建筑工程承包合同-1

第頁共頁建筑工程承包合同建筑工程承包合同建筑工程承包合同1發(fā)包人：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，發(fā)包人與承包人XXXXXXX樓及地下車庫建筑安裝工程工程施工總承包任務(wù)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：約37155.40㎡工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：足建委函號資金自籌二、工程內(nèi)容：本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：根底工程、主體構(gòu)造、維護(hù)構(gòu)造、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內(nèi)初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內(nèi)外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預(yù)留預(yù)埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程(以附圖劃分范圍為準(zhǔn))、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物、水池等)、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。三、工程承包范圍：1、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于：XX樓及地下車庫全套施工設(shè)計(jì)圖及圖說，《施工圖審查報(bào)告》、圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)交底及設(shè)計(jì)變更增加所包括的內(nèi)容以及本工程招標(biāo)文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：(1)XX樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。(2)本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。(3)本工程范圍內(nèi)的道路、環(huán)境管網(wǎng)、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務(wù)。2、本工程所涉及的所有分包工程的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預(yù)留、預(yù)埋、補(bǔ)洞、補(bǔ)灰、補(bǔ)磚恢復(fù)等工作外，還應(yīng)按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運(yùn)輸、施工場地等(分包單位使用的`吊籃除外)予以全面支持、協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明施工等總包的管理工作。四、合同工期1、開工日期：20______年3月18日開工(詳細(xì)開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準(zhǔn))，承包人在20______年3月8日前完成現(xiàn)場臨設(shè)等施工前準(zhǔn)備工作。2、完工日期：20______年07月17日(詳細(xì)時(shí)間以簽發(fā)的開工令及總工期對應(yīng)進(jìn)展調(diào)整)，合同范圍內(nèi)所有工程工程及工作內(nèi)容完工。3、開工日期：20______年08月10日(詳細(xì)時(shí)間以簽發(fā)的開工令及總工期對應(yīng)進(jìn)展調(diào)整)前開工備案且將工程移交給發(fā)包人(包括室外環(huán)境、道路、發(fā)包人分包工程)。4、滿足發(fā)包人開盤節(jié)點(diǎn)的工期：在20______年7月17日前，完成XX樓15層及地下車庫主體構(gòu)造(因甲方原因除外)。5、本合同總工期485日歷天;各單位工程開開工日期及到達(dá)銷售狀態(tài)時(shí)的工期要求以及各分部工程節(jié)點(diǎn)工期要求和分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期要求見本合同附件一。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收所采用的標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20______)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量須一次性驗(yàn)收合格。六、合同價(jià)款本合同總價(jià)款暫估價(jià)：XX樓及地下車庫工程(按本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的定額預(yù)算)采用合同預(yù)算價(jià)，共計(jì)人民幣:叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元(含平安文明施工增加費(fèi)：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，￥278665.5元)。每平方米985.85元。七、組成合同的文件1、本合同招標(biāo)書及相關(guān)資料2、投標(biāo)承諾書3、中標(biāo)通知書4、本合同協(xié)議書5、本合同通用條款6、本合同專用條款7、本合同補(bǔ)充條款8、本合同附件一至十五(補(bǔ)充協(xié)議一至十五)9、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要10、圖紙11、本合同專用條款約定的法律、法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和行政文件。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部《通用條款》中分別賦予它們的定義一樣。九、承包人向發(fā)包人承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)展施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合同生效本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元，且雙方簽章后生效本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后生效。十二、其他合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程承包合同2發(fā)包方：________〔以下簡稱甲方〕承包方：_____〔以下簡稱乙方〕甲方在石翁鎮(zhèn)財(cái)政所院內(nèi)新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關(guān)詳細(xì)事宜經(jīng)雙方商定后達(dá)成如下承包合同。一、工程概況樓房一共兩層，磚混構(gòu)造，建筑面積_____㎡，層高_(dá)____米，建筑總高度_____米。二、承包形式甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內(nèi)。所有施工工具、施工機(jī)械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截?fù)責(zé)，甲方提供水、電。三、平安責(zé)任乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照國家建筑工程所規(guī)定的平安標(biāo)準(zhǔn)操作施工，實(shí)在把好用電、用水、機(jī)械操作等平安責(zé)任關(guān)。在施工中發(fā)生的平安問題，由乙方負(fù)責(zé)。四、工程內(nèi)容乙方按甲方所提供的施工圖紙施工根底工程、正負(fù)零以上的`主體工程、屋面工程、外墻工程〔打底抹光〕、內(nèi)墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運(yùn)，清理落水灰、施工現(xiàn)場清理等一并在內(nèi)。五、施工質(zhì)量乙方必須按照國家建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模施工，決不允許偷工減料與浪費(fèi)材料，如發(fā)現(xiàn)上述行為，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。在合同解除前，屬乙方的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修理。六、承包單價(jià)按國家建筑工程標(biāo)準(zhǔn)面積計(jì)算，每平方米單價(jià)_____元〔小寫_____元整〕，合計(jì)_____元整〔小寫：_____〕。七、付款方式該工程于年月年月工，工程款的結(jié)算：工程完工驗(yàn)收通過后支付合同價(jià)款的90%，一年保修期滿后支付合同價(jià)款的10%。八、本合同一式希共同維護(hù)執(zhí)行。發(fā)包人：________承包人：________法定代表人：________法定代表人：________委托代理人：________委托代理人：________：________：_____________年_____月_____日建筑工程承包合同3甲方(發(fā)包人)：____________________法定代表人：____________________乙方(承包人)：____________________法定代表人：____________________為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(發(fā)包人)的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力，進(jìn)步企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方(發(fā)包人)經(jīng)與乙方(承包人)充分協(xié)商，一致同意就乙方承包在甲方公司下的有關(guān)事宜簽訂以下協(xié)議書：__________一、工程概況工程名稱：____________________。工程造價(jià)：____________________人民幣(大寫)(￥________元)工程地點(diǎn)：____________________。二、經(jīng)營管理1.甲方同意乙方承包在甲方公司下進(jìn)展建筑工程的經(jīng)營，乙方承包期間以甲方工程經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。2.承包期間因乙方以甲方的名義承建工程工程，所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建立方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。3.承包期間乙方實(shí)行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包平安，包材料采購，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)展施工，確保工程質(zhì)量，平安施工，文明施工和按期完工。4.甲方向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及建立方的關(guān)系。甲方為乙方提供"公司工程工程部"印鑒壹枚，用于工程資料。本工程開工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將該印鑒交還甲方。乙方承諾該印鑒僅用于該工程資料。乙方不得使用該印鑒對外出具財(cái)務(wù)手續(xù)，不得使用該印鑒對外出具債務(wù)憑證。假設(shè)因使用該印鑒對外出具財(cái)務(wù)手續(xù)或債務(wù)憑證所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和法律賠償責(zé)任由乙方承當(dāng)。5.甲方有權(quán)對正在施工的工程工程和施工地盤進(jìn)展的監(jiān)視指導(dǎo)。對發(fā)現(xiàn)有違背質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。