預售房轉(zhuǎn)讓合同

預售房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：XXX締約方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/單位名稱受讓方（乙方）：姓名/單位名稱合同目的本合同旨在規(guī)定甲方將其名下的預售房轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確雙方的權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其名下的位于【樓盤名稱】的第【樓棟號】棟【房號】號預售房轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價格本次轉(zhuǎn)讓的價格為【阿拉伯數(shù)字】萬元，轉(zhuǎn)讓款項已全部由乙方一次性支付到甲方的指定帳戶。轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方在簽訂本合同時，確認已完成與該預售房的開發(fā)商簽訂的預售合同，并已經(jīng)完成面積、價款等資料的備案手續(xù)。乙方確認已經(jīng)查看了甲方提供的與預售房有關(guān)的所有合同、文件、批文和備案材料，對該預售房的所有權(quán)、面積、產(chǎn)證狀態(tài)和法律限制等方面有了充分的了解，并表示無異議。承諾與保證甲方的承諾該預售房沒有被他人抵押、查封或其他形式的限制；該預售房沒有糾紛，不存在任何獲得所有權(quán)的爭議；該預售房的開發(fā)商已經(jīng)按時履行了預售合同的義務，并已經(jīng)完成了該預售房的備案手續(xù)。乙方的承諾乙方對其所購買的該預售房的購買意愿是完全自愿的，不存在被第三方強制或虛構(gòu)的情況；乙方在購買該預售房前，已經(jīng)了解該預售房的優(yōu)缺點、市場前景、政策環(huán)境等有關(guān)情況，并做出了詳細的考慮和評估。轉(zhuǎn)讓之后轉(zhuǎn)讓完成后，該預售房的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)均由乙方享有；乙方將承擔該預售房自轉(zhuǎn)讓日起發(fā)生的所有稅費和開銷；甲方同意在轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理該預售房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓風險甲方在此特別提醒乙方，購買預售房所面臨的風險僅限于以下幾種情況：由于開發(fā)商原因，該預售房被取消備案，導致房屋無法轉(zhuǎn)讓；由于開發(fā)商原因，預售房未能按時建成交付。在發(fā)生前述風險的情況下，甲方和乙方應共同協(xié)商解決辦法。合同效力本合同自雙方簽字生效，并具有法律效力。法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。補充條款除本合同約定外，甲、乙雙方還應另外約定以下條款，該補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力：【補充條款內(nèi)容】合同確認本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字并蓋章或捺印之日起生效。附屬文件預售合同；預售