靈山仙莊管理處投標(biāo)文件

PAGE目錄第一章投標(biāo)書第二章法定代表人資格證明書第三章授權(quán)委托書第四章企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（副本）復(fù)印件第五章企業(yè)簡(jiǎn)介、企業(yè)獲得的榮譽(yù)第六章固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金及檢測(cè)設(shè)備一覽表第七章企業(yè)近期業(yè)績(jī)情況表第八章主要監(jiān)理人員表第九章主要監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表第十章投入的主要監(jiān)理設(shè)備第十一章監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃第十二章輔助資料監(jiān)理人員證書第十三章監(jiān)理大綱投標(biāo)書招標(biāo)人：濰坊市靈山仙莊管理處1、根據(jù)已收到靈山仙莊零星工程裝修改建工程的招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙和其他有關(guān)文件后，投標(biāo)報(bào)價(jià)為15萬(wàn)元，按上述合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙等規(guī)定承擔(dān)上述工程的監(jiān)理。2、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”第10條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。3、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。投標(biāo)單位：（蓋章）單位地址：濰坊市坊子區(qū)恒安街東首路南法定代表人：（簽字、蓋章）郵政編碼：261200電話：0536—7669989傳真：0536—7669989開戶銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行濰坊市坊子區(qū)支行四馬路分理處銀行帳號(hào)：37001676336050004970開戶行地址：濰坊市坊子區(qū)四馬路電話：0536—7661272日期：2011年7月31日第二章法定代表人資格證明書單位名稱：濰坊方成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司地址：坊子區(qū)恒安街東首路南姓名：郭召喜性別：男年齡：54歲職務(wù)：董事長(zhǎng)系濰坊方成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司的法定代表人。為施工、竣工和保修的工程，簽署上述工程的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同的處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位：（蓋章）日期：2011年7月31日第三章授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我郭召喜系濰坊方成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托王晶晶為我公司的代理人，以本公司的名義參加靈山仙莊零星工程裝修改建工程的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之相關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：王晶晶性別：男年齡：27單位：濰坊方成建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司職務(wù)：業(yè)務(wù)員投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）日期：2011年7月31日第四章企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（后附）第五章企業(yè)簡(jiǎn)介我公司成立于2004年3月，于2009年10月經(jīng)省建設(shè)廳審查核定監(jiān)理資質(zhì)為乙級(jí)，公司注冊(cè)資金100萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了辦公自動(dòng)化，儀器設(shè)備齊全，交通、通訊設(shè)備配套。現(xiàn)有工程技術(shù)人員80余人，其中高級(jí)工程師9人，工程師30人，注冊(cè)監(jiān)理工程師15人，注冊(cè)造價(jià)工程師3人，一級(jí)注冊(cè)建造師4人，二級(jí)總監(jiān)3人，三級(jí)總監(jiān)8人，取得省建設(shè)廳上崗證書的監(jiān)理員46人。公司機(jī)關(guān)設(shè)董事長(zhǎng)室、工程監(jiān)理科、財(cái)務(wù)部、資料檔案室等，下設(shè)7個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理部。公司有健全的技術(shù)、人事、財(cái)務(wù)、信息管理以及各項(xiàng)管理制度齊全，并有嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和獎(jiǎng)懲制度。公司注重人才、素質(zhì)管理，不斷提高全員監(jiān)理業(yè)務(wù)素質(zhì)和水平，以適應(yīng)和滿足建設(shè)監(jiān)理工程項(xiàng)目的不斷增長(zhǎng)和建設(shè)監(jiān)理制度深化發(fā)展的要求。面臨我市超常規(guī)跨躍式發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭，我們公司全體員工正以飽滿的監(jiān)理工作熱忱，良好的自身素質(zhì)，決心為我市建設(shè)監(jiān)理事業(yè)做出自己的貢獻(xiàn)。企業(yè)獲得的榮譽(yù)山東恒安紙業(yè)有限公司贈(zèng)予我單位及下屬監(jiān)理部錦旗被濰坊市建設(shè)局評(píng)為二00五年度建設(shè)監(jiān)理“先進(jìn)單位”在二00六年、二00七年被濰坊市工商行政管理局、濰坊市企業(yè)信用管理協(xié)會(huì)評(píng)為“守合同重信用企業(yè)”被北京中企標(biāo)國(guó)際信用評(píng)估中心、山東企業(yè)信用評(píng)級(jí)組委會(huì)評(píng)為AAA級(jí)信用企業(yè)第六章固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金及檢測(cè)設(shè)備一覽表PAGE第七章企業(yè)近期業(yè)績(jī)情況序號(hào)工程名稱工程規(guī)模（㎡）總投資（萬(wàn)元）質(zhì)量評(píng)定等級(jí)安全生產(chǎn)評(píng)定等級(jí)1山東恒安紙業(yè)一期工程390004620優(yōu)良達(dá)標(biāo)2山東恒安紙業(yè)二期工程280002940優(yōu)良達(dá)標(biāo)3山東恒安紙業(yè)三期工程385004800優(yōu)良達(dá)標(biāo)4天同綠城小區(qū)一期工程320002800優(yōu)良達(dá)標(biāo)5天同綠城小區(qū)二期工程760006232優(yōu)良達(dá)標(biāo)6濰坊共達(dá)電訊有限公司生產(chǎn)車間、公寓樓、餐廳295002507.5優(yōu)良達(dá)標(biāo)7南溪花園別墅群5000050000優(yōu)良達(dá)標(biāo)8濰坊北海雙語(yǔ)學(xué)校教學(xué)樓、幼兒園194322526.16合格達(dá)標(biāo)9安晶住宅小區(qū)310002697合格達(dá)標(biāo)10寶通花園小區(qū)200002200合格達(dá)標(biāo)11新南苑商城260002860優(yōu)良達(dá)標(biāo)12穆村住宅小區(qū)215003500合格達(dá)標(biāo)13穆村中學(xué)教學(xué)樓150003000合格達(dá)標(biāo)14百花園大酒店170001800合格達(dá)標(biāo)15濰坊盛德石油機(jī)械廠250003600合格達(dá)標(biāo)16豐元花園小區(qū)286002431優(yōu)良達(dá)標(biāo)17濰坊康城小區(qū)1#住宅樓4700399合格達(dá)標(biāo)18俊鑠花園小區(qū)278402484合格達(dá)標(biāo)PAGE第八章主要監(jiān)理人員表姓名年齡學(xué)歷專業(yè)職務(wù)職稱資格證書主要資力、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目王學(xué)軍48本科工民建總監(jiān)工程師總監(jiān)理工程師南溪花園別墅群馮毅40本科工民建專業(yè)監(jiān)理工程師工程師注冊(cè)監(jiān)理工程師濰坊北海雙語(yǔ)學(xué)校教學(xué)樓、幼兒園張景發(fā)60中專工民建監(jiān)理員技術(shù)員上崗證天同綠城二期蔣建平56中專工民建監(jiān)理員技術(shù)員上崗證天同綠城一期投標(biāo)人：（單位公章）法人代表（或委托代理人）：（簽字）日期：2011年7月31日第九章主要監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表姓名王學(xué)軍性別男年齡48職務(wù)總監(jiān)理工程師職稱工程師學(xué)歷本科專業(yè)工民建從事項(xiàng)目監(jiān)理年限7年參加工作時(shí)間2002.7證號(hào)0513080580注冊(cè)時(shí)間2008.10已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)濰坊科利達(dá)投資有限公司南溪花園別墅群500002005.7-2007.7合格總監(jiān)理工程師投標(biāo)人：（單位公章）法人代表（或委托代理人）：（簽字）日期：2011年7月31日主要監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表姓名馮毅性別男年齡40職務(wù)注冊(cè)監(jiān)理工程師職稱工程師學(xué)歷本科專業(yè)房屋建筑從事項(xiàng)目監(jiān)理年限5年參加工作時(shí)間2001.9證號(hào)00152536注冊(cè)時(shí)間2009.6已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)濰坊北海雙語(yǔ)學(xué)校濰坊北海雙語(yǔ)學(xué)校教學(xué)樓、幼兒園194322007.6-2008.10優(yōu)良專業(yè)監(jiān)理工程師投標(biāo)人：（單位公章）法人代表（或委托代理人）：（簽字）日期：2011年7月31日主要監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表姓名張景發(fā)性別男年齡60職務(wù)監(jiān)理員職稱工程師學(xué)歷中專專業(yè)工民建從事項(xiàng)目監(jiān)理年限8年參加工作時(shí)間2006.3監(jiān)理員證號(hào)0500100087注冊(cè)時(shí)間2010.11已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)山東天同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天同綠城二期760002006.11-2007.11優(yōu)良監(jiān)理員投標(biāo)人：（單位公章）法人代表（或委托代理人）：（簽字）日期：2011年7月31日主要監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表姓名蔣建平性別男年齡56職務(wù)監(jiān)理員職稱工程師學(xué)歷中專專業(yè)工民建從事項(xiàng)目監(jiān)理年限4年參加工作時(shí)間2006．