房屋建筑合同

第頁共頁房屋建筑合同房屋建筑合同房屋建筑合同1發(fā)包方：____(以下簡稱甲方)承包方：___(以下簡稱乙方)根據(jù)《建筑法》，有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原那么下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為標(biāo)準(zhǔn)建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一、建筑工程概況：____1、工程名稱：____湖北省恩施市松樹坪村二叉河組住宅樓2、地點：____湖北省恩施市松樹坪村二叉河組二、承包施工方式：____1、甲方將房屋以包工包料的方式承包給乙方建筑。2、乙方盡量防止在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。3、乙方自帶建筑所需一切工具，所有吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。三、承包范圍：____根底、主體。主體包括室內(nèi)外粉刷，水電安裝進到戶，室內(nèi)不做水電，排水做完，正面外墻貼磚。四、質(zhì)量要求：____主體為全框架構(gòu)造，四周墻體為18水泥空心磚，室內(nèi)所有隔斷墻為12水泥空心磚。乙方施工所選材料必須給甲方送樣經(jīng)甲方同意方可使用。五、施工平安：____乙方在施工過程中要特別注意平安，杜絕一切平安事故，并承當(dāng)一切平安事故所造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無關(guān)。假如施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機械設(shè)備、意外傷害等方面的保險，那么由乙方負責(zé)辦理并支付一切保險費用。六、工程造價：____全部工程造價為610元/平方米，以建筑面積計價。七、建筑工期：____1、工期為三個月(即90天)，從開工之日計算，即20__年月日至20__年月日。假如乙方不能按時完工，乙方須向甲方支付每天一千元的'違約金。2、因停電、下雨、地震、洪水、冰雹等不可抗拒的自然因素所導(dǎo)致的誤工，甲方同意給予順延工期。八、付款方式：____乙方進場一周之內(nèi)支付20__0.00元，每層主體完成后支付60%，中途不支付任何費用，余款(除5%的保修金外)在交驗合格后60日內(nèi)結(jié)清。甲方簽字(蓋章)：____乙方簽字(蓋章)：____：____：____地址：____地址：____身份證號：____身份證號：____年月日年月日房屋建筑合同2甲方：____乙方：____甲方在東環(huán)路建一棟三層樓房，包給乙方承建。甲乙兩方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，條款如下：____一房屋主體構(gòu)造：____第一、二層磚混構(gòu)造且兩層屋面予制件，第三層磚構(gòu)造鋼混澆灌，樓頂?shù)钠脚_做1米高的護欄墻。第一層高2,4米,第二3.6,三層高3.2米,.二乙方承包事項:1)乙方包第一層,第二層和第三層的建筑施工,不包建筑材料;乙方施工人員吃2)乙方包施工和裝修時所需的人工(包括做模板的'木工和項層出水所需的木工)3)乙方包施工所需的材料到各層位(如紅磚、鋼筋、混凝土、木材、等).4)乙方包室內(nèi)外普通裝修與粉刷,側(cè)面和后面的外墻搓黃沙,刮白水泥,并且內(nèi)5)乙方包建筑質(zhì)量:施工時乙方應(yīng)主動保證工程質(zhì)量,墻體要正,扎鋼盤要到位,6)乙方包平安:乙方在承建施工期間,應(yīng)保證甲方建筑場地所有人員的平安.在三甲方負責(zé)事項:1)甲方負責(zé)提供所需的建筑材料,且到達50米范圍之內(nèi),但乙方應(yīng)提早打招呼.2)甲方提供乙方施工人員每人每天一包煙,并且三層出水招待乙方施工人員壹3)甲方負責(zé)監(jiān)管施工質(zhì)量,確定詳細施工時間.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即要求乙方四承包價格、結(jié)算方法和付款方式1)承包價格為每平方米92元.2)結(jié)算方法:房屋上每層按實際建筑面積計算(出墻面積不計算).3)付款方式:開工時甲方付給乙方500元,第二,三層出水后付給乙方1000元,五開工、開工時間：____從20__年6月26日正式開工，主體工程一個月，粉刷裝修一個月，無特殊情況不得超過本年8月28日工程全部峻工。乙方必須保質(zhì)保量按時完成，如無故拖延工期，甲方將一次性扣乙方總承包費20%作為工程逾期費(特殊情況，雙方商定處理).六此合同書一式三份,甲方、乙方和證人三方各持一份，三方簽字后生效。甲方簽字：____證人簽字：____乙方簽字：____日期：____日期：____日期：____房屋建筑合同3發(fā)包方：____(以下簡稱甲方)承包方：___(以下簡稱乙方)甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋詳細情況，雙方本著和平、互利、誠信原那么，確保建房平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。第1條：____工程概況1、承包方式：____包工包料，甲方以每平方米760元承包給乙方建筑。2、工期：____本工程自20__年7月11日開工，于20__年11月20日開工。3、合同價款(人民幣大寫)：____壹拾貳萬壹仟陸佰元正(121，600.00元)第2條甲方工作2.1、開工前三天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙，并向乙方進展現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電，并說明使用考前須知。2.2、負責(zé)保護好周圍建筑及裝修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞，并承當(dāng)相應(yīng)費用。2.3、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當(dāng)相應(yīng)費用。2.4因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)視、執(zhí)法等因素導(dǎo)致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方誤工費。人工每人每天100元，機械費、腳手架按國家造價標(biāo)準(zhǔn)由支付給乙方由此增加的費用和利潤。第3條乙方工作3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定。3.2、按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。乙方在施工過程中，杜絕一切平安事故，并承當(dāng)由于自身平安措施不到位或者管理不力造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。乙方所有施工人員必須身體安康，工頭負責(zé)人必須對所有施工人員進展平安教育和監(jiān)視。第4條關(guān)于工期的約定4.1、甲方要求比合同約定的`工期提早開工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水以及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工5小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。4.5、因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)視、執(zhí)法等因素導(dǎo)致乙方施工停工的，工期順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：____5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2、假設(shè)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當(dāng)，工期順延。5.3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當(dāng)，工期不順延。