國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同標(biāo)準(zhǔn)一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓辦法》，自然人、法人和其他組織可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式取得土地使用權(quán)。在這種情況下，為了保障各方的合法權(quán)益，需要簽訂土地轉(zhuǎn)讓居間合同。本文檔就國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同的標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行介紹。二、基本介紹國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同是土地買賣的關(guān)鍵性文件之一，只有在簽署了國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同之后，才能實(shí)現(xiàn)合法地上地下建筑物的建設(shè)，以及日常的土地使用。因?yàn)檫@類合同涉及到很多的條款和細(xì)節(jié)，需要嚴(yán)格按照國(guó)家《土地管理法》和各個(gè)省市的土地管理規(guī)定和政策進(jìn)行草擬和簽署。下面將介紹國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同的基本條款。三、合同約定1.合同目的此合同的目的是為了規(guī)范自然人、法人和其他組織轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過(guò)程，在簽署合同之后保障各方的權(quán)益，規(guī)避合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。2.合同標(biāo)的買方將購(gòu)買賣方持有的國(guó)有土地使用權(quán)，用于建設(shè)相關(guān)建筑物及其它設(shè)施，賣方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，將不再享有該土地的使用權(quán)。3.房屋建設(shè)買方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓的土地上建造房屋，但須符合當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃和相關(guān)政策，不得超出規(guī)定的建筑規(guī)模和建筑高度。同時(shí)，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)工程，不得在土地使用權(quán)到期之前出售該建筑帶來(lái)的易主問(wèn)題。4.價(jià)格與支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：首付款：______________元；全額付款：______________元；5.逾期付款如果買方不能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：如超過(guò)協(xié)議規(guī)定的付款期限，買方每日應(yīng)按照欠款數(shù)額的百分之（3%）計(jì)算違約金；如買方連續(xù)半個(gè)月未履行付款責(zé)任，賣方有權(quán)解除合同，且買方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。6.擔(dān)保責(zé)任在合同簽署后，賣方應(yīng)按照規(guī)定向買方提交土地備案證明及相關(guān)內(nèi)容，確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的完整性。買方在收到土地轉(zhuǎn)讓證書之后，應(yīng)妥善保管證書，并按規(guī)定申請(qǐng)辦理有關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法有效。7.爭(zhēng)議解決方式本合同自簽署之日起生效，如雙方因本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則應(yīng)當(dāng)向國(guó)家有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)并接受仲裁裁決。四、總結(jié)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同是土地買賣領(lǐng)域中不可或缺的合同文件，在合同的過(guò)程中，要格外注意細(xì)節(jié)的問(wèn)題，合同內(nèi)容規(guī)避多種風(fēng)險(xiǎn)，更好的為雙方提供保障。注意：