7監(jiān)理員證號(hào)0500100088注冊(cè)時(shí)間2010.11已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)山東天同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天同綠城一期320002006.8-2007.7優(yōu)良監(jiān)理員投標(biāo)人：（單位公章）法人代表（或委托代理人）：（簽字）日期：2011年7月31日第十章投入的主要監(jiān)理設(shè)備編號(hào)類型名稱型號(hào)數(shù)量性能狀況1檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備回彈儀225WB1臺(tái)正常2電器電阻萬(wàn)用表2只正常3塌落度儀1臺(tái)正常4鋼卷尺1只正常5測(cè)量設(shè)備經(jīng)緯儀JDJ6E1臺(tái)正常6水準(zhǔn)儀Ps31臺(tái)正常7水平儀1臺(tái)正常8游標(biāo)卡尺1套正常9攝像照相設(shè)備數(shù)碼相機(jī)EX-Z501套正常10111213……電腦1臺(tái)正常14打印機(jī)1臺(tái)正常15復(fù)印機(jī)1臺(tái)正常16電話1部正常171819投標(biāo)人：（單位公章）法人代表（或委托代理人）：（簽字）日期：2011年7月31日第十一章監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃姓名擬擔(dān)任職務(wù)專業(yè)備注王學(xué)軍總監(jiān)房屋建筑土建、安裝馮毅注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑土建張景發(fā)監(jiān)理員工民建安裝、裝飾蔣建平監(jiān)理員工民建安全生產(chǎn)、信息投標(biāo)人：（單位公章）法人代表（或委托代理人）：（簽字）日期：2011年7月31日第十二章輔助材料監(jiān)理人員證書復(fù)印件（后附）第十三章監(jiān)理大綱一、工程概況1、工程名稱：靈山仙莊零星工程裝修改建工程2、招標(biāo)人：濰坊市靈山仙莊管理處3、工期要求：2011年8月11日開工，2013年8月12日竣工，總工期733天（日歷天數(shù)）。4、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》合格要求。二、工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置根據(jù)招標(biāo)文件的要求，結(jié)合工程特點(diǎn)，經(jīng)公司研究決定，委派對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程具有豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的同志組成監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（二）監(jiān)理人員的職責(zé)：（1）總監(jiān)理工程師的職責(zé)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé)。其崗位職責(zé)是：1）組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理項(xiàng)目部人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對(duì)履行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任；2）協(xié)助公司經(jīng)營(yíng)部組建項(xiàng)目監(jiān)理部，對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查；3）保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清其要求和愿望；4）負(fù)責(zé)將其授予各專業(yè)監(jiān)理工程師的權(quán)限以書面形式及時(shí)通知被監(jiān)理方（設(shè)計(jì)承包商和施工承包商）；5）主持編寫其所承擔(dān)項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃或質(zhì)量計(jì)劃；6）組織審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工措施；7）審核和確認(rèn)承包商提出的分包商；8）在監(jiān)理過(guò)程中代表公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決定，對(duì)其所作的決定負(fù)責(zé)；9）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目專業(yè)之間的主要技術(shù)問(wèn)題，保證工程項(xiàng)目總體功能的先進(jìn)、合理和諧調(diào)，防止出現(xiàn)不合格；10）審核并簽署工程開工報(bào)告、停工令、復(fù)工令；11）主持處理合同履行中的重大爭(zhēng)議和糾紛；12）檢查工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資的實(shí)際控制情況，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程，簽署工程款付款憑證，審核并簽署分部工程質(zhì)量等級(jí)；13）主持審核工程結(jié)算書；14）組織處理索賠事宜；15）審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料；16）組織工程竣工初驗(yàn)；17）簽發(fā)監(jiān)理周報(bào)；18）審核監(jiān)理月報(bào)；19）督促整理合同文件和建立檔案資料，并對(duì)檔案資料的安全性負(fù)責(zé)；20）主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最基本、最主要的任務(wù)是“協(xié)調(diào)”；對(duì)外協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和施工承建單位之間關(guān)系；對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)工種人員分工、協(xié)作、團(tuán)結(jié)。（2）監(jiān)理工程師的職責(zé)監(jiān)理工程師應(yīng)取得資格證書并經(jīng)注冊(cè)。1）協(xié)調(diào)承包單位的工作，核準(zhǔn)詳細(xì)的工作計(jì)劃，核實(shí)總監(jiān)理工程師是否已給予施工單位所有必要的指令并獲得認(rèn)可；2）施工中出現(xiàn)有缺陷的工藝或材料，發(fā)出補(bǔ)救這些缺陷的指令；3）核對(duì)建筑物在定線，標(biāo)高和布局等方面是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同的要求；4）必要時(shí)，發(fā)出進(jìn)一步指令廓清以上工作的一些細(xì)節(jié)；5）計(jì)量已完成的工程量，作為付款和計(jì)算款額的憑證；6）包存所有測(cè)量和實(shí)驗(yàn)的記錄；7）提供所有索賠和爭(zhēng)議的聯(lián)系渠道并提供有關(guān)的事實(shí)情況；8）檢查已完成的工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)定的要求，經(jīng)過(guò)試驗(yàn)?zāi)芊襁_(dá)到正常的功能；9）查明各分項(xiàng)合同完成工作的最終價(jià)值；10）按時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作情況；11）正確詳實(shí)填寫監(jiān)理日志。（3）監(jiān)理員的職責(zé)1）執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)；2）對(duì)工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)督施工單位對(duì)施工程序的執(zhí)行；3）審查施工單位的開工申請(qǐng)，質(zhì)量驗(yàn)收單，確認(rèn)中間交工證書和對(duì)每道工序的質(zhì)量驗(yàn)收檢查；4）完成規(guī)定的抽驗(yàn)試驗(yàn)，并監(jiān)理施工單位對(duì)施工程序的執(zhí)行；5）負(fù)責(zé)工程計(jì)量，并根據(jù)施工單位的付款申請(qǐng)，編制付款證書報(bào)監(jiān)理工程師；6）準(zhǔn)備工地會(huì)議有關(guān)資料，負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中的一般技術(shù)性問(wèn)題。三、監(jiān)理措施在工程監(jiān)理的各個(gè)方面，我公司一貫堅(jiān)持“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的原則，突出事前控制和主動(dòng)控制，將工程中可能發(fā)生的問(wèn)題在開工之前解決，不打無(wú)把握之仗，杜絕不必要的浪費(fèi)和損失。（一）質(zhì)量控制措施一）針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)的專業(yè)監(jiān)理措施1、施工項(xiàng)目部是否健全，配備人員是否合格，是工程施工的關(guān)鍵，因此監(jiān)理人員首先要對(duì)施工單位項(xiàng)目部人員進(jìn)行嚴(yán)格審查，督促施工單位建立起一套健全的、能勝任本項(xiàng)目正常施工的施工項(xiàng)目部，審查施工項(xiàng)目部的運(yùn)行程序和人員的職責(zé)，對(duì)不合格的施工管理人員不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2、本工程作為重要的民用建筑，在施工過(guò)程中，保證結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，確保結(jié)構(gòu)安全是重中之重。本工程大部分為磚混結(jié)構(gòu)，如何保證砼的施工質(zhì)量，模板工程是關(guān)鍵。因此在施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理人員要采取切實(shí)措施，督促施工單位對(duì)模板工程制定詳細(xì)的施工方案，選擇最佳模板材料，進(jìn)行模板設(shè)計(jì)，施工過(guò)程中嚴(yán)格按照確定的方案對(duì)模板工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3、抓好質(zhì)量通病的控制是住宅工程建設(shè)的關(guān)鍵，住宅工程的質(zhì)量通病主要存在以下幾方面：（1）屋面滲水問(wèn)題：現(xiàn)在住宅工程大都采用斜屋面，上部為裝飾瓦，下部設(shè)置防水層，建成后屋面一旦漏水，處理難度較大。因此在施工過(guò)程中，要嚴(yán)把防水材料及施工工藝的驗(yàn)收關(guān)，做好淋水試驗(yàn)，一道工序不合格決不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序。另?yè)?jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，斜屋面造型復(fù)雜，屋面滲水問(wèn)題出在設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題較多，其構(gòu)造特點(diǎn)造成的最容易滲水的部位出在檐溝內(nèi)立面防水的處理上，一般防水設(shè)計(jì)斜屋面防水層與檐溝防水層不封閉交接，而斜屋面瓦一般不起防水作用，雨水滲入后從斜屋面防水層上部進(jìn)入到內(nèi)檐溝內(nèi)立面的防水層斷開處而滲入屋內(nèi)。因此，建議斜屋面防水層應(yīng)設(shè)計(jì)成全面封閉的結(jié)構(gòu)形式。