中學(xué)遷址新建項(xiàng)目可行性策劃書

PAGEPAGE32XX市XX中學(xué)遷址新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二0一二年十二月

目錄第一章項(xiàng)目概況…………………第二章建設(shè)理由和必要性……第三章擬建原則與建設(shè)規(guī)模…………………第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件…………………第五章建設(shè)方案與建筑結(jié)構(gòu)…………………第六章節(jié)能、環(huán)保、消防、安全……第七章投資估算與資金籌措…………………第八章效益評(píng)價(jià)………………第九章結(jié)論與建議……………

1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目單位基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱XX市XX中學(xué)遷址新建1.1.2項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)遷址新建公益性教學(xué)樓、學(xué)生寢室、學(xué)生食堂、科教綜合樓、教師宿舍及活動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)項(xiàng)目1.1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳小濤1.1.4項(xiàng)目承辦單位概況本項(xiàng)目承辦單位為XX市XX中學(xué)XX市XX中學(xué)地處長(zhǎng)江之濱，創(chuàng)辦于1992年，1994年搬遷現(xiàn)址。是一所小學(xué)、初中一貫制學(xué)校。學(xué)校現(xiàn)有教學(xué)班9個(gè)，在校學(xué)生近500人，初中近200人，現(xiàn)有教職員工近40人。學(xué)?，F(xiàn)占地42畝，校舍建筑面積4580平方米，學(xué)校固定資產(chǎn)2680萬元。現(xiàn)有教學(xué)樓1棟，教工宿舍1棟，學(xué)生宿舍1棟，學(xué)生食堂1棟、廁所2個(gè)。學(xué)校堅(jiān)持“以人為本、科學(xué)管理、全面發(fā)展”的辦學(xué)理念，積極推進(jìn)素質(zhì)教育，加快學(xué)校規(guī)范化建設(shè)。近兩年來，學(xué)校先后榮獲XX鎮(zhèn)“人大評(píng)議信任單位”、“職教招生先進(jìn)單位”、“教育教學(xué)質(zhì)量先進(jìn)單位”、“教研教改先進(jìn)單位”、“目標(biāo)管理先進(jìn)單位”。1.2依據(jù)與工作概況1.2.（1）《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展綱要2010-2020年》（2）國(guó)家發(fā)改委、教育部《關(guān)于印發(fā)中西部農(nóng)村初級(jí)校舍改造工程總體方案的通知》；（3）《關(guān)于編報(bào)中西部農(nóng)村初中校舍改造工程建設(shè)規(guī)劃的通知》；（4）XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“第十二個(gè)五年規(guī)劃”綱要；（5）《農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》；（6）國(guó)家其它法律、法規(guī)及規(guī)范；（7）XX市人民政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要【2012】第29次（8）XX市XX中學(xué)關(guān)于“編制XX市XX中學(xué)遷址重建建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書”。1.2.根據(jù)委托，我公司組織相關(guān)工程技術(shù)人員對(duì)XX市XX中學(xué)遷址新建建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行了深入調(diào)查，了解及分析了相關(guān)資料。根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要求及項(xiàng)目擬建地的地理、水文、氣象、交通、工程材料、水電供應(yīng)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)選址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算等有關(guān)因素進(jìn)行了充分研究與論證，并在此基礎(chǔ)上完成了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。2、建設(shè)理由和必要性2.1、建設(shè)的理由2.1.1、項(xiàng)目提出的背景因湖南省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地XX市濱江產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)發(fā)展需要，根據(jù)XX市市委、市政府和濱江產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)指揮部的整體規(guī)劃，需將XX中學(xué)整體遷址到棋桿安置區(qū)2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1是園區(qū)和教育事業(yè)發(fā)展的需要隨著園區(qū)的發(fā)展，各種污染將會(huì)嚴(yán)重影響全體師生的身心健康，學(xué)校搬遷勢(shì)在必行，XX中學(xué)重建項(xiàng)目對(duì)于解決XX鎮(zhèn)及園區(qū)適齡兒童入學(xué)就讀問題，促進(jìn)學(xué)生的全面健康發(fā)展、普及義務(wù)教育、提高國(guó)民整體素質(zhì)、實(shí)現(xiàn)全面和小康社會(huì)的目標(biāo)具有重要意義。