新建汽車4s店、汽車超市及綜合服務(wù)樓可行性分析報告

六享車城新建汽車4S店、汽車超市及綜合服務(wù)樓項目建議書【貴族生活】【平價消費】目錄一、 項目概況 3（一） 建設(shè)單位： 3（二） 項目名稱： 3（三） 投資總額： 3（四） 投資方式： 3（五） 建設(shè)年限： 3（六） 項目規(guī)劃圖 4附效果圖初想 5二、 項目業(yè)主簡介 5三、 公司目標 6四、 項目主要內(nèi)容 6(一)、項目背景 6（二）、項目特色 7（三）、項目依據(jù) 7（四）該項目總投資9000萬人民幣，共分三期投資建設(shè)： 8五、 項目初步選址 9六、 項目效益分析 10七、 結(jié)論 10附六享車城特色 10特色一： 11特色二： 11特色三： 11特色四： 11特色五： 11一、 項目概況（一） 建設(shè)單位：六享車城（二） 項目名稱：六享汽車主題廣場（三） 投資總額：9000萬人民幣，其中第一期投資3800萬元人民幣，第二期投資1800人民幣，第三期3400萬元人民幣。（四） 投資方式：該項目有四川元富鋼材貿(mào)易公司和四川逸達房地產(chǎn)開發(fā)公司共同投資建設(shè)。（五） 建設(shè)年限：項目分三期，第一期：2015年9月—2016年9月；第二期：2016年6月—2016年12月；第三期：2017年1月—2017年10月。（六） 項目規(guī)劃圖附效果圖初想二、 項目業(yè)主簡介六享車城由簡陽市元富鋼材經(jīng)貿(mào)公司和四川逸達房地產(chǎn)開發(fā)公司三家共同投資組建，北京現(xiàn)代4S店、上海通用4S店、長安福特4S店、中國一汽東風(fēng)汽車店和汽車超市、加工配件廠和簡陽市汽修聯(lián)合公司、綜合服務(wù)公司7個子公司共同組成。三、 公司目標經(jīng)公司董事會決議，準備在簡陽市境內(nèi)新建標準3家4S店、1個汽車超市、1家配件加工廠、1家貨車經(jīng)銷店、1家綜合服務(wù)公司等。該項目總投資9000萬人民幣，占地30余畝，利用2-3年時間，在簡陽市建成資陽市最大、最具規(guī)模、最有特色的能引領(lǐng)汽車服務(wù)潮流的起點高、功能強、服務(wù)完善、配套齊全的汽車行業(yè)交易服務(wù)中心，是集汽車展示、博覽銷售、零配件供應(yīng)技術(shù)、商務(wù)休閑與主題文化、娛樂功能為一體的一站式現(xiàn)代國際汽車商貿(mào)城，建成后的“六享”汽車城服務(wù)完善、配套齊全、汽車精品配件超市、汽車美容裝飾、商務(wù)休閑、娛樂、服務(wù)及汽車金融保險、辦證服務(wù)大廳等與汽車相關(guān)的業(yè)態(tài)，將會組成一個神風(fēng)異彩的新型國際化汽車城，附表一見后四、 項目主要內(nèi)容(一)、項目背景盡管全球經(jīng)濟仍然處在金融危機的影響中，但我國的汽車產(chǎn)業(yè)還將保持相當長的高速發(fā)展，因為相對于居民收入與宏觀經(jīng)濟的增長，簡陽目前較低的人均汽車擁有量有很大的提升空間，而隨著汽車行業(yè)保持高度發(fā)展、汽車服務(wù)行業(yè)也必迎來歷史性的發(fā)展機遇，這其中蘊藏的巨大商機正等待被發(fā)掘，簡陽人口眾多，城市人口達40萬以上，平均每年對汽車的需求量城市人口的1％，汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開始步入高速增長時期，汽車銷售、汽車售后服務(wù)、汽車零配件及汽車周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)等相關(guān)行業(yè)由此被帶動起來，六享汽車城項目的啟動，正是符合簡陽人民的需求、符合汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。（二）、項目特色汽車城就該是生活文化城，一種全新的文化┼生活┼服務(wù)三位一體的經(jīng)營理念，即將刷新整個資陽地區(qū)人對專業(yè)化市場的理解，“六享”汽車城提出了“汽車品牌與文化展示中心┼汽車銷售與綜合服務(wù)中心┼汽車文化與活動中心，三位一體的建設(shè)目標，并將其貫徹到從規(guī)劃到招商到經(jīng)營到發(fā)展的整個開發(fā)過程中，為資陽地區(qū)專業(yè)化市場建設(shè)打開了全新的視野。專業(yè)化市場單純做買賣的習(xí)慣思維已經(jīng)過時了?，F(xiàn)在是文化生活的時代，“六享“汽車城不僅要引入國際品牌、一流的產(chǎn)品和服務(wù)，更要引進整合創(chuàng)造具有國際水平的商業(yè)和生活文化，一輛車就是一種性格、一種生活方式，汽車城就應(yīng)該是生活文化城，汽車城就是購車享受實惠、修車享受放心、洗車享受完美、休息時享受安靜、娛樂享受高興、美食享受安全。（三）、項目依據(jù)目前，隨著人民生活水平的提高，汽車將逐步取代傳統(tǒng)的步行工具進入千家萬戶，汽車產(chǎn)業(yè)正蓬勃發(fā)展，就簡陽市每年新增汽車用戶達4000人，汽車行業(yè)市場潛力巨大。公司借著資陽市正著力打造“西部車城“的大好時機，積極與上海通用、長安福特、一汽大眾、二汽東風(fēng)、廣州本田、北京現(xiàn)代等國內(nèi)外知名公司取得聯(lián)系，為其代理銷售整車和售后服務(wù)、銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全資陽市。主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表：表一綜合技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序號項目名稱單位數(shù)值1用地面積平方米200002

