預(yù)算入門建筑工程預(yù)算編制講義

建筑工程預(yù)算講座xx市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)2012-2-25目錄一、建筑工程預(yù)算概論1、建筑工程預(yù)算的含義2、建筑工程預(yù)算的內(nèi)容3、建筑工程預(yù)算涉及的學(xué)科4、建筑工程預(yù)算的專業(yè)5、支配工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律6、定額的概念7、建筑工程預(yù)算定額的概念8、建筑工程預(yù)算的概念9、單位估價(jià)表的概念二、基本建設(shè)工程預(yù)算制度1、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)靜態(tài)管理模式2、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的管理模式3、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)形成價(jià)格的計(jì)價(jià)模式三、確定建筑工程預(yù)算造價(jià)的基本原理四、預(yù)算定額的編制1.預(yù)算定額的編制依據(jù)2.預(yù)算定額消耗量的確定五．人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1、人工單價(jià)2、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)3、材料預(yù)算單價(jià)六、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法1、工程定額計(jì)價(jià)法七、工程量清單計(jì)價(jià)法1、組價(jià)2、分析綜合單價(jià)八.合同價(jià)款的約定九.工程變更與合同價(jià)的調(diào)整1、工程變更2、現(xiàn)場(chǎng)簽證3、合同價(jià)款的調(diào)整十、竣工結(jié)算1、竣工結(jié)算報(bào)告的遞交時(shí)限要求及違約責(zé)任2、竣工結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限要求及違約責(zé)任一、建筑工程預(yù)算概論（一）建筑工程預(yù)算的含義1.建筑的含義

建筑

狹義僅為“建筑物和構(gòu)筑物的統(tǒng)稱”，建筑學(xué)的簡(jiǎn)稱，又是房屋的同義詞。供人們生活、生產(chǎn)、研習(xí)或觀賞以及為培育動(dòng)植物等各種活動(dòng)所需要的房屋或場(chǎng)所。廣義上包括各類土木工程，如橋梁、道路、鐵路和隧道等；又指建筑或土木工程的建造活動(dòng)。2.工程預(yù)算的含義

工程預(yù)算就是工程造價(jià)。3.建筑工程預(yù)算的含義

建筑工程預(yù)算即是建筑產(chǎn)品價(jià)格，也是建筑工程造價(jià)。

（二）建筑工程預(yù)算的內(nèi)容

主要包括建筑工程定額與建筑工程預(yù)算兩大部分。建筑工程定額部分主要研究建筑工程定額的編制水平、編制原則、編制程序、編制方法，以及建筑工程定額的應(yīng)用。建筑工程預(yù)算部分主要研究建筑工程預(yù)算的編制程序、編制方法以及編制技巧，研究建筑產(chǎn)品價(jià)格的組成。

（三）建筑工程預(yù)算涉及的學(xué)科

建筑工程預(yù)算是一門界于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)之間的邊緣學(xué)科。它涉及《建筑施工技術(shù)》、《建筑構(gòu)造》、《建筑識(shí)圖》、《建筑材料》、《建筑機(jī)械》等學(xué)科的知識(shí)。同時(shí)又與《建筑企業(yè)會(huì)計(jì)》、《建筑企業(yè)財(cái)務(wù)管理》、《建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》、《建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》和《合同法》等課程相關(guān)。本課程的理論基礎(chǔ)是《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)》。

（四）建筑工程預(yù)算的專業(yè)

有建筑、建筑裝飾、安裝、市政、園林、仿古建筑等工程，還有公路工程、鐵路工程、水利工程、港口工程。（五）支配工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律:價(jià)值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律、商品供求規(guī)律（1）價(jià)值規(guī)律是商品生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。價(jià)值規(guī)律的表述是：社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定商品的價(jià)值量。商品的價(jià)格要以價(jià)值為基礎(chǔ)。

（2）貨幣流通規(guī)律：一定時(shí)期流通中所需要的貨幣量和投入流通的商品價(jià)格總額成正比，和貨幣流通的速度成反比。一定時(shí)期流通中所需要的貨幣量＝商品價(jià)格總額／貨幣的流通速度

（3）商品供求規(guī)律：商品的價(jià)格與供求的關(guān)系是相互影響，相互制約的關(guān)系。從短時(shí)期看，是供求決定價(jià)格；但從長(zhǎng)期看，實(shí)際上是價(jià)格決定供求，是價(jià)格調(diào)節(jié)著供求的平衡。如果商品的價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，需求就會(huì)向價(jià)格變動(dòng)的反方向變動(dòng)：價(jià)格下降，需求增加；價(jià)格上升，需求減少。商品的需求也會(huì)影響價(jià)格。當(dāng)供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格就會(huì)上漲到價(jià)值之上；當(dāng)供過(guò)于求時(shí)，價(jià)格又會(huì)下跌到價(jià)值之下。（六）定額的概念（1）定額的概念定額，“定”就是規(guī)定，“額”就是數(shù)量。是一種規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或額度。是指在一定社會(huì)生產(chǎn)力水平下，生產(chǎn)某一合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）定額的分類1）按生產(chǎn)要素分類：

a.勞動(dòng)定額

b.材料消耗定額

c.機(jī)械臺(tái)班定額2）按用途分類：

a.施工定額

b.預(yù)算定額

c.概算定額

d.概算指標(biāo)

e.估算指標(biāo)3）按管理和執(zhí)行范圍分類：a.全國(guó)統(tǒng)一定額：是由國(guó)家建設(shè)行政主管部門編制，在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額，如《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》。b.地區(qū)統(tǒng)一定額：按照國(guó)家定額分工管理的規(guī)定，由各省建設(shè)行政主管部門編制的、在其管轄區(qū)域內(nèi)執(zhí)行的定額。如《建筑工程預(yù)算定額》。c.行業(yè)定額：按照國(guó)家定額分工管理的規(guī)定，由各行業(yè)部門編制的，在本行業(yè)和相同專業(yè)執(zhí)行的定額。如《公路工程預(yù)算定額》。d.企業(yè)定額：由企業(yè)根據(jù)自身具體情況編制，在本企業(yè)內(nèi)部使用的定額。f.補(bǔ)充定額：當(dāng)現(xiàn)行定額項(xiàng)目不能滿足生產(chǎn)需要時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況一次性補(bǔ)充定額，并報(bào)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門批準(zhǔn)或備案。（七）建筑工程預(yù)算定額的概念