2.2.2是社會(huì)和諧穩(wěn)定的需要建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的首要目標(biāo)，以人為本是社會(huì)主義和諧社會(huì)的第一原則和核心，它滲透和體現(xiàn)在構(gòu)建和諧社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域、各個(gè)方面與整個(gè)過程。堅(jiān)持以人為本是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要前提和根本保證。要構(gòu)建和諧社會(huì)，就必須把人民的根本利益作為一切工作的出發(fā)點(diǎn)和歸宿，認(rèn)真解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，協(xié)調(diào)社會(huì)關(guān)系促進(jìn)社會(huì)和諧。學(xué)生的就讀問題是成千上萬的家長(zhǎng)最關(guān)心的問題，該問題解決的好壞將直接影響XX乃至整個(gè)XX的和諧穩(wěn)定與發(fā)展。2.2.3政策要求（1）根據(jù)《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要2010—2020年》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見》要求，著力解決學(xué)生入學(xué)問題。依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、教育部《關(guān)于印發(fā)中西部農(nóng)村初中校舍改造工程整體方案的通知》及《關(guān)于編報(bào)中西部農(nóng)村初中校舍改造工程建設(shè)規(guī)劃的通知》精神，農(nóng)村初中校舍建筑面積必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，特別是寄宿制學(xué)校，生活服務(wù)設(shè)施更要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）黨的溫暖。國(guó)家重視農(nóng)村初中校舍改造，充分體現(xiàn)了黨對(duì)人民的關(guān)心。目前，農(nóng)村留守兒童越來越多，建好寄宿制學(xué)校，很大程度上解決了留守兒童的就學(xué)問題。同時(shí)，建好農(nóng)村寄宿制學(xué)校，也是落實(shí)黨中央提出的構(gòu)建和諧社會(huì)、建設(shè)新農(nóng)村精神的需要。（3）改變學(xué)校生活服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀的需要。新建的XX中學(xué)服務(wù)面積較大，覆蓋人口較多，需要住校的學(xué)生較多，為了保障學(xué)校可持續(xù)發(fā)展，必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)新建。3、擬建原則與建設(shè)規(guī)模3.1擬建原則（1）擬建的XX市XX中學(xué)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)具有整體性、時(shí)代性、超前性，并與周邊環(huán)境的建設(shè)和發(fā)展保持協(xié)調(diào)，為集鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件（2）堅(jiān)持“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，搞好環(huán)境設(shè)計(jì)，為學(xué)生的學(xué)習(xí)、生活創(chuàng)造優(yōu)越的條件。（3）綠化系統(tǒng)布局。校內(nèi)綠化美化布局合理，綠化面積占學(xué)?？偯娣e的5.3％。因此，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，必須按照城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，同步進(jìn)行項(xiàng)目周邊綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)，通過花草、樹木、人文景觀、園林建筑等要素的合理布局，營(yíng)造一個(gè)以綠色為主調(diào)，與校園內(nèi)其它綠化相協(xié)調(diào)的景觀空間。（4）嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，保證消防通道的暢通，增設(shè)室外消防栓數(shù)量、項(xiàng)目建筑與其它建筑物的間距必須滿足消防的防火間距要求。（5）環(huán)保方面應(yīng)注重生活垃圾、生活廢水的處理。3.2建設(shè)規(guī)模根據(jù)《農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，并結(jié)合項(xiàng)目單位的實(shí)際需要，本項(xiàng)目總建設(shè)面積為19457.99平方米。3.3建設(shè)內(nèi)容（1）教學(xué)樓：4362.48平方米（二棟各四層）（2）科教綜合樓：1938平方米（一棟三層）（3）學(xué)生食堂：1380平方米（其中操作間180平方米）（4）教師宿舍：2040平方米（二棟各三層）（5）男生宿舍：4450平方米（二棟各五層）（6）女生宿舍：2225平方米（一棟五層）（7）幼兒園：2918.51平方米（一棟三層）（8）公廁：144平方米