6.乙方承包甲方下經(jīng)營期間，對所屬施工隊(duì)的管理必須嚴(yán)格執(zhí)行方案生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理?xiàng)l例;嚴(yán)格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，特殊工程要持證上崗。7.為標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場的管理，乙方承包經(jīng)營期間必須裝備足夠的工程管理人員，即工程經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員假設(shè)干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。三、財(cái)務(wù)管理本工程建立資金管理采取通過甲方的根本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，乙方在本工程施工中發(fā)生的`停工、返工和拖欠人工工資、發(fā)生工傷事故以及拖欠材料款所引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)。否那么，甲方有權(quán)拘留乙方建立資金用于解決和處理上述問題，同時(shí)用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)損失，并追究乙方法律責(zé)任。四、稅、費(fèi)管理本工程在乙方施工中實(shí)行乙方全額包干繳納本工程所涉及的一切稅和費(fèi)，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當(dāng)?shù)匦姓块T和稅務(wù)部門的相關(guān)稅、費(fèi)繳納規(guī)定，乙方必須合法經(jīng)營，及時(shí)照章納稅。繳納稅、費(fèi)的主體為甲方、乙方承當(dāng)稅、費(fèi)繳納的全部款項(xiàng)。否那么，甲方有權(quán)拘留乙方建立資金用于補(bǔ)繳稅、費(fèi)，同時(shí)用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)損失，并追究乙方法律責(zé)任。五、管理費(fèi)及履約風(fēng)險(xiǎn)金收取1.本工程乙方向甲方繳納合同總價(jià)款_____%的管理費(fèi)。管理費(fèi)共計(jì)人民幣(大寫)(￥________元)，每次建立方撥款到賬交納當(dāng)期管理費(fèi)，管理費(fèi)按每次撥款到賬金額的_____%收取，當(dāng)撥款到達(dá)工程款總價(jià)款的85%時(shí)，乙方必須在20日內(nèi)提供已完成工程價(jià)款的稅、費(fèi)發(fā)票，否那么甲方有權(quán)拘留乙方建立資金。逾期提供視為乙方違約，按拖欠時(shí)間每日計(jì)罰已完成工程價(jià)款的_____%滯納金。2.合同簽訂之日乙方向甲方繳納履約風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣(大寫)(￥________元)。乙方在履行完本協(xié)議全部條款和合同約定條款后甲方15日內(nèi)全部返還乙方。六、平安責(zé)任本工程在乙方施工中實(shí)行乙方負(fù)責(zé)工程全部平安責(zé)任，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當(dāng)?shù)匦姓桨补芾聿块T相關(guān)規(guī)定，在保障一切平安的條件下施行本工程工程。本工程在施行中所發(fā)生的一切平安事故，以及引起的經(jīng)濟(jì)賠償、民事訴訟和刑事責(zé)任，概由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。否那么，甲方有權(quán)拘留乙方建立資金或乙方向甲方繳納履約風(fēng)險(xiǎn)保證金用于工程質(zhì)量事故處理，同時(shí)用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)損失，并追究乙方法律責(zé)任。七、工程質(zhì)量本工程在乙方施工中實(shí)行乙方負(fù)責(zé)本工程全部質(zhì)量責(zé)任，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量管理部門的相關(guān)規(guī)定，到達(dá)工程質(zhì)量合格要求，承當(dāng)質(zhì)保期的缺陷責(zé)任和質(zhì)量返工等責(zé)任，本工程所發(fā)生的一切質(zhì)量責(zé)任事故概由乙方負(fù)責(zé)，因質(zhì)量事故引起的經(jīng)濟(jì)賠償和民事訴訟、刑事責(zé)任由乙方全部承當(dāng)。否那么，甲方有權(quán)拘留乙方建立資金或乙方向甲方繳納履約風(fēng)險(xiǎn)保證金用于工程質(zhì)量事故處理，同時(shí)用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)損失，并追究乙方法律責(zé)任。八、甲方權(quán)利本工程所有招投標(biāo)文件原件、中標(biāo)通知書原件、備案原件、施工合同原件、開工驗(yàn)收報(bào)告原件、開工備案書原件以及施工各類簽證原件等文體和電子文檔資料，全部交由甲方存檔備查。甲方有權(quán)對正在施工的工程工程和施工過程進(jìn)展全方位的管理和指導(dǎo)，不定期進(jìn)展巡視抽查，發(fā)現(xiàn)不標(biāo)準(zhǔn)問題乙方必須無條件承受甲方的整改建議。對發(fā)現(xiàn)有違背質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整頓。對不服從管理建議的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)，甲方有權(quán)更換施工隊(duì)伍并拘留乙方向甲方繳納履約風(fēng)險(xiǎn)保證金，乙方不得有異議。九、其它條款1.乙方對本工程協(xié)議外產(chǎn)生的全部民事和刑事糾紛承當(dāng)全部法律責(zé)任。2.甲乙雙方對本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，解決不了，雙方可向?qū)Ρ竟こ逃泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，雙方簽名蓋章且乙方交齊風(fēng)險(xiǎn)保證金后生效。雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清以及乙方結(jié)清以承包單位名義在外的債務(wù)后自動(dòng)失效。簽署時(shí)間：_________________年________月________日甲方(蓋章)：____________________法定代表人或受權(quán)代表(簽字)：____________________乙方(蓋章)：____________________法定代表人或受權(quán)代表(簽字)：____________________建筑工程承包合同4發(fā)包發(fā)：_____________________承包方：_____________________經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方將_____________________________工程承包給乙方，為了明確甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)，特簽訂本合同：一、承包方：本工程乙方包工不包料，包平安、質(zhì)量、工期、以及施工中產(chǎn)生的垃圾清理。二、工程承包范圍：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、工程承包單價(jià)_____________________四、付款方式：進(jìn)度款按完成工程量__________按月支付，開工退場支付__________。五、甲乙雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：提供圖紙、平面放線、質(zhì)量技術(shù)交底、施工中用大型機(jī)械、平安帽、購置施工期間員工意外保險(xiǎn)、提供足夠材料。2、乙方責(zé)任：按圖施工，以甲方交底執(zhí)行，并按照國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量要求施工，做好工程自檢，確保工程質(zhì)量必須優(yōu)良。如工程質(zhì)量不符合施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成返工一切材料、誤工損失全部由乙方負(fù)責(zé)。砌磚工程：磚必須濕水前方能砌筑，砌筑時(shí)確保地面干凈、濕水；墻面平整，垂直誤差正負(fù)3-5mm，灰縫厚度10-15mm，且平直均勻飽滿，墻體砌好4-6天才能頂磚、加氣磚，斷切時(shí)要平直，用鋸用刀砍。預(yù)留之前叉口時(shí)必須一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排門窗、洞口尺寸預(yù)留準(zhǔn)確。建筑垃圾及時(shí)清理并再利用，必須做到當(dāng)天工完場清。內(nèi)墻抹灰工程：硂柱、墻、梁、加氣塊墻面必須甩漿。柱、剪力垟、梁與磚接觸的垂直縫，頂縫必須掛網(wǎng)，先定點(diǎn)，現(xiàn)成管理人員驗(yàn)收合格前方能批灰，批灰過程中須先將垟濕水并確保批灰面、陰陽角平整，垂直通長誤差不草果3mm，且無空股裂縫，落地灰及時(shí)清理再利用，施工現(xiàn)場工完場清。外墻裝飾工程：柱、剪力墻、梁板、加氣塊平面甩漿，孔洞封堵，所有硂、磚觸面的'垂直縫，頂縫全部掛網(wǎng)。外墻定點(diǎn)與現(xiàn)場管理人員配合施工，并經(jīng)專業(yè)管理人員驗(yàn)收合格前方能批灰。批灰過程中，垟面須先濕水，沙漿比例達(dá)標(biāo)，垟面、陰陽角垂直平整誤差低于3mm，且無空股、裂縫、沙眼。落地灰及時(shí)清理再利用，放線貼磚時(shí)門窗洞口要求整磚，特殊情況與現(xiàn)成管理人員配合處理。磚縫必須橫平豎直，縫大小均勻，所有窗臺(tái)、飄板等凸出構(gòu)件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴(yán)密飽滿，確保不滲水，滲水保修。室內(nèi)粘貼：地板粘磚時(shí)，地面清理干凈，并掃防水沙漿，驗(yàn)收前方能開場貼磚。粘貼時(shí)確保無空鼓，否那么返工賠料，完成面必須程度直縫，衛(wèi)生間、廚房等防水地面，按圖紙要求走水至地漏，地面無存水現(xiàn)象。施工過程中，如因做工馬虎偷工損料，造成外墻、衛(wèi)生間、廚房、層面等滲水現(xiàn)象，后果全部由乙方承當(dāng)。施工時(shí)嚴(yán)禁浪費(fèi)材料，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部承當(dāng)。中途不管任何原因私自罷工，停工一天，按照實(shí)際人數(shù)每人每天罰款一百元，停工1天以上按自動(dòng)退場處理。工程款按實(shí)際工程量的70%結(jié)算。工期進(jìn)度：乙方必須按以上進(jìn)度準(zhǔn)備足夠工人，假設(shè)因乙方人員缺乏，拖延工期，拖延一天罰款1000元，拖延3填以上甲方有權(quán)另進(jìn)班組，以保住工期按時(shí)完成。六、平安、質(zhì)量罰款細(xì)那么：不戴平安帽、不穿防滑鞋，每人次罰款30元；乘坐提升架上落，每人次罰款5000元宿舍白天不關(guān)燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款500元，并沒收用電器具；廚房、沖涼房或施工中用水，用電完后不關(guān)，每人次罰款200-500元；施工中浪費(fèi)材料，按原價(jià)十倍罰款；高層拋掉物罰款1000-3000元，造成嚴(yán)重后果全部由乙方負(fù)責(zé)decision的用法；違背本合同乙方責(zé)任中的任何平安質(zhì)量問題，似情節(jié)輕重處以罰款不等，如屢次出現(xiàn)質(zhì)量問題，停工整頓，嚴(yán)重者甲方有權(quán)清退乙方出場，工程款按60%結(jié)算。工傷、工故乙方承當(dāng)30%。七、其他事項(xiàng)：1、本工地內(nèi)打架每人次罰款1000元，嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理，一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)，本工地員工在工地外發(fā)生一切事情與本工地?zé)o關(guān)。