2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要在其社區(qū)內(nèi)進(jìn)行智慧化建設(shè)，提高社區(qū)管理效率，改善居民生活質(zhì)量，甲方擬委托乙方進(jìn)行2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包項(xiàng)目。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于智慧社區(qū)建設(shè)領(lǐng)域，包括但不限于智能化安防、智慧家居、社區(qū)管理、能源管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)；2.承包項(xiàng)目：指乙方在甲方指定的社區(qū)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及維護(hù)等工作；3.股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的股東之間關(guān)于公司運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目投資等方面的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方要求，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工作及債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目建設(shè)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工作及債權(quán)債務(wù)；3.合同終止后，本合同自動(dòng)失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；2.材料費(fèi)：包括但不限于建筑材料、設(shè)備、軟件等費(fèi)用；3.施工費(fèi)：包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)等；4.調(diào)試費(fèi)：包括但不限于系統(tǒng)調(diào)試、設(shè)備調(diào)試等費(fèi)用；5.維護(hù)費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目交付后的定期維護(hù)、故障排除等費(fèi)用；6.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方提交發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；2.甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，以供審核。7.3支付時(shí)間1.設(shè)計(jì)費(fèi)：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段結(jié)束，甲方驗(yàn)收合格后支付；2.材料費(fèi)：在材料采購(gòu)?fù)瓿珊螅追津?yàn)收合格后支付；3.施工費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，甲方驗(yàn)收合格后支付；4.調(diào)試費(fèi)：在系統(tǒng)調(diào)試完成，甲方驗(yàn)收合格后支付；5.維護(hù)費(fèi)：在項(xiàng)目交付后，根據(jù)維護(hù)合同約定支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途；3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；2.乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約責(zé)任賠償方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、軟件代碼等；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致施工中斷；2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終審批權(quán)；2.乙方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和修改的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)；2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行定期溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)承包的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)；2.任何增減條款，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及方案；2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目材料清單及采購(gòu)合同；3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同；4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；6.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目維護(hù)合同；7.雙方股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議；8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約；未按合同約定提供相關(guān)資料或條件，認(rèn)定違約；未按合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和修改，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目，認(rèn)定違約；未按合同約定提供質(zhì)量保證，認(rèn)定違約；未按合同約定提供技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范，包括建筑許可、施工管理、建筑工程質(zhì)量等。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合要求。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，立即采取措施。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響項(xiàng)目執(zhí)行。解決辦法：雙方按照合同約定的不可抗力條款處理，如無(wú)法履行合同，協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的供應(yīng)商、分包商或其他合作方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其負(fù)責(zé)的工作；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其應(yīng)得的款項(xiàng)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其負(fù)責(zé)工作的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后的一定期限內(nèi)的技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方未提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目；甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后的一定期限內(nèi)的維護(hù)服務(wù)；甲方可獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求賠償；乙方未提供符合要求的材料和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.項(xiàng)目承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方義務(wù)3.3承包方權(quán)利4.項(xiàng)目甲方責(zé)任4.1甲方資質(zhì)要求4.2甲方義務(wù)4.3甲方權(quán)利5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度控制6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案13.2附件二：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議1.2合同編號(hào)：JS202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（股東）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.5.2乙方（承包方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.6合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景，包括但不限于智慧社區(qū)建設(shè)的背景、政策支持、市場(chǎng)需求等]2.2項(xiàng)目目標(biāo)[明確項(xiàng)目目標(biāo)，如提升社區(qū)智能化水平、改善居民生活質(zhì)量、促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展等]2.3項(xiàng)目范圍[詳細(xì)列出項(xiàng)目范圍，包括建設(shè)內(nèi)容、覆蓋區(qū)域、預(yù)期效果等]第三條項(xiàng)目承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求[列出承包方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，如相關(guān)資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力等]3.2承包方義務(wù)[詳細(xì)列出承包方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、售后服務(wù)等]3.3承包方權(quán)利[明確承包方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利，如獲取合理報(bào)酬、使用甲方資源等]第四條項(xiàng)目甲方責(zé)任4.1甲