4、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址為了XX市XX中學(xué)遷址新建項(xiàng)目，XX市市委、市政府、市教育局和XX鎮(zhèn)政府及園區(qū)等有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)、專家，多次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和方案比較，本著符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和園區(qū)發(fā)展要求，滿足項(xiàng)目建設(shè)條件，方便學(xué)生入學(xué)的原則，初步選定于XX市XX鎮(zhèn)棋桿安置區(qū)。4.1.1（1）發(fā)展原則。符合XX新鎮(zhèn)和園區(qū)發(fā)展的需要，選址必須與園區(qū)整體規(guī)劃想適應(yīng)。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)必須堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，使之具有前瞻性、合理性。（2）集中原則。學(xué)校選址應(yīng)具備中心覆蓋，便于輻射接納的功能特點(diǎn)，以方便學(xué)生就近入學(xué)。（3）安全原則。選址應(yīng)避免近污染源處、山丘滑坡段、懸崖旁、泥石流易發(fā)處、水壩、泄洪等不安全地帶；此外，高壓線纜、易燃易爆設(shè)施、管線及噪音嚴(yán)重的娛樂場(chǎng)所等應(yīng)避免穿過或緊鄰校園。4.1.2XX市XX鎮(zhèn)位于XX市西北,依長(zhǎng)江,臨冶湖、羊溪湖,與湖北省洪湖市隔江相望,與云溪區(qū)比肩而鄰，是“二省三市（區(qū)）六鎮(zhèn)”交匯之地。XX鎮(zhèn)于1992年4月成立，1998年4月因區(qū)劃調(diào)整，與原冶湖管委會(huì)所轄區(qū)域合并，現(xiàn)轄區(qū)面積72平方公里，轄9村1居委會(huì)，101個(gè)村民小組，人口總數(shù)為10274人。4.1.3為了更好的方便服務(wù)群眾，本項(xiàng)目選址XX市XX鎮(zhèn)棋桿安置區(qū)，共建造面積19457.99平方米?；旧夏茌椛鋁X全鎮(zhèn)，選擇地段交通便利，環(huán)境安靜，適合項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。4.2建設(shè)條件4.2.1XX市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，熱量充足，雨水集中，無霜期長(zhǎng)。年日照1722-1816h，年太陽輻射總量為113.7kcal/cm2;一月平均氣溫約4.3oC，七月份平均氣溫約29.2oC年平均氣溫16.6-16.8oC，無霜期258-278d;年降雨日141-157d，降水量1469mm。4.2.2項(xiàng)目用地為微丘地形，本項(xiàng)目位于XX市XX鎮(zhèn)棋桿安置區(qū)，基礎(chǔ)底子較好，便于建設(shè)。4.2.3擬建項(xiàng)目地址地質(zhì)相對(duì)簡(jiǎn)單，地基土層層位比較穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件較好。地下水對(duì)鋼筋混凝土一般無腐蝕性，適宜建筑物的建造。水資源極為豐富，長(zhǎng)江流經(jīng)鎮(zhèn)西北邊沿。境內(nèi)河流湖泊眾多。4.2.根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010），XX市地震動(dòng)峰值加速為0.1g，特征周期為0.35s，抗震設(shè)防基本烈度為6度。本項(xiàng)目屬低于六層的多層建筑，應(yīng)按規(guī)定做好構(gòu)造設(shè)防。4.2.（1）交通：本項(xiàng)目選址于XX市XX鎮(zhèn)棋桿安置區(qū)，位于XX鎮(zhèn)中心地帶，僅鄰臨鴨公路，交通十分便利，有利于工作的開展。（2）電力：本項(xiàng)目供電由XX市電力局供給。（3）供水：本項(xiàng)目所有用水由園區(qū)北控水務(wù)供水網(wǎng)絡(luò)供給。（4）建筑材料和施工力量：本項(xiàng)目建筑材料供應(yīng)有保障且價(jià)格穩(wěn)定，水泥及鋼材市場(chǎng)供應(yīng)充足，砂石可從附近采購(gòu)。（5）周邊建筑物與環(huán)境條件周圍無易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)、貯存場(chǎng)所、食品和飲料生產(chǎn)、加工、貯存、家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。對(duì)周邊建筑物的建設(shè)不會(huì)造成影響。（6）區(qū)域性規(guī)劃要求：本項(xiàng)目建設(shè)符合《XX市濱江產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》的要求，在項(xiàng)目建設(shè)過程中將按照XX市規(guī)劃管理部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，由規(guī)劃部門統(tǒng)一放線，合理進(jìn)行功能布局、組織交通、綠化景觀設(shè)計(jì)、消防、交通等規(guī)范的要求。本項(xiàng)目選址符合XX市濱江產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃和土地利用決體規(guī)劃的要求，場(chǎng)址建設(shè)條件較好。項(xiàng)目場(chǎng)地符合建設(shè)條件，無需進(jìn)行場(chǎng)址方案比選。5、建設(shè)方案與建筑結(jié)構(gòu)5.1總平面布置5.1.1（1）滿足園區(qū)域規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求。