2、借領(lǐng)工具、損壞或原價(jià)賠償，違規(guī)操作損壞機(jī)械者，維修費(fèi)用或造成其它損失由乙方負(fù)責(zé)。八、本合同平安、質(zhì)量等未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本合同雙方簽字后生效，工程開工時(shí)結(jié)算余款后自動(dòng)失效，本合同一式兩份均具同等法律效力。發(fā)包方簽字：___________________________________________________________承包方簽字：____________________________________________________________建筑工程承包合同5發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕_________承包方〔以下簡稱乙方〕_________甲方承建的鋼筋單項(xiàng)工程，于_________年_________月_________日，由甲方發(fā)包給乙方采用包工方式進(jìn)展施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)助及分工負(fù)責(zé)等原那么，根據(jù)本工程的情況，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：一、工程內(nèi)容：按施工圖紙中根底分部以下所有的鋼筋加工制作和安裝工程，包括各種予埋件、砼墊塊、馬凳筋的制安。設(shè)計(jì)變更工程量按實(shí)調(diào)整，現(xiàn)場不產(chǎn)生計(jì)時(shí)工，工完場清。其中：_________承包鋼筋加工制作分項(xiàng)工程；_________承包鋼筋安裝綁扎分項(xiàng)工程。二、承包造價(jià)：以總鋼筋設(shè)計(jì)含量計(jì)算，單價(jià)_________元／噸〔該承包單價(jià)已含乙方管理費(fèi)及各類補(bǔ)貼費(fèi)用在內(nèi)〕其中：鋼筋加工制作_________元／噸；鋼筋安裝綁扎_________元／噸。三、組織領(lǐng)導(dǎo)：１〕甲、乙雙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)安排施工、消費(fèi)、人員調(diào)動(dòng)、技術(shù)平安、工程質(zhì)量以及生活、計(jì)生等工作。２〕乙方必須確保進(jìn)場人員的政治素質(zhì)及身體、技術(shù)素質(zhì)，嚴(yán)禁使用童工、女工。特殊工種必須持有上崗證、操作證。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)場的工人須持有效證件。進(jìn)場時(shí)，每人交一寸免冠照片三張，并附花名冊一式二份。在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本組技術(shù)實(shí)力和隊(duì)伍的穩(wěn)定性。３〕乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，如質(zhì)量、平安、進(jìn)度文明施工制度及宿舍、伙房紀(jì)律。４〕合同期內(nèi)，未經(jīng)雙方商妥并正式辦理解除合同手續(xù)，乙方不得單方撤離施工隊(duì)伍，否那么，因此而導(dǎo)致施工現(xiàn)場消費(fèi)停頓、延誤工期等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方單方負(fù)責(zé)，同時(shí)，甲方有權(quán)單方面凍結(jié)乙方的承包工程款。四、雙方責(zé)任：１、甲方責(zé)任：１〕提供乙方進(jìn)場人員的生活住宿條件，負(fù)責(zé)申報(bào)臨時(shí)戶口。２〕負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、平安消費(fèi)、工程進(jìn)度、配料用料及各項(xiàng)規(guī)章制度的指揮、監(jiān)視與管理。３〕提供施工必要的機(jī)械設(shè)備，負(fù)責(zé)機(jī)械的一次性調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)〔以后由乙方負(fù)責(zé)〕，小型工具由乙方自備。４〕保證材料供給〔材料運(yùn)至現(xiàn)場_________米內(nèi)，但不提供塔吊運(yùn)輸〕，如確因種種原因供給缺乏時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)安排其它工作，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)配。２、乙方責(zé)任：１〕嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，遵守執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。尊重和服從建立、臨理單位及甲方管理人員的監(jiān)視與指揮，確保工程質(zhì)量到達(dá)優(yōu)良等級以上。２〕嚴(yán)格本班組自身的'平安消費(fèi)教育。每個(gè)工人入場時(shí)，都必須認(rèn)真學(xué)習(xí)、遵守執(zhí)行經(jīng)理部制訂的《平安管理暫行規(guī)定》〔附后〕等制度，進(jìn)步工人的平安消費(fèi)意識(shí)，保證不違背平安操作規(guī)程，防止民生平安事故，并承當(dāng)?shù)策`背平安操作規(guī)程和平安制度的大小平安事故的責(zé)任。３〕提倡文明施工，工完場清并遵守甲方現(xiàn)場的各項(xiàng)文明施工管理制度，搞好與建立、監(jiān)理單位、甲方及其他班組間的關(guān)系。必需要求每一個(gè)工人遵守紀(jì)律，不打架，不滋惹是非，假設(shè)違背，乙方要承當(dāng)責(zé)任。４〕絕對服從甲方的工程進(jìn)度安排。班組長必須在操作作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)經(jīng)理同意不準(zhǔn)分開工地。應(yīng)保證足夠的施工力量，否那么，因此而造成的一切后果均由乙方承當(dāng)。負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)退場，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。５〕嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的配合比合下料，不造成人為的浪費(fèi)。收工前要把剩余的材料清理并盡量回收，做到工完場清，不準(zhǔn)從樓層上往下倒建筑垃圾。６〕愛惜甲方的一切機(jī)械設(shè)備和工具，承當(dāng)本組一切機(jī)械設(shè)備和工具的維護(hù)與保管。違章操作致使機(jī)械設(shè)備和工具損壞的，其維修費(fèi)用及由此而引起的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)格履行材物領(lǐng)〔借〕用手續(xù)，工完退回。７〕負(fù)責(zé)鋼筋化驗(yàn)取樣、鋼筋焊接工作〔豎向電渣焊除外〕，焊接要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。８〕鋼筋制安質(zhì)量要求，應(yīng)以市質(zhì)檢站、監(jiān)理單位及甲方工程師簽證達(dá)優(yōu)良等級為準(zhǔn)，絕對不能出現(xiàn)返工現(xiàn)象。每次撓搗砼梁、板、柱的時(shí)候，必須派專人跟班調(diào)整鋼筋，必須保證砼澆灌后的鋼筋質(zhì)量。９〕鋼筋工種必需的工具、護(hù)具及勞保防護(hù)用品由乙方自備。10〕乙方必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行以上各項(xiàng)規(guī)定和要求，否那么，甲方有權(quán)逐項(xiàng)予以罰款處理，所罰款項(xiàng)在結(jié)算款中一次扣除，情節(jié)嚴(yán)重者那么予去除離場。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須到達(dá)國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及建立、監(jiān)理單位和甲方的要求。假如由于設(shè)計(jì)和管理指揮原因造成損失，所有經(jīng)濟(jì)全部由甲方負(fù)責(zé)；由于操作者盲目蠻干、圖速度、不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定操作所造成的返工，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，所造成的材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、工期：根據(jù)工程經(jīng)理部現(xiàn)場所安排的月、周施工方案的時(shí)間、期限，保證按期或提早完成所有本工程的施工任務(wù)。七、付款方法：１〕為保持施工消費(fèi)的穩(wěn)定、連續(xù)性，甲方按乙方所完成的施工進(jìn)度支付給100％的工款，根底工程完工且驗(yàn)收通過后，十天內(nèi)結(jié)算并付清所有工款。假設(shè)乙方中途因不能保證甲方的工期、質(zhì)量、平安及違背國家有關(guān)法規(guī)而退場，甲方有權(quán)拒付工程承包余款，有權(quán)單方面解除合同。２〕結(jié)算程序：每月底結(jié)算當(dāng)月１－30日〔31日〕的工作量，乙方根據(jù)主管工長簽證的分項(xiàng)工程驗(yàn)收單、現(xiàn)場質(zhì)檢證質(zhì)量等級、下道工序工長簽字接收，經(jīng)工程經(jīng)理審核，報(bào)公司預(yù)算部結(jié)算核定，總經(jīng)理簽字同意后，財(cái)務(wù)部在下月十五日左右予以支付。八、其它：１〕由甲方違章指揮或強(qiáng)命工人違章操作造成的傷害，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)，造成終身致殘的，視程度予以賠償，但最高幅度賠償為一次性_________元封頂。２〕由于別人違章作業(yè)而造成的傷害，其經(jīng)濟(jì)損失由肇事者負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)追查傷者費(fèi)用暫由甲方支付。３〕凡操作者違背操作規(guī)程和工地有關(guān)規(guī)定所造成的傷害，其一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。４〕傷者費(fèi)用在_________元以內(nèi)，不管何種原因均由乙方自理。九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十、甲方對以上各條款負(fù)有解釋權(quán)。十一、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，均具有同等效力，并自簽訂之日起生效，至合同期完付清所有承包款時(shí)失效。甲方〔蓋章〕_________乙方〔蓋章〕_________甲方代表〔簽字〕_________乙方代表〔簽字〕_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程承包合同6發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)絡(luò)方式：__________________________________銀行賬戶：__________________________________銀行卡號:___________________________________承包方：______________________(以下簡稱乙方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)絡(luò)方式：__________________________________銀行賬戶：__________________________________銀行卡號:___________________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________________風(fēng)險(xiǎn)告知：作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先理解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，假設(shè)是委托代理人是否具有受權(quán)委托書;同時(shí)要事先理解承包方的經(jīng)營范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約才能。