（2）廚房、衛(wèi)生間滲水問(wèn)題：這一問(wèn)題是現(xiàn)在投訴最多的質(zhì)量通病，解決辦法一是設(shè)計(jì)上要用好的防水方法、防水材料；二是在施工過(guò)程中監(jiān)理人員要對(duì)材料及施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，在基、層、面防水層及竣工驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)，都要求施工單位逐間進(jìn)行防水試驗(yàn)，采取旁站監(jiān)理措施，并做好記錄，不達(dá)要求決不能交工。衛(wèi)生間防水建議采用柔性、剛性相結(jié)合的方法，以確保達(dá)到防水效果。（3）外墻及窗臺(tái)滲水問(wèn)題：外墻滲水主要是腳手架眼及有突出部位的上部，對(duì)外墻腳手架眼要嚴(yán)格按要求用膨脹砼搗實(shí)，逐個(gè)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，對(duì)突出部位的上根部，建議采取防水措施。（4）地下室滲水問(wèn)題：一是通過(guò)穿墻管道部位滲水；二是防水處理不好。此項(xiàng)問(wèn)題比較好的處理，主要是嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，采取旁站監(jiān)理，嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督。（5）樓板裂紋問(wèn)題：現(xiàn)在現(xiàn)澆樓板不規(guī)則裂紋，出現(xiàn)較多，投訴較多，主要是樓板厚度小，剛度不夠而引起的。建議設(shè)計(jì)在保證經(jīng)濟(jì)合理的情況下，適當(dāng)加大樓板厚度，所有現(xiàn)澆板上部在沒有負(fù)彎矩筋部位都增加Φ6@200鋼筋網(wǎng)，并在砼中摻加防裂纖維，以解決此問(wèn)題。（6）水電暖安裝問(wèn)題：本項(xiàng)目水電暖安裝配備較齊全，在這類問(wèn)題上發(fā)生問(wèn)題較多的主要是安裝材料及器具的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，本項(xiàng)目較大，采用的安裝材料較多，建議業(yè)主對(duì)安裝材料、器具統(tǒng)一采購(gòu)，統(tǒng)一購(gòu)貨，通過(guò)比較選擇優(yōu)良產(chǎn)品，在監(jiān)理措施上我們配備了精通強(qiáng)弱電安裝的監(jiān)理工程師趙興遠(yuǎn)同志，具有多年施工和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，以確保在施工進(jìn)程中作好嚴(yán)格的質(zhì)量控制。4、對(duì)材料設(shè)備的采購(gòu)建議在保證質(zhì)量的前提下，采用競(jìng)標(biāo)的方式采購(gòu)，以降低造價(jià)。5、在施工過(guò)程中嚴(yán)格做好圖紙會(huì)審及工程變更控制工作做到確定無(wú)誤后再進(jìn)行施工，避免返工，增加不必要的費(fèi)用。嚴(yán)格控制工程變更的審查，也是控制工程投資增長(zhǎng)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。6、住宅樓工程工期較短，在保證資金的前提下，業(yè)主供料是否及時(shí)及裝飾作法的確定是制約工期的一個(gè)非常重要的因素。因此建議為確保工期，業(yè)主須在主體完成之前確定裝飾作法，在施工過(guò)程中供料及時(shí)。二）一般質(zhì)量控制措施1、質(zhì)量目標(biāo)確保本項(xiàng)目全部單位工程達(dá)到合格。2、監(jiān)理內(nèi)部指導(dǎo)性措施（1）監(jiān)理工作的好壞主要是監(jiān)理項(xiàng)目部及監(jiān)理人員的配備，具體到本項(xiàng)目我們選擇了對(duì)水處理項(xiàng)目建設(shè)具有豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的第二項(xiàng)目部承擔(dān)該項(xiàng)目監(jiān)理。該項(xiàng)目部具有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，完全能夠承擔(dān)本項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)。（2）建立健全工作制度，監(jiān)理人員嚴(yán)格按工作制度開展監(jiān)理工作，使得監(jiān)理工作達(dá)到規(guī)范化，程序化，標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化的要求。（3）以重點(diǎn)分部、分項(xiàng)工程為突破口，指導(dǎo)全面監(jiān)理工作，如地下防水防滲工程、鋼筋砼工程及消防工程，難度大，要求高，因此監(jiān)理項(xiàng)目部要開展細(xì)致、規(guī)范的監(jiān)理工作，積累經(jīng)驗(yàn)，以點(diǎn)帶面，推動(dòng)整個(gè)監(jiān)理的開展。（4）做好預(yù)控和事前控制，把問(wèn)題盡量解決在開工之前，其主要工作有三項(xiàng)：一是做好圖紙會(huì)審，把設(shè)計(jì)中的問(wèn)題解決在開工之前，避免返工和留下隱患；二是審查施工方案和施工措施，保證方案合理，措施得當(dāng)，有力地保證工程質(zhì)量；三是做好材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收關(guān)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，避免將不合格的材料和設(shè)備用在工程上。（5）施工質(zhì)量的事后控制：施工質(zhì)量的事后控制，主要反映在兩個(gè)方面：一是及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定工作；另一方面是及時(shí)按要求整理交工技術(shù)文件，質(zhì)量評(píng)定工作應(yīng)按步進(jìn)行，并根據(jù)不同的管理范圍，在分部分項(xiàng)工程完成后，由施工單位根據(jù)工序的施工質(zhì)量檢查而提出分部分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定意見，監(jiān)理單位立即組織驗(yàn)收并提出核評(píng)意見。交工技術(shù)文件就是將施工記錄、檢查等文件進(jìn)行整理、組卷和送檔工作，施工記錄等基礎(chǔ)資料必須隨工程同步形成，并使用事先明確的技術(shù)表格和格式，在工程交工后監(jiān)理單位立即組織編制交工技術(shù)文件，及時(shí)進(jìn)行審查和送檔。（6）審核各階段的設(shè)計(jì)文件（圖紙與說(shuō)明）是否符合質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)需要提出修改意見，把問(wèn)題解決在施工之前；（7）工程開工前，監(jiān)理項(xiàng)目部制定詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則要詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)，確定后，發(fā)放給業(yè)主及施工單位，作為監(jiān)理的指導(dǎo)性文件；（8）確定、審核招標(biāo)文件和合同文件中的質(zhì)量條款；（9）嚴(yán)格督促施工單位建立起一套完善的施工質(zhì)量保證體系，結(jié)合施工規(guī)范要求，施工質(zhì)量體系不健全，制度不落實(shí)，管理人員不到位，項(xiàng)目總監(jiān)不下達(dá)開工令。在施工過(guò)程中，隨時(shí)對(duì)施工單位管理人員、特殊工種人員檢查考核，不滿足施工要求的隨時(shí)勒令退出工地，更換合格人員；（10）認(rèn)真審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，督促其在施工組織設(shè)計(jì)中作出詳細(xì)、具體的質(zhì)量保證措施。各道工序的施工方案要充分考慮到對(duì)施工質(zhì)量的控制方法，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要的工序應(yīng)要求施工單位做出詳細(xì)的技術(shù)質(zhì)量措施，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后方得實(shí)施；（11）督促施工單位制定質(zhì)量目標(biāo)分解計(jì)劃，審核質(zhì)量目標(biāo)分解方案，將創(chuàng)優(yōu)措施落實(shí)到各個(gè)施工環(huán)節(jié)，以此作為監(jiān)理單位、施工單位對(duì)工程的質(zhì)量控制依據(jù)；（12）本項(xiàng)目中有很多特殊施工工藝，采用新材料、新技術(shù)較多，在這些項(xiàng)目施工前，要求施工單位提前編制施工方案，監(jiān)理人員組織設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主等有關(guān)人員對(duì)方案進(jìn)行論證，表決通過(guò)后按施工方案施工；（13）審核材料、成品、半成品及設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)材料試化驗(yàn)采取嚴(yán)格的見證取樣制度；（14）檢查施工質(zhì)量，參與重要工序及部位的隱檢，檢查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)及項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)；（15）施工過(guò)程中保證監(jiān)理人員工作到位，作到只要現(xiàn)場(chǎng)有人施工，監(jiān)理人員必須跟蹤檢查到位，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行旁站監(jiān)理；（16）協(xié)助業(yè)主處理工程質(zhì)量，安全事故的有關(guān)事宜；（17）協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包單位選擇的分包單位，并審核承包單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系；（18）對(duì)工程施工技術(shù)質(zhì)量資料的真實(shí)、完整隨時(shí)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。3、主要分項(xiàng)工程監(jiān)理措施及要求：原材料、構(gòu)配件、設(shè)備、鋼筋、混凝土、模板的預(yù)控（1）工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控A：材料加工定貨的質(zhì)量控制材料加工定貨時(shí)，承包單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理單位會(huì)同承包單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評(píng)定樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，材料進(jìn)場(chǎng)后，承包單位按批量抽查，并將結(jié)果報(bào)監(jiān)理審核。B：材料進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量控制a.材料進(jìn)場(chǎng)必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗(yàn)報(bào)告；b.材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和提樣復(fù)試；c.監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。（2）鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控A：檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號(hào)、廠家及出廠質(zhì)量合格證，試驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，每月5日前施工單位按建筑材料報(bào)驗(yàn)單填報(bào)鋼筋進(jìn)場(chǎng)報(bào)表。