（2）必須符合國(guó)家現(xiàn)行的防火、防爆、安全、衛(wèi)生等規(guī)范規(guī)定的要求。（3）道路及通道合理布局，學(xué)校功能區(qū)合理布局，以有利于管理及消防的需要。5.2總平面布置方案本項(xiàng)目以“一”型按南北朝向布置在XX市XX鎮(zhèn)棋桿安置區(qū)內(nèi)。5.3綠化利用空坪隙地種植花草樹木，并適當(dāng)增加園林景觀。5.4建筑結(jié)構(gòu)5.4.1本項(xiàng)目建筑層數(shù)為1-5層，總建筑面積為19457.99平方米，擬采用框架結(jié)構(gòu)體系。5.4.2根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2001年2月發(fā)布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306—2001）查得，項(xiàng)目地地震動(dòng)峰值加速度為0.10g，根據(jù)防震減災(zāi)要求，本項(xiàng)目建筑物必須按地震烈度7度構(gòu)造設(shè)防。5.4.3根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)劃》（GBJ16—8）（2001年版）本工程建筑中的梁、板、柱結(jié)構(gòu)保護(hù)層的厚度均應(yīng)按一類建筑的防火要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

6、節(jié)能、環(huán)保、消防、安全6.1節(jié)能6.1.1（1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（2）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（3）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176—936.1.根據(jù)國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能的有關(guān)要求，本項(xiàng)目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果：（1）在建筑物的屋面設(shè)置架空隔熱層。（2）為達(dá)到節(jié)約用水、計(jì)量收費(fèi)，所有用水均使用節(jié)水型產(chǎn)品。（3）電氣節(jié)能①照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。②照明功率密度值不能大于規(guī)范GB50034—2004《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。③電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流。 6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978—1996（2）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838—2002（3）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297—1996（4）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB12523—90（5）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095—1996（6）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096—2008（7）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5479—896.2.2本項(xiàng)目位于XX市XX鎮(zhèn)棋桿安置區(qū)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)大氣污染和噪聲污染較少，環(huán)境較好，交通條件便利。6.2.3本項(xiàng)目的建設(shè)及使用將會(huì)給環(huán)境帶來一定的影響。在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)輸將不可避免產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。（1）大氣污染源項(xiàng)目對(duì)大氣的污染主要來自車輛廢氣及施工期間的揚(yáng)塵。（2）水污染源項(xiàng)目對(duì)水體的污染主要來自生活污水、施工廢水。（3）固體廢棄物項(xiàng)目的固體廢棄物主要是生活垃圾及廢棄物（4）噪聲污染源項(xiàng)目的噪聲污染主要來自建設(shè)期間施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛。針對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)與使用過程中污染物的產(chǎn)生特點(diǎn)，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)。為控制運(yùn)營(yíng)期環(huán)境污染，本項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)及設(shè)備選用時(shí)就應(yīng)考慮能降低其運(yùn)營(yíng)環(huán)境影響的方案，投入使用后，也應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。6.2.（1）廢氣建設(shè)期的廢氣主要為施工期間產(chǎn)生的粉塵（揚(yáng)塵）污染，為減輕污染程度，縮小影響范圍，主要采取對(duì)策有：①對(duì)揚(yáng)塵擬采取盡量避免建筑材料露天堆放、噴水除塵、控制材料速度，盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)等措施。