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程順利施行，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的根底上，特簽訂本《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書)，以資共同遵守。第一條、工程概況1、工程名稱：_____________2、工程地點(diǎn)：_____________3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡4、設(shè)計(jì)單位：_____________第二條、工程承包方式：_______________風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于材料提供的事項(xiàng)，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。假設(shè)承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。第三條、工程承包范圍和內(nèi)容1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：承包范圍為：除甲方直接指定的工程施工單位外，其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。甲方直接指定的工程工程：(電梯工程;消防、)第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)第五條、合同工期與要求1、合同工期：____天(日歷天)2、開工日期：___年___月___日(詳細(xì)以發(fā)包人獲得開工報(bào)告后具備施工條件后書面下達(dá)的《開工通知》為準(zhǔn))。3、開工日期：______年___月___日。4、合同工期如遇以下情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應(yīng)順延;1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。2)、非承包方原因累計(jì)停工超過15日時(shí)工期相應(yīng)順延。第六條、合同價(jià)款確定1、合同價(jià)款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價(jià)不作為撥款及結(jié)算根據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算及變更、簽證等為根據(jù)。2、工程價(jià)款確實(shí)定合同價(jià)款根據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用及非工程實(shí)體費(fèi)用，其工程量計(jì)算、定額套用及取費(fèi);土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計(jì)價(jià)定額》;取費(fèi)執(zhí)行《______建筑工程計(jì)價(jià)定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》按二類工程取費(fèi)。材料檢測試驗(yàn)費(fèi)確定每平方米建筑面積費(fèi)用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時(shí)由甲方支付。3、總承包管理費(fèi)及現(xiàn)場配合費(fèi)1)、承包方對甲方指定分包的工程款承當(dāng)全部承包方管理責(zé)任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運(yùn)輸、施工電梯垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架利用等。2)、分包工程用水、電費(fèi)，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計(jì)算，由分包單位按照實(shí)際發(fā)生額支付(此費(fèi)用為單列費(fèi)用)。3)、甲方直接指定的施工工程工程、甲供材料、的工程造價(jià)，需乙方開具工程發(fā)票，那么由詳細(xì)施工單位與乙方商議支付繳納金額。第七條、工程款的審核與支付1、工程款承包方在到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)前，提交《撥付計(jì)算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進(jìn)度款支付根據(jù)，承包方如未按實(shí)提交進(jìn)度計(jì)算書，甲方有權(quán)推延支付進(jìn)度款最終以結(jié)算為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。2、工程款支付方法：為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次構(gòu)造工程按月進(jìn)度結(jié)款90%，工程開工后結(jié)清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內(nèi)結(jié)清。第八條、工程開工結(jié)算方式1、自開工確認(rèn)之日起，半個(gè)月內(nèi)編制完成《工程開工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報(bào)《工程開工結(jié)算書》后予以確認(rèn)，在三個(gè)月內(nèi)完成《工程開工結(jié)算書》審核工作，承包方應(yīng)積極配合，超過一個(gè)月承包方未能及時(shí)上報(bào)《工程開工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認(rèn)承包方所報(bào)工程結(jié)算價(jià)款屬實(shí)，并承當(dāng)由此給承包方造成的損失。2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水、電地自行接入至施工現(xiàn)場，水、電地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承當(dāng)，承包方單獨(dú)裝表計(jì)量，甲乙雙方確認(rèn)表號，承包方按水表、電表結(jié)算，價(jià)格按當(dāng)?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱?shí)際價(jià)格計(jì)算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計(jì)量數(shù)，并由甲乙雙方指定負(fù)責(zé)人按指定分表計(jì)量數(shù)簽字確認(rèn)，由承包方自行繳費(fèi)。3、人工、材料造價(jià)結(jié)算方法：1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。2)、按定額人工費(fèi)+相關(guān)調(diào)整文件施行。3)、甲供材料：鋼材按甲供價(jià)格計(jì)入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，那么超領(lǐng)局部的材料甲方按進(jìn)場價(jià)從承包方的工程款中扣回。4、工程結(jié)算以合同、補(bǔ)充協(xié)議、開工圖、施工方案、開工驗(yàn)收報(bào)告、變更聯(lián)絡(luò)單、來往文函、技術(shù)資料及簽證單位根據(jù)。5、工程聯(lián)絡(luò)單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)絡(luò)單、簽證單在3個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。15個(gè)工作日審核完成否那么視為確認(rèn)。承包方未按聯(lián)絡(luò)單的管理制度執(zhí)行的，原那么上不作為結(jié)算根據(jù)，簽證、變更結(jié)算根據(jù)參見本合同相關(guān)條款。第九條、雙方職責(zé)1、甲方職責(zé)1)、甲方派駐__為工程總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)視與控制，遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、承受監(jiān)理對工程工程監(jiān)視、進(jìn)展控制、平安文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核，并負(fù)責(zé)工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作。2)、開工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負(fù)責(zé)安裝施工臨時(shí)總水表和電表。3)、辦理施工答應(yīng)證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費(fèi)用。4)、施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護(hù)要求：負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物，如需保護(hù)或去除，由承包方提交保護(hù)措施報(bào)甲方審批，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5)、以書面形式向承包方提交水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，并會(huì)同監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場校驗(yàn)。6)、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作，組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)展圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并參與超高層構(gòu)造方案，構(gòu)造施工處理等研究，優(yōu)化設(shè)計(jì)降低建立本錢。7)、負(fù)責(zé)審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計(jì)及總工期控制方案表》和各《建安工程分布分項(xiàng)(單項(xiàng))施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨方案表》。會(huì)同監(jiān)理對承包方自行驗(yàn)收通過后的隱蔽工程和預(yù)檢分項(xiàng)工程進(jìn)展檢查、驗(yàn)收，組織有關(guān)單位對承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、平安和文明施工進(jìn)展監(jiān)視和檢查。參加由監(jiān)理主持的`工程例會(huì)。8)、組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進(jìn)展工程開工驗(yàn)收。9)、負(fù)責(zé)按時(shí)向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付缺乏，甲方那么將出售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價(jià)格那么按甲方售樓同等價(jià)格。該樓盤乙方承受后有權(quán)自行出售，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2、乙方職責(zé)1)、本工程承包方委派的工程經(jīng)理為___;工程總工程師為___。