B：有下列情況三種之一者，必須做化學(xué)成分分析試驗(yàn)：a.無(wú)出廠證明書或鋼筋號(hào)不對(duì)的；b.有焊接要求的進(jìn)口鋼筋；c.在加工過(guò)程中發(fā)生脆段，焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的。C：試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)上級(jí)和監(jiān)理工程師作處理，并記錄在案。D：鋼筋加工制作：a.施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案,加工翻樣,加工料表,準(zhǔn)備工作情況；b.操作人員必須實(shí)行掛牌制，焊工持證上崗；c.鋼筋的級(jí)別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能用，需要代替鋼筋時(shí)，必須上報(bào)監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計(jì)的同意，否則不得以其他鋼筋代換；d.加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。E：鋼筋加工成品要求：a.鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；b.鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無(wú)損傷、油漆和銹蝕；c.鋼筋應(yīng)平直無(wú)曲折，表面不得有明顯的擦傷；d.鋼筋的彎折與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。F：鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求：a.焊工必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，合格后方能上崗；b.批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；c.鋼筋焊接質(zhì)量驗(yàn)收按JG—84執(zhí)行，其中帶肋鋼筋擠壓連接按冶金工業(yè)部建筑研究院企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/YJY008—91執(zhí)行；d.鋼筋焊接加強(qiáng)工前檢查和加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋，不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)。G：鋼筋的綁扎與安裝：a.鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施；b.鋼筋接頭位置要符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；c.檢驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按GB50204—2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第5章鋼筋分項(xiàng)工程中第5.5節(jié)鋼筋安裝的有關(guān)規(guī)定。（3）混凝土工程的質(zhì)量控制A：混凝土開盤前的質(zhì)量控制。a.檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必須對(duì)攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；b.混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告（包括商品混凝土），水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)報(bào)告，砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過(guò)試配的混凝土配比單；c.混凝土開盤前認(rèn)真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗(yàn)收，申報(bào)施工方案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開始澆筑。B：監(jiān)理工程師在澆筑過(guò)程中進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)混凝土進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。C：外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GBJ—119）的規(guī)定，凡無(wú)出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進(jìn)場(chǎng)必須有專人驗(yàn)收、保管、發(fā)放，每5t為一批（不夠亦按一批計(jì)）使用前進(jìn)行驗(yàn)收。D：配合比的控制。a混凝土配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》按試配結(jié)果由實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配比通知單；E：對(duì)混凝土攪拌的控制。F：商品混凝土攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控制。G：施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土質(zhì)量管理。a.現(xiàn)場(chǎng)必須具備混凝土試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理制度；b.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗；c.混凝土施工前應(yīng)做技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備混凝土養(yǎng)護(hù)條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設(shè)專人負(fù)責(zé)實(shí)施；d.各類混凝土試塊的制作地區(qū)規(guī)定執(zhí)行；e.混凝土攪拌、運(yùn)送、澆筑等過(guò)程中任何人不得擅自加水。（4）砌體工程的質(zhì)量控制按《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收。A：砌體工程應(yīng)在地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)評(píng)合格后方可施工，建筑物或構(gòu)筑的標(biāo)高應(yīng)引自標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)或設(shè)計(jì)指定的水準(zhǔn)點(diǎn)，基礎(chǔ)施工前應(yīng)在建筑物的主要軸線部位設(shè)置標(biāo)志板，標(biāo)志板上應(yīng)標(biāo)明基礎(chǔ)墻身和軸線的位置和標(biāo)高，砌筑基礎(chǔ)前應(yīng)先用鋼尺校核放線尺寸，允許偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。砌體工程施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑順序應(yīng)符合以下規(guī)定：a、基底標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)從低處砌起，并應(yīng)由高處向低處搭接當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于基礎(chǔ)擴(kuò)大部分的高度。b、內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑，當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留槎并作為接槎處理。砌完基礎(chǔ)后應(yīng)及時(shí)雙側(cè)回填，單側(cè)填土應(yīng)在砌體達(dá)到側(cè)向承載能力要求后進(jìn)行?；A(chǔ)防潮層，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，宜用1：2.5的水泥砂漿加適量的防水劑鋪設(shè)其厚度宜為20mm。伸縮縫、沉降縫、防震縫中不得有夾砂漿，塊材碎渣和雜物等。不得在墻體受荷載較大的部位留置腳手眼。砌體表面的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度等均應(yīng)按規(guī)范規(guī)定隨時(shí)檢查校正，砌體表面平整度、垂直度校正必須在砂漿終凝前進(jìn)行。砌體工程工作段的分段位置宜設(shè)在伸縮縫、沉降縫、防震縫、構(gòu)造柱或門窗洞口處，相鄰工作段的砌筑高度差不得超過(guò)一個(gè)樓層的高度也不宜大于4m。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)校核砌體的軸線和標(biāo)高，在允許偏差范圍內(nèi)，其偏差可在基礎(chǔ)頂面和樓面上校正，標(biāo)高偏差宜通過(guò)調(diào)整上部灰縫厚度逐步校正。砌筑施工中，樓面和屋面堆載不得超過(guò)樓板的允許荷載值，堆載不得過(guò)于集中，施工層進(jìn)料口樓板下宜采用臨時(shí)加撐措施。雨天施工應(yīng)防止基槽灌水和雨水沖刷砂漿，砂漿稠度適當(dāng)覆蓋新砌體的表面，粉煤灰磚和混凝土小型空心砌塊砌體雨天不宜施工。B：砌筑砂漿水泥應(yīng)按品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別堆放，并應(yīng)保持干燥，當(dāng)遇水泥標(biāo)號(hào)不明或出廠三個(gè)月后，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按試驗(yàn)結(jié)果使用。砂漿用砂宜采用中砂，并應(yīng)過(guò)篩，不得含有草根等雜物，砂中含泥量不得超過(guò)規(guī)范規(guī)定。用于砂漿中的早強(qiáng)、緩凝防凍劑等，其摻量應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定。砂漿中的配合比應(yīng)采用重量比，配合比應(yīng)事先通過(guò)試驗(yàn)確定。砂漿的使用：砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和混合砂漿必須在拌成后3小時(shí)和4小時(shí)內(nèi)使用完畢，當(dāng)最高氣溫超過(guò)30℃時(shí)，必須分別在2小時(shí)和3小時(shí)內(nèi)使用完畢。砂漿試樣應(yīng)在攪拌機(jī)出料口隨機(jī)取樣制作，一組試樣應(yīng)在同一盤砂漿中取樣制作，同盤砂漿只應(yīng)制作一組試樣。一般規(guī)定：A：施工前核查技術(shù)文件是否齊全，并經(jīng)會(huì)審蓋章簽字。B：審核施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)明確分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分，且應(yīng)符合規(guī)范要求。按施工組織設(shè)計(jì)看是否已進(jìn)行技術(shù)交底。C：機(jī)具、施工力量、材料能否保證正常施工。D：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施（電、水）滿足施工需要，應(yīng)有施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖，必要時(shí)應(yīng)有施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水、電組織設(shè)計(jì)。