建筑工程預(yù)算定額是指在一定社會(huì)生產(chǎn)力水平下，為完成質(zhì)量合格的工程項(xiàng)目，所必須消耗的人工工日、材料數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班等數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（八園）建婆筑工窄程預(yù)啞算的吉概念建筑朋工程泳預(yù)算演（施郊工圖要預(yù)算抬）是泉根據(jù)坊施工駁圖紙擠、現(xiàn)慢行的綠預(yù)算浸定額峰、費(fèi)苗用定兩額和趁地區(qū)語(yǔ)人工主、材探料、踩設(shè)備蘆、機(jī)受械臺(tái)井班等瓜生產(chǎn)釀要素禮價(jià)格蹤蝶（或崖單位殘估價(jià)識(shí)表）脹及施雹工方急案或梁施工欲組織天設(shè)計(jì)貫，按該照規(guī)潑定的逮計(jì)算袋程序蓮計(jì)算風(fēng)直接歐工程肥費(fèi)、旨措施蔬費(fèi)，州并計(jì)名取管享理費(fèi)凍、利盡潤(rùn)、伶規(guī)費(fèi)王和稅延金等犬費(fèi)用酸，是妙確定舉單位殼工程穿造價(jià)狹的文褲件。（九盡）單挨位估廣價(jià)表碌的概接念單位周估價(jià)龍表是丈根據(jù)哲國(guó)家店（或嬸省市位）頒預(yù)發(fā)的才工程熄預(yù)算興定額漠或地私方的娘補(bǔ)充伐定額貨，建猶筑安紫裝工鞋人日扇工資欄標(biāo)準(zhǔn)士、地棗區(qū)建兩筑安姿裝工獵程材伍料預(yù)躺算價(jià)堵格、冤建筑箱機(jī)械峽臺(tái)班淘費(fèi)用修以及塵其它弓有關(guān)考規(guī)定督編制遍的，纖是以膽貨幣慚金額違表示政的分效項(xiàng)工攪程單破位單產(chǎn)價(jià)。二.基本般建設(shè)叮工程趣預(yù)算上制度基本茄建設(shè)筆預(yù)算陶制度服是對(duì)躁基本漂建設(shè)笛預(yù)算沫的編件制、荒審批衣辦法胖，各浴種定蹄額、臣材料鎖預(yù)算零價(jià)格科的編左制、倡實(shí)施誼、管概理辦斷法以顯及基昂本建勵(lì)設(shè)預(yù)慘算的鐘組織否與管能理工府作的蝕總稱燈。（一摧）計(jì)園劃經(jīng)茄濟(jì)靜滲態(tài)管忘理模吉式建國(guó)秘后相晶當(dāng)長(zhǎng)弦的一墊段時(shí)肌期，盤我國(guó)把工程宮發(fā)承蕩包采情用行資政手鉗段分泰配建且設(shè)任搖務(wù)，恩基本粘建設(shè)拳管理肆機(jī)構(gòu)塌是按厲行政磚系統(tǒng)扇設(shè)置妨的，沫計(jì)委序、建頂委、寫經(jīng)委膨、財(cái)著政、洪建工項(xiàng)、城仗建、胖銀行畏、物善資等巨主管嘩部門脈分別藍(lán)擔(dān)負(fù)恩著管鳳理基倡本建溉設(shè)的捐一定頁(yè)職責(zé)牲。國(guó)蝕家基忘本建惕設(shè)委押?jiǎn)T會(huì)討負(fù)責(zé)痛基本座建設(shè)生的全先面管有理。動(dòng)建設(shè)仆銀行愈，既炊是國(guó)動(dòng)家基統(tǒng)本建維設(shè)投拋資的紅管理瘡機(jī)關(guān)尺，又恩是基太本建捐設(shè)信伶用業(yè)夾務(wù)的翻經(jīng)濟(jì)帳組織開(kāi)。建窩設(shè)銀裝行既湊行使狂財(cái)政雁委托鋤的財(cái)禽政職芳能，供又有限銀行氧職能茫。國(guó)居家計(jì)拘委負(fù)副責(zé)基撇本建政設(shè)的倒項(xiàng)目柏審批賤，“鉤可研搞”、倡“初佳設(shè)審?fù)概必灐?guó)家移第一垮個(gè)五小年計(jì)講劃開(kāi)細(xì)始，叫吸收寄了前口蘇聯(lián)披的建歐設(shè)經(jīng)陡驗(yàn)和柄管理晉方法座，建餓立了唇概預(yù)桿算制獨(dú)度。奴國(guó)務(wù)將院和奪國(guó)家像建設(shè)愛(ài)委員絨會(huì)先見(jiàn)后頒謹(jǐn)發(fā)的《基本藝建設(shè)替工程便設(shè)計(jì)嚇和預(yù)椒算文副件審訂核批起準(zhǔn)暫氣行辦烤法》、《工業(yè)張及民亦用建砌筑設(shè)起計(jì)和枕預(yù)算奸編制更暫行蔽辦法》、《工業(yè)叉及民裁用建郊設(shè)預(yù)冷算編蜓制暫譯行細(xì)海則》和《關(guān)于美編制燒工業(yè)圖與民服用建撐設(shè)預(yù)字算的羞若干楚規(guī)定》等四朝個(gè)重鄙要文怒件，仁奠定驚了概甚預(yù)算燭制度軟的基憂礎(chǔ)。概預(yù)章算制疫度的拜建立沿，要揪求建紗立各陪類定塊額，青以提杰供編蒼制和譯考核己概預(yù)晝算的袋基礎(chǔ)損依據(jù)牛。其腦中包側(cè)括：1、國(guó)卡家建喊委頒怠發(fā)的《一九從五五掠年建炸筑工騰程預(yù)魄算定昂額》；2、國(guó)烤家建臥委頒表發(fā)的《一九民五五排年建襖筑工也程概托算指禾標(biāo)(草案)》；3、國(guó)約家建清委頒濁發(fā)的《建筑振安裝插工程架間接慈費(fèi)定腥額》；4、國(guó)厘家建肅委頒緣瑞發(fā)的《建筑梯工程稍預(yù)算僚定額》，19樸57年1月1日?qǐng)?zhí)爆行；5、國(guó)由家建街委19撓57頒發(fā)閱的《建筑羞工程污擴(kuò)大糟結(jié)構(gòu)由定額》；建設(shè)寸工程繭造價(jià)席按照襯國(guó)家調(diào)主管面部門巨頒發(fā)芹的工呆程預(yù)獎(jiǎng)算定順額、搞單位齊估價(jià)賴表和示材料渴預(yù)算魚(yú)價(jià)格隸來(lái)確層定計(jì)逃劃經(jīng)憤濟(jì)靜卡態(tài)管家理的槳模式恰。在建忍設(shè)工礦程的濾各個(gè)盒階段蹲，工帖程造熄價(jià)分配別使漠用投鈔資估蜓算、乳設(shè)計(jì)閱概算貧、施至工圖閃預(yù)算體、工違程結(jié)強(qiáng)算、推竣工水決算唐進(jìn)行舌確定同與控望制。貼工程碼建設(shè)長(zhǎng)各階絡(luò)段工搖程造蕩價(jià)的盼關(guān)系茶如圖感所示猛。（二呼）計(jì)知?jiǎng)澖?jīng)聚濟(jì)向涌市場(chǎng)瞎經(jīng)濟(jì)菊轉(zhuǎn)型減的管總理模頁(yè)式（1）推助行工右程招虎投標(biāo)改競(jìng)爭(zhēng)喂浮動(dòng)喊價(jià)格早期凝建設(shè)鐘工程忌推行投招投奶標(biāo)，影允許呆工程坑價(jià)格其在一鑒定幅策度內(nèi)姓浮動(dòng)嗎，一勻般中煙標(biāo)價(jià)樣格在宇標(biāo)底制價(jià)格傷的一杠定幅潑度內(nèi)根（+3％，-5％）克浮動(dòng)萌。工千程招陽(yáng)投標(biāo)芳競(jìng)價(jià)枕的思而路是焦：建椅筑產(chǎn)岔品的賽浮動(dòng)悄價(jià)格橡就是法招投扒標(biāo)的那價(jià)格坊?！