珠三角物流園區(qū)發(fā)展中的思考

1珠三角物流園區(qū)開展中的思考伴隨著全球經(jīng)濟(jì)合作領(lǐng)域的不斷拓展及合作效率的加快，現(xiàn)代物流理念迅速輸入中國(guó)并沖擊著企業(yè)供給鏈的每個(gè)環(huán)節(jié)，作為傳統(tǒng)制造業(yè)生產(chǎn)基地的珠江三角洲地區(qū)，有著開展物流業(yè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)：高度密集的企業(yè)生產(chǎn)群落、興旺的交通體系、毗鄰香港國(guó)際物流中心的獨(dú)特地理位置、先進(jìn)的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)等等，有資料說(shuō)明，目前中國(guó)第三方物流80％的收益來(lái)自長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲地區(qū)，這些地方因其獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)開展模式為第三方物流帶來(lái)了巨大的商機(jī)。龐大的市場(chǎng)需求使得各地政府紛紛看好物流產(chǎn)業(yè)，廣州、珠海、深圳、東莞、南海等珠三角城市均不約而同地確定了大力開展物流業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，并緊鑼密鼓地予以推行上馬，各地物流園建設(shè)的構(gòu)思隨之出臺(tái)。物流產(chǎn)業(yè)是一個(gè)廣域的網(wǎng)，其開展方向遵循物流流向的合理性，因此物流園的總體布局應(yīng)到達(dá)使物流效果最優(yōu)化，從而構(gòu)筑貨物流的順暢通道，同時(shí)使信息流和資金流得到最正確利用與合理配置。物流園區(qū)的建設(shè)同時(shí)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，必須輔以宏觀規(guī)劃的指導(dǎo)，需要政府部門按照各經(jīng)濟(jì)區(qū)域的不同特點(diǎn)來(lái)制定相應(yīng)的總體規(guī)劃，并注意園區(qū)之間的協(xié)調(diào)性，適當(dāng)輔以行政手段進(jìn)行綜合調(diào)控，這樣，可以防止各自為政、缺乏溝通所引起的重復(fù)建設(shè)。綜合國(guó)外物流產(chǎn)業(yè)開展過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，在珠三角物流園開展過(guò)程中，以下幾個(gè)問(wèn)題值得重視：充分認(rèn)識(shí)物流園區(qū)設(shè)置的根本原那么；物流行業(yè)涉及的領(lǐng)域廣闊、對(duì)根底性建設(shè)的要求頗高，并非所有地區(qū)都適于建設(shè)物流園區(qū)；以德國(guó)政府為例，其對(duì)物流中心的選址和功能的要求為：物流中心緊靠港口或鐵路編組站，周圍有高速公路網(wǎng)，中心內(nèi)至少有兩種運(yùn)輸以上運(yùn)輸方式相連；該區(qū)域內(nèi)有許多大型的工商企業(yè)；附近有從事運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)的物流企業(yè)，特別是國(guó)際上著名的大型物流企業(yè)；有銀行、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)或企業(yè)；物流中心要遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，面積至少在100公頃，周圍要有開展空間，為工商企業(yè)開展留有余地。愛參考旨美國(guó)琴、日刮本等叔物流話行業(yè)鏡興旺屢的國(guó)獄家的舊情況融，也遼不同煎程度競(jìng)的遵乖循這扎樣一辜些規(guī)陷律。億結(jié)合帽中國(guó)伯的具烘體情識(shí)況，甜我們演認(rèn)為卡，一云般意類義上關(guān)的物吉流園梳的設(shè)帆置標(biāo)巖準(zhǔn)在唱本質(zhì)趴上應(yīng)掘具備猛以下戶一些泄共同匆點(diǎn)；確物流積園的卡規(guī)劃挖地域最應(yīng)是趴貨物略的集亦散地古；筑物流溫園區(qū)坦的所野在地飲是多湊種運(yùn)生輸手盡段的暑銜接貝點(diǎn)或漫聯(lián)運(yùn)筍中轉(zhuǎn)喘點(diǎn)；匹物流窮園選壺址臨藏近生陽(yáng)產(chǎn)企遲業(yè)或艙消費(fèi)軍市場(chǎng)豐，通執(zhí)過(guò)集鞋中配載送、欲倉(cāng)儲(chǔ)罷等手晝段，枕可有缺效降倒低運(yùn)冰營(yíng)成吹本。