承包方須派遣具有國家認(rèn)證資格的工程工程經(jīng)理和工程總工程師(高級技術(shù)人員)常駐工程現(xiàn)場，全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，并負(fù)責(zé)建立檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向工程部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方工程經(jīng)理簽字前方被確認(rèn)已發(fā)給了承包方。工程經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完本錢工程的施工。3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完本錢工程的施工。4)、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施防止工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。5)、參加工程全部的施工圖會(huì)審、參加設(shè)計(jì)交底并及時(shí)提出完善設(shè)計(jì)的修改意見。6)、《月施工進(jìn)度方案》和《月工程量確實(shí)認(rèn)》：每月25日前向甲方建立書面報(bào)送《下月施工進(jìn)度方案表》和《本月完成工程量月報(bào)》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量方案書》，7天內(nèi)核實(shí)已完工程量。承包方的《月施工進(jìn)度方案》，必須詳細(xì)、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來、工程量、分包工程進(jìn)展及《材料設(shè)備供給方案》等。否那么甲方有權(quán)不予支付該月進(jìn)度款或順延支付工程款時(shí)間。7)、每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本《周施工方案》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時(shí)間)。8)、負(fù)責(zé)與現(xiàn)場內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進(jìn)展管理和協(xié)調(diào)，并參與配合質(zhì)量評定工作。9)、承包方必須遵守國家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承當(dāng)因自身原因此導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用。嚴(yán)格遵守現(xiàn)場有關(guān)平安消費(fèi)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項(xiàng)甲方管理規(guī)定，如承包方違背規(guī)定造成的責(zé)任及損失由承包方承當(dāng)。10)、負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場成品保護(hù)工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應(yīng)自費(fèi)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，并承當(dāng)由此造成的損失。假設(shè)承包方未能及時(shí)修復(fù)，甲方可自行委托別人進(jìn)展修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從承包方的工程款中扣除。11)、負(fù)責(zé)整個(gè)工程(包括甲方指定施工工程在內(nèi))的全部工程開工技術(shù)資料和開工圖的搜集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工工程單位由其自行整理分項(xiàng)歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完好交承包方，承包方負(fù)責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。第十條、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)1、工程質(zhì)量管理1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項(xiàng)工程，均須按施工圖、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)展施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須到達(dá)合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)展施工，隨時(shí)承受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗(yàn)查結(jié)果進(jìn)展整改。3)、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)(但甲方確認(rèn)并不解除承包方的質(zhì)量等責(zé)任)甲方可以根據(jù)實(shí)際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設(shè)計(jì)要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共局部裝修，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，承包方方可進(jìn)展大面積施工。4)、本合同執(zhí)行國家施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定與質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。2、工程檢查和返工：工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)，承包方承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用，工程不予順延。3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1)、工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同約定的中間驗(yàn)收局部，承包方應(yīng)進(jìn)展自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。2)、重新檢驗(yàn)與返工：當(dāng)甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包方應(yīng)按要求進(jìn)展剝露，并在驗(yàn)收后重新進(jìn)展覆蓋或修復(fù)。檢查合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工期;檢驗(yàn)不合格，承包方承當(dāng)返工發(fā)生的費(fèi)用，工期也不予順延。4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車1)、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容，時(shí)間，地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。2)、設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試內(nèi)容合格，各方在調(diào)試記錄上簽字。第十一條、甲供材料與設(shè)備1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供給。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點(diǎn)、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)。因承包方喪失說損壞，承包方負(fù)責(zé)賠償。材料和設(shè)備使用前，由承包方負(fù)責(zé)檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法：甲供材料款管理方法：在甲方每次支付給承包方工程進(jìn)度款時(shí)，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時(shí)，按實(shí)際供給價(jià)全部扣回。第十二條、承包方提供材料承包方供給的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進(jìn)展指定。采購時(shí)，必須甲方簽字認(rèn)可才能采購;并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可用于工程。否那么，甲方有權(quán)回絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料撤除、運(yùn)走，并由承包方承當(dāng)重置材料費(fèi)用。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。第十三條、設(shè)計(jì)變更與簽證施工中甲方對原設(shè)計(jì)進(jìn)展變更，需向承包方發(fā)出《設(shè)計(jì)變更通知單》，承包方按《設(shè)計(jì)變更通知單》進(jìn)展施工。由于設(shè)計(jì)變更而引起的合同工作量和合同價(jià)款的變化按規(guī)定處理，詳細(xì)的變更款項(xiàng)經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付，工期按實(shí)際發(fā)生相應(yīng)順延。第十四條、工程開工驗(yàn)收與移交風(fēng)險(xiǎn)告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對建立工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。在建立合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程開工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。假如發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。假設(shè)發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為評定工程質(zhì)量根據(jù)，工程質(zhì)量等級由甲方、承包方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位四方共同評定。2、當(dāng)工程開工驗(yàn)收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時(shí)設(shè)施全部去除，并提早十天提交工程驗(yàn)收報(bào)告，通知甲方組織驗(yàn)收。如承包方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去除建筑垃圾及設(shè)施，甲方可以委托其他單位進(jìn)展清理，相關(guān)費(fèi)用由承包方承當(dāng)，甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗(yàn)收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應(yīng)無條件進(jìn)展整改或返工，直到驗(yàn)收合格為止。3、甲方代表收到開工驗(yàn)收資料和開工驗(yàn)收報(bào)告且確認(rèn)無疑后，在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門進(jìn)展內(nèi)部范圍的開工驗(yàn)收，并與驗(yàn)收5天內(nèi)給以批準(zhǔn)和提出修改意見，承包方按要求整改并承當(dāng)自身原因造成的費(fèi)用。4、甲方代表收到開工驗(yàn)收資料和開工驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程開工驗(yàn)收質(zhì)量，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)視部門檢驗(yàn)合格后備案，甲方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。