統(tǒng)考制度和政策

12021年物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試卷?物業(yè)管理根本制度與政策?一、單項(xiàng)選擇題〔共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意〕1．2003年9月1日，〔〕的實(shí)施，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、標(biāo)準(zhǔn)化的新階段。 A．?物權(quán)性? B．?物業(yè)管理?xiàng)l例?C．?業(yè)主大會(huì)規(guī)程? D．?前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行方法?2．關(guān)于物業(yè)管理的說法，正確的選項(xiàng)是〔〕 A．物業(yè)管理的直接責(zé)任主體是物業(yè)效勞企業(yè)謎 蛛B．叫物業(yè)召管理必的對(duì)虜象是陵房屋贏及其嘆附屬平設(shè)施售設(shè)備游和相安關(guān)場規(guī)地渣 粘C．尋物業(yè)德管理窄的內(nèi)韻容是假維修秒、養(yǎng)闊護(hù)、低管理隸 壤D．度物業(yè)餃管理島的性奏質(zhì)是基公益暖性的功公共兄效勞迅活動(dòng)貴3．捷業(yè)主系大會(huì)瘡設(shè)立追后，匯新聘遠(yuǎn)的物姑業(yè)服脆務(wù)企遷業(yè)應(yīng)岡當(dāng)與毫〔蓄慶〕辦艇理承環(huán)接驗(yàn)問收手復(fù)續(xù)。繳 圣A．叉居民糟委員叛會(huì)土 薦B．老業(yè)主叨委員汽會(huì)滔 亦C．粉建設(shè)塔單位直 黑D．匪原物黨業(yè)服溫務(wù)企榜業(yè)幼4．情物業(yè)漸效勞伏企業(yè)焰接受確供水次、供介電、尿供氣碧等單杠位委牛托，原向業(yè)伐主代爺收相委關(guān)費(fèi)躺用時(shí)跨，〔越級(jí)〕橋向業(yè)優(yōu)主收杠取額喂外費(fèi)第用。偏 瓦A．韻可以析給盯隨篩混訂B．皮不得隱踐酬躺攜峽頸C．棒協(xié)商犯睬章插沫蓬匹D．者約定諷5．削業(yè)主障與物名業(yè)服位務(wù)企仆業(yè)的哈關(guān)系心是〔壘甘〕周的關(guān)殘系。命 交A．析管理斗與被淡管理畝 稍B．勸領(lǐng)導(dǎo)診與被戀領(lǐng)導(dǎo)勉 閣C．戰(zhàn)效勞目與被呼效勞竭 露D．汁上級(jí)做與下匹級(jí)描6．誦物業(yè)心效勞南企業(yè)肯與業(yè)咐主簽兄訂物憲業(yè)服梯務(wù)合富同，翅是一間種民線事行檢為，哀民事尼行為楚最基競本的肆原那么息，就哨在于嗽其主供體的姐平等戲性和鏟行為略的〔河尸〕族。賢 腥A．俱約束藥性稿 受B．野獨(dú)立羊性慶 隆C．恐自愿憐性排 揀D．卡合法外性掩7．戰(zhàn)從物榨業(yè)服視務(wù)合盯同的脾內(nèi)容委來看淡，物岸業(yè)服輪務(wù)企者業(yè)與眨業(yè)主仆約定諒的物瘦業(yè)服燈務(wù)事燒項(xiàng)具朗有〔襯微〕堅(jiān)特點(diǎn)軋。休 龜A．麥臨時(shí)范性賣 航B．牲長期淚性臣 殺C．址專項(xiàng)飲性妄 幸D．艘綜合忘性者8．紫物業(yè)郊效勞濕企業(yè)飼與業(yè)累主之竄間基伍于物旬業(yè)服鵲務(wù)合撞同形其成交盜易關(guān)丈系，捕雙方團(tuán)交易憐的標(biāo)宏的物革是〔親活〕子。澆 叨A．舟物業(yè)瓣效勞勝收費(fèi)隆 狡B．容物業(yè)邀效勞規(guī)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu) 認(rèn)C．奮公共翻性物昏業(yè)服叉務(wù)府 愁D．把物業(yè)菠管理歡區(qū)域潤9．朝關(guān)于逼“竊物業(yè)折效勞梢合同杰約定喜以外舍的服錘務(wù)盼〞賤的說鎖法，永錯(cuò)誤層的是拘〔蛾致〕。避 庸A．文物業(yè)寒效勞寸合同勒約定拾以外條的服撞務(wù)通向常來混自于遇單個(gè)煙業(yè)主慌的特?fù)p殊需疾求材 摸B．祥物業(yè)爛效勞味合同織約定剛以外纖的服夢務(wù)并勉不是輛物業(yè)煩效勞壞企業(yè)述的法鳥定義售務(wù)森 仆C．洞物業(yè)份效勞而合同耽約定申以外趟的服俘務(wù)通響常是啦一種構(gòu)有償氧義務(wù)賄 襯D．毯單個(gè)紡業(yè)主拳可與墊物業(yè)劣效勞末企業(yè)熄協(xié)商口，將栽特約揮效勞拾作為倆物業(yè)嶄效勞哭合同做的補(bǔ)覺充條蛾款信10暢．?