E：安裝工程應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，修改設(shè)計(jì)及變更必須有設(shè)計(jì)單位的文件或征得設(shè)計(jì)單位書面同意。F：安裝工程材料和設(shè)備在使用和安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)或投標(biāo)標(biāo)書要求核驗(yàn)規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量，符合要求方可使用。并且根據(jù)當(dāng)?shù)乇O(jiān)督站要求，應(yīng)當(dāng)送驗(yàn)材料必須送檢，嚴(yán)禁不送檢就使用，送檢時(shí)必須由甲方、監(jiān)理方、施工單位同時(shí)取樣簽章。G：安裝工程施工必須和其它工種密切配合，施工過(guò)程中搞好質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（5）采暖及衛(wèi)生工程：A：管道和設(shè)備安裝前必須清除內(nèi)部污垢和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處應(yīng)臨時(shí)封閉。B：所有管道系統(tǒng)在使用前應(yīng)用水沖洗，至符合規(guī)范規(guī)定為止。C：管子的螺紋應(yīng)規(guī)整，有斷絲或缺絲不得大于螺紋全扣數(shù)的10%，現(xiàn)場(chǎng)抽查。D：管道穿過(guò)基礎(chǔ)、墻壁和樓板應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞，其尺寸按設(shè)計(jì)要求或按規(guī)范GB50242－2002中相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)由水施工隊(duì)逐個(gè)向土建交底。E：管道穿過(guò)地下室或地下構(gòu)筑物外墻時(shí)，應(yīng)采取防水措施，對(duì)有嚴(yán)格防水要求的應(yīng)采用柔性防水套管，一般可采用剛性防水套管，必須做隱蔽工程驗(yàn)收。F：同一房間內(nèi)，安裝同類型的采暖設(shè)備、衛(wèi)生器具及管道附件，除有特殊要求外，應(yīng)分別安裝在同一高度上，現(xiàn)場(chǎng)尺量檢查。G：明裝管道成排安裝時(shí)，直線部分應(yīng)互相平行，曲線部分當(dāng)管道水平或垂直并行時(shí)，應(yīng)與直線部分保持距離；管道水平上下并行時(shí)，曲率半徑應(yīng)相等，現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，用磁性線墜檢查。H：管道采用法蘭連接時(shí)，法蘭應(yīng)垂直于管子中心線，其表面應(yīng)相互平行，采暖及熱水管道的法蘭襯墊宜采用橡膠石棉墊，給水管道法蘭襯墊宜采用橡膠墊，法蘭的襯墊不得突入管內(nèi)，其外圓到法蘭孔為宜，法蘭中間嚴(yán)禁使用斜面墊幾個(gè)襯墊，連接法蘭的螺栓，螺桿突出螺母長(zhǎng)度不小于螺桿直徑的1/2，現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，抽查。I：管道支吊托架的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a位置應(yīng)正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；b與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠；c滑動(dòng)支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間應(yīng)留有3～5mm的間隙，并留有一定的偏移量，管道保溫前逐個(gè)檢查；d無(wú)熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝，有熱伸長(zhǎng)的管道吊桿，應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移，現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)檢查；e固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支吊架，不得影響結(jié)構(gòu)的安全。J：鋼管水平安裝的支架間距不得大于GB50242－2002-3.3.8規(guī)定。采暖給水及熱水供應(yīng)主管管卡安裝，層高小于或等于5m，每層安裝一個(gè)；層高大于5m，每層不得小于二個(gè)。管卡安裝高度距地面1.5～1.8m，二個(gè)以上管卡可勻稱安裝。按圖標(biāo)高檢查。K：閥門安裝，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)應(yīng)以每批同牌號(hào)、同規(guī)格、同型號(hào)、數(shù)量中抽查10%且不少于一個(gè)。對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)符合規(guī)范GB50242－2002-3.2.5規(guī)定，必須簽署試驗(yàn)記錄。L：彎制鋼管彎曲半徑應(yīng)符合下列規(guī)定：a熱彎：應(yīng)不小于管子外徑的3.5倍。b冷彎：應(yīng)不小于管子外徑的4倍。c焊接彎頭：應(yīng)不小于管子外徑的1.5倍。d沖壓彎頭：應(yīng)不小于管子外徑。彎管的橢圓率：管徑小于或等于150mm，不得大于8%，管徑小于或等于200mm不得大于6%，管壁減薄率不得超過(guò)原壁厚的15%，折皺不平度，管徑小于125mm，不得超過(guò)3mm，小于200mm，不得超過(guò)4mm，現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)或尺量檢查，保溫管道保溫前必須檢查。M：采暖系統(tǒng)伸縮器，因空間限制不能制作，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)使用成品伸縮器，安裝前應(yīng)做預(yù)控，預(yù)控長(zhǎng)度符合規(guī)范GB50242－2002的要求。現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查。N：水平、垂直方向的彎曲及垂直度成排管段和成排閥門安裝允許偏差應(yīng)符合的有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)由施工單位及監(jiān)理工程師目測(cè)及吊線檢查。1）給水系統(tǒng)安裝特別要求A：給水管道應(yīng)采用管材相適應(yīng)的管件，現(xiàn)質(zhì)監(jiān)站要求不允許使用鍍鋅鋼管,應(yīng)使用復(fù)合管或塑料管材，材料進(jìn)場(chǎng)，必須由施工單位報(bào)驗(yàn)。B：給水引入管與排水的排出管水平凈距不得小于1m，室內(nèi)給水管與排水管道平等鋪設(shè)時(shí)，兩管間最小水平凈距為500mm，交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距為150mm，給水管必須在排水管上面，若不能，排水管必須加設(shè)套管，其長(zhǎng)度不能小于排水管徑的3倍。隱蔽前現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)和尺量檢查。C：管道的試驗(yàn)壓力，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行，消防及生活水0.6Mpa，試驗(yàn)應(yīng)由監(jiān)理簽字檢查。D：鋼塑復(fù)合管采用螺紋聯(lián)接時(shí)，被破壞的鍍層必須做防腐處理?，F(xiàn)場(chǎng)目測(cè)。E：給水槽管必須有坡度，按圖紙要求或按規(guī)范0.002~0.005坡向泄水裝置，水平拉線檢查。給水管的安裝，有配水點(diǎn)時(shí)必須裝設(shè)便于拆裝的連接件，活節(jié)，逐個(gè)目測(cè)檢查。F：管道上的閥門，按圖紙要求，按規(guī)范管徑小于或等于50mm宜采用截止閥，管徑大于50mm，宜采用閘閥，閥門的選購(gòu)必須由監(jiān)理參加，選名牌廠家產(chǎn)品。G：管材采用PVC塑料管時(shí),應(yīng)采用粘結(jié),抹膠應(yīng)均勻,承口應(yīng)與水流方向相反。管道外不應(yīng)有膠，承口處施工時(shí)擠出的膠應(yīng)立即清理干凈。H：管材采用PP－R聚丙烯管時(shí)，應(yīng)注意接口處熔接圈應(yīng)均勻，連接應(yīng)順直。I：地面砼內(nèi)管道宜采用PP－R管或PB管或PEX管，PP－R管和PB管在地面砼內(nèi)敷設(shè)時(shí)宜采用熱熔連接。PEX管在地面砼內(nèi)敷設(shè)時(shí)不應(yīng)存在接口。J：塑料管道施工完畢應(yīng)采取保護(hù)措施，防止其它工種污染和損傷管道。K：塑料管道出地面處應(yīng)加鋼質(zhì)套管保護(hù)，防止管道損傷。L：塑料管及復(fù)合管支架安裝間距應(yīng)符合規(guī)范GB50242－2002-3.3.9的規(guī)定。M：冷熱水管道安裝時(shí)，上下平行安裝，熱水管必須在冷水管上面，垂直安裝熱水管應(yīng)在冷水管的右側(cè)。水龍頭安裝熱水龍頭在冷水的左側(cè)。N：飲用水管道在使用前應(yīng)用每升水中含20～30毫克的游離氯的水灌滿管道進(jìn)行消毒，含氯水在管中應(yīng)留置24小時(shí)，消完毒后再進(jìn)行沖洗，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)水質(zhì)未被污染，方可使用，做沖洗時(shí)，監(jiān)理、甲方共同參加目測(cè)檢查。O：室內(nèi)消火栓安裝，栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地1.2m，允許偏差20mm，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)范進(jìn)行尺量檢查。P：消火栓箱為標(biāo)準(zhǔn)65箱，內(nèi)配件等必須符合消防規(guī)范要求。廠家必須有消防準(zhǔn)用證。Q：消防管道安裝完驗(yàn)收時(shí)，必須充滿水其壓力按設(shè)計(jì)要求。打壓及綜合驗(yàn)收監(jiān)理必須參加，共同簽署意見。2）排水系統(tǒng)安裝特別要求A：質(zhì)檢站要求不得采用承口鑄鐵排水管應(yīng)使用柔性鑄鐵排水管或塑料排水管。本工程采用塑料排水管。B：排水管道的橫管與橫管，橫管與立管的連接，應(yīng)采用450三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管與排水管端部連接，宜采用兩個(gè)45°彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑90°彎頭。C：排水管坡度要求，按設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)必須測(cè)量。D：排水管隔層設(shè)置檢查口，但在一層及頂層必須設(shè)置，除按圖紙要求設(shè)置清掃口外，在地下室出戶及水平橫管上，必須按實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置，具體設(shè)置事宜由監(jiān)理、甲方、施工單位具體按規(guī)范商定。E：塑料排水管的支架間距應(yīng)符合規(guī)范GB50242－2002-5.2.9的規(guī)定。F：塑料排水管必須加伸縮節(jié)，間距不得大于4m。3）衛(wèi)生器具安裝特別要求A：衛(wèi)生器具安裝采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，衛(wèi)生器的支托架安裝須平整，牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。B：土建砌體時(shí)的空心砌塊有器具處，必須先填實(shí)或用磚砌，以便將來(lái)安裝。C：器具安裝位置要正確，安裝應(yīng)平直，高度符合規(guī)范GB50242-2002中7.1.3的規(guī)定。