2024小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同模板2

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)的描述1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保雙方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。解決辦法：通過(guò)工商行政管理部門(mén)、官方網(wǎng)站等渠道查詢對(duì)方的企業(yè)信息，核對(duì)身份信息。2.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：到房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)查詢相關(guān)證照的真實(shí)性和有效性，核對(duì)房產(chǎn)證照信息。3.房?jī)r(jià)及支付方式：雙方應(yīng)充分溝通，明確房?jī)r(jià)及支付方式，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確房?jī)r(jià)、支付時(shí)間、支付方式等條款，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。4.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)明確標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并明確雙方過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任條款，避免因違約導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，包括違約金、違約行為等，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。6.法律法規(guī)變化：關(guān)注法律法規(guī)變化，如政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合預(yù)留一定的解決空間，如在合同中約定：“因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。”法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售給乙方的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)關(guān)系的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人和土地使用權(quán)關(guān)系的法律文件。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣。3.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.房屋維修責(zé)任：約定房產(chǎn)交付后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及支付方式。5.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。6.交易時(shí)間限制：如雙方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶、支付等事宜。7.隱私保護(hù)：雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露。附件列表：1.房