2024小產(chǎn)權房買賣合同模板2

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)的描述1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉讓、抵押等行為。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保雙方均為具備民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織。解決辦法：通過工商行政管理部門、官方網(wǎng)站等渠道查詢對方的企業(yè)信息，核對身份信息。2.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證照真實、有效，且不存在任何權利瑕疵。解決辦法：到房產(chǎn)管理部門、土地管理部門查詢相關證照的真實性和有效性，核對房產(chǎn)證照信息。3.房價及支付方式：雙方應充分溝通，明確房價及支付方式，避免因理解不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確房價、支付時間、支付方式等條款，雙方確認無誤后簽訂合同。4.交付及過戶：雙方應明確標的房產(chǎn)的交付時間及過戶時間，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時間，并明確雙方過程中的義務和責任。5.違約責任：雙方應了解違約責任條款，避免因違約導致的損失。解決辦法：在合同中明確違約責任條款，包括違約金、違約行為等，雙方確認無誤后簽訂合同。6.法律法規(guī)變化：關注法律法規(guī)變化，如政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合預留一定的解決空間，如在合同中約定：“因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任?！狈擅~及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售給乙方的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指國家有關部門頒發(fā)的，確認房屋所有權和土地使用權關系的法律文件。5.土地使用權證：指國家有關部門頒發(fā)的，確認土地使用權人和土地使用權關系的法律文件。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以平等、自愿、誠實信用的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。3.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房產(chǎn)交付標準：詳細描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。2.稅費承擔：明確雙方在交易過程中應承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.房屋維修責任：約定房產(chǎn)交付后，房屋維修責任的承擔方及維修范圍。4.物業(yè)服務費用：說明物業(yè)服務費用的支付責任及支付方式。5.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間、責任及相關手續(xù)。6.交易時間限制：如雙方應在一定時間內(nèi)完成過戶、支付等事宜。7.隱私保護：雙方在交易過程中應保護對方的隱私信息，不得泄露。附件列表：1.房