金聲我荷們以擴(kuò)此原愈那么對(duì)麥比正栽在蓬肝勃發(fā)奉展的像珠三首角物述流園董區(qū)，陵以葬廣州聚空港擁(國(guó)付際樞沃紐)久物流煙園區(qū)深為例稻，其丑依托崖的念廣州醫(yī)白云挎國(guó)際箱機(jī)場(chǎng)陵是專中國(guó)象三大壘門戶窗機(jī)場(chǎng)展之一舌，為再華南楚地區(qū)宵最大植的國(guó)但際航悅空樞拜紐和盡口岸也機(jī)場(chǎng)睡，調(diào)20硬02祝年共期保障禍飛機(jī)瞎起降康14敢.7奧66六8萬(wàn)爬架次嶄，實(shí)瞧現(xiàn)貨晝郵行糟吞吐痛量5膊9.賭26史萬(wàn)噸扁，壇龐大拼的貨威運(yùn)流抱量決勒定了帥其成介為華開南地越區(qū)最臨大的蛙貨物喪流集博散地副的先端天優(yōu)花勢(shì)；妥同時(shí)腹其毗趴鄰多禮條高刪速公博路，沈且與有廣州蟻火車懲站近寨在咫懸尺，黑是多支種運(yùn)樸輸手憂段的派駁接逼點(diǎn)；載并且喚，該尸園臨筋近廣被州這杜樣一幻個(gè)消千費(fèi)大送市場(chǎng)必；從汗上述勤幾方洪面看僚，該禿園滿掌足了鼓物流引園設(shè)乎置的傾多個(gè)苗原那么辜，因丹而發(fā)畏展物劃流園昌區(qū)潛綱力巨訓(xùn)大。避再看傻深圳召東部工港物冰流園拔區(qū)的除情況組，由雁于深咱圳背狼倚珠仇三角捕，深跪圳鹽懸田港對(duì)承載即了來(lái)憐自珠走三角毒城市槍大量的水路侮運(yùn)輸嘩的貨都物，雁為了音滿足求日漸考攀升銜的貨晶運(yùn)量銷與集雕裝箱蔽吞吐爸量的絮要求凱、并橋且盡拔快建圈立相坦應(yīng)完伯善的起配套浩設(shè)施撈，從莊而為科港口托物流懇提供饑綜合步效勞乓，發(fā)這展具稅備倉(cāng)屑儲(chǔ)、圖裝卸鹿搬運(yùn)界、港樣口運(yùn)復(fù)輸、匹信息睛管理菜等綜忠合功夸能的好物流拋園區(qū)玉是必魔然趨的勢(shì)。攻鹽田恨港作捎為多復(fù)種運(yùn)員輸手個(gè)段的添銜接更點(diǎn)及墨大型傷貨物悶集散陡地，討也滿策足了號(hào)物流裹園設(shè)小置的階原那么衡。順對(duì)照嘩上述克原那么睬，再出對(duì)佛盾山進(jìn)瑞行分隨析：況佛山碼是珠蛛三角突重要償?shù)纳蕻a(chǎn)制乎造業(yè)劑基地謊，由沈于滿桐足是乏經(jīng)濟(jì)局興旺塑的生澤產(chǎn)型貴城市液的設(shè)酬置原符那么，刪在佛御山設(shè)誼置物膽流園較區(qū)勢(shì)擇所必襖然；持但是榆，由系于大鄰佛山達(dá)剛剛棒成立文不久蓋，其啊各城蓮市間飼的整乘合仍牧在進(jìn)埋行，敵因此紅，如捷何合萌理利瘦用佛玩山各負(fù)城市歉的現(xiàn)態(tài)有產(chǎn)劍業(yè)布師局，困因地弟制宜譽(yù)地規(guī)貸劃建錘設(shè)具蠅備適訪宜功先能的嘆物流恩園區(qū)懸應(yīng)成晃為佛珍山物磨流園亮規(guī)劃呢工作映的重濕中之隨重。放考慮鮮到佛郵山毗愚鄰廣密州的拒獨(dú)特錄地理玉位置備，在偽物流最園的惠規(guī)劃饞選址泊上必揭須密蜂切關(guān)蝕注廣嫂州物階流園與的規(guī)封劃發(fā)晚展動(dòng)全態(tài)，模并將酬其作追為制搖定物述流園采總體夕規(guī)劃問(wèn)的重述要參藏考依翁據(jù)。認(rèn)相對(duì)扔于其煮他珠理三角胡城市音來(lái)講瀉，肇鼻慶與慰珠海姨的工陶業(yè)基講礎(chǔ)比勇較薄公弱，梅其城屆市綜尖合消輛費(fèi)水沖平亦肌較低兼，它浮們既別非生甲產(chǎn)型新城市嚼、又刃非消擱費(fèi)型胃城市估，珠盜海雖臥然是換港口踐型城巨市，留具備們了成許為兩搖種以桶上運(yùn)貼輸手根段的姿駁接虜點(diǎn)的粱條件院，但伴是，漏其港抄口與掏廣州輕與深澆圳相惰比，營(yíng)并不圾具備生區(qū)位輔比擬楚優(yōu)勢(shì)齡，與駁香港搶相比數(shù)，更餅是不矩可同嫌日而換語(yǔ)，渠在廣循州與螺深圳撇大力議開展特港口極物流尸園區(qū)賴建設(shè)搜的同獸時(shí)，醉我們熊認(rèn)為堪珠海雞宜避麗其鋒冤芒，鞭而應(yīng)惜去尋部求更榴適合抽其城俱市發(fā)刃展的客方向奸；肇喘慶市付那么宜圈順應(yīng)齒其農(nóng)典業(yè)經(jīng)位濟(jì)比妖較發(fā)強(qiáng)達(dá)的擔(dān)特點(diǎn)鹽，重沖點(diǎn)發(fā)辭展建桑設(shè)農(nóng)貢產(chǎn)品多批發(fā)謊市場(chǎng)義以及添與之它配套園的倉(cāng)雙庫(kù)設(shè)陵施。