②運(yùn)輸車輛盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑。③施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍欄，盡量縮小揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。④選用高效低污染材料。（2）污水施工期間污水防治措施主要為①采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。②施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液集中處理，干燥后與固體廢物一起處置。（3）固體廢棄物施工期間所產(chǎn)生的建筑垃圾，按照要求定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)或加以利用，防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。（4）噪音對(duì)噪聲污染，施工單位應(yīng)盡可能采用低噪音施工設(shè)備，并對(duì)各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)；對(duì)較高噪聲施工設(shè)備的使用盡可能安排在晝間。6.2.5（1）廢氣項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要是衛(wèi)生間產(chǎn)生的廢氣，衛(wèi)生間產(chǎn)生的廢氣采用機(jī)械排風(fēng)扇的方式處理，其余場(chǎng)所可以考慮自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合的方式。（2）廢水衛(wèi)生間糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道匯集，最后由校園生態(tài)污水處理設(shè)施處理后排放。（3）固體廢棄物生活垃圾分類收集，集中堆放，由專人收集至垃圾中轉(zhuǎn)站，然后轉(zhuǎn)運(yùn)到指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行集中處理。6.2.6綜上所述，該項(xiàng)目屬于污染因素較簡(jiǎn)單、污染物種類少、毒性低的無特別環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目。在施工及使用期，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，不會(huì)對(duì)原有環(huán)境產(chǎn)生多大影響。建議對(duì)周邊各種不利的環(huán)境景觀，采取種植高大樹木的措施，美化市場(chǎng)環(huán)境，減低項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響。6.3消防6.3.1（1）依據(jù)（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2006（2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140—20056.3.2（1）消防必須貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。（2）本項(xiàng)目在同一時(shí)間內(nèi)按一處著火點(diǎn)考慮。6.3.2擬建項(xiàng)目采取（1）區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防栓和滅火器，消防栓、滅火器數(shù)量與間距按國(guó)家有關(guān)消防要求布防。（2）平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。（3）室內(nèi)裝飾及走廊采用非燃燒材料或難燃燒材料，夾板等裝飾材料要用防火涂料浸泡涂刷，地毯、簾布盡量采用阻燃材料制成。（4）電器、電線的布置與裝飾物要有一定的安全距離。（5）設(shè)計(jì)時(shí)留出消防通道出口。（6）施工時(shí)，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，不得擅自更改施工圖。（7）項(xiàng)目建成后，要建立安全巡視制度，制訂切實(shí)可行的安全規(guī)章，設(shè)置安全警示，對(duì)全體教職工、學(xué)生進(jìn)行安全教育。（8）注意火警預(yù)防，將學(xué)校平面布局圖交消防部門管理，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置，定期請(qǐng)消防部門官兵來校上消防安全課并進(jìn)行滅火示范。6.3.3本頑目區(qū)域采用消防冷卻水和干粉滅火器共同撲滅可能產(chǎn)生的火災(zāi)。冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。6.3.4本項(xiàng)目分別配備一定數(shù)量的推車式和提式干粉滅火器。6.3.5消防外消防外援由項(xiàng)目單位與XX消防大隊(duì)協(xié)商解決。6.4勞動(dòng)安全防護(hù)6.4.1本項(xiàng)目安全危害因素主要是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中的施工場(chǎng)所危險(xiǎn)源，施工場(chǎng)所及周圍地段危險(xiǎn)源，其意外危害發(fā)生后，可能造成人員傷亡或重傷或重大物質(zhì)損失具體如下：（1）基坑開挖、人工挖孔樁等施工降水，造成周圍建筑物因地基不均勻沉降而傾斜、開裂，倒塌等意外。