鏈家【房屋租賃合同】(電子版)

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房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于成都市（該房屋所屬樓盤，幢號：,單元：，樓層：，房號：，建筑面積約為平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/□否）已設(shè)定了抵押，甲方保證有充分的出租權(quán)。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知相關(guān)部門，辦理變更登記手續(xù)。（三）甲乙雙方應(yīng)按照《成都市房屋租賃管理辦法》，自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐姆课菪姓芾聿块T辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。非本地戶口的，還須到公安機(jī)關(guān)辦理暫住證。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2018年8月1日至2019年7月31日，共計(jì)1年個(gè)月。甲方應(yīng)于2018年7月31日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。第四條租金及押金（一）該房屋租金每月租金為人民幣（小寫）/（月/□季），人民幣（大寫）。二、租金支付方式及時(shí)間租金總額為人民幣（小寫）元，人民幣（大寫）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起1日內(nèi)付清第一次租金，即人民幣（大寫），第二次租金應(yīng)在2018年08月01日之前付清，之后每12個(gè)月支付一次租金。三、押金及退還乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)交納押金人民幣（小寫）元整，人民幣（大寫）。租賃期滿，房屋及設(shè)施無人為損壞、遺失且相關(guān)費(fèi)用結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)無息退還押金給乙方。五、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。六、房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合相關(guān)安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)遵守國家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方遷出時(shí)，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，必須維持房屋完整，如需拆卸，必須將房屋恢復(fù)原狀。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。若因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞、故障、被盜或引起火災(zāi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三、甲方若遲延交付房屋達(dá)十日或交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康或不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)單方解除合同。四、乙方若不按照約定支付租金達(dá)十日或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于1個(gè)月房屋租金的，擅自改變房屋用途、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。五、其他法定的合同解除情形。九、違約責(zé)任：甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金并退還押金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失，甲方退還乙方押金。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前1個(gè)月通知對方，并按月租金的一倍支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及押金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日，按照月租金的10%支付違約金。十一、爭議解決及合同生效：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。各方同意，未經(jīng)本人簽字確認(rèn)的任何書面承諾、口頭承諾，條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。十二、其他約定事項(xiàng)。出租人（甲方）簽章：聯(lián)系方式：承租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式：年月日合同附件1：收據(jù)收據(jù)茲收到______________按本合同約定交來租金￥______________（人民幣（大寫））人民幣（大寫）壹佰萬元整），押金人民幣￥_________（人民幣（大寫）壹佰萬元整）。合計(jì)人民幣￥_________（人民幣（大寫）壹佰萬元整）。附件2：房屋交割清單出租方簽收：______________年月日房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠|名稱|品牌|單位|數(shù)量|單價(jià)|損賠額||---|---|---|---|---|---||其他相關(guān)費(fèi)用|||||||水費(fèi)||單位單價(jià)|起計(jì)時(shí)間|起計(jì)底數(shù)|||上網(wǎng)費(fèi)||單位單價(jià)|起計(jì)時(shí)間|起計(jì)底數(shù)|||電費(fèi)|||||||電話費(fèi)|||||||收視費(fèi)|||||||供暖費(fèi)|||||||燃?xì)赓M(fèi)|||||||物業(yè)費(fèi)|||||||衛(wèi)生費(fèi)|||||||交房確車位費(fèi)|||||||租賃稅費(fèi)||||||對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，