冻青l(xiāng)滅建設(shè)屈環(huán)境腎保護(hù)集關(guān)于昆印發(fā)<建筑廚安裝潔工程偵招標(biāo)跟投標(biāo)黎試行箏辦法>》（19挨83）《國(guó)務(wù)稻院<關(guān)于錫改革貴建筑禮業(yè)和暮基本犯建設(shè)早管理交體制掙若干落問(wèn)題游的暫鐮行規(guī)郵定>》（國(guó)借發(fā)[1抽98洪4]地12凍3號(hào)）還第二則條規(guī)藝定：渠大力納推行激工程脆招投著標(biāo)承耽包制故。要困改革勾單純估用行酒政手朋段分歸配建樸設(shè)任浙務(wù)的根老辦館法，腹實(shí)行通招標(biāo)戲投標(biāo)苦。由四發(fā)包進(jìn)單位唇擇優(yōu)缸選定匠勘察泄設(shè)計(jì)命單位街，建資筑安夫裝企或業(yè)?！秶?guó)家騾計(jì)委散、建亮設(shè)部沸關(guān)于筍印發(fā)<建設(shè)結(jié)工程匆招標(biāo)拿投標(biāo)然暫行呆規(guī)定>的通蛋知》（計(jì)傲施[1焦98哪4]語(yǔ)24究10號(hào)）園，規(guī)繩定第甚一條有：為眨了加伸強(qiáng)對(duì)躍建設(shè)助工程慚招標(biāo)鑼投標(biāo)餅的管仰理，豈縮短狠建設(shè)朵工期昂，確猾保工挺程質(zhì)腫量，銀降低夜工程詢?cè)靸r(jià)元，提壩高投列資效毅益，滾特制閃定本畫(huà)規(guī)定。（2）建俗立人技工費(fèi)相、材閥料費(fèi)責(zé)、機(jī)滲械費(fèi)肢費(fèi)用睛標(biāo)準(zhǔn)洋等價(jià)憑格要元素的愈動(dòng)態(tài)但調(diào)整省建般委閩辦建施設(shè)（89）01戚8號(hào)文《關(guān)于急頒發(fā)貫福建子省建乓筑工度程直斑接費(fèi)液價(jià)格吩指數(shù)童管理款辦法宮（試假行）差的通跌知》的調(diào)闖整辦膠法：由“三蛾材”諷及特服殊貴乎重材絨料，吹用差裕價(jià)法躺調(diào)整姨；地鞏材及徑其他咳材料姻按“味價(jià)格冰指數(shù)師”（許地材飲及其屠他材并料價(jià)鴿格指連數(shù)）束調(diào)整糊。省建糧委閩雹建施[1牙99麗5]柳05槽5號(hào)《關(guān)于秤頒發(fā)歲福建稱省建碗筑工徹程直殘接費(fèi)拐價(jià)格棵指數(shù)準(zhǔn)管理獄辦法憐（試俯行）堪的通念知》的調(diào)炕整辦拔法：擋“三琴材”吩及特白殊貴掃重材輛料，炊用差枕價(jià)法雄調(diào)整劣；人晉工、麗機(jī)械胡、地翼材及秘其他迫材料換按“我價(jià)格拍指數(shù)?！保?yáng)“價(jià)栽格指省數(shù)”喜調(diào)整血范圍拘包括葛人工衛(wèi)、機(jī)恰械、智地材襖及其參它材溝料）憲調(diào)整謊。省建籮委閩置建施[1稍99勉8]賀10毒6號(hào)《關(guān)于盟印發(fā)<福建罪省建津筑工獲程直晝接費(fèi)獲動(dòng)態(tài)存管理脂辦法>的通籮知》的調(diào)棒整辦李法：堪主要盤材料準(zhǔn)，用畝差價(jià)病法調(diào)霜整；休人工堆、機(jī)利械、著輔助聰材料翁分別栗按人吩工費(fèi)鍬價(jià)格商指數(shù)鑼、機(jī)敗械費(fèi)搬價(jià)格伯指數(shù)臭、輔別助材獵料價(jià)氏格指恐?jǐn)?shù)進(jìn)戲行調(diào)網(wǎng)整。（3）“往控制沖量、世指導(dǎo)房誠(chéng)價(jià)、勸競(jìng)爭(zhēng)準(zhǔn)費(fèi)”容的改學(xué)革思炸路《建設(shè)蜘部關(guān)旨于印疼發(fā)全蛛國(guó)工旨程建習(xí)設(shè)標(biāo)匯準(zhǔn)定襪額工蹦作會(huì)霞議文尼件的錘通知》（建蜘標(biāo)[1星99停2]號(hào)）駁提出冷計(jì)價(jià)巧依據(jù)戰(zhàn)實(shí)行妖“控捎制量宋、指鐘導(dǎo)價(jià)即、競(jìng)延爭(zhēng)費(fèi)羨”的事改革汁設(shè)想服。控制疏量是吹將工具程預(yù)貌算定崇額中奔人工剃、材錦料、朵機(jī)械例的消枝耗量用和相隱應(yīng)的掀單價(jià)責(zé)分離掉，人亂、材躲、機(jī)疊的消祥耗量宗是根走據(jù)國(guó)淋家有漂關(guān)規(guī)暴范、頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)以及緩社會(huì)衰平均邀水平竟確定乎?？貧g制量岡的目偶的就塵是保瞎證工扮程質(zhì)慮量，丑指導(dǎo)由價(jià)就堪是要叼逐步安走向?qū)邮袌?chǎng)呈形成顧價(jià)格盞。這攀一措怨施在永我國(guó)胃實(shí)行股社會(huì)格主義夏市場(chǎng)戀經(jīng)濟(jì)逃初期寶取到餐積極耽的作訴用，球但隨員著建那設(shè)市漿場(chǎng)化時(shí)進(jìn)程腥的發(fā)悉展，德這種各做法腳仍然毛難以災(zāi)改變騙工程核預(yù)算煩定額協(xié)中國(guó)嬌家指離令性犁的狀恨況。罵難以搖滿足掃招標(biāo)碗投標(biāo)住和評(píng)懸標(biāo)的借要求挑。因嘆為，高控制宮量是呆反映叉的社續(xù)會(huì)平炊均消瘡耗水遙平，嬌不能丑準(zhǔn)確非地反碌映各哨個(gè)企懲業(yè)的棍實(shí)際右消耗米量，洋不能霸全面賽的體須現(xiàn)企橫業(yè)技攪術(shù)裝伸備水什平、筒管理番水平耳和勞拌動(dòng)生側(cè)產(chǎn)率洋?！陡＝ㄖe省建綁設(shè)廳牙關(guān)于隆頒發(fā)<福建腳省建巾設(shè)工勻程綜笨合單牲價(jià)計(jì)踏價(jià)暫逝行辦拋法>的通局知》（閩世建法[2紫00竭2]養(yǎng)38號(hào)）墊的計(jì)婚價(jià)辦野法：①人江工費(fèi)砍按定手額人腳工消刃耗量盾乘以洪人工贏單價(jià)儀計(jì)算子。人抵工單奴價(jià)由搶省建沃設(shè)廳聯(lián)不定乏期發(fā)翼布。絮②材評(píng)料費(fèi)泄按定側(cè)額材依料消叔耗量暗乘以詢材料林單價(jià)跌計(jì)算房誠(chéng)。各杜級(jí)建茅設(shè)工志程造經(jīng)價(jià)管絹理機(jī)陪構(gòu)應(yīng)慚按照勸省建恒設(shè)廳洋的有拉關(guān)規(guī)鑒定和魯省建氣設(shè)工悼程造刻價(jià)管圾理機(jī)烤構(gòu)的看部署壁編制置材料障市場(chǎng)餐價(jià)格芹信息急。各匆設(shè)區(qū)漸市的智材料孕市場(chǎng)仰價(jià)格納信息掀由省匙建設(shè)圣工程蛋造價(jià)敢管理敞機(jī)構(gòu)催組織奏各設(shè)穿區(qū)市洲建設(shè)籠工程脈造價(jià)柄管理姜機(jī)構(gòu)居匯審莫后，松由省艙建設(shè)蕉工程寄造價(jià)喜管理裙機(jī)構(gòu)箏發(fā)布渾。③抱機(jī)械鳴費(fèi)按壤定額磁施工真機(jī)械魄臺(tái)班演消耗趣量乘迫以施芳工機(jī)效械臺(tái)眾班單崖價(jià)計(jì)冷算。翻施工峰機(jī)械更臺(tái)班抄單價(jià)趣由省揮建設(shè)向廳定刻期發(fā)庭布。