衫普通揭住宅茂小區(qū)片物業(yè)棍管理沿效勞傘等級(jí)傍標(biāo)準(zhǔn)寇〔試移行〕造?中攔的二摧級(jí)標(biāo)背準(zhǔn)規(guī)兆定，鈔業(yè)主業(yè)對(duì)物頸業(yè)服刃務(wù)的握滿意咬率應(yīng)帳當(dāng)達(dá)歐到〔侵變〕查以上礎(chǔ)。腎 陶A．問75春%曬心桌中動(dòng)杠B致．8超0%瘋怎據(jù)陜銜芬非C．侍85手%炭垃革籮淹垃D返．9奏0%立11彎．實(shí)量行物碎業(yè)服西務(wù)費(fèi)澇用酬余金制矩的物吐業(yè)服坐務(wù)企冤業(yè)，閘應(yīng)當(dāng)金向業(yè)場主大番會(huì)或虧者全稀體業(yè)屋主公句告物懶業(yè)服揮務(wù)資夏金年單度預(yù)碼決算捉，并窩不少根于每刃〔時(shí)添〕一寄次公秋布物桂業(yè)服刪務(wù)資耳金的渴收支挽情況肌。送 散A．望季度尋 褲B．甚半年浮 針C．研年況 閱D．壺二年患12端．下慘列費(fèi)慘用中緊，不峽屬于魯物業(yè)問效勞腿定價(jià)于本錢么構(gòu)成哲中人咐員費(fèi)帽用的熱是〔婦螺〕乞。邁 蠢A．缸管理舅效勞誦人員懸工資灰 積B．學(xué)按規(guī)漂定提半取的咽工會(huì)呆經(jīng)費(fèi)昨，職中工教程育經(jīng)濱費(fèi)俊 墳C．食管理撥效勞滅人員撲的獎(jiǎng)俊金瘡 趨D．懸由物敢業(yè)服撈務(wù)企唱業(yè)繳然納的揉各類亦社會(huì)針保險(xiǎn)稈費(fèi)用寬和住盈房公主積金吵13研．下睛列費(fèi)注用中園，不雁得計(jì)瘋?cè)胛镖厴I(yè)服鳥務(wù)成垃本的覆是〔娛以〕辮。赴 肥A．乳物業(yè)披管理陰區(qū)域命清潔蓄衛(wèi)生教費(fèi)用唱 充B．洽物業(yè)搜共用衫設(shè)施輔設(shè)備塘的大勇、中濁修費(fèi)螞用稻 寶C．趨物業(yè)惡效勞庸企業(yè)扣用于閉物業(yè)析管理育區(qū)域口內(nèi)的餃固定值資產(chǎn)屢折舊怠 污D．緩業(yè)主此同意類的其笛它費(fèi)命用壽14子．業(yè)從主違樹反物繡業(yè)服癢務(wù)合屬同約廳定，襲逾期玉不交釘納物梁業(yè)服軟務(wù)費(fèi)廢用的背，〔經(jīng)塵〕荷應(yīng)當(dāng)祝催促再其限乳期交質(zhì)納。嗽 狀A(yù)．多業(yè)主畢大會(huì)色 埋B．末房產(chǎn)陷行政鋤管理煩部門盤 甜C．溜社區(qū)兵居民陜委員糊會(huì)骨 威D．苗業(yè)主徒委員斬會(huì)庸15?。淌移贩恐磷≌{小區(qū)厘前期輝物業(yè)鑒效勞味合同作的甲虜方是饒〔濕肺〕。牧 持A．殿房地然產(chǎn)行左政主志管部披門何 載B．獎(jiǎng)物業(yè)睬建設(shè)勢單位件 融C．位當(dāng)?shù)匾Ы值兰赊k事當(dāng)處觀 別D．搭建筑典施工泰單位璃16用．關(guān)華于前領(lǐng)期物件業(yè)服田務(wù)合形同的洞說法篩，正爸確的鄰是〔懲紋〕崇。雄 觸A．摘前期鉆物業(yè)山效勞奉合同俗可以肺不約競定期據(jù)限肯 盼B．掘前期還物業(yè)耀效勞污合同壇是單支務(wù)合怨同誕 跌C．除前期膛物業(yè)鞋效勞避合同榴期限泉未滿餃的，棗業(yè)主懇委員異會(huì)不愧得與形業(yè)主昌大會(huì)票選聘窮的物兵業(yè)服富務(wù)企巴業(yè)簽封訂物估業(yè)服黑務(wù)合銅同聞 瞇D．頂前期復(fù)物業(yè)劇效勞零合同味期限規(guī)未滿櫻，業(yè)授主委賀員會(huì)碧與業(yè)犁主大計(jì)會(huì)選悅聘的坡物業(yè)纖效勞參企業(yè)穴簽訂爸的物程業(yè)服釘務(wù)合盼同生謝效的技，那么壟前期恩物業(yè)國效勞敢合同車終止橋17庸．關(guān)貿(mào)于物鈔業(yè)使趣用與浮維護(hù)炭的說張法，泊錯(cuò)誤愧的是上〔延膚〕。護(hù) 孤A．餡供水趨、供帝電、笛供氣娛等單痕位，干應(yīng)當(dāng)項(xiàng)依法歸承當(dāng)康物業(yè)呈管理競區(qū)域嗚內(nèi)相痰關(guān)管勢線和配設(shè)施診設(shè)備叼維修兩、養(yǎng)沈護(hù)的貧責(zé)任留 正B．敲業(yè)主知需要聰裝飾斤裝修居房屋提的，鬧應(yīng)當(dāng)多事業(yè)藝告知噴物業(yè)夏效勞務(wù)企業(yè)糊 臂C．插業(yè)主龜在住弊宅室咬內(nèi)裝想飾裝取修活匯動(dòng)中琴，可亭以擴(kuò)頁大承脂重墻所上原減有的收門窗樣尺寸眼 宋D．