5、開工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗(yàn)收通過審批后的日期。6、工程開工驗(yàn)收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。7、開工資料管理要求及違約賠償：1)、工程工程開工驗(yàn)收后，承包方按當(dāng)?shù)厥薪⒐こ涕_工檔案歸檔的要求，在30個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送開工檔案資料。2)、承包方編制和管理匯總的開工資料和開工圖，如未到達(dá)歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到開工圖，如未到達(dá)歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到開工檔案通過檔案館驗(yàn)收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。第十五條、工程保修1、工程交付后，承包方應(yīng)按國家建立部第80號令《房屋建立工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結(jié)算價(jià)的5%，由乙方向甲方交納。2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得開工驗(yàn)收合格證明之日起。3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費(fèi)用由承包方承當(dāng)。4、在保修期間內(nèi)，承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時(shí)內(nèi)派人免費(fèi)修理，如承包方不在約定時(shí)間派人修理，甲方有權(quán)委托第三方工人員修理，修理費(fèi)用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。5、保修金的退還：開工驗(yàn)收自承包方獲得開工驗(yàn)收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時(shí)保修，甲方扣除因另行委托別人所發(fā)生的保修費(fèi)用后返還剩余局部，保修金均無息退還。第十六條、現(xiàn)場管理1、平安施工與檢查1)乙方遵守工程建立平安消費(fèi)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除平安事故隱患。2)甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)展平安教育。甲方不得要求乙方違背平安管理的規(guī)定進(jìn)展施工。因甲方原因?qū)е碌钠桨彩鹿剩屑追匠挟?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。2、平安防護(hù)乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開場前影響監(jiān)理提出平安防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后施行。3、事故處理1)承包方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)平安操作規(guī)程，采取必需的平安防護(hù)措施，消除事故隱患，由于承包方平安措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承當(dāng)。2)發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，有事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。3)甲方乙方對事故責(zé)任發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。4、文明施工1)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)平安文明施工條例，隨時(shí)承受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實(shí)檢查整改意見，做到平安、文明施工2)本工程施工場地，以該工程總平面施工范圍內(nèi)為施工場地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核前方可施行。3)乙方嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等標(biāo)準(zhǔn)、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認(rèn)定處到場進(jìn)展檢查。4)乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)裝備齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)等。5)施工期間，乙方及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾，主導(dǎo)完工場清，工程建立中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下投拋。6)乙方嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)。7)承包方在施工過程中應(yīng)遵循國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時(shí)清運(yùn)出場并妥善處置(相關(guān)費(fèi)用由承包方自行承當(dāng))，保證現(xiàn)場整潔，防止對環(huán)境造成污染，并嚴(yán)格控制施工噪音。5、對乙方文明施工的根本要求1)有完善的施工組織設(shè)計(jì)，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展施工，對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展重大修改時(shí)，應(yīng)報(bào)原審批人批準(zhǔn)。2)嚴(yán)格進(jìn)展施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時(shí)設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標(biāo)識(shí)及負(fù)責(zé)人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項(xiàng)均需要安排專人管理。3)機(jī)具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè)，進(jìn)場前經(jīng)過維修檢查，實(shí)行持證上崗。4)符合建立部發(fā)布的施工現(xiàn)場平安消費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)要求。5)建立防火管理制度，材料儲(chǔ)存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動(dòng)的控制措施，防止環(huán)境污染。7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有安康證。6、現(xiàn)場施工管理1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工環(huán)境保護(hù)方面的定期檢查。2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時(shí)配合完成。第十七條、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)告知：合同必需要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是假設(shè)約定違約金，原那么上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金假如約定過高，對方可以懇求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求到達(dá)合格率100%，如達(dá)不到要求，承包方應(yīng)無償返工和整改，直至工程到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，并承當(dāng)未達(dá)標(biāo)單體結(jié)算造價(jià)千分之三的質(zhì)量違約賠償金。假設(shè)因返工使工程逾期開工，由于返工造成的費(fèi)用由承包方自己承當(dāng)，并承當(dāng)工期賠償違約金。2、承包方違犯合同各相關(guān)條款所述承包方職責(zé)、義務(wù)和承諾時(shí)，應(yīng)按合同承當(dāng)因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原那么比照類推處理。3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提早10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任并承當(dāng)賠償損失。4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。5、發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：逾付款應(yīng)承當(dāng)尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。6、發(fā)包人不按時(shí)支付工程開工結(jié)算款應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。7、雙方違約責(zé)任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提早10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任并承當(dāng)賠償損失。8、甲方指定分包責(zé)任及賠償：9、因平安事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;11、外購造成的經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;14、工期拖延不能按時(shí)交付使用給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十八條、保險(xiǎn)條款：1、承包方辦理自己所轄人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門繳納，甲方對于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負(fù)任何責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)告知：工程保險(xiǎn)的責(zé)任范圍由二局部組成，第一局部主要是針對工程項(xiàng)下的物質(zhì)損失局部，包括工程標(biāo)的有形財(cái)產(chǎn)的損失和相關(guān)費(fèi)用的損失;第二局部主要是針對被保險(xiǎn)人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任而承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險(xiǎn)。第十九條、暫停施工1、因設(shè)計(jì)圖重大調(diào)整等原因假設(shè)需暫停施工，承包方施行甲方作出的暫停施工處理意見后，可視詳細(xì)情況，提出復(fù)工要求，甲方將及時(shí)給予承包方答復(fù)。假如因甲方原因造成停工的，工期順延，累計(jì)停工超過一個(gè)月時(shí)視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承當(dāng)給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實(shí)體工程按原合同單價(jià)計(jì)算，損失局部雙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第二十條：工程緩建：1、甲方認(rèn)為卻有必要工程緩建施工時(shí)：應(yīng)當(dāng)以書面要求承包方停頓施工，承包方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停頓施工，并妥善保護(hù)已完工程。