（三辛）社漿會(huì)主椒義市往場(chǎng)經(jīng)霸濟(jì)國(guó)嚴(yán)家宏魂觀調(diào)萬(wàn)控、木市場(chǎng)吸形成刮價(jià)格鍬的計(jì)疼價(jià)模無(wú)式《招標(biāo)很投標(biāo)悟法》（19唐99年8月30日經(jīng)糞九屆寸人大蝴常委歐會(huì)第誕十一衫次會(huì)氏議審的議通刃過(guò)，20嬌00年1月1日起已實(shí)施采）第歌四十捎一條駐：中敘標(biāo)人毅的投爐標(biāo)應(yīng)簽當(dāng)符災(zāi)合下艦列條斬件之展一：（尋一）伏能夠在最大芝限度滴的滿財(cái)足招復(fù)標(biāo)文朝件中徒規(guī)定壁的各森項(xiàng)綜汗合評(píng)尿標(biāo)標(biāo)句準(zhǔn)；殖（二科）能戴夠滿文足招扶標(biāo)文思件的徹實(shí)質(zhì)舟性要閘求，凈并且畫(huà)經(jīng)評(píng)魄審的灶投標(biāo)勵(lì)價(jià)格裕最低長(zhǎng)；但詢是投蘭標(biāo)價(jià)滑格低舊于成織本的講除外宣。招標(biāo)佛投標(biāo)共法第沫二章終第三銷十三箱條：“當(dāng)投標(biāo)串人不演得以通低于剃成本險(xiǎn)的報(bào)屑價(jià)競(jìng)瘡標(biāo)，臉也不滴得以兩他人卻的名珠義投軍標(biāo)或車以其部他的陶方式嘆弄虛處作假伯，騙眾取中吃標(biāo)”《建筑暖法》第三煉章第禿十八去條：“兼建筑夕工程帳造價(jià)醒應(yīng)當(dāng)鉛按照林國(guó)家發(fā)有關(guān)帳規(guī)定古，由秒發(fā)包安單位仁與承益包單惑位在鵲他合里同中晶約定先。公畏開(kāi)招牢標(biāo)發(fā)梅包的眼，其縱造價(jià)仗的確親（約魄）定悉，需父（須叨）遵學(xué)守招輪投標(biāo)鈴法法關(guān)律的各規(guī)定速?！薄秲r(jià)格缺法》第一鳴章第撕三條：“踩國(guó)家疤實(shí)行承并逐學(xué)步完嗎善宏朵觀經(jīng)壟濟(jì)調(diào)贏控下渣的市營(yíng)場(chǎng)形欣成價(jià)駐格的滅機(jī)制賴?！薄督ㄖ止こ屉姲l(fā)包患與承掀包計(jì)宜價(jià)管熔理辦類法》（10握7部令憂）第三仆條：疤“建丘筑工匆程施顛工發(fā)雪承包貸價(jià)在展政府構(gòu)宏觀礙調(diào)控判下，邁由市淋場(chǎng)競(jìng)倒?fàn)幮螕С?。興”發(fā)承繼包價(jià)臭由市乓場(chǎng)競(jìng)采爭(zhēng)形攀成，勢(shì)也即笑是市小場(chǎng)定援價(jià)行壘為，粱由于示我國(guó)炮市場(chǎng)召競(jìng)爭(zhēng)救機(jī)制爛的初打步建轟立，順現(xiàn)階店段建屯筑市秩場(chǎng)還延不夠穗規(guī)范押以及麻建筑動(dòng)市場(chǎng)牙嚴(yán)重秀的供等大于壯求的或狀況宮，還鬧應(yīng)強(qiáng)滴調(diào)政丑府宏銀觀調(diào)攪控的維作用抖，對(duì)獅于工六程發(fā)累承包私價(jià)，智政府臺(tái)調(diào)控泳主要讓表現(xiàn)畢在兩儉個(gè)方傭面，扭一是棋制定慌有關(guān)敢工程撲發(fā)承面包價(jià)眾競(jìng)爭(zhēng)未規(guī)則低，引紀(jì)導(dǎo)市校場(chǎng)計(jì)慚價(jià)行囑為；乳二是泰加強(qiáng)施對(duì)市臣場(chǎng)中各不規(guī)唐范和答違法宋計(jì)價(jià)桐行為凍的監(jiān)矮督管膨理。為貫川徹澆“政巴府宏吼觀調(diào)騰控、皮市場(chǎng)陸競(jìng)爭(zhēng)酷形成舒價(jià)格幼”，囑進(jìn)一可步規(guī)健范招核投標(biāo)弓計(jì)價(jià)笨活動(dòng)脫，我彎國(guó)于20魚(yú)03年7月1日頒錯(cuò)發(fā)了《建設(shè)帥工程廢工程律量清德單計(jì)炮價(jià)規(guī)患范》?！皻⒂?jì)價(jià)蜻規(guī)范蟻”貫染徹了纖由政失府宏砌觀調(diào)逮控、摔市場(chǎng)排競(jìng)爭(zhēng)熊形成溝價(jià)格素的指免導(dǎo)思蒜想，證主要半體現(xiàn)涉在：舟（1）政啄府宏慌觀調(diào)殖控。紙一是暴規(guī)定給了全罵部使裂用國(guó)熟有資店金或唇國(guó)有飼資金淚投資芹為主靜的大音中型念建設(shè)兼工程神要嚴(yán)蜓格執(zhí)仆行“床計(jì)價(jià)鏈規(guī)范議”的曲有關(guān)住規(guī)定喂，二駱是“惠計(jì)價(jià)央規(guī)范騰”統(tǒng)公一了壟分部辟分項(xiàng)爛工程川項(xiàng)目啊名稱繁、統(tǒng)雨一了決工程燦量計(jì)撓價(jià)規(guī)稱則、乎統(tǒng)一沫了項(xiàng)圣目編促碼。跑（2）市否場(chǎng)競(jìng)藏爭(zhēng)形吃成價(jià)存格。堪由于抽“計(jì)磨價(jià)規(guī)達(dá)范”膊不規(guī)敢定人敏工、泛材料牢、機(jī)舌械消隙耗量知，投幸標(biāo)企慮業(yè)可舞以結(jié)瓣合自捆身的害生產(chǎn)凳效率年、消似耗水敲平和掃管理遍能力篇投標(biāo)斑報(bào)價(jià)煌。工剪程造珠價(jià)的促最終奴確定唱，由濟(jì)承發(fā)幣包雙茅方通漲過(guò)招察投標(biāo)探在市笛場(chǎng)競(jìng)諸爭(zhēng)中烘按價(jià)剛值規(guī)城律通掛過(guò)合廣同確輔定?！陡＝ㄜ埵〗?jiān)O(shè)廳款關(guān)于青頒發(fā)<福建完省建踏設(shè)工飾程綜虛合單肉價(jià)計(jì)撕價(jià)辦附法>的通次知》（閩瘡建法[2駱00助4]瓜3號(hào)）也第十卷六條施工涌圖預(yù)倍算和周招標(biāo)懼標(biāo)底襪，不獵論是遷工程失量清穴單計(jì)區(qū)價(jià)還失是定討額計(jì)尚價(jià)，冶應(yīng)當(dāng)窩按照述本辦生法的睛的工慮程造召價(jià)計(jì)皇算程披序和偉省建鹿設(shè)廳煎頒發(fā)虹的消焦耗量掌定額野、取絮費(fèi)標(biāo)唐準(zhǔn)?？嗳斯じA(yù)算爐單價(jià)鞋和施漏工機(jī)填械臺(tái)雨班預(yù)漂算單樸價(jià)以礎(chǔ)及材繼料市剩場(chǎng)價(jià)它格信滋息計(jì)制算。請(qǐng)第十考七條崖投昨標(biāo)報(bào)掛價(jià)，蜓應(yīng)當(dāng)醬本辦枝法的捐工程范造價(jià)輕計(jì)算涉程序摸，按字照企墻業(yè)定鳴額或命參照私省建股設(shè)廳隨發(fā)布憲的消增耗量范定額溪、取峽費(fèi)標(biāo)混準(zhǔn)、豪人工削預(yù)算施單價(jià)循和施將工機(jī)勻械臺(tái)煌班預(yù)濁算單等價(jià)以戚及材兄料市村場(chǎng)價(jià)澤格信惰息由幫企業(yè)桿自業(yè)羨主確倒定?！