在青島的土地流轉(zhuǎn)合同范本

在青島的土地流轉(zhuǎn)合同范本土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：_________甲方：（出讓方）單位名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：電話：乙方：（承租方）單位名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：電話：鑒于甲方是合法擁有位于青島市的土地使用權(quán)的出讓方，乙方有意承租該土地并開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方出讓土地的權(quán)利和義務(wù)，乙方承租土地的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條土地基本信息1.土地位置：青島市_________（具體地址）2.土地面積：_________平方米3.土地用途：_________（詳細(xì)描述）4.土地出讓方式：_________（出讓方式，如出讓、轉(zhuǎn)讓等）第三條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.若乙方需要繼續(xù)承租土地，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可再續(xù)租_________年。第四條租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)________元，租金支付方式為_(kāi)________（一次性支付、分期支付等）。2.租金支付時(shí)間為每年的_________月_________日，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行_________（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地用途約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方同意的活動(dòng)。第六條土地權(quán)屬保障1.甲方保證其作為土地使用權(quán)的合法所有人，享有該土地的合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)證照交付給乙方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地或改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條保密條款1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交至簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效與終止1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿(mǎn)或提前解除。2.本合同解除后，甲方有權(quán)收回土地并返還乙方已支付的租金。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字