寫字樓轉租合同

第第頁寫字樓轉租合同導讀：現(xiàn)實中推廣發(fā)布傳單：在寫字樓附近的商場、超市、公園等地方，發(fā)布吸引人的傳單，介紹寫字樓的特點和優(yōu)勢，幫助客戶了解寫字樓。

1、現(xiàn)實中推廣：

（1）發(fā)布傳單：在寫字樓附近的商場、超市、公園等地方，發(fā)布吸引人的傳單，介紹寫字樓的特點和優(yōu)勢，幫助客戶了解寫字樓。

（2）舉辦開放日：舉辦開放日活動，向客戶展示寫字樓的基本情況，介紹寫字樓的優(yōu)勢和服務，增強客戶對寫字樓的信任感。

（3）參加展會：參加當?shù)胤康禺a(chǎn)展會，將寫字樓介紹給潛在客戶，提升寫字樓的知名度，拓展客戶群體。

（4）開展宣傳活動：在當?shù)氐碾娨暸_、報紙、雜志等媒體上進行宣傳，向客戶展示寫字樓的特色，增加客戶對寫字樓的興趣。

2、網(wǎng)絡推廣：

（1）社交媒體廣告：利用社交媒體，如微信、、微博等，通過廣告、視頻等形式，向客戶介紹寫字樓，增加客戶知曉度。

（2）搜索引擎優(yōu)化：加強寫字樓網(wǎng)站的搜索引擎優(yōu)化，使寫字樓網(wǎng)站更容易被搜索引擎收錄，從而提升網(wǎng)站的流量。

（3）網(wǎng)絡營銷：利用網(wǎng)絡營銷手段，如聯(lián)盟營銷、文章發(fā)布等，進行寫字樓的網(wǎng)絡推廣，吸引更多客戶選擇寫字樓。

寫字樓合同轉租應包括的條款：

1、租金轉租：租戶有權將其擁有的租賃期間內(nèi)的租賃權益轉讓給第三方，但需征得出租方的書面同意。

2、押金轉租：租戶有權將其對出租方交納的押金轉讓給第三方，但需征得出租方的書面同意，并向出租方簽訂補充協(xié)議。

3、租賃期限：租戶轉讓租賃權益時，新租戶須接受由原租戶剩余租賃期限，以及出租方所同意的租賃期限。

4、租賃費用：租戶轉讓租賃權益時，新租戶須支付租賃費用，包括租金、押金和服務費等。

5、管理權：租戶轉讓租賃權益時，新租戶不得影響出租方的管理權，并且必須遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

6、提前終止：租戶轉讓租賃權益時，新租戶應就提前終止租賃約定細則，和出租方協(xié)商達成一致意見。

寫字樓合同轉租應包括下列內(nèi)容：

1.首先，要制定嚴格的抽煙管理制度，明確抽煙者責任和義務，并將其納入績效考核；

2.其次，要強化寫字樓抽煙管理，例如在入口處設置禁止抽煙的標識，提醒大家抽煙者不得進入寫字樓；

3.再次，要加強現(xiàn)場抽煙的執(zhí)法力度，對于發(fā)現(xiàn)的違規(guī)者要立即制止，并依照規(guī)定對其進行處罰；

4.最后，要建立信息反饋機制，及時跟蹤監(jiān)督抽煙狀況，如發(fā)現(xiàn)抽煙者及時給予警告或處罰。

高層寫字樓轉租合同范本示例

合同編號：__________

轉租當事人：轉租人(以下簡稱甲方)：______________________________國籍法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照其他證件：________地址：________________________________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話:____________委托代理人：______________________________________國籍法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照其他證件：________地址：________________________________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：______________

受轉租人(以下簡稱乙方)：____________________________國籍法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照其他證件：________地址：________________________________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話:____________委托代理人：____________________________________國籍法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照其他證件：________地址：________________________________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華大唐國民法典》、《中華大唐國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況

1-1該房屋原出租人是____________________________，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

1-2甲方將座落于____________區(qū)、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別____________，結構____________，房屋類型________(平房多層高層寫字樓)，設計用途____________。

1-3__房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。

第二條____租賃用途

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住商業(yè)服務業(yè)辦公工業(yè)倉庫其他約定)。

2-2__乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條________轉租期限和交付日期

3-1__房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。

3-2甲方于______年______月____日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第____________種約定追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。

甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日____元向乙方支付違約金。

2、解除合同。

超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。

若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3、__________________________________________________________________________________________________________________________

3-3__租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。

甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日____元向甲方支付違約金。

第四條____租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方按下列第____種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為________元(幣);

2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為________元(幣);

3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為__________元(幣)。

4-2乙方按下列第______種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間__________________________。

2、按季支付租金，付款時間__________________________。

3、按年支付租金，付款時間__________________________。

4、_________________________________________________。

4-3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第__種約定追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。

乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同。

乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付違約金。

3、_________________________________________________________________________________。

第五條____押金和其他費用

5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為____元。

甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中，______________________費用由______承擔;其他有關費用，均由______承擔。

第六條房屋使用和維修

6-1在轉租期內(nèi)，甲方應保證轉租房屋的使用安全。

乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

6-2轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。

1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。

逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。

3、________________________________________

第七條提前解除合同

7-1轉