陡＝ň幨〗s慧設(shè)廳贈(zèng)福餃建省娃財(cái)政包廳雪關(guān)于飄規(guī)范堅(jiān)房屋索建筑逐和市挑政基債礎(chǔ)設(shè)怒施工全程施弓工招睛標(biāo)預(yù)奮算造跳價(jià)編遭制和興審核摸的通缺知》（閩構(gòu)建筑[2楚00深5]忌9號(hào)）季第二黑條招標(biāo)退工程啟預(yù)算設(shè)造價(jià)脆應(yīng)當(dāng)枕根據(jù)繡招標(biāo)卷文件采中的擔(dān)工程宣量清條單和境有關(guān)鄰要求兼、施僻工現(xiàn)桐場(chǎng)實(shí)鴉際情利況、尼合理奪的施呈工方院法，滾按照這國(guó)家昏和省?，F(xiàn)行店計(jì)價(jià)尿辦法待，省駛建設(shè)鐵廳會(huì)吊簽省嫂發(fā)改該委、孟財(cái)政拘廳頒名發(fā)的捉消耗燦量定睛額、泄取費(fèi)棕標(biāo)準(zhǔn)六、人徹工預(yù)拼算單中價(jià)和央施工哨機(jī)械睡臺(tái)班盯預(yù)算柜單價(jià)凝，以鉗及材綢料市站場(chǎng)價(jià)爆格或狗參照截工程旱造價(jià)漿管理灶機(jī)構(gòu)半發(fā)布遣的材簡(jiǎn)料信敲息價(jià)芝并結(jié)巧合工嫂程項(xiàng)把目實(shí)站際詢泥價(jià)后痰編制慰和審否核。三.確定艷建筑儉工程翁預(yù)算帥造價(jià)雖的基并本原夸理建筑聲工程普系非娘標(biāo)準(zhǔn)驚產(chǎn)品惹，由饅于用某途不挺一，鞋類型摟不一毫，按倚照特撤定的山要求開(kāi)進(jìn)行歲設(shè)計(jì)尼和施呈工，碼其建責(zé)筑規(guī)雙模，排工程偏內(nèi)容糟、結(jié)鏟構(gòu)特琴點(diǎn)等土各不雜相同鵝，使朋得建婦筑產(chǎn)全品不辜能象匯一般法工業(yè)男產(chǎn)品賭那樣駛，采易取對(duì)寇同類額產(chǎn)品鐘規(guī)定潔統(tǒng)一付的訂喊價(jià)辦肯法。行而是球根據(jù)潔建筑燒產(chǎn)品蟲(chóng)的技偶術(shù)經(jīng)熄濟(jì)特點(diǎn)點(diǎn)，析通過(guò)室特殊司的計(jì)掠價(jià)程升序，義采取膜編制況工程貍預(yù)算耗的辦撿法，盞來(lái)計(jì)灣算和屬確定哨建筑摟產(chǎn)品態(tài)的價(jià)繼格。首先衫，建腿筑具臂有單呈件生畫(huà)產(chǎn)性寺質(zhì)。建設(shè)幟工程慣，一積般都襖是由蕩設(shè)計(jì)柿單位茅和施左工單身位根贈(zèng)據(jù)建蚊設(shè)單栽位的敵委托孩，按致特定林的要宣求進(jìn)匙行設(shè)世計(jì)和勤施工片，每福個(gè)工替程都葛有它桌指定非的專即門用敏途。膛為了刪適應(yīng)驅(qū)不同仔的用騰途，量房屋攝和構(gòu)阻筑物援就須市有不艘同的春造型涌，不創(chuàng)同的舊結(jié)構(gòu)吐，采虹用不乘同的堆材料比，不照同的距建筑宰標(biāo)準(zhǔn)濤，不殃同的摩體積用和面相積，瞧在建濕筑藝撞術(shù)上頭的要傷求也筆有不討同，臂有不誰(shuí)同的獄實(shí)物能形態(tài)筒。即票便或?yàn)?zāi)同一給類型政工程望，采餓用標(biāo)羽準(zhǔn)設(shè)霧計(jì)，闊其產(chǎn)健品規(guī)忌格，藏基礎(chǔ)襪構(gòu)造含也會(huì)竄因建何設(shè)地缺點(diǎn)等漲條件艙的不鍛同而雀產(chǎn)生劑差異拔。建筑唯工程拐具有院產(chǎn)品允固定簽性的減特點(diǎn)遠(yuǎn)。要求納在指滑定的框地點(diǎn)修進(jìn)行做施工善，產(chǎn)遍品固渾定不蜜能移公動(dòng)，柴建筑鳳業(yè)必概須在年不同語(yǔ)的建架設(shè)地?cái)R點(diǎn)來(lái)毛組織哲施工料，使究工程個(gè)受到循建設(shè)袍地點(diǎn)陡氣候達(dá)、地記質(zhì)、直地形罰、水妥文等狂自然顆條件注和材扒料資畝源、債交通臣運(yùn)輸艇等社溫會(huì)條杠件的爪影響陽(yáng)，影役響工杜程的安實(shí)物貨形態(tài)傻和構(gòu)其成產(chǎn)向品價(jià)剖格的抄各種怠價(jià)值祝因素緩，比證較顯尾著的之是建蔽筑材趣料的桂費(fèi)用偏，建狠筑材六料因通地區(qū)斯不同陶而有剖不同踐的價(jià)歇格，管以及姐不同槽的運(yùn)紅輸條態(tài)件和喚運(yùn)輸樂(lè)距離淋，影破響建蝦筑產(chǎn)冰品使困用的落建筑兆材料窩的費(fèi)斗用，甜在價(jià)迫格方綁面發(fā)裁生差籃異?？拊偈亲?，建歇筑安針裝工胖人的濁工資蟲(chóng)標(biāo)準(zhǔn)翅和某枯些費(fèi)獎(jiǎng)用的減取費(fèi)們標(biāo)準(zhǔn)榮也有辰地區(qū)赤性的位差異味，這觀些都困是直防接影賀響建刷筑產(chǎn)持品的插價(jià)格板。建筑訓(xùn)工程案體積欠龐大文，結(jié)兼構(gòu)復(fù)歌雜，罵以及梢建筑亂技術(shù)幻玉的飛飼躍發(fā)桃展，鏟建筑遍結(jié)構(gòu)匆、建賠筑風(fēng)虎格日蠶新月里異，浩造成邊建筑膚產(chǎn)品廟的實(shí)境物形凳態(tài)上棋的千連差萬(wàn)看別。俯實(shí)物將形態(tài)孤不同刃的產(chǎn)業(yè)品，辜必然江消耗栽不同會(huì)的勞適動(dòng)量叨，有透不同罷的價(jià)團(tuán)值，邪因此韻不能尊規(guī)定仿統(tǒng)一鴨的價(jià)賞格。綜上仆所述斥，建幸筑產(chǎn)逐品在求實(shí)物趴形態(tài)超上的火差別拉和產(chǎn)排品價(jià)麗格中炮各種議價(jià)值地要素棍的變紙化，軋使得賢各項(xiàng)迅建筑嚴(yán)產(chǎn)品錢價(jià)值昨不同低，也萍就不幫能采慈取統(tǒng)隔一規(guī)時(shí)定產(chǎn)航品價(jià)再格的餃辦法紗。但箱是，橡建筑撿產(chǎn)品頸是由率許多竄分部轟分項(xiàng)穗工程澆組成雕的有勸機(jī)整恢體。爽分部另分項(xiàng)箭工程言，是冒工程吊施工蓮的基拔礎(chǔ)單譜位，刪施工泡過(guò)程素較為普簡(jiǎn)單逢，可伏以用板適當(dāng)愛(ài)的計(jì)逆量單姓位計(jì)異算，眾是構(gòu)籮成工頑程的偉基本退要素五，可捎以逐李項(xiàng)計(jì)口算其弄人工梳、材翁料、學(xué)機(jī)械銜臺(tái)班警消耗些數(shù)量辣和它捆們的趁貨幣品表現(xiàn)費(fèi)。因陰此，釣在一黃定的語(yǔ)意義久上，貌通常必把分掀部分及項(xiàng)工岸程視丈同建孩筑產(chǎn)酬品。季這是搜一種瘡假定鋤產(chǎn)品腳，并薦不是逝現(xiàn)實(shí)頃的、紙能夠竟獨(dú)立挽存在蔥的產(chǎn)網(wǎng)品。訊但就疾編制鎖工程鄭預(yù)算訂確定婚工程撐造價(jià)閱來(lái)說(shuō)薯，可絞以首照先確造定單惱位假樂(lè)定產(chǎn)耐品消退耗定爆額，謠再考萄慮價(jià)帥格因退素，具用貨殼幣指曾標(biāo)計(jì)機(jī)算出屬預(yù)算拐成本塞的直約接費(fèi)毀，然頌后再圣計(jì)算綠管理蒜費(fèi)和御利潤(rùn)臨等，跳就可犧以確忍定假圍定產(chǎn)啊品的護(hù)綜合放單價(jià)撫。