總建筑面積平方米424253

其中銷售服務(wù)樓面積平方米

16425綜合服務(wù)樓面積

平方米17000維修服務(wù)樓面積

平方米90004容積率2.05建筑占地面積平方米127256建筑密度%63.637

綠地率%158停車位個2009

總投資萬元900010年均銷售收入萬元450011年均銷售稅金及附加

萬元

25512年均總成本費用萬元

366913年均利潤總額萬元

57314年均所得稅萬元

14315年均稅后利潤萬元43016年均投資利潤率%9.417

投資回收期(不含建設(shè)期)

年14.30（四）該項目總投資9000萬人民幣，共分三期投資建設(shè)：第一期投資3800萬元，占地15余畝，將建成汽車展示廳5500平方米、維修服務(wù)車間3000平方米、配件銷售廳1800平方米，以辦公室、宿舍樓、綜合大樓、多功能廳、商品車庫房等配套設(shè)施。第一期投資資金分布如下圖：第一期投資資金分布表單位：萬元維修服務(wù)車間1650汽車展廳1650辦公樓100宿舍樓1000汽車美容200配件銷售廳150商品車庫房100第二期投資1800萬元，占地7余畝，建成汽車配件加工廠，主要產(chǎn)品是汽車齒輪和汽配、摩配精加工，主要設(shè)備：大型雙磨床、洗床、車床、滾齒及、航磨機、梯齒機等，建成后，年產(chǎn)值江達2000萬元，實現(xiàn)利稅200萬元，解決就業(yè)100余人，第三期投資3400萬元，占地8余畝，綜合樓17000平方米。五、 項目初步選址該項目初步選址于簡陽市內(nèi)南環(huán)線棉研所對面，占地30余畝。該地塊屬于簡城鎮(zhèn)中心村6社土地，位于簡陽市城西入城干道旁，地勢開闊，便于企業(yè)第二期和第三期的投資建設(shè)，離簡陽城中心約2公里，交通運輸?shù)葮O為便利。六、 項目效益分析該項目建成后，將年銷售各類汽車3000余臺，維修車輛15萬臺次，年產(chǎn)值達1.5億元，利稅達1200萬元以上，可提供就業(yè)崗位750個。其中第一期建成后，將年銷售各類汽車500余臺，維修車輛3萬臺次，年產(chǎn)值4500萬元，利稅450萬元，可提供就業(yè)崗位300個，該項目啟動后，會有汽車零部件、汽車美容、洗車等相關(guān)產(chǎn)業(yè)陸續(xù)進入，將在增加財稅收入、解決就業(yè)、示范帶頭等方面產(chǎn)生巨大的社會和經(jīng)濟效益，必將帶動簡陽市產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。七、 結(jié)論我公司的本次投資項目屬于商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令》第40號文件精神，該項目屬于鼓勵類項目，項目的啟動將會為簡陽市的經(jīng)濟和發(fā)展起到積極的作用。綜合所述，該項目的成功實施會為項目投資所在地區(qū)及本公司帶來不錯的市場和可觀的盈利。我們也有信心在簡陽市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和各級領(lǐng)導(dǎo)的支持下，將本公司建設(shè)成為資陽市乃至四川省內(nèi)較大的汽車貿(mào)易交流基地，推動簡陽市第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展、為簡陽市的經(jīng)濟發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。附六享車城特色：源于4S店，高于4S店。特色一：攜手汽車之家，打造川內(nèi)首個汽車生活主題館。特色二：本店服務(wù)理念先進。A、本車城實行汽車的“管家式服務(wù)”，認為用戶是“主人”，廠方、銷售服務(wù)人員是“管家”，“管家”處處事事要替“主人”想在前面，做在前面；將服務(wù)作為營銷的重要環(huán)節(jié)來對待，與客戶分享4S店的先進設(shè)備和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。