允許偏差必須合乎規(guī)范規(guī)定，采用尺量目測(cè)等檢查。D：浴盆安裝必須有檢修口，地漏安裝和土建配合好，找好坡度，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。檢查采用衛(wèi)生間灌水，看水的流向及存水面。衛(wèi)生器具配件安裝除按設(shè)計(jì)要求外，須符合規(guī)范GB50242-2002中7.1.4條規(guī)定。4）采暖的特別要求A：管道進(jìn)場(chǎng)并嚴(yán)格材料進(jìn)廠驗(yàn)收制度,本工程立管采用熱鍍鋅鋼管,分戶閥門后采用PB管,熱熔連接。室內(nèi)采暖干管埋地面砼內(nèi)附設(shè)。B：所有管道經(jīng)過(guò)墻壁或樓板時(shí)必須加鋼制套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面20mm，底部和樓板底面相平。安裝在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面相平。C：安裝管徑小于32mm的不保溫管道兩管中心距為80mm，允許有5mm的偏差，給水管應(yīng)置于面向的右側(cè)，管道離墻上下一定要一致，和土建密切配合好。D：PB管道作為采暖管道在地面內(nèi)敷設(shè)時(shí)應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：ａ、地面內(nèi)PB采暖管施工時(shí)地面墊層應(yīng)預(yù)留管槽。ｂ、管道應(yīng)采用熱水專用管，連接應(yīng)采用熔接連接，接口處熔接圈應(yīng)均勻。ｃ、管道施工完畢應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，經(jīng)檢查無(wú)滲漏以后，降至工作壓力，進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)。ｄ、試驗(yàn)合格后，管槽內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求填充管槽。填充時(shí)管道應(yīng)帶壓施工。至施工完畢48小時(shí)后方可撤壓。ｅ、管道隱蔽前應(yīng)畫出詳細(xì)管道布置圖，管道離墻、門等的距離均應(yīng)在圖上標(biāo)清，施工人員及驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。ｆ、管道露處地面時(shí)應(yīng)加鋼質(zhì)套管保護(hù)，以防管道損壞。E：散熱器安裝離地標(biāo)高及離墻距離必須一致且必須符合規(guī)范GB50242-2002中8.3.6，8.3.7要求現(xiàn)場(chǎng)采用尺量檢查。F：散熱器進(jìn)場(chǎng)必須做耐壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力合規(guī)范GB50242-2002中8.3.1要求，并必須由專業(yè)監(jiān)理人員封樣送驗(yàn)。G：散熱器支柱架安裝位置要正確，埋設(shè)平整，牢固，其數(shù)量合乎GB50242-2002中8.3.5要求。H：地暖管施工中應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：a、材料的質(zhì)量。（1）地暖管的產(chǎn)品質(zhì)量直接影響地暖的使用年限，而地暖的特性又不允許對(duì)其進(jìn)行頻繁的維修。這就促使地暖管的產(chǎn)品質(zhì)量成為地暖施工質(zhì)量的重中之重。地暖管進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，首先目測(cè)地暖管的顏色，應(yīng)為白色半透明為宜，且顏色應(yīng)均勻無(wú)分解變色。外觀應(yīng)光滑、無(wú)氣泡、無(wú)變形、管道無(wú)偏心、無(wú)針孔、裂紋等缺陷。壁厚應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書,并且Φ1620管最小壁厚應(yīng)為1.5mm;Φ2025管最小壁厚應(yīng)為1.9mm。管材以盤管方式供貨，產(chǎn)品合格證、說(shuō)明書均應(yīng)齊全，具有中文說(shuō)明書。以上符合要求后應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢。（２）隔熱板應(yīng)采用聚苯乙烯泡沫塑料板，表觀密度不應(yīng)小于20kg/m3。導(dǎo)熱系數(shù)不應(yīng)大于0.041W/（m*k)。（３）分集水器應(yīng)采用銅質(zhì)，與管道的連接件也應(yīng)采用銅質(zhì)。（４）應(yīng)采用型號(hào)為50＊50＊2.5mm的鋼絲網(wǎng)。b、施工單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)編制地暖工程施工方案，方案應(yīng)明確地暖管所用管道的產(chǎn)品特性、品牌、盤管方式；采用的隔熱板的厚度、特性；反射膜的品牌；鋼絲網(wǎng)的型號(hào)規(guī)格；混凝土的標(biāo)號(hào)等。方案中應(yīng)重點(diǎn)突出施工交接參加人員以及施工順序和施工中的成品保護(hù)問(wèn)題，以明確各方責(zé)任?；炷羶?nèi)的管道不允許有接頭。由于混凝土施工時(shí)間比較長(zhǎng)，為保證施工中能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)處理，混凝土施工過(guò)程中以及養(yǎng)護(hù)過(guò)程中管道應(yīng)帶壓。地暖管的試壓建議采用氣壓試驗(yàn)，試壓過(guò)程中應(yīng)緩慢升壓，以防發(fā)生意外。c、由于地暖施工的特殊性，工序交接成為保證施工質(zhì)量的必要措施，在此工序交接程序必須嚴(yán)格控制，明確工序交接參加的各方人員，成立地暖施工驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小組成員應(yīng)由甲方、監(jiān)理、土建施工、管道安裝及地暖施工五方人員組成。明確工序交接的內(nèi)容、各方責(zé)任，做到責(zé)任到人。d、隔熱板鋪設(shè)時(shí)地面應(yīng)平整，無(wú)雜物。隔熱板拼接應(yīng)嚴(yán)密．為保證地暖管運(yùn)行可靠，建議每隔１～２米采用防腐木條固定地?zé)峁?，固定時(shí)應(yīng)采用專用固定管卡。e、地暖管施工時(shí)環(huán)境溫度應(yīng)在5℃以上f、因地暖管的施工進(jìn)度較快，為防止地暖管鋪設(shè)完成后，暴露時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，發(fā)生意外。應(yīng)要求地暖管鋪設(shè)完成后土建地面混凝土應(yīng)盡快施工，若土建施工進(jìn)度較慢，地暖管鋪設(shè)應(yīng)按其進(jìn)度要求施工，一般宜提前一天。地暖管鋪設(shè)完畢后應(yīng)盡量避免與其它工種交叉施工。土建地面混凝土施工時(shí)應(yīng)采取措施保護(hù)地暖管，以防施工過(guò)程中損傷地暖管。g、地暖管施工過(guò)程中，地暖施工隊(duì)?wèi)?yīng)安排專人在混凝土施工過(guò)程中檢查地暖管是否有損傷，及時(shí)預(yù)留伸縮縫，伸縮縫寬度不應(yīng)小于5mm，縫中填充彈性膨脹材料。定時(shí)記錄地暖管壓力，若發(fā)現(xiàn)壓力下降明顯，應(yīng)及時(shí)查找原因，報(bào)告施工負(fù)責(zé)人，必要時(shí)應(yīng)停止地面混凝土的施工，待排除問(wèn)題后方可繼續(xù)施工。h、地暖管在地面混凝土內(nèi)不得有接頭，彎曲半徑應(yīng)大于十倍的管道直徑。敷設(shè)時(shí)應(yīng)注意管道不得出現(xiàn)癟管現(xiàn)象，管道如有損傷不得使用。管道敷設(shè)間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差不應(yīng)大于±10mm。敷設(shè)方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。管道固定應(yīng)采用專用管卡，嚴(yán)禁使用鐵絲綁扎固定。管道間距小于100mm處應(yīng)加套管，以防局部過(guò)熱。i、地面混凝土應(yīng)采用豆石混凝土，也可采用細(xì)石混凝土，應(yīng)加入抗裂劑，防止地面裂縫。鋪設(shè)地暖管的地面與無(wú)地暖管的地面之間以及地面面積大于30m2或進(jìn)深大于6米時(shí)應(yīng)設(shè)伸縮縫，管道穿過(guò)伸縮縫時(shí)應(yīng)加套管保護(hù)管道。j、分集水器宜暗裝，分集水器箱底邊距地宜為200mm，集水器中心距地面應(yīng)為350mm，分集水器中心間距應(yīng)大于150mm。k、地面施工過(guò)程中及完畢后應(yīng)注意嚴(yán)禁向地面楔入任何物體。地暖施工中應(yīng)注意不得接觸明火，注意避免臟物污染。嚴(yán)禁對(duì)管道明火煨彎。地面混凝土中的管道嚴(yán)禁有接頭。l、地面磚鋪貼時(shí)應(yīng)注意伸縮縫處應(yīng)留有5mm的縫隙，防止地面膨脹時(shí)損壞地面。m、地暖管施工完畢后，應(yīng)畫出詳細(xì)圖紙標(biāo)明管道距墻面以及其它位置的距離，以防裝飾時(shí)損傷管道，驗(yàn)收小組人員全部簽字予以確認(rèn)。工程使用說(shuō)明書中應(yīng)明確提出：嚴(yán)禁向地面內(nèi)楔入任何物體。（6）電氣工程（A）配管要求1）管子進(jìn)場(chǎng)根據(jù)在不同場(chǎng)所使用，先進(jìn)行內(nèi)外壁防腐或只有內(nèi)壁的防腐，并嚴(yán)格執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)程序。2）配管電線管彎曲處不允許有折皺凹陷和裂縫，且彎扁程度不應(yīng)大于管外徑的10%。3）管子明配時(shí)管彎曲半徑不小于外徑6倍，暗配時(shí)埋于混凝土內(nèi)，彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的10倍，管子遇到下列情況之一中間應(yīng)增設(shè)接線盒，管子長(zhǎng)度每超30米，無(wú)彎曲；管子長(zhǎng)度每超過(guò)20米有一個(gè)彎曲，管長(zhǎng)度每超過(guò)15米有二個(gè)彎曲；管長(zhǎng)度超8米有三個(gè)彎曲。4）鋼管敷設(shè)時(shí)不應(yīng)有折扁及裂縫，管內(nèi)應(yīng)無(wú)鐵屑及毛刺，切斷口應(yīng)平整，管口應(yīng)光滑。5）管子連接用套管焊接，套管長(zhǎng)度宜為管外徑的1.5～3倍，管與管的對(duì)口處應(yīng)位于套管中心，套管采用焊接連接時(shí)，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密，采用緊定螺釘連接時(shí)，螺釘應(yīng)擰緊。管子入盒及鎖定處應(yīng)焊跨接線，以保證整體系統(tǒng)的管及盒外壁能可靠接地。6）管子入箱盒時(shí)，應(yīng)順直焊接管口，高出箱盒3~5mm，用鎖緊螺母固定的管端螺紋外露鎖緊螺母2~3扣絲。并做好防腐，護(hù)口齊全。7）當(dāng)采用PVC絕緣電線管附設(shè)施工時(shí)，應(yīng)注意管道接口采用插接連接時(shí)，連接處結(jié)合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。埋設(shè)在墻內(nèi)或砼內(nèi)的絕緣導(dǎo)管，應(yīng)采用中型以上的導(dǎo)管。埋設(shè)深度不小于15mm。8）絕緣導(dǎo)管與配電箱、盒連接時(shí)應(yīng)采用專用塑料護(hù)口。（B）、配線要求1）管內(nèi)穿線時(shí)，管內(nèi)異物要清除干凈，檢查管口是否平滑及護(hù)口是否齊全，然后再進(jìn)行穿線。２）管內(nèi)穿線要做到一路一管，黃、綠、紅、蘭、雙色分色要明確，不能互借地線及零線?？刂凭€可采用黑色或白色，但同一單位工程應(yīng)一致。線路顏色應(yīng)符合規(guī)范GB50303-2002-15.2.2規(guī)定。３）照明和插座回路應(yīng)兩路敷設(shè)，不能采用一路，導(dǎo)線連接按市站要求用壓線帽，線徑和壓線帽的規(guī)格要相符合。