方資質(zhì)要求[列出甲方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，如股東資格、投資能力、決策權(quán)等]4.2甲方義務(wù)[詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如提供項(xiàng)目所需資源、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度等]4.3甲方權(quán)利[明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利，如項(xiàng)目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等]第五條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分[將項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程劃分為若干階段，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等]5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)[明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等]5.3項(xiàng)目進(jìn)度控制[制定項(xiàng)目進(jìn)度控制措施，如定期匯報(bào)、進(jìn)度跟蹤、調(diào)整計(jì)劃等]第六條項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用[明確項(xiàng)目總費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等]6.2費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，如分階段支付、按比例支付等]6.3支付方式及時(shí)間[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別[列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等]8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施[針對(duì)每種風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，如技術(shù)保障、市場(chǎng)調(diào)研、政策跟蹤等]8.3責(zé)任承擔(dān)[明確風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方各自的責(zé)任和承擔(dān)方式，包括但不限于賠償、補(bǔ)救等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如未按時(shí)完成項(xiàng)目、質(zhì)量不符合要求、違反保密協(xié)議等]9.2違約責(zé)任[針對(duì)每種違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償[規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法，如按損失比例、固定金額等]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序[規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]第十一條合同解除11.1合同解除條件[列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等]11.2合同解除程序[規(guī)定合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、解除等]11.3合同解除后的處理[明確合同解除后的處理措施，如退還預(yù)付款、賠償損失、資產(chǎn)清算等]第十二條合同終止12.1合同終止條件[列舉合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定解除等]12.2合同終止程序[規(guī)定合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)、終止等]12.3合同終止后的處理[明確合同終止后的處理措施，如資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理、保密協(xié)議延續(xù)等]第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案[附件一應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施方案，包括技術(shù)方案、管理方案、保障措施等]13.2附件二：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算[附件二應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、預(yù)算總額等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如合作協(xié)議、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋[約定合同條款的解釋原則，如按照通常含義、行業(yè)慣例等]14.2合同生效[規(guī)定合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]14.3合同變更[約定合同變更的程序，如書面形式、雙方協(xié)商一致等]14.4合同解除[重申合同解除的條件和程序，確保條款的一致性]14.5合同終止[重申合同終止的條件和程序，確保條款的一致性]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義[定義第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等]15.2第三方介入情形[列舉第三方介入的情形，如項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解等]15.3第三方介入程序[規(guī)定第三方介入的程序，包括甲方或乙方提出需求、選擇第三方、簽訂協(xié)議、授權(quán)等]第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[明確第三方責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額]16.2責(zé)任限額確定[規(guī)定責(zé)任限額的確定方法，如根據(jù)第三方資質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]16.3責(zé)任限額條款[在合同中明確第三方責(zé)任限額條款，如“第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，賠償金額不超過(guò)人民幣[具體金額]元”]第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任[詳細(xì)列出第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如遵守合同約定、履行職責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量等]17.2第三方權(quán)利[明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、提出合理要求、獲得必要支持等]17.3第三方義務(wù)[規(guī)定第三方應(yīng)盡的義務(wù)，如保密、遵守法律法規(guī)、維護(hù)項(xiàng)目利益等]第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分[明確第三方與甲乙方、其他相關(guān)方的職責(zé)劃分，確保各方權(quán)責(zé)明確]18.2信息共享[規(guī)定第三方與甲乙方、其他相關(guān)方之間的信息共享機(jī)制，確保信息透明]18.3協(xié)同工作[強(qiáng)調(diào)第三方與甲乙方、其他相關(guān)方應(yīng)協(xié)同工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施]第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考核和評(píng)估；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明；19.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出合理建議和意見。]19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持；19.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程；第二十條第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則[規(guī)定第三方介入后，合同調(diào)整的原則，如協(xié)商一致、公平合理等]20.2合同調(diào)整程序[明確合同調(diào)整的程序，如書面通知、協(xié)商一致、修改合同等]20.3合同調(diào)整后的生效[規(guī)定合同調(diào)整后的生效條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、分階段實(shí)施計(jì)劃、技術(shù)路線、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)性文件，需由乙方編制，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效。2.附件二：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、預(yù)算調(diào)整機(jī)制等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目費(fèi)用管理的依據(jù)，需由乙方編制，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的合同文件，需由甲方或乙方與第三方簽訂。4.附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，需由乙方編制，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后生效。5.附件五：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目變更管理的記錄，需由甲方或乙方編制。