售房合同協(xié)議書正規(guī)版

售房合同協(xié)議書正規(guī)版一、甲方、乙方雙方聲明1.1甲方聲明甲方是房屋的所有權(quán)人或者是房屋的合法委托人，有合法權(quán)利向乙方出售房屋。1.2乙方聲明乙方具有完全的民事行為能力，自愿購(gòu)買甲方向其出售的房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址甲方向乙方出售的房屋所在地址為：_______________。2.2房屋面積及用途該房屋的建筑面積為______________平方米，用途為_____________。2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)證公證號(hào)為_______，權(quán)證編號(hào)為_________，頒發(fā)部門為___________。2.4房屋權(quán)屬附記該房屋無(wú)抵押、質(zhì)押、查封等限制性條件，房屋權(quán)屬清晰。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為__________年月日。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，甲方應(yīng)在交房前根據(jù)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行清潔，衛(wèi)生、裝修等處理，保證符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋質(zhì)量保證期甲方保證交付后15天內(nèi)，對(duì)房屋中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或重新施工。甲方在保證期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)需要得到乙方的書面同意。四、房屋售價(jià)及付款方式4.1房屋售價(jià)該房屋的售價(jià)為__________元。甲、乙雙方同意，應(yīng)在售房合同簽訂之日起3日內(nèi)，按照以下方式對(duì)房屋款項(xiàng)進(jìn)行支付：4.2定金乙方在簽訂售房合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付_________元作為定金，該定金將計(jì)入該房屋的總價(jià)。如果乙方不在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，或者放棄購(gòu)房時(shí)，定金將不予退還。4.3尾款乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付房屋剩余款項(xiàng)。若有分期付款協(xié)議，須在借款銀行合同生效前完成款項(xiàng)支付。4.4滯納金乙方若在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有支付房屋全部款項(xiàng)，每延遲一個(gè)月應(yīng)支付房屋總價(jià)款項(xiàng)的0.2%作為滯納金。五、售房合同效力5.1簽約地點(diǎn)和日期本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在__________簽訂。5.2合同內(nèi)容本合同以甲乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)，具有書面效力。5.3禁止轉(zhuǎn)讓甲方同意，在售房合同生效前，不會(huì)對(duì)該房屋做出任何其他形式的出售、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為。5.4爭(zhēng)議解決甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。六、附件《房屋權(quán)屬證》及復(fù)印件1份；《建筑面積及用途證明》1份；《原土地使用證》及復(fù)印件1份；房屋完好驗(yàn)收表1份。七、免責(zé)聲明本協(xié)議書使用中，如有疏漏、紕漏，請(qǐng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行、共同維護(hù)本合同的履行，遇到問(wèn)題應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。八、簽名甲方：_____________（簽