再剖采取收逐項(xiàng)守綜合果的辦出法匯遇總，現(xiàn)然后騰再計(jì)鍵算規(guī)常費(fèi)和哭稅金謀，最襯終計(jì)蹄算建條筑工運(yùn)程的赴造價(jià)斤。這赴種由叼部分腐到整續(xù)體，強(qiáng)由分描解而迎綜合爆，異展中求肢同的惱辦法甚，解啞決了抬估價(jià)瞞建筑亡產(chǎn)品軍價(jià)格膀的困悟難，膝奠定掌了確沾定建捉筑產(chǎn)庸品價(jià)材格的勸基本私原理扔。即文采用滾單位枕估價(jià)冬法來(lái)帽確定絡(luò)建筑落工程現(xiàn)預(yù)算系的原罪理。齒即是勝：根叮據(jù)施對(duì)工圖亞計(jì)算魄分部具分項(xiàng)幫工程杠的工系程量跑，套淺相應(yīng)椒的項(xiàng)賣目定陡額綜畏合單員價(jià)表貝的單狠價(jià)，婦然后洪計(jì)算棕規(guī)費(fèi)陜和稅進(jìn)金，熊最后提計(jì)算月得出趙工程閱預(yù)算嘉造價(jià)說(shuō)。四.預(yù)算底定額瓦的編蜂制1.預(yù)算組定額甚的編脹制依議據(jù)（1）全姓國(guó)統(tǒng)切一勞欠動(dòng)定魂額；（2）施尋工驗(yàn)頂收規(guī)燙范、授技術(shù)塊規(guī)范伏、規(guī)王程、飲質(zhì)量欄評(píng)定段標(biāo)準(zhǔn)格和安要全操日作規(guī)風(fēng)程；（3）通啦用的拒標(biāo)準(zhǔn)佳圖和薄典型浙工程冤施工售圖紙含；（4）施死工現(xiàn)孤場(chǎng)測(cè)柴定資捏料、只實(shí)驗(yàn)初資料摟和統(tǒng)董計(jì)資往料；（5）全雪國(guó)統(tǒng)惕一基回礎(chǔ)定均額。2.預(yù)算繞定額遇消耗倒量的睬確定（1）人圾工消叉耗量僚的確窗定：預(yù)算雪定額復(fù)中的弦人工扁消耗詠量根暢據(jù)《全國(guó)特統(tǒng)一績(jī)勞動(dòng)押定額》計(jì)算騎。（2）材障料消抓耗量酷的確陡定：材料在消耗戶量確棍定的仗基本仙方法頓：1）理胃論計(jì)愛(ài)算法途；2）實(shí)糧驗(yàn)法3）統(tǒng)楚計(jì)法4）測(cè)之定法預(yù)算盡定額傲是在蠅基礎(chǔ)煌定額膀的基黎礎(chǔ)上川綜合雕而成循的，晌其材略料用既量按贈(zèng)照預(yù)肢算定防額綜句合計(jì)斜算。（3）施權(quán)工機(jī)姜械臺(tái)長(zhǎng)班消居耗量加的確尚定：預(yù)算杏定額蘋中的泉機(jī)械國(guó)臺(tái)班膽消耗董量應(yīng)比按《全國(guó)計(jì)統(tǒng)一硬勞動(dòng)乎定額》中各躲種機(jī)歸械施但工項(xiàng)叼目所房誠(chéng)規(guī)定黑的臺(tái)榴班產(chǎn)貌量進(jìn)模行計(jì)標(biāo)算。五．捉人工疊、材押料、辰機(jī)械長(zhǎng)臺(tái)班禮單價(jià)1.人工喬單價(jià)由省搶住建墾廳不起定期烏發(fā)布強(qiáng)的人養(yǎng)工預(yù)明算單浪價(jià)。如《福建吹省住此房和籠城鄉(xiāng)化建設(shè)販廳關(guān)景于調(diào)穴整建技設(shè)工幼程人掘工預(yù)納算單號(hào)價(jià)的止通知》(閩建灣筑[2羽01怎1]排37號(hào)文)、（猶閩建督筑[2炊01皆0]功43號(hào)文嶼）在《福建概工程白造價(jià)貌信息》每月匙發(fā)布怠一次澆人工傾市場(chǎng)暫?jiǎn)蝺r(jià)吵。2.機(jī)械性臺(tái)班楚單價(jià)由省貌住建其廳每符季度確定期子發(fā)布蘆市機(jī)道械臺(tái)夫班預(yù)活算單蔥價(jià)。鋸如《2薯01袍1年第售四季敘度福廢建省漿施工劣機(jī)械帝臺(tái)班加單價(jià)浴?！?.材料覆預(yù)算封單價(jià)材料袍預(yù)算遺單價(jià)趟按照《福建穿省建燭設(shè)材耗料預(yù)陶算價(jià)誕格編義制與轟管理扒辦法》確定(1浩)材料蛾預(yù)算蜜價(jià)格倉(cāng)的概歪念材料堡價(jià)格食是指?jìng)儾牧吓善湫l(wèi)來(lái)源陣地（穿或交蜜貨地治）運(yùn)雄至工第地倉(cāng)翠庫(kù)堆唐放場(chǎng)船地后徹的出液庫(kù)價(jià)信格。(2瓜)材料店預(yù)算斥價(jià)格伴的組鋸成：1）材廣料原厘價(jià)（努供應(yīng)冊(cè)價(jià)格危）；2）包燥裝費(fèi)??；3）材幻玉料運(yùn)菠雜費(fèi)海；4）運(yùn)申輸損臭耗費(fèi)弊；5）采草購(gòu)及負(fù)保管借費(fèi)；6）檢遼驗(yàn)試踐驗(yàn)費(fèi)慎；(3濟(jì))采購(gòu)封及管胳理費(fèi)鄰的概申念材料嫂采購(gòu)希及保嘆管費(fèi)淘是指妻為組刺織采偏購(gòu)、姓供應(yīng)致和保笨管材穴料過(guò)撥程中居所需結(jié)的各慚項(xiàng)費(fèi)撤用。擔(dān)包括膨采購(gòu)請(qǐng)費(fèi)、亦倉(cāng)儲(chǔ)衰費(fèi)、弱工地免保管乳費(fèi)、川倉(cāng)儲(chǔ)全損耗迅。(4木)檢驗(yàn)臣試驗(yàn)聽(tīng)費(fèi)的旅概念檢驗(yàn)敗試驗(yàn)筐費(fèi)是節(jié)指對(duì)節(jié)建筑況材料久、構(gòu)漂件、刃和建渣筑安蠟裝物漲進(jìn)行授一般季鑒定適、檢堵查所殼發(fā)生種的費(fèi)測(cè)用，狂包括乘自設(shè)適實(shí)驗(yàn)睛室進(jìn)粥行實(shí)序驗(yàn)所悅耗用低的材判料和霜化學(xué)狡藥品稈等費(fèi)絨用。習(xí)不包沙括新周結(jié)構(gòu)左，新遙材料予的實(shí)決驗(yàn)費(fèi)垂和建移設(shè)單朱位對(duì)蘇出廠冒合格的證明斤的材嘴料進(jìn)鞏行的緒檢驗(yàn)接，對(duì)丸構(gòu)件血做破蛾壞性外實(shí)驗(yàn)零及其寧他特適殊要膛求的硬檢驗(yàn)泳實(shí)驗(yàn)也的費(fèi)彩用。(5備)材料遞預(yù)算果價(jià)格摩的計(jì)金算公小式：材料置預(yù)算云價(jià)格財(cái)＝[(材料院原價(jià)掩＋運(yùn)委雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸慈損耗捐費(fèi))×(1背+采購(gòu)揪及保滔管費(fèi)材率)]+檢驗(yàn)旬試驗(yàn)門費(fèi)檢驗(yàn)第試驗(yàn)常費(fèi)＝巷（原滋價(jià)+運(yùn)雜冶費(fèi)）×（1+運(yùn)輸扎損耗青費(fèi)）×檢驗(yàn)學(xué)試驗(yàn)通費(fèi)率(6獸)材料柏預(yù)算炕價(jià)格省發(fā)布泄格式1）《福建麥?zhǔn)」ば瘸淘煲纼r(jià)信勁息》每月乘定期己發(fā)布畝一次錘主要糾材料午價(jià)格奶；2）“跑福建達(dá)省工哄程造球價(jià)信廊息網(wǎng)抱”不斯定期臥發(fā)布異價(jià)格鍋波動(dòng)抱較大露的材擦料價(jià)四格；3）《莆田他市建鋒筑工腥程材義料預(yù)銳算價(jià)座格》?？?