔn)化基地+基地帶動(dòng)農(nóng)戶”方式，新建肉雞加工廠及飼養(yǎng)場，全面達(dá)產(chǎn)后，**發(fā)展有限公司可新增帶動(dòng)，8000戶農(nóng)戶從事肉（種）雞飼養(yǎng)及發(fā)展玉米、大豆種植業(yè)等致富。10．1．1壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析項(xiàng)目實(shí)施所在地的光澤縣，目前依托**產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，通過“公司+標(biāo)準(zhǔn)化基地+基地帶動(dòng)農(nóng)戶”方式，飼養(yǎng)的肉雞規(guī)模目前已形成年8000萬羽能力，2009年肉雞飼養(yǎng)量達(dá)6770萬羽。通過飼料加工向農(nóng)戶新增收購玉米、大豆等糧食作物約45360噸，用于公司生產(chǎn)飼料，其余由農(nóng)戶喂養(yǎng)的肉雞需要糧食作物約494640噸。對當(dāng)?shù)仫曫B(yǎng)戶（直接帶動(dòng)）：項(xiàng)目新增肉雞加工產(chǎn)能，有利于支持農(nóng)戶發(fā)展現(xiàn)代飼養(yǎng)基地，通過在農(nóng)村建立標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)及加工基地，農(nóng)戶進(jìn)入飼養(yǎng)基地按統(tǒng)一要求飼養(yǎng)，或進(jìn)入肉雞加工廠，成為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人，形成基地帶農(nóng)戶，解決農(nóng)戶分散經(jīng)營與基地生產(chǎn)統(tǒng)一質(zhì)量要求不相適應(yīng)的矛盾。對省外種植戶（間接帶動(dòng)）：種植農(nóng)戶根據(jù)**標(biāo)準(zhǔn)化要求，發(fā)展規(guī)?；衩?、大豆種植業(yè)，接受**品質(zhì)不定期監(jiān)管，將有力促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)、農(nóng)村致富。從而改變傳統(tǒng)“公司+農(nóng)戶”方式，向“公司+標(biāo)準(zhǔn)化基地+基地帶動(dòng)農(nóng)戶”方式轉(zhuǎn)變，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)競爭力。10．1．2完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新建1座年宰殺能力12000萬羽的現(xiàn)代化肉雞加工廠，將完善產(chǎn)業(yè)鏈條，形成種植、飼養(yǎng)、屠宰、加工、綜合利用整條產(chǎn)業(yè)鏈；促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收；拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)剀嚵?、資金流、信息流、勞動(dòng)力就業(yè)的發(fā)展，對建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，壯大縣域經(jīng)濟(jì)具有重要意義。10．1．3輻射帶動(dòng)能力分析⑴**發(fā)展公司與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制**發(fā)展公司與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制是：訂單合同。對肉雞飼養(yǎng)農(nóng)戶、省外玉米大豆種植戶均以雙方合同實(shí)現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)，在合同中**均對農(nóng)戶實(shí)行必要的、合理的保護(hù)，確保農(nóng)民的基本利益。⑵輻射帶動(dòng)基地項(xiàng)目所在光澤縣以農(nóng)業(yè)為全縣的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，2009年生產(chǎn)總值29.73億元，農(nóng)林牧漁業(yè)產(chǎn)值19.5億元，全縣總?cè)丝?5.7萬人，其中農(nóng)業(yè)人口11.6萬人，以農(nóng)業(yè)為全縣的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民人均純收入5501元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13335元，屬于全省較低行列，通過依托**公司肉雞加工龍頭經(jīng)營優(yōu)勢，發(fā)展肉雞飼養(yǎng)加工產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，不斷做大產(chǎn)業(yè)，可大力拉動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項(xiàng)目計(jì)劃將實(shí)現(xiàn)新增肉雞加工12000萬羽，可年實(shí)現(xiàn)新增產(chǎn)值20億元，新增帶動(dòng)省內(nèi)外5000戶農(nóng)戶依托**公司產(chǎn)業(yè)化建設(shè)發(fā)展種養(yǎng)業(yè)致富，其中直接帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝怆u、種雞標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地約3500畝，間接帶動(dòng)省外玉米、大豆、小麥種植基地約3萬畝。