5.4、工程開工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)成認開工日期，并承當(dāng)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定(1)固定價格。但是超過承包建筑面積之外和甲方要求不共墻的，甲方應(yīng)按國家造價標(biāo)準(zhǔn)支付乙方由此增加的費用和應(yīng)計利潤。除此外，本工程不做開工決算，以雙方承包價格為結(jié)算根據(jù)。本合同生效后，甲方分3次，按以下約定支付工程款，尾款開工結(jié)算時一次結(jié)清：____(1).建完第一層付工程人工費25000元。(2).建完第二層付工程人工費50000元。(3).處理完內(nèi)外墻皮付工程人工費20__0元。(4).工程完畢結(jié)付工程余費26600元。第7條關(guān)于材料供給的約定7.1、本工程無論甲、乙方負責(zé)采購供給的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承當(dāng)運輸費用。由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值1.5%的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負責(zé)賠償。第8條違約責(zé)任8.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的20%支付滯納金。8.2、由于乙方原因，逾期開工，每逾期一天，乙方支付甲方200元違約金。甲方要求提早開工，除支付趕工措施費外，每提早一天，甲方支付乙方100元，作為獎勵。8.3、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責(zé)并承當(dāng)損失。8.4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第9條爭議或糾紛處理9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進展調(diào)解。9.2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，均具同等效力。甲方：____乙方(蓋章)：__________年_____月_____日房屋建筑合同4甲方(房主人)：____乙方(承建人)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的詳細情況，為明確乙方在承攬建立甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)、經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑工程、私人房屋建立工程。____。第二條、建立地點固始食品公司東關(guān)倉庫院內(nèi)。第三條、承建方式：____1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建(含挖樁、打樁、地梁)。2、甲方應(yīng)及時提供工程所需要全部材料，材料送到機動車不能進入的地方后卸車，在由乙方運到施工現(xiàn)場。3、乙方自帶建筑所需要的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器、架子車等施工機械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，防止影響樓面質(zhì)量。第四條、建房工期乙方承建的房屋從20__年5月日至20__年月日由甲方驗收合格完工。第五條、承建工程價格及付款方式：____1、全部整體建筑包工費(不含材料)按照實際建筑面積定價，包工費每平方米220元整。(包括人工工資、施工工具、模板及腳手架、支撐等木工所需用材)。2、整體建筑內(nèi)容主體工程，上下水管、電路、閉路電視線預(yù)埋安裝，大門墻朵兩個(高m_寬m),南面院墻長m,高m,北面墻下水道修建.3、第一期:20__年5月日至20__年5月日,地樁、地梁、地基開挖,地基砌筑，底層房面回填，第一層混凝土結(jié)頂完工后，由甲方付給乙方首期所需工時費120__元人民幣。在第二層混凝土結(jié)頂完工合格后，甲方第二次付給乙方120__元人民幣;待全部房屋里外刷白墻光地平總工程完成后。經(jīng)檢驗合格工程交付甲方，甲方預(yù)留維修費15%外，余下全部付清。第六條：____施工平安要求：____1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)歷，以確保乙方承攬建立的工程符合建筑施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須按照平安施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的'平安防護措施，在施工過程中要特別注意平安措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用由乙方承當(dāng)，如工人生命危險或工人致殘等情況出現(xiàn)，與甲方無關(guān)。四方概不負責(zé)。第七條：____工程質(zhì)量:1、乙方按甲方提供的圖紙要求施工，假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理局部，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在獲得明確一致的施工方案后乙方方可再進展施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)到達抗震安居房屋建立評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，建房后的墻體、里外墻刷白、窗戶、門等做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓到達相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方要求返工，修改和重做，并承當(dāng)導(dǎo)致返工修改和重做的人工材料等所有費用。返工修改后仍不能到達約定的合格使用條件的，乙方承當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第八條：____違約責(zé)任和爭議的解決方法：____1、甲方如未按照乙方的工程進展不能及時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所照損失，鈞由甲方負責(zé)賠償。2、乙方承攬建立工程的質(zhì)量達不到要求的，乙方要無償修理，返工或重做，造成損失的由乙方賠償。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方履行本合同發(fā)生爭議應(yīng)耐心協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進展仲裁。第九條：____合同生效與終止1、本合同一式兩份、甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日期生效。以上合同，雙方必須共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________________年____月____日_________年____月____日房屋建筑合同5甲方：____________________乙方：____________________甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原那么，結(jié)合房屋建立的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、工程概況1、甲方準(zhǔn)備在____新建____間____層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體構(gòu)造開場到粉刷完畢)承包給乙方進展施工建立，工程從_______年_____月_____日開場開工，至_______年_____月_____日開工;房屋建立采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的'圖紙保質(zhì)保期來進展施工。2、采取費用包干的方式。乙