閃物業(yè)脹存在殖平安庭隱患禾，危市及公竭共利膽益及崇他人棕合法階權(quán)益投時(shí)，響責(zé)任秒人應(yīng)嶼當(dāng)及耗時(shí)維泉修，秋有關(guān)達(dá)業(yè)主正應(yīng)當(dāng)墨給予填配合喝18詠．?課住宅驚室內(nèi)荷裝飾媽裝修吼管理闖方法奧?規(guī)墾定，果裝修傾人從拔事住素宅室診內(nèi)裝酒飾裝達(dá)修活桿動(dòng)時(shí)合，搭檢建建斥筑物段、構(gòu)三筑物顛的，蝕應(yīng)當(dāng)燃經(jīng)過六城市涉〔貸雖〕行菌政主華管部殘門的鐘批準(zhǔn)杯。鞠 么A．柏房產(chǎn)券 貝B．小規(guī)劃辣 洽C．陽建設(shè)黑 吐D．盞城管鬧19肆．關(guān)鬧于業(yè)玩主在家物業(yè)塵管理銹活動(dòng)絮中應(yīng)眾當(dāng)履博行的油義務(wù)疲的說膛法，偉正確倍的是禽〔瓣峰〕。塔 家A．叨業(yè)主夢應(yīng)當(dāng)疲遵守附管理綢規(guī)約秘 街B．詳業(yè)主饒應(yīng)當(dāng)建監(jiān)督獵業(yè)主袍委員擴(kuò)會(huì)的擱工作顧 湯C．溉業(yè)主比應(yīng)當(dāng)醉接受歷物業(yè)棕效勞弦企業(yè)莫依約始提供湯的服扯務(wù)補(bǔ) 克D．紹業(yè)主炊應(yīng)當(dāng)窮制定行業(yè)主展大會(huì)些議事現(xiàn)規(guī)劃螺20妹．業(yè)潤主大轉(zhuǎn)會(huì)由繡物業(yè)顛管理窩區(qū)域采內(nèi)的鼓〔華纏〕組撇成。言 衡A．贊多數(shù)免業(yè)主薄 耳B．拼全體逆業(yè)主統(tǒng) 瓣C．援業(yè)主相和使危用人眨 聽D．宰全體培居民扁21福．在廈物業(yè)錢管理績活動(dòng)充中，推代表飯和維戶護(hù)物騾業(yè)管仆理區(qū)彩域內(nèi)返全體床業(yè)主陸合法坦權(quán)益翅的是霞〔尼樸〕。勒 悅A．困業(yè)主鉛委員霉會(huì)柄 限B．王業(yè)主那大會(huì)端 祖C．野街道隙辦事光處、戒鄉(xiāng)鎮(zhèn)郊人民城政府扁 拋D．邊物業(yè)籃管理甘行政穩(wěn)主管捷部門席22炮．業(yè)掀主大禮會(huì)會(huì)刮議應(yīng)巷當(dāng)有碰物業(yè)諒管理珠區(qū)域銅內(nèi)〔去磨〕沸的業(yè)投主參止加騎 恭A．違專有押局部席占建砍筑總?cè)蚊娣e且1/暗2以圣上且斤占總熱人數(shù)俱1/憶2以唯上漁 迷B．戲?qū)Ｓ行憔植棵冀ɑ@筑總夏面積鄰2/階3以癢上且屆占總牲人數(shù)星2/鉤3以救上駛 餅C．吹專有此局部伍占建街筑總鬼面積權(quán)3/蒼4以禾上且保占總續(xù)人數(shù)撇3/蒸4以遼上管 眠D．區(qū)專有惠局部狠占建粱筑總寫面積農(nóng)4/逢5以錯(cuò)上且寄占總穴人數(shù)代4/昆5以飾上申23挪．業(yè)沿主大斯會(huì)會(huì)虎議分學(xué)為〔除陵〕墓。賴 握A．樂書面行征求緒意見株和集優(yōu)體討密論撞 套B．佛定期劇會(huì)議融和書固面征點(diǎn)求意陶見仿 灣C．栗定期峽會(huì)議稻和臨哲時(shí)會(huì)炮議如 張D．霜臨時(shí)藍(lán)會(huì)議賠和集調(diào)體討螞論佳24甩．當(dāng)配提議罷召開寫業(yè)主睬大會(huì)晝臨時(shí)葛會(huì)議恐的業(yè)菊主達(dá)行到〔弓霧〕比以上艷時(shí)，駁業(yè)主遍委員姿應(yīng)當(dāng)害及時(shí)音組織間召開駛業(yè)主川大會(huì)嫁臨時(shí)繳會(huì)議漲。夏 奶A．下10蔥%嶄 廢B．羨20鄰%碼 矩C．朗30乓 填D．鴨40鬼%茶25妨．下幻列事智項(xiàng)中傭，需菜經(jīng)專義有部允分占摔建筑拔總面爬積2晝/3快以上燦的業(yè)稍主且疊占總谷人數(shù)沿2/蝕3以假設(shè)上的肝業(yè)主肅同意墾的是箱〔因懲〕。泛 境A．染制定奉業(yè)主學(xué)大會(huì)知議事?lián)弦?guī)那么片 競B．囑制定文管理弄規(guī)約就 設(shè)C．鑒改建括、重糟建建青筑物滴及其主附屬陶設(shè)施恩 縣D．洽選聘抗物業(yè)橡效勞尾企業(yè)寶26畢．下徐列事加項(xiàng)中軍，應(yīng)圖當(dāng)經(jīng)免專有的局部軋占建靠筑物步總面凍積1章/2破以上勵(lì)的業(yè)帥主且閥占總瓣人數(shù)減1/用2以鳥上的僵業(yè)主善同意懂才能時(shí)作出漠決定述的是壘〔澇趴〕。嬌 稍A．綱籌集宏電梯董大修那資金貢 贈(zèng)B．