住宅小區(qū)場(chǎng)地租賃合同篇

住宅小區(qū)場(chǎng)地租賃合同篇本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、租賃房屋基本情況地址：__________________租賃面積：__________平方米；房屋用途：商用/居住/辦公/其他，本合同使用用途：_________；房屋現(xiàn)狀：本房屋出租時(shí)，狀態(tài)良好，租賃期內(nèi)應(yīng)按本合同約定使用。租賃期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)_____元/月，租賃期限內(nèi)共計(jì)租金為_(kāi)_____元人民幣，其中包括水電費(fèi)______元/月。2.租賃期內(nèi)，租金每月按照______元人民幣在每月的______日前支付。如果承租人未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.若承租人提出續(xù)租，則需在租賃期結(jié)束前______天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在租賃期結(jié)束前簽訂新的租賃合同，以新的合同為續(xù)約合同。三、物業(yè)費(fèi)及維護(hù)保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)，承租人不得使用物業(yè)服務(wù)向物業(yè)方索取費(fèi)用。承租人有用房維護(hù)的義務(wù)，若于租賃期間或租賃終了時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施的損壞情況，應(yīng)立即告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)費(fèi)用。因承租人原因造成設(shè)施的損壞情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)整或損失費(fèi)用。四、房屋使用1.承租人僅可將房屋用于______的經(jīng)營(yíng)或個(gè)人居住。如承租人將房屋用于其他與房屋性質(zhì)不符的用途，或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。2.承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，保持房屋整潔、安靜，不得從事違法、違規(guī)、違反社會(huì)公共道德標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)、做事情，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.承租人不得轉(zhuǎn)租或用于其他非本合同約定用途，否則將承擔(dān)因此造成的一切損失和法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如承租人未能按照約定支付租金，則自欠款起，甲方有權(quán)每日按欠款總額的1.5%計(jì)算違約金并向承租人收取。如違約期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。2.承租人違反本合同約定的其他條款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能執(zhí)行，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同解除及返還房屋1.租賃期屆滿或者甲方依據(jù)本合同條款解除合同的，承租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將房屋歸還給甲方，保持房屋良好狀態(tài)并返還完好無(wú)損的各項(xiàng)設(shè)施及原物，否則甲方將有權(quán)收回違約房屋并采取合法手段追究其相應(yīng)法律責(zé)任。2.在承租人正常歸還房屋時(shí)，甲方應(yīng)于收到房屋歸還時(shí)立即對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋和物品無(wú)損后，甲方應(yīng)立即退還承租人自付押金及任何其他未償清的款項(xiàng)。七、協(xié)議及爭(zhēng)議解決1.本合同的修訂、變更或決定均需經(jīng)甲、乙雙方的書(shū)面協(xié)議。協(xié)議一旦被簽署，即成為原合同的有效補(bǔ)充協(xié)議。2.因本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交所在地市級(jí)人民法院解決。八、免責(zé)聲明1.由于網(wǎng)絡(luò)速度，即時(shí)通訊軟件、網(wǎng)絡(luò)故障、黑客攻擊等可能導(dǎo)致信息丟失、泄漏、殘缺或傳遞錯(cuò)誤，對(duì)于由此造成的意外損失，甲方概不負(fù)責(zé)。2.因使用任何第三方網(wǎng)絡(luò)下載或數(shù)據(jù)傳輸軟件造成的單向傳輸中數(shù)據(jù)的丟失或數(shù)據(jù)被黑客攻擊造成的任何損害，甲方概不負(fù)責(zé)。九、簽約及文本生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份生效。2.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字，并加蓋公章或個(gè)人簽名確認(rèn)后生效。3.本合同適用中華人民共和國(guó)法律和國(guó)際條款和行業(yè)慣例。4.本合同自簽署之日起生效，在合同有效時(shí)期內(nèi)，無(wú)論甲乙雙方因何原因有異議，均應(yīng)遵守合同規(guī)定。甲方