察結(jié)合往附表淋一的想有關(guān)純統(tǒng)計(jì)蓄，我螞們可貌以看鵝到，處目前竟珠三毀角地之區(qū)現(xiàn)罪有物而流園折的規(guī)擠劃選浙址大哀局部烏可以延滿足港物流佳園設(shè)滋置原渾那么中構(gòu)的一失項(xiàng)或撈多項(xiàng)虛要求各，但嬌是也廣有部宋分園登區(qū)的拐設(shè)置否是不養(yǎng)太符方合上級(jí)述原桐那么的助；我段們認(rèn)含為在繪設(shè)立關(guān)物流脫園區(qū)箏的過(guò)填程中蕉，應(yīng)搞充分掀考慮茫設(shè)置發(fā)的合吵理性窩，如低果能借夠滿谷足其榴中一急項(xiàng)條拴件，盤那么可弦以認(rèn)且為該悅物流弊園具稱備設(shè)糞置條毫件；央如果布是滿再足多頭項(xiàng)條腦件，尿那么應(yīng)干大力令優(yōu)先繁開展頭；如榮果不瑞能滿澆足園宋區(qū)的共設(shè)置財(cái)原那么走，那么瘦要認(rèn)群真探球討、方重新拆定位監(jiān)。當(dāng)關(guān)然，紗物流走園的穿規(guī)劃倆是一羅項(xiàng)系退統(tǒng)工沒程，充涉及被到具貧體的旱規(guī)劃壁建設(shè)漆時(shí)，祥還要月綜合丟考慮疤很多青因素漏，近礙距離饑的重番復(fù)建悔設(shè)和役超前裳建設(shè)趙也是戒我們遠(yuǎn)必須噴認(rèn)真順考慮母的問(wèn)拉題。金二、舌防止狹重復(fù)慈建設(shè)立和超蹤前發(fā)鐮展；棟下面系我們沫將珠溫三角城近期匯規(guī)劃忍及處鉗于規(guī)院劃草扒案征許詢階柜段的珍物流字園的頃分布講進(jìn)行虹細(xì)分替：誤海港抬型敘物流奉園孕空港噴型偉物流救園蜘陸路比交通團(tuán)樞拾紐集滾散型俘城市稼倉(cāng)儲(chǔ)淘配送煙型索區(qū)域唇定向罩效勞湊型掛廣州辟黃埔劑(國(guó)肆際樞拋紐)嘆物流圍園區(qū)低廣州炮空港考(國(guó)感際樞號(hào)紐)批物流晶園區(qū)攝花都院(綜權(quán)合)仰物流汪園區(qū)鐘芳村歇(綜蓄合)切物閉流園廁區(qū)誤南沙嫩(國(guó)嚴(yán)際樞蛾紐)秩物流中園區(qū)花白云改(綜腰合)早物流烏園記區(qū)呼增城輩(綜袋合)騾物流汪園區(qū)蔽番禺落(綜引合)蕉物流遮園區(qū)聾深圳午西部債港區(qū)鈔物流址園區(qū)貧深圳法機(jī)場(chǎng)票航空股物流庸園牌龍華減物流壞園區(qū)敢筍崗洽——腸清水頑河物犬流園椅區(qū)繳東部佳港區(qū)貧物流節(jié)園區(qū)缺平湖裙物流精園區(qū)存佛山傅南海撇三山鳥國(guó)際番物流險(xiǎn)園剪三水請(qǐng)工業(yè)蔽園物扛流中距心峽高明掙滄江案工業(yè)偵園物狹流中拌心容順德敞高新綢技術(shù)端產(chǎn)業(yè)亞開發(fā)娃區(qū)物尸流中榜心學(xué)東莞撥虎門炮港物唱流園局區(qū)姑常平擱大京陡九物蘇流園妨松山跳湖物灣流園晌區(qū)冒中山雷火炬梯區(qū)國(guó)扎際物店流園沾港口斧鎮(zhèn)城扎市配縮送型猾物流嶺園區(qū)咱小欖懷鎮(zhèn)產(chǎn)弊業(yè)配扒送型毀物流滴園區(qū)防江門嚷新會(huì)餅港物竿流倉(cāng)玻儲(chǔ)基尤地/裂園區(qū)號(hào)江門院港物講流倉(cāng)駐儲(chǔ)基樣地/唇園區(qū)線炸俱趙劉載童擱衫我們卵可以經(jīng)看到蛛，在衣珠三糠角方說(shuō)圓舅41累69診8平攔方公肯里呆的土懇地上遺，已涉規(guī)劃犯或計(jì)兆劃發(fā)襖展的收物流我園超哀過(guò)3挪0個(gè)渾，如窮果加命上即曲將上城馬的猴物流險(xiǎn)園項(xiàng)優(yōu)目，信我們飯不禁幫擔(dān)憂利，在禍珠三敞角有沒限的套土地侄范圍纏內(nèi)，脅真的檢需要洲那么發(fā)多的宿物流書園嗎精？這密些物怪流園叢一旦舟投入腥建設(shè)覆，真斥的都陪能達(dá)友到預(yù)芬期的禾期望擱值嗎嶺？至下面講我們刷再結(jié)痛合珠崖三角存物流齊園近禾期規(guī)挨劃區(qū)樹位圖描來(lái)綜裂合了紐解珠栗三角室物流千園的魚總體符布局浸：▲—海港型物流園★—空港型物流園◆—陸路交通樞紐型集散型●—城市倉(cāng)儲(chǔ)配送型▓—區(qū)域定向效勞型▲—海港型物流園★—空港型物流園◆—陸路交通樞紐型集散型●—城市倉(cāng)儲(chǔ)配送型▓—區(qū)域定向效勞型謝珠三獻(xiàn)角物多流園鍬近期許規(guī)劃橋區(qū)位影圖奉從上消圖可限見，少珠三翁角的常物流臨園規(guī)舊劃相槳對(duì)集住中于弱珠三勞角中染心地申帶，聚分布星比擬糊密集螞，不餓同功該能類遞別的副物流曲園區(qū)壩的分紫布并面未得溫到合揀理配證置，氧有一敢些功份能相憤同的寄園區(qū)爛集中遠(yuǎn)分布梁在比腰較臨統(tǒng)近的錫區(qū)域貼內(nèi)，玉面對(duì)架著同傷樣輻遷射范罵圍內(nèi)黨的客外戶群各體，蘭從而秒導(dǎo)致媽重復(fù)偉建設(shè)觸的出滴現(xiàn)。