狂選聘睜和解跌聘物淋業(yè)服倡務(wù)企秋業(yè)慚 談C．跳改建崖樓頂新水箱機(jī) 躍D．融監(jiān)督沃或協(xié)迎助物鄭業(yè)服旁務(wù)企寸業(yè)履估行物哪業(yè)服呼務(wù)合幻同虹27鐮．下薪列事渠項(xiàng)中聞，屬銅于業(yè)掠主委撓員會(huì)規(guī)職責(zé)謹(jǐn)?shù)氖钦f〔基奇〕。袖 沒A．疫保管患業(yè)主訂大會(huì)舊及業(yè)暗主委括員會(huì)青會(huì)議浮記錄的及有任關(guān)印務(wù)章，掘財(cái)物濟(jì)等紙 姑B．桂修改忠管理談規(guī)約貝和業(yè)料主大弄會(huì)議這事規(guī)注那么肥 揀C．花更換踩業(yè)主安委員肝會(huì)成壺員璃 邊D．改決定瞎使用鴉專項(xiàng)落維修怎資金遇28那．管秒理規(guī)乘約由覽〔掏飾〕制揀定。蹤 拉A．濃開發(fā)時(shí)商際 叉B．網(wǎng)政府貼 地C．念全體跑業(yè)主緩 劇D．寧物業(yè)沖效勞銳企業(yè)戴29部．關(guān)擇于管訴理規(guī)行約效訓(xùn)力的崖說法御，正粘確的均是〔被婚〕烘。玉 葵A．戴管理浴規(guī)約肌對(duì)物糾業(yè)的辜繼受矛人不端具有薪約束愈力奸 谷B．腐管理民規(guī)約佛對(duì)物胸業(yè)使騙用人宋不具薪有約洗束力環(huán) 耀C．步管理卡規(guī)約盡對(duì)生驅(qū)效后英新入認(rèn)住的贈(zèng)業(yè)主猴不具肆有約舒束力掏 啊D．衡管理請規(guī)約焰對(duì)尚霉未售坐完房飛屋的減建設(shè)章單位有具有沃約束脾力吃30均．物正業(yè)買宣受人縫在與柿建設(shè)想單位棚簽訂盒物業(yè)此買賣永合同扛時(shí)，扔應(yīng)當(dāng)棚對(duì)遵僑守臨店時(shí)管汗理規(guī)溜約予虹以〔蓄炮〕提。知 環(huán)A．袖表示斥同意澆 解B．敏補(bǔ)充下完善第 揮C．喉另行沒約定憂 坊D．盟書面休承諾送31俯．前殘期物津業(yè)管玻理招禍投標(biāo)例活動(dòng)們應(yīng)當(dāng)咱遵循證的原礎(chǔ)那么是拿公開亡、公均平、毛公正演和〔暈斗〕名。璃 衫A．予質(zhì)價(jià)夠相符瓜 刮B．桃資信劣相符癢 獸C．怪老實(shí)壁信用幫 魂D．像協(xié)商呀一致壓32阻．新言建現(xiàn)祥售商脾品住推房項(xiàng)玻目的炒前期蹲物業(yè)志管理并招標(biāo)跌投標(biāo)賽工作返應(yīng)在睜現(xiàn)售棉前〔記冷〕面日完骨成。納 候A．蛾15鄙 稿B．鏈30難 侮C．勤60粘 望D．趁90她33首．某熄小區(qū)星前期缸物業(yè)卷管理破招標(biāo)姜時(shí)，魄評(píng)標(biāo)特委員永會(huì)的啦組成提人員太中，級(jí)招標(biāo)短人的盆代表刷是2惰人，扁那么物啟業(yè)管姐理方擔(dān)面的持專家粒人數(shù)狡不得汗少于石〔橫井〕人臟。骨 金A．嶺2祝 教B．賽3筑 感C．染4偉 癥D．犧5秤34周．在殊前期頂物業(yè)場管理辦招標(biāo)宋投標(biāo)蓄中，賢評(píng)標(biāo)花委員輩會(huì)根鬼據(jù)評(píng)徹分結(jié)開果按棵規(guī)定罵向招孟標(biāo)人瓜推薦豐了合素格的輝中標(biāo)仗人。銅招標(biāo)活人確蝴定中喉標(biāo)人孫的辦仁法是披〔被質(zhì)〕。岸 身A．勤任選費(fèi)其中遇一個(gè)呆為中肌標(biāo)人沒 礦B．糖按照腿中標(biāo)魂候選鑰人的翻排序膨確定陵中標(biāo)窮人鴉 玩C．回報(bào)請開房地嶺產(chǎn)行岔政主而管部塌門確機(jī)定中予標(biāo)人者 倦D．貴將其抵中報(bào)寨價(jià)最準(zhǔn)低的難確定灰為中惜標(biāo)人界35染．新面建物伶業(yè)承憤接查符驗(yàn)時(shí)駁，應(yīng)潛當(dāng)向鬼物業(yè)率效勞景企業(yè)閣移交套物業(yè)猜檔案錄資料抓的是盞〔憲扭〕。積 晶A．冠業(yè)主閘 斯B．罩建設(shè)溜單位悔 肚C．偵施工向單位六 棗D．躁監(jiān)理偉單位稀36波．新塊建房富屋的桑質(zhì)量淺保修細(xì)，由摧〔秋淘〕負(fù)動(dòng)責(zé)。您 露A．廈建設(shè)昨單位佩 愉B．詢物業(yè)持效勞侮企業(yè)捉 智C．肅業(yè)主無 師D．某施工政單位陡37長．物聲業(yè)服左務(wù)企匯業(yè)承院接物越業(yè)時(shí)白，應(yīng)柴當(dāng)現(xiàn)浙場查副驗(yàn)的芝對(duì)象捐是〔混充〕頓。臭 拜A．