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房屋買賣合同終止概述房屋買賣合同是房屋買賣雙方之間達成的一項重要協(xié)議，用于明確雙方之間的權利和義務。一般情況下，當買方和賣方達成買賣合同后，合同就生效了。但是，在某些情況下，雙方可能會考慮終止合同。本文將介紹房屋買賣合同終止的相關內(nèi)容。合同的終止原因雙方協(xié)商一致當雙方在交易進程中或向公證處交付轉(zhuǎn)讓登記資料的前提下，協(xié)商一致終止合同的，應當一并提出申請。條款約定當房屋買賣合同中約定有終止條款時，雙方可以依據(jù)約定進行合同終止。乙方違約當乙方存在未按照合同約定向甲方支付房屋價款或提供房屋交付的情況下，甲方可以解除合同并要求返還定金。不可抗力當發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行時，包括地震、火災、戰(zhàn)爭、國家政策等情況，雙方可以協(xié)商終止合同，并根據(jù)實際情況處理已經(jīng)支付的房屋價款和定金。終止方式協(xié)商解除雙方可以書面或者口頭協(xié)商解除合同。仲裁當雙方不能協(xié)商一致時，可以向仲裁機構申請仲裁，由仲裁機構對合同的終止達成裁決。起訴解除當無法通過協(xié)商和仲裁來解決爭議時，一方可以向人民法院提起起訴，請求判決解除合同。終止后的處理返回定金當買方提出終止合同請求時，賣方應在合同約定的期限內(nèi)，將已經(jīng)收到的定金退還給買方。處理房款當賣方已經(jīng)收到房款，但房屋尚未交付時，雙方可以協(xié)商處理方式。如果房款在協(xié)商的期限內(nèi)未能處理好，買方可向仲裁機構或人民法院申請解決。處理稅費當房屋交付前終止合同時，買賣雙方應當自行承擔因此產(chǎn)生的稅費。當房屋交付后終止合同時，產(chǎn)生的稅費應當根據(jù)實際情況進行處理。當房款全額支付時，應當按照交易價格向稅務部門繳納契稅，如有退款應當由賣方負責。結論房屋買賣合同終止是房屋買賣交易進程中常見的情況，但是，雙方終止合同后，應依據(jù)實際情況處理好已經(jīng)支付的財產(chǎn)和稅費。為避免出現(xiàn)相關問題，買賣雙方可以在

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