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況、存在問(wèn)題及解決方案等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的記錄，需由乙方定期編制，報(bào)送甲方。7.附件七：項(xiàng)目質(zhì)量保證文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量保證的依據(jù)，需由乙方編制。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目費(fèi)用支出、收入、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的記錄，需由乙方編制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方需支付甲方合同總金額的[具體比例]%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同總金額為100萬(wàn)元，乙方延遲10天完成，則需支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需無(wú)條件更換不合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方需承擔(dān)延誤費(fèi)用及更換設(shè)備的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方需支付乙方合同總金額的[具體比例]%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同總金額為100萬(wàn)元，甲方延遲10天支付，則需支付10萬(wàn)元違約金。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若合同約定第三方責(zé)任限額為50萬(wàn)元，第三方導(dǎo)致項(xiàng)目損失60萬(wàn)元，則第三方需賠償50萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露項(xiàng)目機(jī)密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則泄露方需賠償損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)目標(biāo)2.2建設(shè)項(xiàng)目2.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.4系統(tǒng)集成2.5硬件設(shè)施第三章項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排3.2項(xiàng)目管理3.3質(zhì)量控制3.4安全管理3.5風(fēng)險(xiǎn)管理第四章資金管理4.1資金來(lái)源4.2資金使用4.3財(cái)務(wù)報(bào)告4.4監(jiān)督與審計(jì)第五章權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3股東權(quán)利5.4股東義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表10.3附件三：項(xiàng)目預(yù)算表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章違約金12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)12.2違約金支付12.3違約金追索第十三章其他13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的需求，旨在提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，推動(dòng)社區(qū)智能化發(fā)展。1.2合同目的本合同旨在明確股東之間在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同涉及智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、項(xiàng)目實(shí)施、資金管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5合同雙方基本信息（此處列出雙方公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地等信息）第二章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提高居民生活質(zhì)量，打造綠色、安全、舒適的居住環(huán)境。2.2建設(shè)項(xiàng)目包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、智能停車場(chǎng)、智能安防監(jiān)控、智能照明、智能家居等。2.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目需求。2.4系統(tǒng)集成對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行集成，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。2.5硬件設(shè)施按照設(shè)計(jì)要求，購(gòu)置、安裝、調(diào)試相關(guān)硬件設(shè)施。第三章項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.2項(xiàng)目管理設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制。3.3質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.4安全管理加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。3.5風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四章資金管理4.1資金來(lái)源明確資金來(lái)源，包括自有資金、銀行貸款等。4.2資金使用按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金計(jì)劃，合理使用資金。4.3財(cái)務(wù)報(bào)告定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，向股東匯報(bào)項(xiàng)目資金使用情況。4.4監(jiān)督與審計(jì)接受股東和相關(guān)部門的監(jiān)督與審計(jì)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利（此處列出承包方在合同中的權(quán)利）5.2承包方義務(wù)（此處列出承包方在合同中的義務(wù)）5.3股東權(quán)利（此處列出股東在合同中的權(quán)利）5.4股東義務(wù)（此處列出股東在合同中的義務(wù)）第六章違約責(zé)任6.1違約情形（此處列出違約情形）6.2違約責(zé)任（此處列出違約責(zé)任）6.3違約賠償（此處列出違約賠償標(biāo)準(zhǔn)）第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（此處列出爭(zhēng)議解決方式）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）7.3爭(zhēng)議解決程序（此處列出爭(zhēng)議解決程序）第八章合同解除8.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件）8.2合同解除程序（此處列出合同解除的程序）8.3合同解除后的處理（此處列出合同解除后的處理措施）第九章合同終止9.1合同終止條件（此處列出合同終止的條件）9.2合同終止程序（此處列出合同終止的程序）9.3合同終止后的處理（此處列出合同終止后的處理措施）第十章合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表10.3附件三：項(xiàng)目預(yù)算表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂（此處列出合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)）11.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同備案（此處列出合同備案的相關(guān)信息）第十二章違約金12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)（此處列出違約金的標(biāo)準(zhǔn)）12.2違約金支付（此處列出違約金的支付方式和時(shí)間）12.3違約金追索（此處列出違約金的追索方式和程序）第十三章其他13.1合同變更（此處列出合同變更的條件和程序）13.2合同補(bǔ)充（此處列出合同補(bǔ)充的內(nèi)容和程序）13.3合同解除（此處列出合同解除的相關(guān)條款）13.4合同終止（此處列出合同終止的相關(guān)條款）第十四章合同簽署14.1簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）14.2簽署雙方代表（此處填寫雙方簽署代表的姓名、職務(wù)）14.3簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）甲方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、進(jìn)度調(diào)整、資金使用等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。1.2項(xiàng)目變更管理1.2.1任何項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2.2變更內(nèi)容需明確變更原因、變更范圍、變更后的工期、費(fèi)用調(diào)整等。1.3質(zhì)量控制責(zé)任1.3.1甲方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。1.3.2乙方需按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.4資金支付管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和支付。1.4.2乙方需按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，提交資金支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后支付。1.5爭(zhēng)議解決1.5.1任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.5.