⑵輻射帶動(dòng)農(nóng)戶及增收情況①直接帶動(dòng)：新增與5000戶農(nóng)戶共同開發(fā)土地，建設(shè)肉雞養(yǎng)殖基地；新增400戶農(nóng)戶進(jìn)入基地飼養(yǎng)就業(yè)，農(nóng)戶僅負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖勞務(wù)服務(wù)，不承擔(dān)疫病、價(jià)格等技術(shù)和市場風(fēng)險(xiǎn)，人均收入可達(dá)12000元；新增4000人進(jìn)入肉雞加工廠就業(yè)，人均年收入可達(dá)13000元。②間接帶動(dòng)：在山東德州德城區(qū)、河南駐馬店等地?cái)U(kuò)大玉米、小麥等、與15800戶農(nóng)戶簽訂玉米、大豆采購合同、年新增帶動(dòng)種植基地約3萬畝。10．2．農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價(jià)10.2.1農(nóng)民增收項(xiàng)目投產(chǎn)后，可新增帶動(dòng)農(nóng)戶參與飼養(yǎng)肉雞，將閩北山區(qū)優(yōu)越的生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，使傳統(tǒng)農(nóng)民變?yōu)橹R(shí)化、技術(shù)化的“產(chǎn)業(yè)工人”，新增400戶農(nóng)戶進(jìn)入基地飼養(yǎng)就業(yè)，人均收入可達(dá)12000元，新增4000人進(jìn)入肉雞加工廠就業(yè)，人均年收入可達(dá)13000元。年新轉(zhuǎn)化消耗玉米、大豆等飼料原料22680噸，與15800戶農(nóng)戶簽訂玉米、大豆采購合同，年收購金額10000萬元，戶均增加收入6329元。10.2.2農(nóng)業(yè)增效公司通過實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，形成種植、養(yǎng)殖、加工、綜合利用的肉雞生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)，使農(nóng)業(yè)增效，提高了土地利用率，向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn)。10.2.3項(xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)比較分析項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶依托**發(fā)展玉米大豆種植、肉雞飼養(yǎng)加工致富，而非項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民因多數(shù)離**產(chǎn)業(yè)區(qū)較遠(yuǎn)或**產(chǎn)業(yè)暫未能在該區(qū)投資，這些地區(qū)農(nóng)戶暫未能從**的發(fā)展中受益。第十一章項(xiàng)目組織與管理11．1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分項(xiàng)目建設(shè)階段：成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，組長：傅光明（**實(shí)業(yè)董事長）。成員：傅芬芳（副董事長）、傅文明（副總裁）、李文跡（副總裁）、陳榕（副總裁）。下設(shè)土建組、設(shè)備組、安裝組、質(zhì)檢組、采購組。項(xiàng)目在建設(shè)實(shí)施中由**發(fā)展公司負(fù)責(zé)管護(hù)。做好項(xiàng)目監(jiān)督工程建設(shè)檢查，確保發(fā)揮最佳資金效益。項(xiàng)目竣工后管理：建成及國家財(cái)政參股后，在生產(chǎn)經(jīng)營中接受省市財(cái)政部門委托監(jiān)管。生產(chǎn)經(jīng)營下設(shè)生產(chǎn)計(jì)劃部、品管部、銷售部、辦公室、財(cái)務(wù)部。計(jì)劃用工3000人。11．2經(jīng)營管理模式實(shí)行廠（場）長負(fù)責(zé)制，并配副廠長1名。11．3管理措施建成及國家財(cái)政參股后，在生產(chǎn)經(jīng)營中接受省市財(cái)政部門委托監(jiān)管。在措施上，推行國際規(guī)范化經(jīng)營管理，建立符合國際市場標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)加工體系11．4技術(shù)培訓(xùn)項(xiàng)目科技水平、設(shè)備及配套安裝要求建設(shè)施工人員具有良好的專業(yè)素質(zhì)與技能，為使項(xiàng)目建設(shè)能順利實(shí)施，**發(fā)展公司已計(jì)劃針對肉雞加工廠項(xiàng)目派出20人前往設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)廠家丹麥Linco食品系統(tǒng)公司培訓(xùn)，同時(shí)該公司技術(shù)人員2名到**指導(dǎo)半年；針對新建的肉雞飼養(yǎng)場，公司有豐富的經(jīng)驗(yàn)，可自行安排技術(shù)培訓(xùn)。11．5勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生肉雞加工廠：按國家要求做好員工勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)用品發(fā)放。