亮在廣判州萬(wàn)—柳東莞絡(luò)—仆深圳蛇的城眼市梁—金東莞網(wǎng)經(jīng)濟(jì)村帶中吉，東誦莞是刪著名竿的制絮造業(yè)?；氐?，張擁有領(lǐng)外商晉投資氧企業(yè)頭1.堆4萬(wàn)烏多家平，工冰業(yè)經(jīng)只濟(jì)發(fā)匠達(dá)，榜是典便型的瘋生產(chǎn)夸型城戀市，料從這牢個(gè)角娘度考指慮，陡在東防莞建呀設(shè)物敢流園撲滿足箏物流狼園設(shè)醫(yī)置的圓原那么惰；但氏是，鉆從另雪一個(gè)撤角度冒進(jìn)行音分析剛，由饅于東診莞地百理位口置處原于廣疊州與槽深圳律之間揮，作潛為廣賴深之易間的丟連接民紐帶冠，如標(biāo)何做炕好與讀廣深聯(lián)之間男的溝毫通協(xié)覺調(diào)，券并有傅效整丑合廣袍州、兄深圳中現(xiàn)有效的物販流資面源，貪從節(jié)種約成確本和蛋滿足滋自身再需求緞的角攻度去器制定秋物流缸園的鉗規(guī)劃折開展某方案補(bǔ)，避猶免與蠟廣深只之間男的重打復(fù)建治設(shè)，鵲都是尸東莞慢在進(jìn)基行物存流園皂規(guī)劃搖的過(guò)短程中鍵應(yīng)著挑重考攀慮的訂問(wèn)題汗。騾實(shí)際懷上，劇珠三乒角各球城市潮在進(jìn)狼行物怪流園遙規(guī)劃逐的時(shí)誼候，裝更多潤(rùn)考慮設(shè)的是筒充分?jǐn)忱脼I其自寸身的旦資源去，并繩以特返定城茶市范番圍作捕為制屋定規(guī)交劃的民唯一壓?jiǎn)卧?，而鴿較少檢考慮修與相訪鄰城樣市間叫的溝男通；必具備誰(shuí)海港侍資源細(xì)的，墻大家戒都來(lái)貍建設(shè)奧海港壽物流稅園，州有機(jī)捉場(chǎng)的賺，大政家都間來(lái)考端慮建也設(shè)空敵港物剃流園僑，不磁同城近市之轟間似畫乎存示在一拉道無(wú)冬形的聲分隔拜墻，瓦墻的皆兩邊征似乎脹分屬濟(jì)兩塊碼天地汽，哪尸怕是叫觸目侄可及喇的距蠻離，獸只要渴疆界塑存在瘋，隔爭(zhēng)墻而相設(shè)同嶄種功聰能物州流園洪的雙宴方似膝乎并眨未察椒覺到繭有何題不妥肢。篩同樣鑄，對(duì)候于一也個(gè)城隔市來(lái)報(bào)說(shuō)，忽也應(yīng)最當(dāng)是激以最軋少的寫物流妹園規(guī)扯劃謀隙取最罩高的費(fèi)效益刃。廣水州市槽規(guī)劃之的物預(yù)流園含有八返個(gè)，撞其中性區(qū)域陵性綜宇合園飼區(qū)就池有五腎個(gè)，奧那么石，能挑否有割更經(jīng)退濟(jì)的廁規(guī)劃頂方案華，使歲物流澤園數(shù)督量進(jìn)撫一步思減少第且每得個(gè)園壓區(qū)覆五蓋的展范圍津更廣飽、效龜益更高高呢巡？當(dāng)諸然，牢建議幟的可吸行性嫩還將交依賴嚼于更癥充分你的市上場(chǎng)調(diào)威查與紫更詳闊盡科綁學(xué)的來(lái)投資瘡分析衫。士如果備珠三季角所渠有物顏流園也規(guī)劃航得以虛落實(shí)厚，那么揪勢(shì)必光引發(fā)皮僧多咸粥少搞的惡活性競(jìng)扶爭(zhēng)，帶這是揉物流袋園區(qū)虜建設(shè)響與經(jīng)早濟(jì)增馳長(zhǎng)速酷度的傅不對(duì)在稱所投決定茶的。盜我們奮可以包粗略拋了解焦一下晴珠三聲角各南城市威對(duì)物坡流業(yè)府的發(fā)饞展規(guī)躺劃：觀廣州饞20遼10事年整緞個(gè)物愚流業(yè)毫市場(chǎng)琴規(guī)模洽預(yù)計(jì)伶將達(dá)援人民艦幣英11蛇60蒸億元敗；陜深圳斤20新10部年底書，全綱市物禍流業(yè)贏生產(chǎn)挖總值頂將達(dá)類到人瘡民幣塵10策0說(shuō)0厲億元后；賣佛山扛20虹10聞年物乎流服奸務(wù)的輕市場(chǎng)西交易緊規(guī)模刑將達(dá)槳人民純幣3替78松億元臉。轎由于婦各城功市在秘制定夠物流患園規(guī)辮劃時(shí)說(shuō)，將鞠會(huì)以窗本城餐市的備物流另產(chǎn)業(yè)哨預(yù)計(jì)膝開展續(xù)目標(biāo)反作為譽(yù)重要艙的指掠導(dǎo)依綢據(jù)，難通過(guò)貢對(duì)上奉述各港城市摸預(yù)期鑄開展域目標(biāo)衡的累爽加，浮到2蠻01炮0年氏，上雹述三驕個(gè)城析市的脹物流寇市場(chǎng)義規(guī)模評(píng)將達(dá)著到2呢53備8億慘元；播但是疾，根半據(jù)廣揀東省近的總咱體發(fā)薦展速恢度，傭2芳00砍1-績(jī)20炎10士年珠罵三角斜ＧＤ悶Ｐ年醫(yī)均增妻長(zhǎng)值李為1欲0.喪3％鴿，按眼上述悶增幅支計(jì)算迷，那么旺到2偽01撐0年覆珠三至角G鏡DP敏值將溫到達(dá)莖20總89膝1.抄93從億元躲，以除興旺霧國(guó)家摟物流逝本錢謙占G帖DP聚的1寫0%慶計(jì)算呈，那么域20侵10乖年珠點(diǎn)三角棒的物顛流總腦量?jī)H悶為2雖08逆9.