４）配線工程后，應(yīng)進(jìn)行回路的絕緣檢查，做好記錄，檢查結(jié)果應(yīng)合乎規(guī)范及規(guī)程要求。５）最后進(jìn)行器具及配電箱的安裝，配電箱配線時(shí)注意16平方米以下A、B、C、N、PE線采用同徑線，以確保使用安全。６）大型燈具及吊扇等安裝用吊鉤預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固。７）配電箱、燈具、開關(guān)、插座等安裝必須合乎規(guī)范，標(biāo)高一致，偏差在規(guī)范以內(nèi)，配電箱內(nèi)必須有零線匯流排及接地排，配線要順直整潔，回路編號(hào)齊全正確，箱體開孔合適，箱體油漆完整。內(nèi)外整潔箱蓋開閉靈活，箱蓋及箱體要有專門連接的接地線。（C）、燈具安裝1）燈具安裝高度應(yīng)符合規(guī)范GB50303-2002-19.1.5規(guī)定2）當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地或接零可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí),應(yīng)采用帶有防護(hù)罩的燈具。3）連接燈具的導(dǎo)線線芯最小截面積應(yīng)符合規(guī)范GB50303-2002-19.2.1規(guī)定。4）燈具和線連接時(shí)，連接要牢固緊密，不傷芯線，螺栓連接時(shí)，同一端子上導(dǎo)線不超過(guò)兩根，防松墊圈齊全。開關(guān)必須切斷相線，螺口燈頭相線接在中心觸點(diǎn)的端子上，且燈口內(nèi)為銅燈口。且應(yīng)符合規(guī)范GB50303-2002-19.2.2規(guī)定。（D）、電纜工程 1）電纜進(jìn)場(chǎng)注意耐壓、泄漏電流和絕緣電阻的測(cè)試。并有監(jiān)理參與的測(cè)試記錄。2）電纜安裝時(shí)嚴(yán)禁有絞擰，鎧裝壓扁，護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷，注意電纜終端頭和電纜接頭的制作，封閉要嚴(yán)密。填料灌注飽滿，無(wú)氣泡，無(wú)滲油現(xiàn)象。芯線連接緊密，絕緣帶包扎嚴(yán)密，防潮涂料涂刷均勻，封鉛表面要光滑，無(wú)砂眼及裂紋。電纜頭的安裝固定要牢靠，相序正確。3）電纜入戶做好防水且在室外留足可靠余量，直埋電纜要嚴(yán)格隱蔽工程驗(yàn)收制度，入戶做重復(fù)接地時(shí)鎧裝皮也要可靠接地。（E）、防雷、接地工程1）做接地極時(shí)要嚴(yán)格按圖施工，位置及離墻距離一定要按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。2）接地極安裝應(yīng)符合規(guī)范GB50303-2002-24.2.1規(guī)定。其材料應(yīng)符合規(guī)范GB50303-2002-24.2.2規(guī)定。3）根據(jù)設(shè)計(jì)要求，本工程采用基礎(chǔ)接地極柱內(nèi)鋼筋做引下線，引下線和接地極連接一定要可靠。在地面0.3米處預(yù)留連接板（60＊60＊5）。4）等電位材料按圖紙或規(guī)范要求使用，嚴(yán)禁降低材料規(guī)格，等電位箱要有明顯標(biāo)志，位置便于測(cè)量，接地極要嚴(yán)格隱檢制度及搖測(cè)制度。5）斷接卡子連接時(shí)，接觸面鍍鋅完整，螺栓等緊固件齊全。6）避雷網(wǎng)安裝時(shí)，支架在拐角處50厘米，各支架間距不能大于1米，支架固定牢靠，防腐良好，避雷網(wǎng)一定要做到橫平豎直，搭接長(zhǎng)度應(yīng)不小于圓鋼直徑的6倍，雙面施焊且焊縫平整、飽滿無(wú)明顯氣孔等缺陷，螺栓連接應(yīng)緊密牢固有防松措施。（二）進(jìn)度控制的措施本項(xiàng)目工期緊張，如何采取有力措施作好各方協(xié)調(diào)，保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是監(jiān)理工作的重點(diǎn)、難點(diǎn)。1、進(jìn)度控制的原則（1）根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的工程承包合同中所確定的工期為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。（2）承包單位依據(jù)施工合同工期總目標(biāo)所編制的工程施工組織設(shè)計(jì)。（3）經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審核通過(guò)的承包單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，年/月/日實(shí)施計(jì)劃。2、進(jìn)度控制的措施（1）對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)周期總目標(biāo)作分析、論證，制定工期控制計(jì)劃；（2）審核承包單位編制的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，組織建設(shè)單位、施工單位召開專門會(huì)議，對(duì)施工單位的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行論證，并確定工期進(jìn)度計(jì)劃安排，并在實(shí)施過(guò)程中控制其執(zhí)行，在必要時(shí)監(jiān)督承包單位及時(shí)修改調(diào)整總進(jìn)度計(jì)劃；（3）審核承包單位編制的各階段進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)督促承包單位作及時(shí)調(diào)整；（4）審核施工單位的進(jìn)度計(jì)劃和材料、設(shè)備供應(yīng)商提出的供貨計(jì)劃，是否滿足進(jìn)度要求，并檢查、督促其執(zhí)行；（5）根據(jù)審查確定通過(guò)的施工進(jìn)度計(jì)劃，編制進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)圖，并進(jìn)行優(yōu)化組合；（6）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度的比較，并每月、季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)表，及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行糾正；（7）通過(guò)每周例會(huì)，建立周進(jìn)度計(jì)劃制定，落實(shí)制度，做到計(jì)劃落實(shí)不失控。（8）建設(shè)資金及時(shí)到位及合理的利用是保證工期的關(guān)鍵，為此監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提出資金的使用計(jì)劃及建議，以保證資金的合理分配。并建議在施工過(guò)程中采取工期完成情況的獎(jiǎng)罰措施，以促進(jìn)施工單位落實(shí)進(jìn)度完成的積極性。（三）投資控制的措施1、投資控制的原則（1）根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的工程總承包合同中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)。（2）根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的施工合同中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽證。（3）根據(jù)建設(shè)單位和施工單位施工合同中所確認(rèn)的工程款結(jié)算方式進(jìn)行工程割算審核。2、投資控制的措施（1）成立投資控制小組，配備專門人員按照合同要求，進(jìn)行分階段割算；（2）對(duì)工程項(xiàng)目總投資的分析、論證；（3）編制總投資分解規(guī)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中控制其執(zhí)行。在必要時(shí)及時(shí)調(diào)整總投資分解規(guī)劃；（4）監(jiān)督工程項(xiàng)目各階段，各年、季、月度資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；（5）審核工程概算、標(biāo)底、預(yù)算、增減預(yù)算和決算；（6）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并每月、季、年提交各種投資控制報(bào)表；（7）對(duì)計(jì)劃、施工、工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，以挖掘節(jié)約投資、提高經(jīng)濟(jì)效益的潛力，在保證工程質(zhì)量的前提下對(duì)于主要的土建、安裝材料建議采用競(jìng)標(biāo)方式采購(gòu)，以降低采購(gòu)價(jià)格；（8）審核招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資的條款；（9）審核各種工程付款單；（10）計(jì)算、審核各類索賠金額；（11）施工過(guò)程中嚴(yán)格控制工程變更，特別是對(duì)增加工程投資的變更，要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格論證，以降低投資，對(duì)因施工原因造成投資增加的變更，要分清責(zé)任，由施工單位承擔(dān)；（12）進(jìn)度控制、質(zhì)量控制是投資控制的前提，要采取合理措施，工期合理提前，確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量一次合格，避免返工造成投資增加。（四）安全文明施工措施1、編制安全監(jiān)理規(guī)劃。2、檢查施工單位的安全制度及規(guī)劃，特殊工種人員必須持證上崗，嚴(yán)格按有關(guān)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。3、施工單位必須現(xiàn)場(chǎng)成立安全及文明施工保證體系，工程開工前與施工組織設(shè)計(jì)一起報(bào)監(jiān)理及建設(shè)單位審批。4、工地用電必須按照批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖敷設(shè)，杜絕工程亂扯、亂用電現(xiàn)象發(fā)生。5、督促施工單位搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，要求施工單位在開工前必須搞好現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)劃。監(jiān)理人員在施工過(guò)程中進(jìn)行檢查。6、配合好安全監(jiān)督部門的工作，配合好施工單位爭(zhēng)創(chuàng)安全文明施工工地。（五）合同管理的內(nèi)容1、弄清合同中每一項(xiàng)內(nèi)容，明確各方面的責(zé)、權(quán)、利，正確處理三方關(guān)系；2、考慮問(wèn)題要靈活，管理工作要做在其他工作前面；3、工程進(jìn)行中細(xì)節(jié)的文件資料包括：信件，會(huì)議記錄，建設(shè)單位的規(guī)定、指示，總監(jiān)的決定，承包單位的請(qǐng)示、報(bào)告，監(jiān)理指令、記錄等，有關(guān)方一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，監(jiān)理工程師以此資料和記錄作為調(diào)節(jié)問(wèn)題的依據(jù)；4、協(xié)助業(yè)主確定工程項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)；5、協(xié)助業(yè)主起草與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同（包括設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備定貨等合同），并參與各類合同談判；6、進(jìn)行上述各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同情況的檢查；7、協(xié)助業(yè)主處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。