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廠房租賃合同承租方SEMIB制定背景SEMIB公司是一家以半導體制造為主要業(yè)務的企業(yè)，在擴大業(yè)務規(guī)模時需要租賃一些廠房作為生產(chǎn)基地。在這個過程中需要制定廠房租賃合同，并明確承租方SEMIB的權(quán)利和義務，以確保雙方利益不受傷害。合同條款租賃期限本合同租賃期限為三年，自承租方SEMIB入住起算。租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在到期前續(xù)簽新合同。租金及支付方式本合同租金為每月人民幣100萬元整，應在每月的第一個工作日前支付。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方SEMIB在每月的第一個工作日前，將租金轉(zhuǎn)至合同約定的房東賬戶。押金承租方SEMIB應在租賃開始之前，向房東支付12個月的租金作為押金。租賃期限屆滿后，如租賃關(guān)系正常終止，押金將在租賃期滿后一個月內(nèi)退還給承租方SEMIB。租賃用途承租方SEMIB承諾將廠房用于半導體制造，不得進行任何非法經(jīng)營活動，不得在廠房內(nèi)存放危險物品和易燃易爆物品。承租方SEMIB應保證生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，否則應承擔相應的法律責任。合同解除如承租方SEMIB違反本合同約定，造成損失的，應承擔全部責任。如承租方SEMIB在合同任何期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，房東有權(quán)解除合同并收回租賃物，承租方SEMIB應在三日內(nèi)將廠房返還給房東，并承擔相應的法律責任。其他約定本合同未約定事項，可另行協(xié)商解決，條款修改事項應以書面形式協(xié)商確立后生效。簽字本合同一式兩份，自承租方SEMIB和房東簽字生效。若合同任一方需要修改內(nèi)容，需要事先征得另一方書面同意，并在合同上簽字確認。合同簽字代表雙方的正式確認和約束，合同生效后，雙方應當依照合同內(nèi)容進行實際執(zhí)行?？偨Y(jié)本合同的簽署，保證了承租方SEMIB的合法權(quán)益，也保護了房東的合法權(quán)益。

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