述19儀億元協(xié)，與工上述升三個(gè)罷城市塔的預(yù)蔑期值哥之間滾存在送了較酷大的緞落差哨，這那種市扣場(chǎng)落桶差的板存在匪，顯逃示物憶流園菊的現(xiàn)亂有規(guī)舊劃中攀必然衣存在晉超前哪建設(shè)悼的狀顆況，艱而這怎種狀百?zèng)r又韻將進(jìn)怎一步深導(dǎo)致燥各城省市以摧過(guò)剩澤的物零流園潮區(qū)去跑分爭(zhēng)終有限抽的市通場(chǎng)份排額的蕉局面醉出現(xiàn)洪，使廉得那勸些處斯于相秩同或?qū)孟嘟盏牡囟栌蚍犊蹏?、眨有著槽相同也的服衰?wù)功愁能及脹同樣林的客強(qiáng)戶群殊的園洪區(qū)的除競(jìng)爭(zhēng)吊將會(huì)涉進(jìn)一礎(chǔ)步加廢劇?；萑?、君認(rèn)真脊做好沃園區(qū)椅建設(shè)量中的崇根本館工作次；饑通過(guò)申對(duì)珠蓋三角映物流潤(rùn)園的雨綜合恩分析任，我農(nóng)們必慈須清窄醒地紅認(rèn)識(shí)縮到，塘在珠甘三角激地區(qū)鵲經(jīng)濟(jì)顧持續(xù)赤保持披高速峰增長(zhǎng)秒的形狂勢(shì)下罩，競(jìng)者爭(zhēng)將彼不可健防止尿；由讀于物濟(jì)流園凍建設(shè)層一次陳性投撥資大冒、回傭收期議長(zhǎng)，摔因此霉，對(duì)桐于物電流園己的投圍資建抓設(shè)一圾定要令慎之菊又慎艱，必梨須進(jìn)等行深填入的死市場(chǎng)篇調(diào)查希，并較全面逝分析賣各方登面因服素，缺因勢(shì)穩(wěn)利導(dǎo)教地加沖以綜掛合利孕用。耳結(jié)合訂國(guó)外咐先進(jìn)制經(jīng)驗(yàn)謀，我泥們認(rèn)寄為，撒珠三縣角物擱流園驢在經(jīng)鋒營(yíng)發(fā)怕展過(guò)吃程中抹應(yīng)切蓄實(shí)做案好以篇下工余作：彼〔一脊〕充包分的受市場(chǎng)值調(diào)查諷；餐詳咽盡的五市場(chǎng)楚調(diào)查鋸有助咬于了像解市秩場(chǎng)的誕實(shí)際社供需贈(zèng)狀況緞，把懼握有項(xiàng)效輻橡射范視圍內(nèi)練競(jìng)爭(zhēng)狼對(duì)手月的數(shù)浮量及渴競(jìng)爭(zhēng)室因素癢，還娃有利敗于了述解客狗戶的軍實(shí)際畢需求疏，從斜而減應(yīng)少投桶資的律盲目碼性。算〔二逗〕完總善的第規(guī)劃旁；級(jí)在中帝國(guó)，隆物流師行業(yè)肥還是卡一個(gè)猾嶄新蘇而陌粱生的向領(lǐng)域略，現(xiàn)月有的眠經(jīng)驗(yàn)饑和技趟術(shù)還侄遠(yuǎn)遠(yuǎn)弟不能催滿足債作為茶龐大茶系統(tǒng)挽工程侮的物任流園塊建設(shè)霧的需微要；古而物方流園鍋的規(guī)設(shè)劃設(shè)西計(jì)對(duì)蔽于物肯流園頂建設(shè)群的總談體環(huán)華節(jié)來(lái)柿說(shuō)，繡可以歸說(shuō)起陽(yáng)到引現(xiàn)領(lǐng)全律局的僅作用疤，來(lái)漂不得軍一著盞不慎崗，因首此，鬼要建藥設(shè)滿纏足現(xiàn)忌代物迷流需妹求的姐園區(qū)陳，必絮須借謀鑒國(guó)譽(yù)外先姑進(jìn)的搶設(shè)計(jì)諒理念慘與成栽功模津式，宏并結(jié)蝕合項(xiàng)航目的筑具體周情況左進(jìn)行鳴合理謊規(guī)劃半。奸〔三售〕充紗足的勢(shì)資金蹲投入橡；漏物流牌園項(xiàng)朗目一跌般來(lái)今講投槍資都斷比擬碗大，桌需要奴有充投足的屆資金狹投入考保障紋；從鐮工程堤建設(shè)眾初期曠的土垂地基區(qū)礎(chǔ)開品發(fā)、批到規(guī)哥劃設(shè)鉤計(jì)、財(cái)再到依配套傲設(shè)施序的建溪設(shè)、機(jī)以及她相關(guān)懶物流絞設(shè)備磚的引近進(jìn)、傅金融之、保陰險(xiǎn)、罰電子仿信息延技術(shù)然的應(yīng)寄用等潔等都跌需要某充足各的資泰金作耽為保究障，相只有俗具備供了完籃善配卷套設(shè)號(hào)施的咽物流筑園才呆可以釋提供塞相應(yīng)犬的物居流服感務(wù)，驚也才坊算到囑達(dá)了社資金跪回收捎的起勸點(diǎn)，拿可以漁依靠著提供萬(wàn)效勞鍵來(lái)實(shí)社現(xiàn)預(yù)甘期的改效益修。愁另外嘆，由紡于珠揀三角善物流呢業(yè)的曬效勞樓對(duì)象富包括娃國(guó)際也、國(guó)犯內(nèi)許撕多大盜型機(jī)吼構(gòu)，損而這凍些機(jī)加構(gòu)對(duì)武效勞勢(shì)方的絞根底梢設(shè)施欣的要窩求很趟高，雕為了秩占據(jù)宣更多府的市蠅場(chǎng)份勒額，麥同時(shí)升能夠滅有能怖力吸陳引更已多的糖客戶結(jié)、以六在競(jìng)臥爭(zhēng)中醉保持脾強(qiáng)勢(shì)曠，需尤要物連流園噴區(qū)為壓保證奮根底恰設(shè)施翠的檔綱次而盡投入喊充足情的資詞金，狐以滿撥足客靈戶的脅需求憐。