（2）腳手架（包括落地架、懸挑架、爬架等）、模板和起重塔吊、物料提升機(jī)、施工電梯安裝與運(yùn)行，人工挖坑樁（井）、基坑（槽）施工，局部結(jié)構(gòu)工程或臨時(shí)建筑（工棚、圍墻等）失穩(wěn)，造成坍塌、倒塌意外；（3）高度大于2米的作業(yè)面（包括高空、洞口、臨邊作業(yè)），因安全防護(hù)設(shè)施不符合或無防護(hù)設(shè)施、人員未配系防護(hù)繩（帶）等造成人員踏空、滑倒、失穩(wěn)等意外；（4）焊接、金屬切割、沖擊鉆孔等施工及各種施工電器設(shè)備的安全保護(hù)（如:漏電、絕緣、接地保護(hù)、一機(jī)一閘）不符合，造成人員觸電、局部火災(zāi)等意外；（5）工程材料、構(gòu)件及設(shè)備的堆放與搬（吊）運(yùn)等發(fā)生高空墜落、堆放散落、撞擊人員等意外。6.4.2堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”、“安全責(zé)任、重于泰山”的原則，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《房屋建筑和市政工程工地用起重機(jī)械設(shè)備安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系》、《建設(shè)工程安全監(jiān)督工作導(dǎo)則》、《安全生產(chǎn)許可證條例》、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及管理部門的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理工作，確保安全生產(chǎn)。具體如下：（1）實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，與建筑承包商簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，建筑工地安全和衛(wèi)生措施的最終責(zé)任由主承包商承擔(dān)。（2）施工單位應(yīng)任命有足夠資格和經(jīng)驗(yàn)的人員專職負(fù)責(zé)和促進(jìn)安全和衛(wèi)生工作。（3）對(duì)工作場(chǎng)所可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)迅速加以防止，勞動(dòng)組織上要考慮工人的安全和健康，使用安全和衛(wèi)生的材料和產(chǎn)品。（4）在其他辦法不能保護(hù)工人免從高處墜落的地方，安裝并保持適當(dāng)?shù)陌踩W(wǎng)或安全擋布或應(yīng)提供并使用適當(dāng)?shù)陌踩珟?。?）對(duì)建筑機(jī)械與設(shè)備的安全視情況進(jìn)行逐類或逐件檢驗(yàn)測(cè)試。（6）每一腳手架及其組成部分應(yīng)按其使用目的用適當(dāng)和優(yōu)質(zhì)的材料制作，具有足夠的規(guī)模和強(qiáng)度，并保持完好。每一腳手架應(yīng)經(jīng)合理地設(shè)計(jì)、架設(shè)和維護(hù)、以防在正常使用中倒塌或意外移位。腳手架工作平臺(tái)、舷梯和踏板的尺寸、建造與防護(hù)應(yīng)能保護(hù)人員免于墜落并免遭因物體墜落而造成的危險(xiǎn)。腳手架不得超負(fù)荷或不適當(dāng)?shù)厥褂?。未?jīng)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不得架設(shè)腳手架或?qū)ζ渥髦卮蟾鼊?dòng)或拆除。應(yīng)按國(guó)家法律或條例規(guī)定由管理人員在下述情況下對(duì)腳手架進(jìn)行檢查并將結(jié)果記錄在案。(7）起重機(jī)械和升降附屬裝置：按規(guī)定在實(shí)效使用之前、在工地架設(shè)之后、隨后按國(guó)家法律或條件規(guī)定的間隔時(shí)間、進(jìn)行重大更動(dòng)或修理之后等時(shí)間，對(duì)起重機(jī)械和升降附屬裝置進(jìn)行檢驗(yàn)測(cè)試。任何起重機(jī)械和升降附屬裝置均應(yīng)安裝得當(dāng)，以便在任何活動(dòng)部件與固定物體之間保持足夠音階，并保證起重機(jī)械的穩(wěn)定性。在未安置適當(dāng)?shù)男盘?hào)設(shè)施的情況下不得使用任何起重機(jī)械。（8）按國(guó)家法律或條例規(guī)定的起重機(jī)械的駕駛員和操作人員應(yīng)符合最低年齡的規(guī)定并經(jīng)過適當(dāng)培訓(xùn)，條件合格。（9）運(yùn)輸機(jī)械、土方和材料搬運(yùn)設(shè)備：應(yīng)提供適當(dāng)?shù)男盘?hào)和其他指揮裝置，以防止車輛和土方搬運(yùn)或材料轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備運(yùn)行時(shí)所造成的危險(xiǎn)。車輛和設(shè)備倒退時(shí)應(yīng)采取特別的預(yù)防措施確保安全。（10）加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，牢固樹立安全生產(chǎn)意識(shí)，真正做到安全第一。