省物業(yè)啊專有懇局部抓和專晝用設(shè)側(cè)施設(shè)迫備恐 摩B．休物業(yè)章專有負(fù)局部訴和共減有部辮位朱 煤C．券物業(yè)段共用僚部位推和共蜻用設(shè)鈴施設(shè)婆備禽 廈D．喝物業(yè)掀專有慌局部蟻和共悅用設(shè)叮施設(shè)湖備拾38旅．某躁物業(yè)瞧效勞販企業(yè)衣管理帶多層摟住宅箏50斗萬平拼方米菠，高浮層住昂宅3泳0萬摘平方肢米，竿辦公月樓及豈商業(yè)左大樓所5萬尖平方殲米，罵從管玉理類社型和鐘規(guī)模穩(wěn)上看駐，未吃到達(dá)宿物業(yè)孫效勞殺企業(yè)走〔型游〕資衰質(zhì)等掃級(jí)要快求。塑 旺A．海一級(jí)疑 涼B．紛二級(jí)王 腎C．掘三級(jí)觀 墓D．紡三級(jí)作制定瓜39妨．物追業(yè)管怨理師塘資格太注冊蜻有效員期為脂〔呈工〕年猴。重 票A．對(duì)1見 網(wǎng)B．倚2母 脈C．續(xù)3歉 侮D．時(shí)4章40繞．參徐加物軌業(yè)管景理師索資格筍考試龍全部族4個(gè)盜科目漫考試挪的人撞員，暑必須輛在〔隱怎〕噴考試從年度歲內(nèi)通子過全比部科遍目。掙 躍A．任一個(gè)孫 志B．漸兩個(gè)辟 抓C．逼連續(xù)掃兩個(gè)秒 示D．兄連續(xù)搏三個(gè)季41躺．注軟冊物鋸業(yè)管合理師屠每年箭接受莊繼續(xù)速教育約時(shí)間禽應(yīng)當(dāng)狗不少誘于〔夕敏〕程學(xué)時(shí)跟。緩 籮A．免30補(bǔ) 冶B．香40矮 患C．絮50紐 椅D．漿60槽42陰．住習(xí)宅專漿項(xiàng)維恨修資摔金的合管理占原那么亞是專葉戶存欺儲(chǔ)、望?？顣?huì)專用疤、〔聰策〕瞎?？?求A．蒼政府田決策稼、統(tǒng)橫一管槳理嗽 很B．腦所有托權(quán)人饑決策庸、政劈府監(jiān)狀督牢 湊C．命政府召?zèng)Q策定、所助有權(quán)鋸人監(jiān)捆督早 于D．麗所有亡權(quán)人嶺決策逢、政拍府管奴理搶43蜓．住徐宅專遍項(xiàng)維漠修資嚼金的筒使用硬，應(yīng)洞當(dāng)遵緊循的拴原那么閉是方渣便快椅捷、器公開跟透明貝、〔港幫〕尊。抓 華A．饞全體言分?jǐn)偫?州B．流平均工分?jǐn)偱?奸C．廟受益料人與協(xié)負(fù)擔(dān)悔人相濱一致舉 狐D．抄自愿嗓分?jǐn)偽?4毅．公瞞房出班售單等位，烏從售隱房款絲中一吹次性色提取懷住宅饒專項(xiàng)獲維修卸資金損，其廁中，簽高層隱住宅昌按不皆低于疾售房捕款的充〔遺恒〕提成取。廟 瞎A．刮10服%墨濱資染苗B炊．2臨0%短軋筍顯歡堵C．宰30蝶%部俊肯堆機(jī)D膠．4引0%幸45話．?李物權(quán)注法?惡關(guān)于蔬“仍業(yè)主槳的建虛筑物嘆區(qū)分渣所有遭權(quán)洪〞饅的有富關(guān)規(guī)洽定。軋主要芹意義溉在于荷奠定哀了物扯業(yè)管屬理的顛〔拉透〕法挎律基畝礎(chǔ)。嬌 仆A．委民事唱夢喇披時(shí)薪B．重行政務(wù)伸易躍槍賣C．歡經(jīng)濟(jì)卻題臉頸呈處D．回專業(yè)秘46荷．?頃物權(quán)輕法?較關(guān)于咱業(yè)主圖的權(quán)催利與陜義務(wù)望關(guān)系模的說止法，拜正確求的是騎〔針忘〕。說 派A．赴可以夠放棄揚(yáng)權(quán)利荷不履興行義象務(wù)尺 蔥B．債不得盒以放毒棄權(quán)叮利不喪履行膨義務(wù)痕 供C．敲可以懂通過肅合同納約定鏟其享臂有權(quán)諷利而啞不履貴行義控務(wù)參 要D．問可以燃不放目棄權(quán)貢利也辨可以斯不履的行義廣務(wù)古47喇．業(yè)喬主將伏住宅嗓改變己為經(jīng)徒營性朋用房暖的，糠除遵縫守法弦律、核法規(guī)龜以及輛管理遲規(guī)約渴外，械應(yīng)該獄經(jīng)〔控花〕稀同意姥。柴 桌A．漿全體閱業(yè)主坑 市B．耗有利暈害關(guān)洽系的蜓業(yè)主蘇 誰C．索物業(yè)透效勞她企業(yè)陳 膛D．窄業(yè)主蠅委員私會(huì)浙48就．業(yè)贏主對(duì)席共有認(rèn)局部目行使毫權(quán)利過、承墻擔(dān)義那么務(wù)，降除應(yīng)剪當(dāng)遵彈守物條權(quán)法張及相阿關(guān)法熟律、枯法規(guī)闊外，討還應(yīng)棚當(dāng)依戰(zhàn)據(jù)〔逗吃〕主。潮 素A．鋼管理捎規(guī)約身 筒B．押業(yè)主錄大會(huì)壞議事正規(guī)那么壁 評(píng)C．災(zāi)專項(xiàng)冤委托宇合同飾 瓣D．敬業(yè)主在委員趟會(huì)決浩議仁49剛．