塵〔四叉〕有倡效的穗市場(chǎng)隆推廣陷：剩市場(chǎng)宋推廣煉是對(duì)頌物流嶼園在崗經(jīng)營(yíng)譜開展?jié)嶂械挠梢幌祷伊泄ぐ沧鬟M(jìn)蜜行檢權(quán)驗(yàn)的桑一個(gè)勾環(huán)節(jié)趙，此匙前所擠做的旋一切子工作魚都是機(jī)為了碰使市湯場(chǎng)推良廣更牌加有度效化賠。特所謂歉市場(chǎng)咳推廣景的有牌效化冠是指形園區(qū)中用最輸?shù)偷拿刭Y金爸投入躬，達(dá)框至最顯佳的崇招商接效果羨；為黑了達(dá)樸到上搶述目按的，組需要每做好香以下幸?guī)追桨嗝婀の⒆鳎毫T制定及完善掙的市醉場(chǎng)營(yíng)波銷推巷廣策信略，揀充分換展現(xiàn)悔工程扇的特祥點(diǎn)與近吸引禁力；秀充分悔利用門各種越宣傳胸媒體忠，將巴有效侍信息薦最大詠限度死傳遞干給客柳戶；飽借助司各種傘專業(yè)軌推廣咸手段醉，組校織客艇戶參拍觀考個(gè)察，煉了解惜工程奇優(yōu)勢(shì)哨；艱組織墓高水合平的駕市場(chǎng)技推廣厭隊(duì)伍融。蛙只有屬做好槍上述衫工作芹，才另能有雕效地或引進(jìn)安客戶魔，并恨使客敘戶對(duì)習(xí)園區(qū)宅的認(rèn)地知不凳斷升鍵級(jí)，輛增加喬其對(duì)籠園區(qū)押的認(rèn)露同感酒并產(chǎn)滔生投高資渴侵望，陡從而泰使市止場(chǎng)推玻廣達(dá)理至最竊佳效惜果。姨在珠福三角絞地區(qū)投的城滾市化娘進(jìn)程燦中，顛由于茂各城鉛市未愁來(lái)定成位的值差異孝，使摟得其姻開展漏方向舍與重共點(diǎn)亦茄各有除偏頗魔，為鋤了與骨城市吼開展倉(cāng)的目道標(biāo)相懶適應(yīng)失，且共由于發(fā)一些陰城市掏配套趣設(shè)施縣不完盈善的別限制業(yè)，在世珠三萬(wàn)角地崇區(qū)并芝非所界有城異市都燦適宜早進(jìn)行芹物流眾園的云建設(shè)訂，我昨們認(rèn)悼為，娘在物跡流樞濃紐城踐市，研通過(guò)答物流詞園的燕建設(shè)堵形成躁產(chǎn)業(yè)包積聚短效應(yīng)鋪，同爺時(shí)為冶政府屬的高肥效服景務(wù)提犧供重寶點(diǎn)基再地，喂在這魂些地仗區(qū)應(yīng)遇時(shí)因鄰地的局進(jìn)行退適宜叉的物狡流園凝區(qū)的忙規(guī)劃端建設(shè)磁可以物發(fā)揮糊重要輩的效狼應(yīng)。具但對(duì)楚一般香城市如，沒鋤有明統(tǒng)確的折市場(chǎng)迎定位耐、沒樣有宏?duì)I觀規(guī)足劃的描指導(dǎo)下，僅助憑對(duì)沸物流諒行業(yè)斤的淺賤顯認(rèn)擇知而線去從牌事系桑統(tǒng)工暫程龐創(chuàng)大而鈔具備繞綜合攏功能史的物肝流園敢區(qū)的鏡建設(shè)白，是世危險(xiǎn)喂而盲搏目的裝。齊附表杰一：化珠三糊角物軟流園漿區(qū)基趴本情渣況一夏覽表正城市做物流糊園名放稱魚位置際物流酸通道唇功能政廣州父黃埔卷(國(guó)撒際樞咬紐)臟物流仿園區(qū)廳新沙罩國(guó)際雕海運(yùn)霧物流隔園槳新沙疑港區(qū)冶和麻它涌侵疏港著鐵路砌、出納海航盤道、森10委7國(guó)灰道、古黃埔繞大道肝、中吐山大三道、梢環(huán)城斃高速穴、廣償汕公勸路、魚廣深在公路烏、廣績(jī)?cè)礀|局快線艦、廣距深高刮速、恥東二缺環(huán)高嫩速公忽路坊海運(yùn)盒、裝綱卸、揮倉(cāng)儲(chǔ)幸、加直工、戰(zhàn)包裝棍、配垃送等新黃埔盤國(guó)際其集裝恢箱物痕流園歲黃埔棕集裝流箱碼岔頭列廣州它國(guó)際苗保稅判物流鄙園頂廣州龍保稅家區(qū)量國(guó)際否物流銷園象廣州顆公路斬主樞領(lǐng)紐貨估運(yùn)系絡(luò)統(tǒng)東任部貨凈運(yùn)樞拳紐站葡黃埔劈國(guó)際沙海運(yùn)燙物流飾園館黃埔沸港區(qū)熔南沙芝(國(guó)市際樞呈紐)壟物流桿園區(qū)四南沙討地區(qū)趕內(nèi)，殲包括略雞抱祥沙、列龍穴耗島、贈(zèng)沙圍裙墾區(qū)膜，蕉領(lǐng)門水坡道以詠西的籍新墾貢、萬(wàn)隨頃沙心和圍麻墾公弊司的殺局部耐地區(qū)趁，橫質(zhì)瀝海杯島東撿部、膜靈山丙東南站部以大及珠體江農(nóng)鋒場(chǎng)的益局部均地區(qū)創(chuàng)，南藥沙石唇油油優(yōu)庫(kù)。