7、投資估算與資金籌措7.1投資估算7.1.1（1）編制范圍本工程投資估算限于XX市XX鎮(zhèn)中學(xué)教學(xué)、活動(dòng)及輔助用房和生活房用房主體建筑，以及配套的道路及場(chǎng)地硬化、綠化、消防、設(shè)備購(gòu)置、電氣、給排水等公用設(shè)施的工程費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等。（2）編制依據(jù)①《湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2006版）；②《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2006版）；③參考本地類似工程的有關(guān)造價(jià)指標(biāo)；④建設(shè)項(xiàng)目所在地的主要材料市場(chǎng)價(jià)格；⑤工程建設(shè)其它費(fèi)用根據(jù)國(guó)家、省市有關(guān)費(fèi)率指標(biāo)選取。（2）編制說明①建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)文估算；②前期工作費(fèi)包括編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估等，按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文計(jì)??；③環(huán)境影響咨詢費(fèi)按《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）計(jì)取；④工程監(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）的通知執(zhí)行；⑤勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)管理規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文）計(jì)取。施工圖預(yù)算編制費(fèi)取基本設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)取，竣工圖編制費(fèi)按基本設(shè)計(jì)費(fèi)的8%計(jì)?。虎奘┕D審查費(fèi)根據(jù)《湖南省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘價(jià)服[2008]94號(hào)文）計(jì)?。虎哒袠?biāo)代理服務(wù)費(fèi)按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)計(jì)??；⑧報(bào)建費(fèi)按《岳陽市城區(qū)建設(shè)工程報(bào)建收費(fèi)管理規(guī)定》的通知執(zhí)行；⑨工程保險(xiǎn)費(fèi)按建筑工程費(fèi)的3‰估算；⑩基本預(yù)備費(fèi)以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其它費(fèi)用”總值之和為基數(shù)，預(yù)備費(fèi)率考慮該階段的特點(diǎn)，按5%計(jì)取。7.1.經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資額為萬元。投資估算表序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)金額（元）備注1教學(xué)樓1平方米2教學(xué)樓2平方米3科教綜合樓平方米4男生宿舍1平方米5男生宿舍2平方米6女生宿舍平方米7教師宿舍平方米8學(xué)生食堂平方米9公廁1平方米10公廁2平方米7.2資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為萬元，資金未源于申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金萬元。

8、效益評(píng)價(jià)XX市XX鎮(zhèn)中學(xué)的建設(shè)項(xiàng)目，主要的改善XX鎮(zhèn)及園區(qū)適齡兒童的入學(xué)就讀條件，完善適齡兒童的基礎(chǔ)配套設(shè)施，是一項(xiàng)社會(huì)公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，該工程所體現(xiàn)的效益主要是社會(huì)效益。1、《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》指出：“在普及初等教育的基礎(chǔ)上普及初級(jí)中等教育”。并強(qiáng)調(diào)：“實(shí)施義務(wù)教育所需事業(yè)費(fèi)和基本建設(shè)投資由國(guó)務(wù)院和地方各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)籌措，予以保證”。加強(qiáng)義務(wù)教育階段學(xué)校的辦學(xué)條件的改善，有利于九年義務(wù)教育成果的鞏固，也無疑優(yōu)化了學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，為XX六中進(jìn)一步明確辦學(xué)方向、培養(yǎng)“有文化、有理想、有道德、守紀(jì)律”的“四有”新人奠定堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。2、學(xué)校建成后，既可以解決XX鎮(zhèn)適齡兒童入學(xué)就讀的問題，同時(shí)還可以為今后園區(qū)新城的擴(kuò)容增員創(chuàng)造有利條件，對(duì)進(jìn)一步端正辦學(xué)思想、更新服務(wù)水平、提高教育質(zhì)量而創(chuàng)造基礎(chǔ)條件。3、解除留守兒童家長(zhǎng)后顧之憂，為創(chuàng)造和諧社會(huì)打下良好的基礎(chǔ)。