并且建立自己的銷售網(wǎng)絡(luò)，及時跟蹤客戶，掌握客戶，方便客戶隨時與店家聯(lián)系，及時要自己需要的服務(wù)。B、本車城以“一個中心，六個支撐”為理念，即以客戶為中心，以市場為導(dǎo)向、領(lǐng)先的技術(shù)、國際水平的質(zhì)量、有競爭力的成本、最佳的營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和最佳的合作與交流力。C、本車城力爭做到三個“百分之百”：服務(wù)及時100%，服務(wù)徹底100%，收費合理100%。特色三：三位一體，文化+生活+服務(wù)?！傲怼逼嚦翘岢隽恕捌嚻放婆c文化展示中心+汽車銷售與綜合服務(wù)中心+汽車文化與活動中心，三位一體的建設(shè)。特色四：洗車服務(wù)別具特色。1、可以電話預(yù)約上門接送服務(wù)。2、自動洗車。3、無水洗車，沒有時間來本店的客戶，可以電話約定，上門進行無水洗車。4、自動洗車和人工洗車相結(jié)合。5、本店實行24小時全天洗車。我們都知道，大太陽天其實最不適合洗車，特別是中午日照最強烈的時候。雖然強光能盡快曬干車身上的水，但水滴在蒸發(fā)前卻會在車漆上產(chǎn)生局部高溫現(xiàn)象，使車漆失去光澤。本店停車場采用6-8m高全彩鋼棚，洗車之后，不容易被陽光輻射，有利于車身保養(yǎng)。特色五：全方位服務(wù)。中國汽車市場逐漸成熟，用戶的消費心理也逐漸成熟，用戶需求多樣化，對產(chǎn)品，服務(wù)的要求越來越高，越來越嚴格。在車城讓車主真正的享受到“上帝”的感覺，累了有休息室、保健室，渴了有水喝，無聊可以看雜志、書刊、報紙、上網(wǎng)，進茶室，困了可以住賓館，餓了可以吃到美食，愛美的可以美容、美發(fā)，帶著小孩的，孩子可以進兒童游樂場，有事忙的，可以把小孩交由專門托管，還可以負責(zé)孩子一對一的智能學(xué)習(xí)輔導(dǎo)。不來車城洗車的，可以無水上門洗車，有事忙的，可以有專車接送，如果急著用車還有備用車供你使用，整個流程有專門的服務(wù)人員為你打理，不用自己操心就完成整個業(yè)務(wù)。而一般的汽車4S店根本做不到。基于C8051F單片機直流電動機反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計與研究基于單片機的嵌入式Web服務(wù)器的研究MOTOROLA單片機MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機的通用控制模塊的研究基于單片機實現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機控制的二級倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強型51系列單片機的TCP/IP協(xié)議棧的實現(xiàn)基于單片機的蓄電池自動監(jiān)測系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機的作物營養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機的交流伺服電機運動控制系統(tǒng)研究與開發(fā)基于單片機的泵管內(nèi)壁硬度測試儀的研制基于單片機的自動找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機的嵌入式系統(tǒng)開發(fā)基于單片機的液壓動力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測儀開發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機實現(xiàn)一種基于單片機的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機的噴油泵試驗臺控制器的研制基于單片機的軟起動器的研究和設(shè)計基于單片機控制的高速快走絲電火花線切割機床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機的機電