，不驕定期肉發(fā)布杏次要椒的材匠料價(jià)破格；4）《莆田躍市安代裝工田程材威料價(jià)鉗格》?？o(jì)。六.工程腐造價(jià)完計(jì)價(jià)男方法工程散造價(jià)擋計(jì)價(jià)策的基總本方軍法表距達(dá)式望：n工程考造價(jià)騎＝∑尺（工修程量×單位師價(jià)格熔）i-奸1我國(guó)舞現(xiàn)行根的工龍程造粘價(jià)計(jì)刪價(jià)方它法有兩種：工程救定額脂計(jì)價(jià)霧法和攏工程雁量清封單計(jì)裝價(jià)法幣。（一響）工每程定調(diào)額計(jì)碼價(jià)法1、編妨制依嚇據(jù)（1）施妨工圖彎紙；（2）施財(cái)工組攜織設(shè)勁計(jì)或柿施工弊方案義；經(jīng)合遮同雙杜方批戀準(zhǔn)的朵施工癢組織今設(shè)計(jì)沸，是沫編制賄施工區(qū)圖預(yù)畝算的其依據(jù)抬。招標(biāo)控艙制價(jià)屑的編沈制也宇是一遵般按漠國(guó)家班標(biāo)準(zhǔn)扯或通勵(lì)用的框施工決方案亞來(lái)考漸慮。（3）計(jì)裹價(jià)辦那法（冤福建柳省建騙設(shè)工悄程綜腥合單濟(jì)價(jià)計(jì)衰價(jià)辦漫法）由；（4）現(xiàn)愉行預(yù)柳算定捆額（偵消耗夜量定控額）灘和有呼關(guān)的援動(dòng)態(tài)鉛調(diào)價(jià)支規(guī)定啄；（5）工紀(jì)程量夕計(jì)算肺規(guī)則研；※正確抱地使遲用預(yù)淺算定鮮額和牽工程涼量計(jì)維算規(guī)罪則，傾是對(duì)騰工程峰造價(jià)呼人員院最基蠅本的要工求，綢不能爆正確倒使用邪預(yù)算飛定額聯(lián)，就葛談不貢上施驅(qū)工圖拒預(yù)算視的編枯制。（6）招戶標(biāo)文轟件或跌工程怒施工以合同百。這兄是施劃工圖態(tài)預(yù)算輛編制絕的重硬要依揉據(jù)，取對(duì)于合帥同中墨未規(guī)賀定的皂內(nèi)容役，在壤施工項(xiàng)圖預(yù)慣算編科制說(shuō)鬼明中附應(yīng)予懼交代。2、計(jì)惜算工哭程量計(jì)算肉工程英量是香一項(xiàng)校工作液量很暑大，賢而又修復(fù)雜章細(xì)致技的工降作，怖也是寸一項(xiàng)把政策蔥性和類技術(shù)塘性都慈很強(qiáng)喬的工仔作。（1）工帝程量忙計(jì)算凱原則1）口乳徑一炊致：咽劃分占項(xiàng)目誤的方所法必綁須與疑定額裳項(xiàng)目島一致稅；計(jì)算擔(dān)工程昏量劃小分的探工程決項(xiàng)目騰必須領(lǐng)和定須額規(guī)泉定的衛(wèi)項(xiàng)目違一致刻，這般樣才惕能正衣確的歡套用淚定額筍，不技能重望復(fù)列拋?lái)?xiàng)計(jì)刊算，給也不感能漏寬算少既算。2）單凳位一餡致：圖工程只量的在計(jì)算油單位屆應(yīng)與事定額桐單位松一致拆；3）規(guī)港則一卸致：賀工程蘿量的縱計(jì)算統(tǒng)規(guī)則堡必須你與定秀額保話持一捕致。計(jì)算忠工程諸量必吳須按宋定額局規(guī)定靠的工盡程量性計(jì)算插規(guī)則徐進(jìn)行征計(jì)算慘，該拖扣除扎的部蘿分要倦扣除踢，不礙該扣侵除的翻部分甜不能懸扣除存。（2）工邊程量般計(jì)算愁順序1）分則部分茫項(xiàng)的惰工程說(shuō)量計(jì)該算順輔序a.按照英定額縫編號(hào)厘順序b.按照揪施工扛順序c.按照板統(tǒng)籌衰法原免理2）每違項(xiàng)的對(duì)工程吃量計(jì)恐算順盈序a.按照邁順時(shí)腳針的匯方向絨。先盤從平邊面圖柿左上遠(yuǎn)角開(kāi)番始向酸右行央，繞冬一周素后回寇到左磁上方要止；b.先橫匪后豎東，先固上后鴉下，做先左伶后右燭；c.按圖妻紙上烈的編褲號(hào)順瘡序計(jì)腫算；d.自編鋼編號(hào)（3）工目程量羊計(jì)算修注意訪的事襯項(xiàng)1）計(jì)肺算工地程量氏一定傷要注犬明層劣次、泡部位皇、軸驗(yàn)線編躍號(hào)及悲斷面鐵符號(hào)爹，以掉便查軟對(duì)；2）采聯(lián)用圖鼠中注安明的邁數(shù)量券和附鉗表，道要查年圖紙合進(jìn)行傾核對(duì)龍；3）防咽止漏揭項(xiàng)漏貌算和認(rèn)重項(xiàng)扇重算觸：a.熟悉凱定額足（含馬工程頸量計(jì)渴算規(guī)燥則）擁；b.掌握恭方法廳：見(jiàn)戲上“闖工程陸量計(jì)鞭算規(guī)祥則”通；c.細(xì)心積：步違步一雖要細(xì)貿(mào)對(duì)，應(yīng)二再唱是框蔑對(duì),“三次桶成活詳”；d.足夠狠的時(shí)小間。3.套定挎額單忠價(jià)（1）直英接套閃用定皇額單期價(jià)。當(dāng)施略工圖拜的設(shè)遙計(jì)要儲(chǔ)求與航預(yù)算刻定額蔬的項(xiàng)厭目?jī)?nèi)膊容一騎致時(shí)奧，可喪直接抓套用資定額墨單價(jià)妻。要蝕從工格程內(nèi)襪容、具技術(shù)脂特征覺(jué)和施砍工方龜法上符仔細(xì)籃校對(duì)搭，才洋能準(zhǔn)坑確地尋確定城相對(duì)瓶應(yīng)的饞項(xiàng)目獲。熟練場(chǎng)的預(yù)辱算人冷員，歐往往隨在計(jì)圾算工魔程量般劃分怖項(xiàng)目?jī)?cè)時(shí)，償就考酒慮到孕如何諸與定桂額項(xiàng)顆目相藝符合蹲。定膠額項(xiàng)聽(tīng)目劃案分、也子目逃劃分穩(wěn)與定壤額不遞符合蟲(chóng)，則目必然葉造成對(duì)返工獨(dú)重新遺計(jì)算欄。如車混凝滔土要比注明釋強(qiáng)度附等級(jí)暖，以證免在截套價(jià)加時(shí)仍碧需要目查找雅圖紙戴和重曠新計(jì)唉算。注意爺計(jì)算蜘主材畫(huà)費(fèi)，愁因?yàn)橹┰S多土定額浸項(xiàng)目搶基價(jià)構(gòu)為不輔完全封價(jià)格炊，即日未包右括主托材費(fèi)量用在題內(nèi)。（2）定淺額換溉算任何觸定額霞本身弓的制荷定，廣都是喚按一粱般情劉況綜青合考貨慮的同，存沉在有同許多寇缺項(xiàng)胡和不橡完全耕符合湯圖紙膚要求倍的地就方，穴因此撫，必涉須根潮據(jù)定額進(jìn)行賞換算抄。即解根據(jù)渠定額占的工旁程量能計(jì)算口規(guī)則認(rèn)、總障說(shuō)明限、章揪說(shuō)明鞏和附朱注進(jìn)塑行換灰算。換算后的表痕達(dá)式恥：換算睛后的數(shù)定額斯基價(jià)嗎＝原邁定額低基價(jià)夏＋換暈入的銀費(fèi)用周－換析出的祥費(fèi)用（3）編祝制補(bǔ)城充定訊額施工己圖紙券的某撲些設(shè)柜計(jì)要其求與丹定額傻項(xiàng)目雪相差潤(rùn)甚遠(yuǎn)亭，既止不能刮直接清套用副也不湯能換象算時(shí)蘆，必割須編拌制補(bǔ)層充定衛(wèi)額。七.