（六）工程資料及信息管理的內(nèi)容1、工程資料、信息管理采用微機(jī)化管理，建立本工程項(xiàng)目的信息編碼體系；2、負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目各類信息的收集、整理和保存；3、運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行本工程項(xiàng)目的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理。提供業(yè)主有關(guān)本工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理信息服務(wù)，定期提供監(jiān)理報(bào)表；4、建立工程會(huì)議制度，整理各類會(huì)議記錄；5、督促設(shè)計(jì)、施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。（七）組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容監(jiān)理單位作為基建程序中的一個(gè)主體，依據(jù)監(jiān)理合同獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，是建設(shè)單位與各施工單位之間的“潤(rùn)滑劑”，必須正確處理好各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)好各方面的工作才能保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。本項(xiàng)目單位工程多，面積大，參與建設(shè)的單位多，如何協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系是保證工期、質(zhì)量、投資三大目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。能否協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系是考核項(xiàng)目總監(jiān)及其他監(jiān)理人員工作能力的一個(gè)重要指標(biāo)。監(jiān)理人員在協(xié)調(diào)各方關(guān)系時(shí)要做到既不放棄原則，又靈活多變，在監(jiān)理過(guò)程中主要有以下幾條措施：1、組織協(xié)調(diào)與業(yè)主簽訂合同關(guān)系，參與本工程建設(shè)的各單位的配合關(guān)系，協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問(wèn)題，并督促承包單位協(xié)調(diào)其各分包單位的關(guān)系；2、協(xié)助業(yè)主向各建設(shè)主管部門辦理各項(xiàng)審批事項(xiàng)；3、協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜；4、調(diào)解業(yè)主與承包商之間的爭(zhēng)議，作到公平合理，有利于工程建設(shè)；5、協(xié)調(diào)好總包單位與分包單位之間的工作，解決因工作配合、施工現(xiàn)場(chǎng)、工序穿插等引起的糾紛；6、將業(yè)主的有關(guān)文件、意圖及時(shí)傳達(dá)給各施工單位，協(xié)調(diào)好業(yè)主與施工單位的關(guān)系，保證各方協(xié)調(diào)暢通，建立一個(gè)良好的工作環(huán)境；7、組織好圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后及時(shí)通知施工單位，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、勘探單位及時(shí)參加基礎(chǔ)、主體及竣工驗(yàn)收，避免因設(shè)計(jì)、施工單位之間的配合問(wèn)題，造成工期、質(zhì)量和投資的失誤。四、監(jiān)理工作制度1、監(jiān)理工作會(huì)議制度（1）監(jiān)理例會(huì)每周召開一次，參加人員由建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位代表參加，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)主持。（2）總監(jiān)和信息管理員參加承包單位定期召開的生產(chǎn)例會(huì)。（3）監(jiān)理工作小結(jié)會(huì)每月召開一次，全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)主持。2、對(duì)外行文及簽證制度（1）駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位、建設(shè)單位傳遞的文件包括：監(jiān)理通知、監(jiān)理月報(bào)、停工通知、工作聯(lián)系單等必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查并簽字后，方可送達(dá)對(duì)方。（2）工程款的申請(qǐng)支付、工程量簽證、工程量變更單、工程預(yù)結(jié)算等必須由項(xiàng)目總監(jiān)簽字審批，其他監(jiān)理人員均無(wú)權(quán)簽署。（3）分部工程的驗(yàn)收由總監(jiān)組織審查并簽署意見后報(bào)公司總工程師，簽字認(rèn)可后方可報(bào)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收。（4）其它監(jiān)理人員在權(quán)力范圍內(nèi)對(duì)外簽署的文件應(yīng)報(bào)總監(jiān)審閱。3、監(jiān)理日志制度（1）監(jiān)理日志是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理工程師須堅(jiān)持天天記日志，當(dāng)日發(fā)生的問(wèn)題，應(yīng)在當(dāng)日的監(jiān)理日記中記錄，不得后補(bǔ)。監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）監(jiān)理日志按公司及規(guī)范統(tǒng)一的格式和規(guī)定填寫，第二天上午一上班將寫好的監(jiān)理日志放在桌上，供總監(jiān)和信息管理員收查。4、監(jiān)理月報(bào)制度（1）建設(shè)監(jiān)理月報(bào)每月一份，每月5日發(fā)出，按公司及規(guī)范統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫。（2）監(jiān)理月報(bào)一式四份，建設(shè)單位一份，承包單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部、監(jiān)理公司各一份。5、設(shè)計(jì)變更處理制度（1）對(duì)設(shè)計(jì)變更（包括施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見）應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)單位研究確定后提出修改通知。（2）對(duì)工地洽商的有關(guān)設(shè)計(jì)變更經(jīng)監(jiān)理方同意后，由建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位洽商辦理后，下發(fā)監(jiān)理單位和施工單位。6、工程驗(yàn)收制度（1）督促施工單位建立健全各項(xiàng)施工管理制度和施工質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙進(jìn)行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量和保證質(zhì)量技術(shù)措施的落實(shí)情況。（2）在分項(xiàng)工程施工中，應(yīng)在關(guān)鍵部位隨時(shí)進(jìn)行抽驗(yàn)。施工單位在分項(xiàng)工程自檢合格后，填寫工程報(bào)驗(yàn)單，并附上分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表。隱蔽工程應(yīng)將隱檢單報(bào)監(jiān)理方檢查合格后方可隱蔽。對(duì)不合格的應(yīng)下達(dá)監(jiān)理通知，給施工單位批明整改意見，并將整改結(jié)果反饋監(jiān)理方復(fù)驗(yàn)。（3）監(jiān)理應(yīng)對(duì)重要分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)檢查驗(yàn)收。中間驗(yàn)收項(xiàng)目包括基礎(chǔ)、主體、屋面分部工程；涂料施工前的抹灰、貼面工程；拆除腳手架前的外裝飾。（4）嚴(yán)格按“地基基礎(chǔ)分部未經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定不準(zhǔn)進(jìn)行主體工程施工；未辦理結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行主體工程分部評(píng)定；主體工程分部未驗(yàn)收評(píng)定不準(zhǔn)進(jìn)行裝飾工程”的驗(yàn)收評(píng)審程序。施工單位要填寫相應(yīng)的驗(yàn)收申請(qǐng)表，并附上有關(guān)技術(shù)資料提出正確的質(zhì)量評(píng)定報(bào)監(jiān)理方，最后做出單位工程質(zhì)量評(píng)估，交工程質(zhì)檢站核定。五、監(jiān)理報(bào)告目錄1、建設(shè)監(jiān)理月報(bào)；2、監(jiān)理通知；3、設(shè)計(jì)變更通知；4、不合格工程通知；5、工程檢驗(yàn)認(rèn)可書；6、竣工移交證書；7、工程暫停指令；8、停工指令；9、復(fù)工指令；10、工程款支付憑證；11、單位工程施工進(jìn)度審批表；12、延長(zhǎng)工期審批表；13、工地指令；14、索賠審批表。目錄目錄 1崗位職責(zé)及工作內(nèi)容 2一、 酒吧主管崗位職責(zé)及工作內(nèi)容 2二、 酒吧領(lǐng)班崗位職責(zé)及工作內(nèi)容 2三、 酒吧員崗位職責(zé)及工作內(nèi)容 3酒吧工作制度與流程 4一、 酒吧部交接班制度 4二、 酒吧每日盤點(diǎn)、領(lǐng)用制度 4三、 酒吧衛(wèi)生制度 4四、 酒水存取的相關(guān)規(guī)定 5五、 散裝酒的存酒流程 6六、 散裝酒的取酒流程 6七、 原瓶酒存酒流程 7八、 原瓶酒取酒流程 7九、 飲料酒水的儲(chǔ)藏 8十、 酒水的充公規(guī)定 9十一、 酒吧開市流程 9十二、 酒吧打烊流程 10十三、 酒吧每日工作流程 10十四、 酒吧值班檢查表 11俏江南酒水配料 12一、 俏江南皇家特飲制作 12二、 俏江南雞尾酒制作 20三、 俏江南咖啡制作 27四、 俏江南鮮榨果汁制作 31五、 俏江南果盤及水果撈制作 37六、 俏江南自制茶水制作 41酒水制作標(biāo)準(zhǔn)檢查表（SOC） 50一、 俏江南皇家特飲制作SOC 50二、 俏江南鮮榨果汁制作SOC 51三、 俏江南果盤制作SOC 52四、 俏江南咖啡和茶制作SOC 53酒吧常用表格 54管理手冊(cè)簽收確認(rèn)表 60目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1第一節(jié)項(xiàng)目背景 1第二節(jié)項(xiàng)目概況 2第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 5第三章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 7第一節(jié)汽車市場(chǎng)需求分析 7第二節(jié)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 12HYPERLINK\l"_Toc1