在產(chǎn)品衛(wèi)生安全上加強(qiáng)產(chǎn)品檢測體系建設(shè)，產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)鏈從毛雞原料的進(jìn)廠到雞肉產(chǎn)品的出廠，制定了一整套檢驗(yàn)規(guī)程，對產(chǎn)業(yè)鏈的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行相關(guān)指標(biāo)檢驗(yàn)，將質(zhì)量和安全的控制貫穿于整個(gè)生產(chǎn)過程。加強(qiáng)半成品和過程控制：公司下屬的各企業(yè)、工廠技術(shù)員和HACCP小組成員嚴(yán)格依據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量手冊、HACCP手冊、SSOP和衛(wèi)生質(zhì)量手冊開展過程控制，對加工過程中出現(xiàn)的不合格品，返工或降級處理，確保品質(zhì)衛(wèi)生等級。對成品實(shí)行批批檢驗(yàn)，防止不合格品流入市場：在嚴(yán)格運(yùn)行HACCP體系和衛(wèi)生注冊質(zhì)量體系的前提下，對所有出廠的產(chǎn)品實(shí)行批批檢驗(yàn)的措施，并以此來驗(yàn)證HACCP體系的運(yùn)行情況。第十二章可行性研究結(jié)論12.1可行性研究結(jié)論12.1.1**為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)企業(yè)市場競爭能力，推進(jìn)肉雞飼養(yǎng)加工產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化現(xiàn)代化建設(shè)，采用的肉雞飼養(yǎng)加工技術(shù)達(dá)到國際先進(jìn)水平，引進(jìn)國際先進(jìn)的自動(dòng)化屠宰生產(chǎn)線及飼養(yǎng)裝備，全面增強(qiáng)肉雞飼養(yǎng)加工生產(chǎn)能力及提升肉雞產(chǎn)品質(zhì)量，在技術(shù)上是可行的。12.1.2本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案合理，12.1.3項(xiàng)目總投資36000萬元，其中建設(shè)投資34580萬元，建設(shè)期利息1080萬元,鋪底流動(dòng)資金1420萬元。資金來源為企業(yè)自籌14400萬元，申請國家農(nóng)業(yè)開發(fā)銀行貸款21600萬元。12.1.4建設(shè)主要內(nèi)容引進(jìn)國外先進(jìn)工藝、關(guān)鍵設(shè)備和儀器，引進(jìn)歐洲最先進(jìn)的肉雞屠宰加工生產(chǎn)線4條及國內(nèi)配套設(shè)備，主要有自動(dòng)脫毛系統(tǒng)、自動(dòng)切割轉(zhuǎn)掛及稱重系統(tǒng)、自動(dòng)掏膛及清洗系統(tǒng)，采用國內(nèi)外肉雞屠宰先進(jìn)技術(shù)，建成后形成年屠宰12000萬羽肉雞生產(chǎn)能力，征地18.9254公頃(292畝)，新增建筑面積142586m2,其中肉雞加工廠建筑面積69386m2，食堂、宿舍60310m2,其他生產(chǎn)建筑面積12890m2，配套水、電、動(dòng)力、通風(fēng)空調(diào)公用設(shè)施。。12.1.5本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在經(jīng)濟(jì)上是可行的。項(xiàng)目投產(chǎn)后達(dá)產(chǎn)年新增年銷售收入200000萬元，新增年利潤總額8740萬元，項(xiàng)目投資利潤率24%，投資利稅率24%。項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期（不含建設(shè)期）4.17年，動(dòng)態(tài)投資回收期（不含建設(shè)期）5.66年；以項(xiàng)目運(yùn)行期10年為計(jì)算期，折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）10%計(jì)算，稅后凈現(xiàn)值（NPV）為17089萬元，遠(yuǎn)大于0，本項(xiàng)目建設(shè)有大于社會(huì)平均水平的收益。以12年期計(jì)算(含建設(shè)期)，稅后內(nèi)部收益率（IRR）為20.16%。12.1.6社會(huì)效益初步分析⑴行業(yè)帶動(dòng)情況本項(xiàng)目實(shí)施將輻射帶動(dòng)基地，帶動(dòng)省內(nèi)外8000戶農(nóng)戶依托**公司產(chǎn)業(yè)化建設(shè)發(fā)展種養(yǎng)業(yè)致富，其中當(dāng)?shù)厝怆u、種雞標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地約160畝，省外玉米、大豆、小麥種植基地約3萬畝。對調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快農(nóng)村脫貧速度，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展均具有帶動(dòng)意義。⑵農(nóng)民增收情況輻射帶動(dòng)農(nóng)戶增收，形成“公司+標(biāo)準(zhǔn)化基地+基地帶農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營方式”，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地3500畝，新增200戶農(nóng)戶進(jìn)入基地飼養(yǎng)就業(yè)，人均收入可達(dá)12000元，新增4000人進(jìn)入肉雞加工廠就業(yè)，人均年收入可達(dá)13000元。