合肥存量房買賣合同

合肥存量房買賣合同合同背景隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，現(xiàn)有房源逐漸成為資本市場(chǎng)和個(gè)人置業(yè)的重要投資品種。而其中存量房的交易也成為了逐漸增長(zhǎng)的市場(chǎng)交易形式。如今，越來越多的人選擇在合肥購(gòu)買存量房，為了避免一些糾紛的發(fā)生，進(jìn)行合法規(guī)范的交易成為了必要的步驟。合同主要內(nèi)容一、房屋信息房屋地址：__________。房屋所有權(quán)歸屬于：__________。房屋的建筑面積：__________（平方米）。房屋的使用權(quán)期限：__________。房屋的用途：__________。是否有抵押：__________。交易價(jià)格：__________元，其中首付__________元，余款__________元。二、權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利及義務(wù)按期支付房款，不能逾期。不能擅自轉(zhuǎn)讓合同。全權(quán)決定如何使用房屋。對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，保持房屋狀態(tài)的完好。2.賣方權(quán)利及義務(wù)將合法所有權(quán)移交給買方。必須向買方提供權(quán)屬證明、審批手續(xù)等證明文件。保證房屋質(zhì)量。如質(zhì)量有問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。保證交房期限，應(yīng)當(dāng)在交房期限前將房屋交到買方手中。三、交付與付款交房期限：__________年月日。交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________。付款方式：以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將全部余款支付至賣方賬戶，交易時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)繳納稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方拖延交房期限超過__________天，應(yīng)賠償買方相當(dāng)于每日購(gòu)房總價(jià)1%的賠償金。隱瞞所有權(quán)瑕疵、已經(jīng)存在的抵押、法律糾紛等問題的全部責(zé)任由賣方承擔(dān)。2.買方違約責(zé)任買方未及時(shí)履行付款義務(wù)——賣方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)賣給其他買家，對(duì)買方進(jìn)行追責(zé)要求支付違約金。買方雙方違約，應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)法律裁決。五、其他本合同未盡事宜，由雙方平等協(xié)商一致解決，本合同自雙方簽字生效。雙方當(dāng)事人：（以下留有簽字空）買方（簽名/蓋章）：_____