并按甲方要求將自有機(jī)械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價(jià)款，并承當(dāng)由此給承包方造成的損失。2、本工程按國家政策挺緩建：除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時(shí)有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。第二十一條、爭議1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。2、協(xié)商達(dá)不成一致意見時(shí)，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是假設(shè)約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。第二十二條、合同的生效與終止本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在開工結(jié)算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第二十三條、其他事項(xiàng)約定_______________________________。發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________________年_____月_____日________年_____月_____日建筑工程承包合同7甲方：_______乙方：_______按照《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱：密云北過街牌樓二、工程地點(diǎn)：密云縣古北口鎮(zhèn)北三、承包方式：大包(即包工、包料)四、承包范圍：圖紙以內(nèi)的所有工程五、工程承包造價(jià)(金額大寫)：壹拾肆萬伍仟元整，￥_______元六、工期：本合同工程定于年9月4日開工，于_______年11月4日開工，合同工期日歷天數(shù)為60天。七、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修：工程具備開工驗(yàn)收條件，承包方按國家和本市工程開工有關(guān)規(guī)定，發(fā)包方提供完好開工資料和開工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方承包辦理工程開工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)申報(bào)開工工程質(zhì)量備案。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的'工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量過保修責(zé)任。八、工程價(jià)款及結(jié)算：工程進(jìn)場3日內(nèi)撥付伍萬元，構(gòu)造完成撥付伍萬元，開工撥付肆萬元，扣除保修金伍仟元。九、爭議：發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向密云縣人民法院起訴。十、違約：發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十一、平安措施與責(zé)任：在工程施工、開工及補(bǔ)修質(zhì)量缺陷的過程中，承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家平安消費(fèi)法規(guī)，執(zhí)行國家及北京市有關(guān)平安施工的規(guī)定，嚴(yán)格按照國家平安標(biāo)準(zhǔn)制定施工平安操作規(guī)程，加強(qiáng)施工作業(yè)管理，裝備必要的平安施工保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對施工人員的平安教育，為公眾和其別人員提供必要的臨時(shí)道路，人行道防護(hù)棚及圍欄，夜間要設(shè)警告信號和看守，如發(fā)生平安及質(zhì)量事故全部由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人無任何責(zé)任。十二、合同份數(shù)：本合同兩份，具有同等法律效力。本合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日(即日起生效)。發(fā)包方：_______承包方：_______建筑工程承包合同8發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同。第一條工程概況1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。2、工程地點(diǎn)：號。3、承包范圍：主體工程(從承臺(tái)開場，圈梁，地臺(tái)，一直到封頂)。內(nèi)外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共層(不含夾層)，框架構(gòu)造，首層為商鋪，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個(gè)樓梯房，電梯機(jī)房(結(jié)算時(shí)作投影面積計(jì)算)。4、承包方式：包清工。所有機(jī)械設(shè)備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負(fù)責(zé)。乙方只提供線錘、泥刀、程度尺、圈尺、灰刀等。注：本工程的水電安裝工程(包括強(qiáng)、弱電)，門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護(hù)網(wǎng)不包括在本承包內(nèi)。5、建立工期：本工程自年月日開工，于年月日開工(其中主體工程個(gè)月內(nèi)完成)(詳參照以下第五條)。6、工程質(zhì)量：參照國家房屋質(zhì)量有關(guān)要求執(zhí)行。7、承包價(jià)格：按每層投影面積計(jì)算，每平方米為人民幣：元整(￥元)。包括天面樓梯屋、電梯機(jī)房，根底局部不計(jì)，化糞池不計(jì)。(凸窗局部只計(jì)一面，不計(jì)雙面)第二條甲方工作1、開工前向乙方進(jìn)展現(xiàn)場交底，去除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關(guān)方面，并說明使用考前須知。2、準(zhǔn)備后需的設(shè)備，材料運(yùn)送到工地，但不負(fù)責(zé)材料運(yùn)上樓層。3、甲方指派人員監(jiān)視及保護(hù)好建筑材料。第三條乙方工作1、工柵搭設(shè)及施工現(xiàn)場每層的臨時(shí)用水、用電以及放水保養(yǎng)。2、參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和方案進(jìn)度(作法說明)，交甲方審定。3、按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)，平安操作規(guī)程，防火平安規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按照圖紙作法或說明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄;參加峻工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設(shè)備管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的平安工作，協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關(guān)系。6、工程峻工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展保護(hù)。7、負(fù)責(zé)峻工后周邊、內(nèi)部場地，室內(nèi)地面的環(huán)境清理。第四條工程內(nèi)容及包工范圍1、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方。乙方自帶行裝及必須的'生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、灰刀等常規(guī)的使用工具。2、包工范圍：①從柱頭承臺(tái)底標(biāo)高起至正負(fù)零根底、圈梁、平基、地面硬底化。②電梯井、化糞池。③主體框架構(gòu)造及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻)。④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。⑤室內(nèi)外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿。⑧頂層天面鋪設(shè)30cm至40cm高的預(yù)制磚塊隔熱。⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。3、使用的泵車費(fèi)用由甲方全部承當(dāng)。乙方按圖紙施工。假設(shè)工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更。第五條關(guān)于工期的約定1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。2、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延。第六條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)在接到甲方進(jìn)場通知后安排施工人員進(jìn)場，不得無故拖延、回絕。應(yīng)遵從甲方總施工進(jìn)度方案和工期要求。由于乙方原因造成質(zhì)量事故的，其翻工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)對隱蔽工程和中間工程進(jìn)展檢查與驗(yàn)收手續(xù)，要對工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視，檢查隱蔽工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收。4、遇到以下情況之一者，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效：A.重大設(shè)施變更B.不可抗力上述情況發(fā)生兩天內(nèi)，乙方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書面報(bào)告給甲方，甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)給予答復(fù)。5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應(yīng)承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每延誤一天，罰款元，從工費(fèi)中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6、工程峻工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收有關(guān)手續(xù)。第七條關(guān)于工程工費(fèi)的支付及結(jié)算約定1、本工程根據(jù)施工進(jìn)度情況分次撥付進(jìn)度款，按完成工程進(jìn)度分工種支付70%給乙方。余下局部待峻工驗(yàn)收后結(jié)算付清。詳細(xì)按工種不同按照進(jìn)度情況支付。如框架局部每完成一層，按元∕平方計(jì)付70%的款項(xiàng)，以此類推。2、工程峻工后，乙方按規(guī)定對工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日算起，保修一年，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費(fèi)中扣除人民幣元整(￥元)作乙方的質(zhì)量保證金，保修期滿那么退還給乙方。