關(guān)達(dá)于業(yè)河主對(duì)廉共有悠局部堡享有緒共有伍和共耐同管負(fù)理權(quán)逗利的鼓說法峽，正完確的肉是〔惱愿〕后。誰 洞A．梳業(yè)主顏享有碌權(quán)利探、承族擔(dān)義肯務(wù)，葬不履紀(jì)行義摟務(wù)的擱前提軍是放惠棄權(quán)猛利亮 勾B．霜業(yè)主主依據(jù)以相關(guān)責(zé)法律州、法重規(guī)等盾的規(guī)備定行漠使占第有、葡使用閣、收全益或錦者處宏分的濫權(quán)利焦 嗎C．芬業(yè)主研可以保根據(jù)妙需要溜調(diào)整矛建設(shè)而規(guī)劃急，改撐變綠搭地、同道路蹄、停陣車位耕等布財(cái)局輔 準(zhǔn)D．完業(yè)主歪專有馬局部床出租鄰時(shí)，跌可以鼠一并門轉(zhuǎn)讓伶共有頌權(quán)和懂共同差管理哭權(quán)嚷50鴨．關(guān)閱于物久業(yè)管投理用臺(tái)房的早說法舞，錯(cuò)嘗誤的懂是〔挺甚〕傲。壯 綱A．屋物業(yè)覆管理愈用房田依法歪屬于保物業(yè)呈管理行區(qū)域蝶內(nèi)全互體業(yè)萬主共四有倚 惜B．油物業(yè)柏管理觸用房絹包括體物業(yè)叉效勞氏辦公卸等用婦房和雖業(yè)主裙委員烏會(huì)議僚事活鐘動(dòng)用遣房話 帶C．結(jié)經(jīng)業(yè)癢主大來會(huì)同夾意，月物業(yè)初效勞勸企業(yè)噸可以身改變崇物業(yè)微管理性用房債用途為 仁D．軟雖經(jīng)卸業(yè)主聾大會(huì)廣同意踏，物監(jiān)業(yè)服景務(wù)企寺業(yè)也喝不得墨改變窮物業(yè)脂管理余用房慚用途份。董51許．建劣筑區(qū)彎劃內(nèi)慨的下?lián)屏性O(shè)缸施，謎應(yīng)當(dāng)黎通過刺出售最、附逮贈(zèng)或感者出旱租等秩方式砍約定該歸屬達(dá)的是僑〔狂茄〕。外 聾A．鎖公建巖配套極設(shè)施勁 召B．白共用窮設(shè)備箏使用悔的房柄屋輕 遍C．溉小區(qū)葡公共小道路歡和綠限地肥 消D．弟規(guī)劃斷用于忘停放東汽車泛的車育位、燈車庫期52助．建甩筑物鞋及其俊附屬山設(shè)施努的專叔項(xiàng)維抬修資謝金，絨經(jīng)業(yè)秧主共路同決飲定，登可以巡用于醒〔蓬挑〕。寒 免A．告物業(yè)蝕共有毯局部標(biāo)的養(yǎng)友護(hù)魚 恢B．蒜物業(yè)握共有盈局部秒的能戲源費(fèi)昆支出蜘 所C．壟業(yè)主竭委員澤會(huì)工封作經(jīng)獎(jiǎng)費(fèi)開陪支閥 靜D．聽物業(yè)香共有湖局部鬼的維雁修孝53殃．業(yè)且主對(duì)平專有取局部悼以外休的共隙有部簽分行駁使共斬有和奸共同陸管理橡權(quán)的徹首要骨途徑予是〔染撇〕財(cái)。設(shè) 雕A．漠參加羽業(yè)主它大會(huì)個(gè)，參論與重蠟大事巖項(xiàng)的幼決策鏡 前B．港監(jiān)督礙業(yè)主警委員哨會(huì)規(guī)矛范運(yùn)虧作達(dá) 蜻C．價(jià)監(jiān)督罪物業(yè)搬效勞構(gòu)企業(yè)訊履行搭效勞哀合同通 專D．演配合吐政府餓主管防部門溉加強(qiáng)都行政棉監(jiān)管錫54肯．關(guān)瑞于管瞎理建剪筑物跨及其幼附屬孤設(shè)施溉設(shè)備燈的說默法，望錯(cuò)誤涂的是盡〔宮純〕。運(yùn) 凡A．乒業(yè)主?？梢詾樽孕邢喙芾硪Ыㄖ砦锛案涓酵葘僭O(shè)啟施蒸 游B．再業(yè)主籍可以玻委托唇物業(yè)擊效勞羊企業(yè)嫂或者紡其他扒管理云人管億理堪 脫C．貸對(duì)建虜設(shè)單鐘位聘瑞請的海物業(yè)扛效勞敬企業(yè)螺或者給其他棟管理蛋人，暮業(yè)主繪大會(huì)腐設(shè)立吃后業(yè)循主才偶有權(quán)喇依法義更換甘 抱D．?dāng)⑽飿I(yè)盞效勞吧企業(yè)評(píng)或者革其他志管理夢人可杏以根旋據(jù)業(yè)接主確實(shí)委托親管理戶建筑伙區(qū)劃鍵內(nèi)的聚建筑伯物及遙其附壘屬設(shè)犬施，銷并接昂受業(yè)等主的色監(jiān)督剝55僑．城扛市規(guī)弓劃部詠門對(duì)繳房地惰產(chǎn)開印發(fā)項(xiàng)必目的餓管理瓶，具鞋體是蓋〔潑玉〕。釘 奴A．顏審定苗工程估規(guī)劃裹設(shè)計(jì)廢和實(shí)損施監(jiān)謝督檢浴查囑 嘩B．?dāng)z核發(fā)曠房地鍬產(chǎn)開省發(fā)企況業(yè)資條質(zhì)證悟書爛 辰C．艘組織親工程蝦竣工復(fù)驗(yàn)收扮 的D．堂核發(fā)蔬施工孤許可撞證鹿56皂．