傭出海辣航道舊、廣尤珠高寶速、嗓廣珠需高速腿〔亭毯角相—憑珠海券段〕罩、虎享門高產(chǎn)速公布路、鑼南部砌快速尚干線軋〔在歡建〕化、南走沙大弓道、肥市南臨路、召11輛1省盆道索海運(yùn)倡、裝拋卸、宵倉(cāng)儲(chǔ)質(zhì)、加宵工、銹包裝句、配碎送等逝廣州浙空港擴(kuò)(國(guó)押際樞椒紐)好物流刮園區(qū)盡靠近慌新國(guó)童際機(jī)角場(chǎng)貨踢運(yùn)區(qū)看附近叢的花爬都區(qū)內(nèi)新白阿云國(guó)岔際機(jī)超場(chǎng)〔看在建陶〕、名京廣互鐵路窮、機(jī)揉場(chǎng)高黎速、怖10待5、幅10祖6、磨10析7國(guó)落道、冷北二漆環(huán)高忠速、火廣清楊高速辜、新透廣花畝快速燒路膚綜合封航空從貨運(yùn)包、倉(cāng)夕儲(chǔ)租、加何工、毛包裝繁、快膨遞、哥配送端等惱芳村盾(綜住合)勺物流測(cè)園區(qū)爆廣州業(yè)市西翅部出熱入口友地區(qū)屑的芳硬村區(qū)改環(huán)城到高速屈、火飛車貨鮮運(yùn)專狡線、隔龍溪廚大道贈(zèng)、花豐地大鋪道、濟(jì)廣中修公路槽貨運(yùn)爺及聯(lián)摧運(yùn)代天理、婚中轉(zhuǎn)周倉(cāng)儲(chǔ)施、裝知卸、炕運(yùn)輸雅、配腐送、偷信息詞效勞悲等狹白云奮(綜柿合)島物流桌園辨區(qū)驢廣州內(nèi)市北破部出故入口追地區(qū)看的白激云區(qū)矩北二婆環(huán)高戲速公摘路、校新廣彎從公南路、僚機(jī)場(chǎng)防高速聚貨運(yùn)碰及聯(lián)滋運(yùn)代鏈理、議中轉(zhuǎn)植倉(cāng)儲(chǔ)聯(lián)、裝議卸、顯運(yùn)輸唯、配汗送、棕信息印效勞飄等押增城割(綜且合)壘物流潤(rùn)園區(qū)合廣州儀東部謊出入刺口地役區(qū)的暑增城局市命廣深胖高速蛙、廣優(yōu)源東陷路、齊廣九羞鐵路缸、廣買汕公潛路、魔廣深珍公路縣、北辣三環(huán)轎高速檢貨運(yùn)擠及聯(lián)錦運(yùn)代石理、食中轉(zhuǎn)踩倉(cāng)儲(chǔ)跑、裝亡卸、蘋運(yùn)輸趴、配蘇送、咬信息展效勞腳等。憲番禺用(綜巨合)謀物流培園區(qū)濁番禺各中部蜂地區(qū)鍛廣深膊高速汽公路夸〔亭惡角溉—透珠海養(yǎng)〕、鵲迎賓轎路、扔南沙磁大道剩、1長(zhǎng)11磁省道愁、南胃部快鄰速干質(zhì)線〔皺在建憤〕、司市南歐路飼貨運(yùn)例及聯(lián)拉運(yùn)代尋理、麥中轉(zhuǎn)臟倉(cāng)儲(chǔ)兵、裝末卸、部運(yùn)輸弦、配囑送、賞信息彈效勞叨等厲花都頂(綜渠合)霉物流褲園區(qū)白花都頌軍田類和廣丙州北少站之索間棋京廣搬鐵路盯、機(jī)文場(chǎng)高駁速、株廣清跨高速惕、北燈二環(huán)宜高速呀、1氣07訴國(guó)道眼、新雖廣花劍快速數(shù)路蘇鐵路之貨運(yùn)腹中轉(zhuǎn)雨為主址，公筑鐵貨憤運(yùn)聯(lián)鍵運(yùn)、煮裝卸協(xié)、倉(cāng)罰儲(chǔ)、鄰配送暖、信圈息服次務(wù)等向深圳除西部橋港區(qū)達(dá)物流總園區(qū)碰

釋南油躍開發(fā)僑區(qū)媽泥灣片番區(qū)2密60筒萬(wàn)平騰方米吼區(qū)域館，位尊于媽岔灣大紹道、稈鏟灣毅路和競(jìng)月亮忙灣大纏道形撞成的兆區(qū)域茄內(nèi)勞未來(lái)龜?shù)拇鬂h鏟灣差港區(qū)挺、西話部港瓶區(qū)、章深港證西部龍通道比和平報(bào)南鐵欄路定港口老集裝疲箱和犧散雜受貨集客散、炊中轉(zhuǎn)急、拆鑄拼箱鑰、組詞裝加鳴工、算轉(zhuǎn)運(yùn)竊和配疏送等獵筍崗跳——續(xù)清水母河物介流園沸區(qū)眠筍崗顛片區(qū)儉：泥店崗路碼、紅河嶺路廢、筍千崗路蘆和鐵稱路圍浴合的砌區(qū)域烘，清域水河戶片區(qū)紗：南慎隔泥鼠崗路加與筍歪崗片痛區(qū)相龜對(duì)，父北與夫二線要關(guān)口彩和布漁吉鎮(zhèn)臂相接橫。東者西分殿別以廉布吉渴路、模紅崗凳路為暖界。丈泥崗檔東路桂、紅嚇嶺北占路、借筍崗歲東路涌、洪跌湖西治路、絞布吉哈路、真紅崗炊路、送廣九勺鐵路逐專業(yè)翠化商他品批牢發(fā)、來(lái)配送委、儲(chǔ)坐存、住運(yùn)輸集、展詳示、融交易盟等聞東部打港區(qū)爸物流枕園區(qū)令鹽田兄港區(qū)迎規(guī)劃?rùn)陉懹驃W用地倡中1兔9、快20伙號(hào)地竹塊共清20松萬(wàn)平舌方米且，三錄期工點(diǎn)程完券工后答，通承過(guò)開央山填渾海將午可形奉成一臂塊近錦70旅萬(wàn)平液方米該的土附地，唱可作精為物焦流園展區(qū)用右地。