帶動(dòng)農(nóng)戶5000戶，年新轉(zhuǎn)化消耗玉米、大豆等飼料原料22680萬噸，與15800戶農(nóng)戶簽訂玉米、大豆采購合同，年收購金額5000萬元，戶均增加收入6329元。⑶新增就業(yè)情況本項(xiàng)目直接新增就業(yè)人員4000人，其中直接安排農(nóng)業(yè)人口1700人。加上配套項(xiàng)目種雞、肉雞飼養(yǎng)、飼料加工等可新增就業(yè)人員7900人，共新增就業(yè)11900人。⑷環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目的規(guī)劃嚴(yán)格按國家環(huán)保要求執(zhí)行，將配套建設(shè)“三廢”處理廠，參考國內(nèi)外肉雞屠宰加工綜合治理排污的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，根據(jù)公司所處地理、氣候條件，對廢水及廢棄物采用國內(nèi)先進(jìn)的LLASB+好氧法工藝治理污水，確保排污達(dá)到GB13457-92《肉類加工工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》行業(yè)一類排放標(biāo)準(zhǔn)。總之，該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于推動(dòng)企業(yè)迅速做大做強(qiáng)，有效地解決當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)“三農(nóng)”工作中存在的問題，項(xiàng)目示范作用范圍廣，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益明顯，對促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，改善當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)狀況，全面推進(jìn)農(nóng)村小康建設(shè)具有重要作用。根據(jù)以上分析，本項(xiàng)目產(chǎn)品有市場，技術(shù)先進(jìn)可靠，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好，項(xiàng)目是可行的。12.2建議12.2.1本建設(shè)項(xiàng)目為當(dāng)前國家重點(diǎn)扶持的鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，要搶抓機(jī)遇，各方大力支持，加快實(shí)施，建議上級有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)。12.2.2本項(xiàng)目新增工藝技術(shù)裝備選型應(yīng)盡快進(jìn)行國內(nèi)外考察，以加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。附件：1、項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報(bào)告）2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文3、2009年審計(jì)報(bào)告4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5、項(xiàng)目自籌資金的證明材料6、環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件7、國土部門出具的項(xiàng)目用地證明文件或土地證目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項(xiàng)目概況 1317891.2建設(shè)單位概況 3162241.3項(xiàng)目提出的理由與過程 3311231.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4225921.5可行性研究報(bào)告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結(jié)論與建議 665262項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 9302042.1項(xiàng)目區(qū)基本狀況 9237942.2項(xiàng)目背景 11327472.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11265903市場分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場供求現(xiàn)狀 1669963.3目標(biāo)市場定位 17108883.4市場競爭力分析

17160544項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 1950564.1選址原則 1969314.2項(xiàng)目選址 19544.3場址所在位置現(xiàn)狀 19297334.4建設(shè)條件 20123545主要功能和建設(shè)規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26195696工程建設(shè)方案 27137726.1設(shè)計(jì)依據(jù) 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設(shè)方案 30HYPERLINK\l