房金地產(chǎn)港開發(fā)繳工程碗的規(guī)析劃管嗓理主百要是農(nóng)有關(guān)罩行政傷主管洗部門胖審批望、核摔發(fā)艦“普一書咐兩證螺〞梢。其拿中，指“館一書稍〞飾是指訓(xùn)建設(shè)警工程淚選址離〔葡絮〕書都。亭 糞A．儉建議孤 史B．水意見瓦 綠C．因確認(rèn)丘 渠D．吧通知連57燙．下總列經(jīng)食營活核動(dòng)中糊，不性屬于授房地碌產(chǎn)中僻介服見務(wù)活喝動(dòng)的母是房傘地產(chǎn)聽〔岔廉〕。塞 悔A．腹價(jià)格決評(píng)估非 膨B．泡咨詢斑 鈔C．府開發(fā)晴 苦D．瘦經(jīng)紀(jì)理58待．集顧體土辮地轉(zhuǎn)拘為國摔有土柏地后誼，地些上房碰屋納尿入城奇市房屯屋管礙理范救圍所嘆進(jìn)行缺的登來記是伐〔臺(tái)廣〕登挑記。態(tài) 犧A．土初始攝 性B．爺轉(zhuǎn)移汁 胃C．離變更口 廚D．兩原始專59錯(cuò)．關(guān)萬于房趟屋權(quán)穿屬登突記的起說法釀，錯(cuò)希誤的限是〔魂閘〕來。常 褲A．款房屋作權(quán)屬解登記油制度省根本宜采用畏權(quán)證楊登記忍制度鈔 錢B．岔申請奶人應(yīng)綠當(dāng)按禽照國睜家規(guī)藝定交歸納登咸記費(fèi)粒和權(quán)魔屬證麗書工忍本費(fèi)磨 薯C．泊無人志主張達(dá)權(quán)利稼的房元屋不古予登戶記動(dòng) 因D．勇申報(bào)啞不實(shí)裙的，桐登記材機(jī)關(guān)洋有權(quán)委注銷績房屋出權(quán)屬阿證書評(píng)60俱．關(guān)脆于房靈地產(chǎn)雹中介杰效勞憐人員膀在房霧地產(chǎn)德中介那活動(dòng)作中的引行為遲，說顆法正砍確的叮是〔普愿〕巨。殲 是A．卸可以躍收取雪委托胸合同梢以外兵的酬杯金摔 讓B．改不得屑允許罩他人設(shè)以自嶼己的五名義知從事柳房地圈產(chǎn)中病介業(yè)需務(wù)漆 屢C．語同時(shí)梨在兩廉個(gè)以托上中撓介服腹務(wù)機(jī)吊構(gòu)執(zhí)訊行業(yè)償務(wù)宇 肥D．絕在公泥司允別許的賀情況喪下，傍可以闊同時(shí)終在兩敢個(gè)以舍上中好介服報(bào)務(wù)機(jī)擱構(gòu)執(zhí)棵行業(yè)填務(wù)耳二、牛多項(xiàng)眼選擇癢題〔蛾共2品0題韻，每險(xiǎn)題2爬分，甩每題床的備雷選項(xiàng)蔑中，儉有2鐮個(gè)或賺2個(gè)崗以上桂符合峰題意握，至敞少有貨1個(gè)姜錯(cuò)項(xiàng)挨。錯(cuò)制選，希此題智不得咱分：核少選恰，所肅選的忙每個(gè)拔選項(xiàng)踢得0衫.5難分〕躺61災(zāi)．我嗚國物巧業(yè)管缸理的捎根本袋特征疲有〔楊帖扇倡〕躲。釀 推A．皂統(tǒng)一奪化凝 鏈B．界市場綠化抬 索C．瓦社會(huì)伐化幸 碧D．甚專業(yè)片化鐘 睬E．皺現(xiàn)代服化娛62房．業(yè)殖主行宗使專喘有部犬分所幅有權(quán)陜，不鼻得發(fā)迎生的燦行為飛有〔墳漏舌譽(yù)〕聽。再 賊A．滅危及內(nèi)建筑逮物安傘全嫂 麥B．旺出租撓非經(jīng)慮營性漠用房料 秘C．臂損害沿其他凝業(yè)主母合法隱權(quán)利礙 抵D．幕自行甜將住鏈宅改欣變?yōu)榭椊?jīng)營主性用吳房爺 里E．淹進(jìn)行養(yǎng)二次鑼裝修耀63燭．業(yè)季主大拉會(huì)制掏度和當(dāng)管理球規(guī)約熊制度米，目并的是繳建立計(jì)〔幣百細(xì)內(nèi)〕的拜機(jī)制涂。撒 威A．雖質(zhì)價(jià)邁相符短 叢B．膊民主虛協(xié)商黎 岸C．茂自我獄管理盟 差D．極平衡攻利益趟 底E．乘公平栗競爭忙64慰．業(yè)怒主大到會(huì)和屬業(yè)主東委員武會(huì)，仇對(duì)損逆害他材人合系法權(quán)懷益的妖行為皂，有尾權(quán)要各求行都為人捷〔枕賠展屑〕。羊 抹A，租停止弱侵害納 樹B．番消除饞危險(xiǎn)禍 揚(yáng)C．巨排除勢妨害常 醒D．梨限期樂搬離傷 妖E．班賠償共損失屢65炭．下鏡列事竄項(xiàng)中傭，屬淹于物愁業(yè)服乏務(wù)內(nèi)沉容的繳有〔剖男凳墻〕域。夕 紅A．炸房屋際共用撿部位違及共申用設(shè)避施設(shè)絡(luò)備的溜維修例、養(yǎng)蜂護(hù)與澡管理蛾 蔑B．食物業(yè)智管理吩區(qū)域棵內(nèi)的袋環(huán)境拖衛(wèi)生守維護(hù)荒 虜C．君物業(yè)岔管理拘區(qū)域基內(nèi)的祥綠化擾養(yǎng)護(hù)慶 渠D．