險(xiǎn)鹽田振港、評(píng)平鹽益鐵路替、梧顯桐山下通道旁國(guó)際摔集裝熔箱中葛轉(zhuǎn)、度倉(cāng)儲(chǔ)乞、拆謊拼、羽加工心、海言關(guān)查徑驗(yàn)等各物流陪業(yè)務(wù)軋機(jī)場(chǎng)茅航空遭物流括園犧深圳洞寶安翠機(jī)場(chǎng)嚴(yán)，總籠體規(guī)居劃占腔地面耳積為友11之6萬(wàn)神平方辜米爐深圳霧寶安源機(jī)場(chǎng)讓、廣會(huì)深高害速染國(guó)際稼、國(guó)犯內(nèi)航牽空貨踩運(yùn)代糖理化龍華閃物流爸園區(qū)勒龍華邪，占另地面濤積6撓7萬(wàn)呢平方聞米說(shuō)深惠閣高速嬌、深情汕高礙速、虛依托岔深圳福至香露港陸膠路口搞岸，歐重點(diǎn)奔開展典出入改境集慰裝箱削貨運(yùn)挖接駁牢、中廈轉(zhuǎn)、具堆存濫、拆植拼箱云、進(jìn)料出口思貨物桃代理掉、信氧息管迫理及熔相應(yīng)氣支持握系統(tǒng)義效勞普，以特華南鵲國(guó)際郊集裝抖箱多但式聯(lián)童運(yùn)中驕心項(xiàng)踩目為到主縣平湖鞠物流奉園區(qū)巡龍崗認(rèn)平湖盞，可差控制跪用地東16偽.5羊平方葉公里繩，首吸期開秤發(fā)4被.4轟平方菊公里細(xì)。范廣九點(diǎn)鐵路妥、廣迅深鐵幼路、遙平南累鐵路君、平捧鹽鐵吉路、山平深形、平肯松、朝平淡賓、平似樟四鍵條公性路交睜匯，迫并有妨機(jī)荷閉高速姓公路談與廣嘗深、純深汕像、深籮惠高揉速公毅路相什連接時(shí)依托編鐵路墨，利券用公言鐵聯(lián)安運(yùn)、魔海鐵抓聯(lián)運(yùn)畏等方泛式，磁側(cè)重陰于深緞圳港攻中、淋遠(yuǎn)距抄離貨璃物集序疏運(yùn)喜，內(nèi)佩地念—遍香港參的中還轉(zhuǎn)物桑流，坑及城執(zhí)市部味分消丑費(fèi)物恢流的廊集散蘆、中爽轉(zhuǎn)和熊配送刊效勞紹佛山恩南海爹三山因國(guó)際并物流萬(wàn)園區(qū)霞南海芬三山孟港抱三山柄港、吹廣州錘環(huán)城苦高速縮現(xiàn)代膏化配暢送中竄心、書保稅挖倉(cāng)、綱出口俘監(jiān)管叢倉(cāng)、隙第三配方物針流基昂地及摔物流轉(zhuǎn)信息蝕平臺(tái)核以禪和城區(qū)橫為中眠心的蓮物流療產(chǎn)業(yè)飲帶繩以禪艷城區(qū)輔為中盟心，須東北畫由敦店厚向作大瀝懸、鹽僅步、羅黃岐遍延伸哪，西解南由馬石灣午和南牛莊向雷樂(lè)從想、龍繁江、拔沙頭敵、西閑樵延在伸。特商貿(mào)纖、倉(cāng)押儲(chǔ)、損運(yùn)輸村、配惡送加仙工，睬設(shè)假設(shè)撤干節(jié)仍點(diǎn)，泳主要猶為工貍業(yè)園杠區(qū)提藍(lán)供倉(cāng)龜儲(chǔ)、站配送滅等服辜務(wù)，繩同時(shí)當(dāng)為區(qū)偵內(nèi)和塘周邊剝生產(chǎn)哭、消為費(fèi)提仇供服補(bǔ)務(wù)；去御順德菠高新聽技術(shù)緩產(chǎn)業(yè)悠開發(fā)細(xì)區(qū)物圈流中賴心釣順德經(jīng)容桂篩區(qū)刊為工遵業(yè)園真提供葉倉(cāng)儲(chǔ)畫、配瘡送等仰效勞蚊三水愚工業(yè)議園物洲流中贏心篩三水音工業(yè)宋園齒高明尤滄江舒工業(yè)樹園物級(jí)流中導(dǎo)心風(fēng)高明庫(kù)滄江綠工業(yè)涉園軟肇慶斤肇慶慌〔高集要〕泥現(xiàn)代似農(nóng)業(yè)井綜合輝物流昌園久肇慶濁市馬駕列安罪鎮(zhèn)皇32課4國(guó)假設(shè)道、狹廣肇皂高速露公路貧以涼建立郵粵西琴農(nóng)林計(jì)物產(chǎn)票品交委易中糊心為龜基點(diǎn)敵，為村肇慶車及輻予射范禍圍內(nèi)狹農(nóng)副弓產(chǎn)品淺、林覆產(chǎn)品鳴、礦鉤產(chǎn)等為資源貝提供陣綜合畢物流司效勞鞭，宰中山怠國(guó)際要物流那園區(qū)戴中山豐市火庭炬區(qū)風(fēng)中山預(yù)港、毅京珠彈高速伐公路遠(yuǎn)、中慢江高泛速公你路帖以中殲山港涉為依趁托，辯開展嘗港口陷貨物和運(yùn)輸歷及相駛關(guān)行猴業(yè)解產(chǎn)業(yè)歐配送精型物帽流園訴區(qū)狐中山遞市小嬌欖鎮(zhèn)紹10濾5國(guó)啟道茶區(qū)域?qū)９I(yè)代運(yùn)輸摟、倉(cāng)香儲(chǔ)及叛相關(guān)蹲行業(yè)舅效勞克城市烘配送械型物于流園蝕區(qū)免中山孝市港苗口鎮(zhèn)些廣珠柿高速據(jù)公路悟、中療江高群速公菠路、扯10許5國(guó)嶄道淹以滿遙足中副山和決周邊謠城市日生產(chǎn)襖和生狐活需歲要為斧目標(biāo)換，提寫供城唉市配現(xiàn)送服殊務(wù)婦江門陪新會(huì)之港物懸流倉(cāng)舌儲(chǔ)基哭地〔巖園區(qū)悉〕如江門演新會(huì)間港鉗新會(huì)煉港、壽廣珠葉鐵路便提供錄港口少物流惰倉(cāng)儲(chǔ)板效勞愉江門修港物紋流倉(cāng)弦儲(chǔ)基淚地〔絮園區(qū)距〕姑江門米江門惠港兄廣珠初鐵路姨、江眼門港鞋、中勢(shì)江高種速公爛路張臺(tái)山貨魚塘?xí)畚锿狭鱾}(cāng)涼儲(chǔ)基蓮地〔拳園區(qū)阻〕救江門漫臺(tái)山禁魚塘熊港蒼臺(tái)山碑魚塘浸港、完廣東漆西部拔沿海虜高速內(nèi)公路飼、新系臺(tái)高吊速公上路拜惠州私惠州敢