9、結(jié)論與建議9.1結(jié)論新建的XX市XX鎮(zhèn)中學(xué)是一件事關(guān)XX義務(wù)教育穩(wěn)步發(fā)展的公益性工程，目的是為了進(jìn)一步落實(shí)全國(guó)義務(wù)教育工作會(huì)議精神，貫徹國(guó)務(wù)院《關(guān)于印發(fā)中西部農(nóng)村初中校舍改造工程總體方案的通知》精神，解決目前學(xué)生上學(xué)難、設(shè)備簡(jiǎn)陋等諸多問題，更好地為社會(huì)主義建設(shè)服務(wù)，工程建設(shè)是必要的，項(xiàng)目是可行的。9.2建議（1）盡快按規(guī)定和有關(guān)程序做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，確保工程按計(jì)劃順利實(shí)施。（2）按計(jì)劃落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，做到?？顚Ｓ?，使項(xiàng)目整體效益盡快得到充分發(fā)揮。（3）建設(shè)中引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過招標(biāo)形式擇優(yōu)選擇施工企業(yè)和監(jiān)理單位，以保證工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度。目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目背景 11.2項(xiàng)目概況 31.3問題與建議 4第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 52.1項(xiàng)目建設(shè)是經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的需要 52.2項(xiàng)目建設(shè)是調(diào)整和完善布局、滿足九年制義務(wù)教育的需要 52.3項(xiàng)目建設(shè)是政府為民辦實(shí)事的具體體現(xiàn) 5第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 63.1項(xiàng)目選址 63.2項(xiàng)目土地占用 63.3建設(shè)條件 7第四章建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 94.1需求分析 94.2建設(shè)內(nèi)容 94.3建設(shè)規(guī)模 10第五章工程方案 135.1設(shè)計(jì)原則 135.2總圖設(shè)計(jì) 135.3土建工程方案 155.4裝修裝飾 16第六章公用工程 186.1給排水設(shè)計(jì) 186.2電氣設(shè)計(jì) 196.3暖通設(shè)計(jì) 216.4弱電設(shè)計(jì) 22第七章環(huán)境保護(hù) 247.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 247.2環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 247.3污染因素分析 247.4施工期環(huán)境保護(hù)措施 257.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間環(huán)境保護(hù)措施 267.6項(xiàng)目水土保持方案 27第八章衛(wèi)生安全與消防 288.1衛(wèi)生 288.2安全 288.3消防 29第九章建筑節(jié)能 319.1建筑節(jié)能 31第十章組織機(jī)構(gòu) 3210.1辦學(xué)指導(dǎo)思想 3210.2組織機(jī)構(gòu) 32第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 3311.1建設(shè)期 3311.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 3311.3工程管理 3311.4項(xiàng)目招投標(biāo) 34第十二章投資估算與資金籌措 3512.1估算依據(jù)和估算內(nèi)容 3512.2總投資估算 3612.3資金籌措 3712.4資金使用計(jì)劃 37第十三章社會(huì)評(píng)價(jià) 3813.1社會(huì)影響分析 3813.2互適性分析 3913.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 40第十四章效益分析 41第十五章結(jié)論與建議 4215.1結(jié)論 4215.2建議 42附圖與附件 431附圖 432附件 43目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、報(bào)告編制的依據(jù) 4三、編制內(nèi)容 4四、結(jié)論與建議 4第二章 業(yè)主基本情況 6一、企業(yè)概況 6二、技術(shù)負(fù)責(zé)方簡(jiǎn)介 7第三章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 11一、項(xiàng)目背景 11二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 18第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 23一、紅豆杉市場(chǎng)前景分析 23二、紅豆杉市場(chǎng)現(xiàn)狀 30三、營(yíng)銷策略、方案、模式 33四、產(chǎn)品方案 33第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件 34一、項(xiàng)目位置 34二、項(xiàng)目建設(shè)條件 34第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 38一、建設(shè)規(guī)模 38二、建設(shè)內(nèi)容 38第七章 技術(shù)方案 40一、設(shè)計(jì)原則及指導(dǎo)思想 40二、總圖布置 40三、土地整理 42四、道路設(shè)計(jì) 42五、給排水 47六、電力、電信 54七、綠化 54八、紅豆杉種植方案 55第八章 項(xiàng)目資源供應(yīng) 65一、林業(yè)資源 65二、土地資源 66三、勞力資源 67四、苗木供應(yīng) 67第九章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能措施 68一、環(huán)境保護(hù) 68二、節(jié)能措施 69第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 71一、消防