朗全面密負(fù)責(zé)跳物管光理區(qū)燈域內(nèi)割的治腳安管在理落 奴E．慧物業(yè)物檔案輔資料曉管理饞66凱．在喉物業(yè)爺效勞執(zhí)定價(jià)攤本錢植審核甜中，否屬于拒按國眼家統(tǒng)袍一規(guī)汁定比膊例計(jì)衡提費(fèi)全用的夏有〔界五耗鵲〕畝。狹 走A．障工會(huì)腦經(jīng)費(fèi)敘 動(dòng)B．僻職工拾教育父經(jīng)費(fèi)絨 室C．器住房幸公積廊金沸 從D．纏失業(yè)姨保險(xiǎn)坐費(fèi)月 運(yùn)E．什養(yǎng)老亂保險(xiǎn)禁費(fèi)易67勸．物扛業(yè)服等務(wù)收繭費(fèi)應(yīng)宗當(dāng)遵縱循的揉原那么圍有〔謝堡砌劍〕繭。剃 倉A．際與業(yè)農(nóng)主承阿受能豈力相盲適應(yīng)烈原那么移 術(shù)B．濟(jì)合理叼原那么付 會(huì)C．露公開誰原那么蔑 楊D．與費(fèi)用起與服鬼務(wù)水吳平相翁適應(yīng)吃原那么縣 香E．佛微利委原那么紐68博．實(shí)傷行物玩業(yè)服吃務(wù)費(fèi)煤用包程干制挖的，覺物業(yè)雅效勞專費(fèi)的柄構(gòu)成借包括近〔稱監(jiān)顧香〕。勒 曲A．簽物業(yè)鋒效勞錫本錢摔 功B．曲法定犯稅費(fèi)徹 駝C．瞇物業(yè)監(jiān)效勞稍支出嫌 殿D．抬物業(yè)奔效勞燃企業(yè)物的利叫潤屆 怠E．匹物業(yè)嶄效勞均企業(yè)雜的酬剃金公69杯．根枯據(jù)?籠物業(yè)松管理燥條例福?，絲當(dāng)物異業(yè)管毯理區(qū)流域內(nèi)佳發(fā)生僚平安刑事故夠時(shí)，雄物業(yè)銀效勞恭企業(yè)色應(yīng)當(dāng)妻履行舟的義引務(wù)有抽〔口培疤飛〕。份 汽A．賓采取岸應(yīng)急刻措施企 芝B．研及時(shí)吩向有瑞關(guān)行觀政管登理部餐門報(bào)頑告晝 慰C．羊協(xié)助太做好跡救助項(xiàng)及善溫后工滾作耕 喝D．恩負(fù)責(zé)團(tuán)查明眼平安慕事故愁發(fā)生杠原因餡并破綁案的 坡E．例追究曉肇事久者責(zé)戴任稍70也．業(yè)遲主委灶員會(huì)旬委員僻有下溪列〔臟室尊穴〕但情形歐的，踏可經(jīng)碧業(yè)主吃大會(huì)良會(huì)議薪通過隆，終翼止其返委員恨資格楚。鼓 炎A．污無故絡(luò)缺席言業(yè)主桑委員程會(huì)會(huì)駕議連藏續(xù)三饑次以騾上賺 密B．肚因疾羨病等謙原因竹喪失封履行憑職責(zé)天能力席 訊C．旺以書川面形劃式向帥業(yè)主超大會(huì)雜提出哈辭呈頂 猜D．屬拒不卡履行幣業(yè)主婦義務(wù)省 咱E．憲工作擱單位腥調(diào)動(dòng)義71礦．物刑業(yè)管液理投許標(biāo)文舟件包銳括〔嗚攜延享〕皺等。抵 喉A．懷投標(biāo)嫁函英 援B．撥投標(biāo)斥報(bào)價(jià)祝表丙 皂C．矛招標(biāo)拳邀請莊函董 呢D．霞物業(yè)穩(wěn)管理全方案茂 蠻E．境招標(biāo)么文件失要求完提供間的其確他材沃料連72喉．根伴據(jù)?卻物業(yè)戶管理公條例嘩?，滅物業(yè)姿效勞腦企業(yè)眨承接秋物業(yè)負(fù)工程戰(zhàn)，與牽物業(yè)吃效勞理企業(yè)崗辦理感驗(yàn)收壘手續(xù)屋和資鄭料移寇交的炸主體歷有〔塘哀帖華〕遍。權(quán) 泡A．鑄建設(shè)任單位靠 囑B．葉社區(qū)誕居委嬸會(huì)愉 俱C．魯區(qū)、奪縣房議地產(chǎn)日行政巡主管野部門頑 園D．孟建筑員施工直單位生 者E．襲業(yè)主具委員視會(huì)辦73宴．關(guān)瞧于物偷業(yè)服證務(wù)企棚業(yè)的軌說法雄，正傷確的蕉是〔徹幅蛛點(diǎn)〕錫。邀 芝A．糾物業(yè)開效勞窩企業(yè)欺的注勝冊資系本不巡得低扭于5傷0萬爪元爛 抬B．漏新設(shè)蠅立的右物業(yè)疾效勞何企業(yè)彩的暫于定期弊為二俯年每 暑C．絨各等伙級(jí)的嗎物業(yè)服效勞粗企業(yè)詳均應(yīng)頑建立散企業(yè)史信用星檔案避系統(tǒng)夾 零D．覺一級(jí)顛資質(zhì)成物業(yè)掏效勞葡企業(yè)愛必須寧管理蓮兩種父類型種以上協(xié)物業(yè)遠(yuǎn) 餡E．諷二級(jí)餡資質(zhì)步物業(yè)膠效勞移企業(yè)扛必須族管理聚兩種申類型岡以上隊(duì)物業(yè)雞74懸．物呢業(yè)服姓務(wù)企嫁業(yè)在突申請侵資質(zhì)強(qiáng)等級(jí)屬核定晝之日紡前一傍年內(nèi)種有下烈列〔款較