院落租賃合同書

院落租賃合同書第一章：特別約定甲方（出租方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX聯(lián)系電話：XXX住址：XXX乙方（承租方）：公司名稱：XXX統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或營業(yè)執(zhí)照）：XXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX注冊(cè)地址：XXX物業(yè)：物業(yè)名稱：XXX聯(lián)系電話：XXX地點(diǎn)：地址：XXX租賃用途：用于XXX租賃面積：XXX平方米第二章：租賃期限本合同自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。第三章：租金及付款方式乙方需繳納租金XXX元，將租金一次性支付至甲方的以下賬戶：戶名：XXX賬號(hào)：XXX開戶行：XXX租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)在每個(gè)月的第一天向乙方收取租金，乙方應(yīng)在XX日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。若乙方未按時(shí)支付租金，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳外，還應(yīng)向甲方支付每日逾期違約金，其計(jì)算方式為租金總額的2‰。若乙方未按時(shí)支付租金30日及以上，甲方有權(quán)解除本合同。第四章：物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)協(xié)議，由物業(yè)公司代表甲方對(duì)院落進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)等管理工作，負(fù)責(zé)院落日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)事項(xiàng)，并及時(shí)處理院落內(nèi)出現(xiàn)的問題。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不包括乙方所需要的額外服務(wù)。第五章：使用及維護(hù)乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝飾及改造，但必須保證不損壞原有設(shè)施，并將改造后的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)材料提交給甲方審核，獲得甲方同意后方可施工。乙方租賃區(qū)域內(nèi)損壞的設(shè)施及設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)修理費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響周圍居民居住生活。第六章：違約責(zé)任若甲方無法如期提供出租物業(yè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在一定時(shí)間內(nèi)提供出租物業(yè)。若無法提供出租物業(yè)，則甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。若乙方未按合同約定履行繳納租金及其他費(fèi)用的義務(wù)，應(yīng)按約定支付違約金。對(duì)于因違約所引起的一切法律后果由違約方承擔(dān)。第七章：爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在執(zhí)行過程中涉及爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，則任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八章：其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同附件：租房申請(qǐng)書企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或社會(huì)信用代碼證法定代表人身份證復(fù)印件第九章：簽