小型廠房承包合同范本

小型廠房承包合同范本小型廠房承包合同合同編號：_________甲方（出租方）：____________________（以下簡稱甲方）地址：_______________________________乙方（承租方）：____________________（以下簡稱乙方）地址：_______________________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方出租小型廠房給乙方承租事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的小型廠房出租給乙方，乙方同意承租該小型廠房，雙方按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二條租賃期限本合同起始日期為_______年______月______日，終止日期為_______年______月______日。合同期滿后，雙方如無其他協(xié)議，則自動終止。第三條租金1.乙方承租甲方小型廠房的租金為每月人民幣_______元（￥_______），共計人民幣_______元（￥_______）。2.租金支付方式：乙方每月在租金到期前_______日將應付租金以現(xiàn)金/銀行轉賬等方式支付至甲方指定賬戶。3.甲方有權在租賃期內適當調整租金，但應提前_______個月書面通知乙方。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元（￥_______）。2.保證金用于保障乙方履行本合同義務，乙方應當按照約定履行合同，無任何違約行為時，甲方在租賃期滿后_______個月內將保證金全額退還給乙方。3.若乙方違反本合同的約定，甲方有權利在保證金中扣除因乙方違約所造成的損失，并向乙方追償。第五條使用權及修繕責任1.乙方承租甲方的小型廠房后，有權合理使用該廠房，但不得將該廠房轉租、轉讓給他人或用于非法活動。2.乙方應當妥善保管小型廠房及內部設備設施，并承擔因自身原因造成的損壞或丟失的修繕責任。3.甲方應當保證所出租的小型廠房符合相關法律法規(guī)的要求，并保證乙方的正常使用權。第六條合同解除1.乙方在租期履行合同期間，有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：a)乙方未按時支付租金超過_______個月的；b)乙方擅自改變小型廠房的用途或轉租、轉讓給他人的；c)乙方嚴重違反本合同其他約定的。2.甲方在租期履行合同期間，有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：a)甲方無正當理由不提供小型廠房的正常使用權的；b)甲方違反相關法律法規(guī)要求，致使乙方無法正常使用小型廠房的。3.合同解除后，甲方有權保留乙方支付的保證金，并有權追償因乙方違約所造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方蓋章之日起生效，以書面形式作出的任何修改、補充均為有效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________