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開發(fā)基于PIC單片機的智能手機充電器基于單片機的實時內(nèi)核設(shè)計及其應(yīng)用研究基于單片機的遠程抄表系統(tǒng)的設(shè)計與研究基于單片機的煙氣二氧化硫濃度檢測儀的研制基于微型光譜儀的單片機系統(tǒng)單片機系統(tǒng)軟件構(gòu)件開發(fā)的技術(shù)研究基于單片機的液體點滴速度自動檢測儀的研制基于單片機系統(tǒng)的多功能溫度測量儀的研制基于PIC單片機的電能采集終端的設(shè)計和應(yīng)用基于單片機的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機單片機控制系統(tǒng)的研制基于單片機的數(shù)字磁通門傳感器基于單片機的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機的多生理信號檢測儀基于單片機的電機運動控制系統(tǒng)設(shè)計Pico專用單片機核的可測性設(shè)計研究基于MCS-51單片機的熱量計基于雙單片機的智能遙測微型氣象站MCS-51單片機構(gòu)建機器人的實踐研究基于單片機的輪軌力檢測基于單片機的GPS定位儀的研究與實現(xiàn)基于單片機的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機的時控和計數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機和CPLD的粗光柵位移測量系統(tǒng)研究單片機控制的后備式方波UPS提升高職學(xué)生單片機應(yīng)用能力的探究基于單片機控制的自動低頻減載裝置研究基于單片機控制的水下焊接電源的研究基于單片機的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機的氚表面污染測量儀的研制基于單片機的紅外測油儀的研究96系列單片機仿真器研究與設(shè)計基于單片機的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)基于MSP430單片機的電梯門機控制器的研制基于單片機的氣體測漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機的CAN/USB協(xié)議轉(zhuǎn)換器基于單片機和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測技術(shù)研究基于單片機的膛壁溫度報警系統(tǒng)設(shè)計基于AVR單片機的低壓無功補償控制器的設(shè)計基于單片機船舶電力推進電機監(jiān)測系統(tǒng)基于單片機網(wǎng)絡(luò)的振動信號的采集系統(tǒng)基于單片機的大容量數(shù)據(jù)存儲技術(shù)的應(yīng)用研究基于單片機的疊圖機研究與教學(xué)方法實踐基于單片機嵌入式Web服務(wù)器技術(shù)的研究及實現(xiàn)基于AT89S52單片機的通用數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于單片機的多道脈沖幅度分析儀研究機器人旋轉(zhuǎn)電弧傳感角焊縫跟蹤單片機控制系統(tǒng)基于單片機的控制系統(tǒng)在PLC虛擬教學(xué)實驗中的應(yīng)用研究基于單片機系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信研究與應(yīng)用基于PIC16F877單片機的莫爾斯碼自動譯碼系統(tǒng)設(shè)計與研究基于單片機的模糊控制器在工業(yè)電阻爐上的應(yīng)用研究基于雙單片機沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究與開發(fā)基于Cygnal單片機的μC/OS-Ⅱ的研究基于單片機的一體化智能差示掃描量熱儀系統(tǒng)研究基于TCP/IP協(xié)議的單片機與Internet互聯(lián)的研究與實現(xiàn)變頻調(diào)速液壓