集體土地轉(zhuǎn)讓合同書

集體土地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：XXXXXXXX本合同由買方____________（以下簡稱“買方”）與賣方____________（以下簡稱“賣方”）簽訂，針對買方向賣方購買土地一事，達成以下協(xié)議：第一條定義“土地”：指位于__________（地址）的__________（規(guī)劃用途）用地，編號為____________的土地?！稗D(zhuǎn)讓價格”：指買方向賣方支付的土地轉(zhuǎn)讓款項，為____________元整。“交付日期”：指買方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項，賣方交付土地的日期，為____________年__月__日。“權(quán)屬證書”：指土地權(quán)屬證書及相關(guān)證件。第二條轉(zhuǎn)讓標的及價格賣方同意向買方轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)或使用權(quán)，包括名下全體人員的所有合法權(quán)利和實際權(quán)利，以及買方訂立土地規(guī)劃、審批、施工、使用等相關(guān)合同所需的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓價格為____________元整，買方應(yīng)于合同簽訂之日起15天內(nèi)一次性支付。若轉(zhuǎn)讓款項未按約定支付或無效支付，該合同自動解除。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣方應(yīng)向買方交付權(quán)屬證書、土地規(guī)劃許可證及其他必備文件，且保證所交付的權(quán)屬證書為真實、合法、完整的。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)或所有權(quán)變更相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)必要的相關(guān)稅費。在土地管理部門辦理變更手續(xù)前，賣方仍為土地的合法權(quán)屬人和使用人，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護土地的使用、管理和保護。第四條交付及驗收土地所有權(quán)證書等所交付的文件，應(yīng)為真實、合法、完整的文件。買方應(yīng)在收到全部交付文件后5個工作日內(nèi)進行驗收。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于3日內(nèi)向賣方提出書面反饋，賣方應(yīng)在7日內(nèi)進行更正。買方接收所有權(quán)證書之前，賣方應(yīng)保證土地處于正常、無爭議的狀態(tài)，且已辦理土地權(quán)屬登記，在交付之日起各項稅、費、用地金等費用均由賣方承擔(dān)。第五條附加條款本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同項下的任何事項如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。解商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條簽署人買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________賣方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系