深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)買賣合同書

深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)買賣合同書合同編號_________（出賣方）:__________________________（買受方）:_________________為就_______________（出賣方）有關_________（房屋地址）的商品房進行買賣，雙方本著互利互惠，公平合理的原則，在平等、自愿、公開和誠信的基礎上，按照《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本買賣合同書。一、房屋情況1.出賣方擁有_________（房屋地址）房屋的所有權，能夠出售該房產(chǎn)，并承擔此次售房的法律責任。2._________（房屋地址）房屋的房屋批準文件編號為_________，建筑物權證號為_________。3.______________(房屋地址)房屋總建筑面積為_________平方米，其中住宅建筑面積為_________平方米。4.______________(房屋地址)房屋售價為_________元/平方米，總價為_________元。二、房屋交付1.房屋物業(yè)權屬自出賣方收到全額買賣款項之日起移交給買受方。交接手續(xù)在獲得該房屋所有權證明文件（即建設用地使用權證、房屋所有權證）和其他必要憑證（包括法律、行政法規(guī)規(guī)定必須具備的文件）之前，不得進行。2.買受方應在出賣方規(guī)定的時間內(nèi)到房屋所在地房管所辦理不動產(chǎn)權證轉移手續(xù)。出賣方有義務協(xié)助買受方辦理不動產(chǎn)權證轉移手續(xù)。三、房屋質(zhì)量保證1.本商品房銷售質(zhì)量符合《商品房質(zhì)量保證條例》和《住宅區(qū)物業(yè)服務管理條例》規(guī)定要求。2.自該房屋交付之日起60天內(nèi)，買受方應對房屋進行檢查和驗收。買受方驗收時，如發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)質(zhì)量問題，應當在規(guī)定期限內(nèi)通知出賣方，并約定處理的方式。出賣方應該配合處理方案的實施，對問題進行解決。四、違約責任在合同簽訂至交易完成期間內(nèi)，因出賣方的原因致使交易不能完成的，出賣方應按受到的違約責任給予買受方承擔違約金。本合同一旦簽訂，雙方應當明確約定交易雙方間一切權利義務，是否交由第三方托管等問題。雙方一旦確認這些事項，應當如實的履行相應義務，如有違約應當承擔相應責任。五、爭議解決1.本合同所涉及的爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應當向相關法院提起訴訟，因訴訟產(chǎn)生的應承擔的各項費用(包括律師費等)，由敗訴方承擔。2.本合同適用中華人民共和國法律。六、其他1.本合同自買受方簽章（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶(所有權證、房屋使用證移交)、交款及上述的其他必要憑證交付之日止，效力自始。2.對本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。合同出賣方(簽章)：_______________買受方(簽章)：______