電梯單片機控制器的研究基于單片機γ-免疫計數(shù)器自動換樣功能的研究與實現(xiàn)基于單片機的倒立擺控制系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)單片機嵌入式以太網(wǎng)防盜報警系統(tǒng)基于51單片機的嵌入式Internet系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)單片機監(jiān)測系統(tǒng)在擠壓機上的應(yīng)用MSP430單片機在智能水表系統(tǒng)上的研究與應(yīng)用基于單片機的嵌入式系統(tǒng)中TCP/IP協(xié)議棧的實現(xiàn)與應(yīng)用單片機在高樓恒壓供水系統(tǒng)中的應(yīng)用基于ATmega16單片機的流量控制器的開發(fā)基于MSP430單片機的遠程抄表系統(tǒng)及智能網(wǎng)絡(luò)水表的設(shè)計基于MSP430單片機具有數(shù)據(jù)存儲與回放功能的嵌入式電子血壓計的設(shè)計基于單片機的氨分解率檢測系統(tǒng)的研究與開發(fā)鍋爐的單片機控制系統(tǒng)基于單片機控制的電磁振動式播種控制系統(tǒng)的設(shè)計基于單片機技術(shù)的WDR-01型聚氨酯導(dǎo)熱系數(shù)測試儀的研制一種RISC結(jié)構(gòu)8位單片機的設(shè)計與實現(xiàn)基于單片機的公寓用電智能管理系統(tǒng)設(shè)計基于單片機的溫度測控系統(tǒng)在溫室大棚中的設(shè)計與實現(xiàn)基于MSP430單片機的數(shù)字化超聲電源的研制基于ADμC841單片機的防爆軟起動綜合控制器的研究基于單片機控制的井下低爆綜合保護系統(tǒng)的設(shè)計基于單片機的空調(diào)器故障診斷系統(tǒng)的設(shè)計研究單片機實現(xiàn)的尋呼機編碼器單片機實現(xiàn)的魯棒MRACS及其在液壓系統(tǒng)中的應(yīng)用研究自適應(yīng)控制的單片機實現(xiàn)方法及基上隅角瓦斯積聚處理中的應(yīng)用研究基于單片機的鍋爐智能控制器的設(shè)計與研究超精密機床床身隔振的單片機主動控制PIC單片機在空調(diào)中的應(yīng)用單片機控制力矩加載控制系統(tǒng)的研究項目論證，項目可行性研究報告，可行性研究報告，項目推廣，項目研究報告，項目設(shè)計，項目建議書，項目可研報告，本文檔支持完整下載，支持任意編輯！選擇我們，選擇成功！項目論證，項目可行性研究報告，可行性研究報告，項目推廣，項目研究報告，項目設(shè)計，項目建議書，項目可研報告，本文檔支持完整下載，支持任意編輯！選擇我們，選擇成功！單片機論文，畢業(yè)設(shè)計，畢業(yè)論文，單片機設(shè)計，碩士論文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1第一節(jié)項目概述 1第二節(jié)可行性研究的依據(jù) 3第三節(jié)可行性研究的范圍和內(nèi)容 3第五節(jié)技術(shù)經(jīng)濟指標 4第二章項目背景和建設(shè)的必要性 5第一節(jié)項目提出的背景 5第二節(jié)項目建設(shè)的必要性 7第三章 需求分析及服務(wù)規(guī)模與標準 9第一節(jié) 需求分析 9第二節(jié) 服務(wù)規(guī)模與標準 10第四章 項目選址及建設(shè)條件 13第一節(jié)項目選址 13第二節(jié) 項目區(qū)自然條件 13第三節(jié) 項目區(qū)社會經(jīng)濟條件 18第四節(jié) 項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況 20第五章 規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)方案 23第一節(jié)設(shè)計依據(jù)和目標 23第二節(jié)規(guī)劃方案分析 25第三節(jié)建設(shè)方案 31第六章 消防 46HYPERLINK\l"_To