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上海市簡(jiǎn)單二手房購(gòu)買合同合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：賣方：買方：合同條款房屋基本信息房屋坐落地址：戶型：面積：產(chǎn)權(quán)屬性：房屋現(xiàn)狀：價(jià)格：交易方式本次交易采用全款方式/貸款方式（二選一）。買方應(yīng)付款日期為：付款方式為：交房日期為：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)買方在付款后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證書(shū)和其他相關(guān)文件完好無(wú)損地交付買方。買方應(yīng)當(dāng)保證所提供的身份證明、收入證明、征信證明等所有資料的真實(shí)性和完整性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。賣方應(yīng)當(dāng)保證其轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)合法有效，不存在任何糾紛。如因買方原因無(wú)法完成本合同規(guī)定的付款和過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)賠償因該行為給賣方造成的一切損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用等。違約責(zé)任若賣方違反本合同規(guī)定，在裝修、拆改、抵押等方面，影響了買方的合法權(quán)益，買方有權(quán)要求賠償損失和違約金。若買方違反本合同規(guī)定，在付款、過(guò)戶等方面，拖延付款或無(wú)法完成付款，買方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，已付款項(xiàng)不予退還。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如買賣雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章生效。本合同分成賣方和買方各一份，自本合同生效之日起賣方應(yīng)保留原件，買方可保存復(fù)印件。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。附則本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本合同中如有任

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