第八有關(guān)平安消費(fèi)和防火的約定乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。1、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的平安措施，做到平安消費(fèi)、文明施工，施工中發(fā)生的平安事故由乙方全部負(fù)責(zé)，任何人員進(jìn)入工地必須戴好平安帽及其他需要的平安帶、裝置等。2、按照施工標(biāo)準(zhǔn)的要求做好現(xiàn)場施工平安管理，根據(jù)需要設(shè)計(jì)現(xiàn)場照明和圍護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生工傷事故，確保現(xiàn)場人員的生命、財(cái)產(chǎn)平安。假設(shè)因乙方責(zé)任發(fā)生的工傷事故，應(yīng)積極處理并立即報(bào)告有關(guān)部門，因此帶來的損失由乙方承當(dāng)全部費(fèi)用和責(zé)任。3、加強(qiáng)現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作，防火、防盜、防搶，確保工程建立順利進(jìn)展。所用水泥袋由甲方收回處理。4、材料堆放整齊，確保現(xiàn)場整潔。5、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6、承受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)視和檢查。其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自動(dòng)失效。未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后，可作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之時(shí)起即生效。希雙方共同守。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程承包合同9甲方：________________________(以下簡稱甲方)身份證號：______________________乙方：________________________身份證號：____________________(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：一、工作內(nèi)容房屋基坑開挖清理、根底及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。二、工程價(jià)款與支付方式1.工程價(jià)款：______________________。2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。3.工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)展計(jì)算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程開工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。三、材料與施工組織1.磚：______________________。2.砂：由乙方自行在砂廠采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。3.水泥：由甲方統(tǒng)一采購，乙方在甲方倉庫領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn)，甲方按本錢價(jià)在乙方工程款中扣除水泥款。4.機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。5.組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與工程部管理人員的`配合。四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利1.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。2.甲方監(jiān)視乙方工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度，乙方效勞甲方的管理。3.工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，假如因乙方在施工中違背標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。4.乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進(jìn)展缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還乙方5%的保證金。5.工程平安：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的平安，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。6.工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。7.治安管理：乙方施工人員不得違背治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)絡(luò)，通過正當(dāng)方式解決。8.但凡與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承當(dāng)。五、其它1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程開工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：日期：日期：建筑工程承包合同10甲方：乙方：為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程，并向乙方提供相關(guān)效勞，乙方向甲方支付一定效勞費(fèi)。二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司直接簽訂承包合同的'，甲方不承當(dāng)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、平安事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等款項(xiàng)的付款義務(wù)。三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程按工程決算金額1%支付效勞費(fèi)給甲方。四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程的物資供給除鋼材外全部由甲方負(fù)責(zé)供給，價(jià)格隨行就市，詳細(xì)要求以供給合同為準(zhǔn)，乙方未按詳細(xì)合同約定結(jié)清物資供給款時(shí)不得向第三方采購。五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與工程地有關(guān)建立主管部門的關(guān)系，按發(fā)包方要求組織工程工程驗(yàn)收備案。六、甲方按乙方工程進(jìn)度收取效勞費(fèi)，甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取，乙方在本合同上簽名蓋章視為受權(quán)湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司可以從工程進(jìn)度款中代扣。七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責(zé)任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方保證及時(shí)向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、本合同中乙方的義務(wù)，乙方請(公民身份號碼)提供連帶保證擔(dān)保。九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程開工驗(yàn)收并結(jié)清全部款項(xiàng)后失效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程承包合同11發(fā)包方：〔以下簡稱甲方〕承包方：〔以下簡稱乙方〕現(xiàn)有乙方自愿承包甲方承建的工程中的分項(xiàng)工程施工任務(wù)，為了加快工程進(jìn)度，保證施工平安和工程質(zhì)量，便于現(xiàn)場管理，以及明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著自愿、合作、平等互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商后，特訂立本合同以下條款：一、分項(xiàng)工程名稱及工作范圍和內(nèi)容：1、2、3、4、5、二、承包方式和承包單價(jià)：承包該分項(xiàng)工程人工費(fèi)，各分項(xiàng)工程計(jì)算方法和承包單價(jià)分別為：1、按計(jì)算，承包單價(jià)為。2、按計(jì)算，承包單價(jià)為。3、按計(jì)算，承包單價(jià)為。4、按計(jì)算，承包單價(jià)為。5、按計(jì)算，承包單價(jià)為。此單價(jià)包括該分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、夜間施工加班生活費(fèi)、勞保用品費(fèi)、平安用品、用具費(fèi)、工用具費(fèi)和該分項(xiàng)工程所用材料從其它內(nèi)部工地轉(zhuǎn)運(yùn)入場時(shí)發(fā)生的上下車費(fèi)〔另1、模板工程還包括釘子材料費(fèi)、木工機(jī)械的機(jī)械費(fèi)；2、鋼筋工程還包括電渣焊的焊劑材料費(fèi)、切割片材料費(fèi)、各種鋼筋加工機(jī)械、焊接機(jī)械的機(jī)械費(fèi)、鋼筋保護(hù)層的支墊人工費(fèi)；3、腳手架工程還包括鋼管調(diào)直、扣件清洗、修配、新鋼管刷漆等人工費(fèi)〕。三、甲方責(zé)任事項(xiàng)1、工程材料運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場規(guī)劃位置。2、新采購或從其它單位租借材料運(yùn)到施工現(xiàn)場規(guī)劃位置。3、工程技術(shù)交底，施工放線和技術(shù)、平安、質(zhì)量的教育、檢查、監(jiān)視。4、根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方的庫房和乙方施工人員的住宿。5、提供提升機(jī)械的機(jī)操人員。6、如乙方不能保證進(jìn)度、質(zhì)量、平安、文明施工、有浪費(fèi)材料、不服現(xiàn)場管理的行為，甲方及甲方相關(guān)管理人員有權(quán)對乙方采取罰款和將部份分項(xiàng)另行發(fā)包，直至終止該合同。7、不得授意相關(guān)管理人員違章指揮。8、提供內(nèi)部工地轉(zhuǎn)運(yùn)材料的機(jī)械。四、乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1、自主組織承包范圍的工程施工人員。2、自主采購、保管承包范圍內(nèi)用品、用具和材料〔但必須保證質(zhì)量、平安〕。3、自主組織承包范圍內(nèi)的機(jī)械及機(jī)械用電線路。4、承當(dāng)自己原因造成的進(jìn)度、質(zhì)量、平安等方面的損失。5、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)定施工。6、服從現(xiàn)場相關(guān)管理人員的合理指揮調(diào)度，保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安和文明施工。7、加強(qiáng)對工人的教育、監(jiān)視、管理。8、遵守現(xiàn)場有關(guān)平安、質(zhì)量、進(jìn)度和文明施工的規(guī)定以及其它現(xiàn)場紀(jì)律，服從相關(guān)處理、處分決定〔各項(xiàng)處理、處分規(guī)定見《施工現(xiàn)場管理方法》的相關(guān)規(guī)定〕。五、平安事項(xiàng)1、甲、乙雙方都要嚴(yán)格按照國家平安方面法律、法規(guī)和現(xiàn)場平安紀(jì)律進(jìn)展設(shè)計(jì)、指揮、施工和驗(yàn)收，