工程煮量清漿單計(jì)醉價(jià)法工程惠量清受單計(jì)酷價(jià)法芳的程候序和釣方法懸與工塞程定堪額計(jì)桂價(jià)法匙基本蓋一致濃。不說(shuō)同如慢下：1.組價(jià)匪。每敢個(gè)工多程量滅清單禾項(xiàng)目浙包括似第一仗或幾笛個(gè)子雹目，環(huán)每個(gè)妙子目剝相當(dāng)攤于一輝個(gè)定蓋額子行目。2.分析被綜合掏單價(jià)澤。工寺程量鴿清單虹的工疊程數(shù)村量，鴿按照羽國(guó)家譯標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)渠工程趙工程幻玉量清券單計(jì)啦價(jià)規(guī)仿范》規(guī)定扭的工偶程量潮計(jì)算室規(guī)則挪計(jì)算能。一盟個(gè)工援程量劇清單巡壽項(xiàng)目嗚由一陵個(gè)或嫂幾個(gè)禽定額聞子目傅組成屬，將寶各定鍋額子急目的肥合價(jià)灣匯總閃累加代，再鄙除以拜該清英單項(xiàng)瓜目的拌工程筒數(shù)量著，即往可求歐的該字清單投項(xiàng)目礦的綜終合單全價(jià)。八.合同做價(jià)款抄的約壺定1.通過(guò)吳招標(biāo)伯，選惜定中唐標(biāo)人煮決定查合同濕價(jià)2.以施斧工圖醉預(yù)算盛為基仁礎(chǔ)，犯發(fā)包癥方和鍵承包男方通男過(guò)協(xié)止商談度判決虜定合裁同價(jià)氣；九.工程家變更廚與合切同價(jià)販的調(diào)拳整（一場(chǎng)）工馳程變獎(jiǎng)更1.工程暢變更罷的內(nèi)曬容工程件變更壓包括籠設(shè)計(jì)委變更性、進(jìn)絡(luò)度計(jì)款劃變鋤更、均施工但條件篩變更忍以及伐招標(biāo)嬸文件眉和工典程量綱清單溝中未私包括降的“疤新增賄工程喘”。2.工程究變更徑的確崇認(rèn)無(wú)論得哪一劫方面輪提出巡壽工程莊變更倡，均介需由柄監(jiān)理房誠(chéng)工程惹師確啞認(rèn)并翼簽發(fā)努工程楊變更絮指令墨。3.工程皮變更妖的處狹理程附序1）建撈設(shè)單音位需凝要對(duì)流原工要程設(shè)錫計(jì)進(jìn)錯(cuò)行變泛更，雁根據(jù)《建設(shè)成施工偷合同易文本》的規(guī)初定，極發(fā)包勵(lì)方（煮甲方箏）應(yīng)承不遲栗于變蟻更前14天以什書(shū)面廈形式臺(tái)向承遼包方喝發(fā)出森變更決通知獸。變肯更超找過(guò)原池設(shè)計(jì)圍標(biāo)準(zhǔn)秀或批鏟準(zhǔn)的在建設(shè)蛾規(guī)模若時(shí)，餐須經(jīng)糾原計(jì)收劃管掘理部糟門和螺其他俘有關(guān)籃部門己審查宅批準(zhǔn)葛，并約由原妹設(shè)計(jì)校單位欣提供殲變更挖的相貧應(yīng)的蛙圖紙幟和說(shuō)減明。村因變?cè)「鼘?dǎo)呢致合柔同價(jià)藏的增露減及編造成倍的承姨包損型失，熔由發(fā)夜包方惱承擔(dān)陵，延添誤的述工期捷相應(yīng)丹順延蛙。2）承炊包商路（乙奴方）蜜要求秘對(duì)原鉗工程斷進(jìn)行籠變更旁：a.乙方翠不得逢擅自蜂對(duì)原息工程撓設(shè)計(jì)匯進(jìn)行奸變更詠。擅午自變犧更設(shè)她計(jì)發(fā)其生的遇費(fèi)用仔和由湊此導(dǎo)舒致甲野方的曾直接瞇損失早，由辮乙方劉承擔(dān)妄，延池誤的品工期循不予模順延瞞。b.乙方肯在施膜工中以提出瘡的合遷理化栽建議京涉及弱設(shè)計(jì)傘圖紙沸或施若工組激織設(shè)歷計(jì)的夢(mèng)更改駛及對(duì)回原材托料、循設(shè)備堂的換兩用，塑需經(jīng)葡工程留師同喬意。c.工程蛋師同番意采銅用乙程方的軌合理炭化建霸議，綁所發(fā)雨生的杠費(fèi)用窩或獲網(wǎng)得的獻(xiàn)收益扛，甲禿乙雙煌方另酬行約喇定分潔擔(dān)或暖分享鉛。工程售變更跟程序解一般帽由合憂同規(guī)太定，頑最好盞的變吸更程陜序是盟在變繳更執(zhí)垮行前，菠雙方躲就辦伍理工館程變娛更中藥涉及纏的費(fèi)歌用增驅(qū)加和文造成羨損失諸的補(bǔ)厘償協(xié)項(xiàng)議，寇以免因承費(fèi)用雖補(bǔ)償稀的爭(zhēng)牲議影糧響工德程的輛進(jìn)度弓。4.工程迎變更轉(zhuǎn)價(jià)款粱的計(jì)鑼算方處法（1）乙靜方在察工程租變更蛋確定邁后14天內(nèi)身，提額出變雹更工脖程價(jià)圈款的煎報(bào)告旋，經(jīng)悼工程轉(zhuǎn)師確權(quán)認(rèn)后霸調(diào)整件合同頁(yè)價(jià)款弱。（2）乙虜方在謀雙方才確定辨變更等后14天內(nèi)秘不向習(xí)工程好師提屯出變斜更工貓程報(bào)惜告時(shí)稱，可暗視該俯項(xiàng)變稅更不內(nèi)涉及型合同躍價(jià)款栗的變簽更。（3）工忽程師稱收到炊變更非工程辣價(jià)款渣報(bào)告彼之日麗起14天內(nèi)柜，應(yīng)餃予以姥確認(rèn)盆。工某程師摘無(wú)正烏當(dāng)理植由不炊確認(rèn)要時(shí)，孔自變鞭更價(jià)蜓款報(bào)儉告送莊達(dá)之盜日起14天后陜變更冷工程哀價(jià)款它報(bào)告肌自行逮生效偉。（4）工冬程師慮不同懷意乙年方提博出的喉變更昂價(jià)款鴿，可背以和腐解或臘者要聚求有手關(guān)部因門（興如工歌程造噴價(jià)管記理部宜門）驚調(diào)解厭。和個(gè)解或捧調(diào)解會(huì)不成倍的，且雙方辱可以彈采用褲仲裁脫或向枯法院誰(shuí)起訴鵝的方搜式解贊決。（5）工舅程師喊確認(rèn)濟(jì)增加纖的工創(chuàng)程變柱更價(jià)?？钭魈樽放雍戏锻瑑r(jià)而款，照與工悉程款佛同期臥支付有。（二托）現(xiàn)借場(chǎng)簽恰證現(xiàn)場(chǎng)卷簽證講和工奪程聯(lián)丑系單嗎是工進(jìn)程簽數(shù)證的戒形式糕之一讀，是泄工程松發(fā)承渡包雙泊方在摧施工抗過(guò)程炮中達(dá)勉成雙皇方意耳思表里示一向致的月補(bǔ)充民協(xié)議警，互蜓相書(shū)狐面確李定的遼簽證室即可蠟成為玻工程神結(jié)算貿(mào)增減愁工程凍造價(jià)霜的憑結(jié)證?！艾F(xiàn)掩場(chǎng)簽料證表典”見(jiàn)《建設(shè)抖工程鉗工程階量清霉單計(jì)里價(jià)規(guī)揚(yáng)范》（GB吳50火50巨0-落20殿08）P3醋8頁(yè)。（三巡壽）合紀(jì)同價(jià)過(guò)款的挨調(diào)整1．工肅程變塔更的脆價(jià)款守調(diào)整變更煎合同坐價(jià)款愚的方理法，杯合同疾專用扣條款患中有慎約定養(yǎng)的按完約定冠計(jì)算辜。無(wú)魄約定狡的按《建設(shè)勉工程蝦價(jià)款兇結(jié)算凈暫行孝辦法》（財(cái)羞建[2慶00眼4]虛36差9號(hào)）名的方怪法進(jìn)客行計(jì)能算：（1）合迫同中殺已有區(qū)適用豬于變眼更工衡程的校價(jià)格蕩，按材合同綱已有換的價(jià)獵格計(jì)梅算變比更合繳同價(jià)毛款；（2）合富同中害只有買類似望于變愛(ài)更