房地產(chǎn)居間合同是怎樣

起草的？在房地產(chǎn)交易中，除了直接購買房屋外，還有一種常見的方式是通過中介公司或個人來完成交易。這時，就需要一份房地產(chǎn)居間合同來約定各方的權(quán)利和義務(wù)。那么，房地產(chǎn)居間合同是怎樣起草的呢？一、定義房地產(chǎn)居間合同是指房地產(chǎn)中介機構(gòu)或個人作為雙方之間的居間人，在雙方達成買賣合同前，向雙方提供交易信息，促成雙方的交易，并對交易過程進行協(xié)助和監(jiān)督，收取一定的費用的合同。二、合同起草內(nèi)容房地產(chǎn)居間合同是中介機構(gòu)（或個人）與買賣雙方之間的關(guān)鍵性資料，也是交易結(jié)果得到保證的必備符合法規(guī)的文書。主要內(nèi)容包括以下方面：1.合同基本條款房地產(chǎn)居間合同包括：合同名稱、居間人身份、合同主體、交易標(biāo)的、交易價格、交易方式、支付方式、交易條款、蓋章、附件等內(nèi)容。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)居間合同的雙方，即房地產(chǎn)中介機構(gòu)與委托人（或買賣雙方）應(yīng)當(dāng)互相了解對方的權(quán)利和義務(wù)，明確居間人的服務(wù)范圍。房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法規(guī)，對居間服務(wù)內(nèi)容進行明確所屬。3.居間費用合同中需明示，居間人要從協(xié)助成交的交易總額中收取多少比例的居間費用，以及具體計算方式和支付方式。4.違約責(zé)任合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定違約方所需承擔(dān)的責(zé)任和違約賠款的金額。根據(jù)《合同法》第一百四十二條，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)“虛假中介”行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.其他條款還有一些其他條款，如居間保密，遷活狀態(tài)檢查，房屋產(chǎn)權(quán)證等文件檢查等，都需要在合同中進行明確說明。三、合同的簽署和生效房地產(chǎn)居間合同一般使用書面合同形式。一方當(dāng)事人提出合同簽訂請求，經(jīng)另一方當(dāng)事人同意并簽署合同，即為合同的簽署。合同一經(jīng)簽署，雙方必須遵守合同規(guī)定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同生效的時間依據(jù)《合同法》的規(guī)定，自雙方簽訂合同之日起開始生效。四、房地產(chǎn)居間合同的權(quán)利保障根據(jù)《合同法》第二十三條、第五十條的規(guī)定，居間合同是依法成立的合同，各方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)信守合同內(nèi)容約定。如果有一方當(dāng)事人違反了合同內(nèi)容，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，交易過程中，居間人應(yīng)當(dāng)存在相應(yīng)的記錄，包括電話、短信、郵件等，全部保存在居間公司記錄檔案中，以備將來需要時查詢?？傊戏?、規(guī)范的房地產(chǎn)居間合同的起草可以為買賣雙方提供必要的保障，使交易更加安全穩(wěn)妥。同時