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、進(jìn)度調(diào)整、資金使用等。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.2項(xiàng)目變更管理2.2.1任何項(xiàng)目變更需經(jīng)乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.2.2變更內(nèi)容需明確變更原因、變更范圍、變更后的工期、費(fèi)用調(diào)整等。2.3質(zhì)量控制責(zé)任2.3.1乙方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。2.3.2甲方需按照乙方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.4資金支付管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和支付。2.4.2甲方需按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，提交資金支付申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核后支付。2.5爭(zhēng)議解決2.5.1任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.5.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定執(zhí)行。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.2監(jiān)督報(bào)告3.2.1第三方中介需定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。3.3質(zhì)量保證3.3.1第三方中介需對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行第三方檢測(cè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.4費(fèi)用承擔(dān)3.4.1第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.5爭(zhēng)議解決3.5.1任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至第三方中介所在地人民法院訴訟解決。3.6第三方中介更換3.6.1如甲乙雙方對(duì)第三方中介的工作不滿意，可共同協(xié)商更換第三方中介。3.6.2更換第三方中介需提前一個(gè)月通知，并簽訂新的監(jiān)督協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表3.附件三：項(xiàng)目預(yù)算表4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.附件七：變更協(xié)議8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方核實(shí)，乙方未按項(xiàng)目進(jìn)度表完成相應(yīng)工作，視為違約。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：經(jīng)第三方檢測(cè)，乙方提供的材料或設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付資金。違約認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方未按合同約定支付資金，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人解決爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。5.質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)產(chǎn)品或工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，以確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。2.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：建立資金支付審批流程，確保資金使用合理，及時(shí)支付。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議處理。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部股東之間的合作協(xié)議。2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目與第三方承包商之間的合同。3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作協(xié)議。4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目與政府、相關(guān)部門之間的合作。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同股東內(nèi)部經(jīng)營(yíng)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________智慧社區(qū)建設(shè)公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)中的合作關(guān)系。本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）智慧社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理；（4）智慧社區(qū)技術(shù)應(yīng)用與創(chuàng)新。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)：以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，為居民提供便捷、高效、舒適的居住環(huán)境和服務(wù)。（2）承包：甲方將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目整體或部分委托給乙方實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的決策權(quán)；（2）負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的資金籌措和資金管理；（3）對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（4）按合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方要求完成智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等任務(wù)；（2）保證智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目實(shí)施情況；（4）按照合同約定向甲方支付工程款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的資金籌措、項(xiàng)目管理、監(jiān)督檢查等；乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理智慧社區(qū)項(xiàng)目的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）建設(shè)施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（3）設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：包括設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（4）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、辦公費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等；（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在乙方提交設(shè)計(jì)方案后，甲方支付50%的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）建設(shè)施工費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的建設(shè)施工費(fèi)用；（3）設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：在設(shè)備采購(gòu)合同簽訂后，甲方支付設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用的50%；（4）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：在運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)開始后，甲方按月支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在乙方提交設(shè)計(jì)方案后的15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）建設(shè)施工費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：在設(shè)備采購(gòu)合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月的5日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的發(fā)票進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)發(fā)票不符合規(guī)定，有權(quán)拒絕支付；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其所提供技術(shù)、服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其所擁有的技術(shù)、服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）合同終止后，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他協(xié)議、承諾等與本合同不一致的，以