西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書

西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城項(xiàng)目西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（報(bào)批稿）建設(shè)單位：陜西華尊立達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司評價(jià)單位：北京中科尚環(huán)境科技有限公司二O一四年五月目錄前言…………………1第1章總論…………31.1編制依據(jù) 31.2評價(jià)目的 51.3評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 51.4評價(jià)工作主要內(nèi)容與指導(dǎo)思想 61.5環(huán)境影響要素識別與評價(jià)因子篩選 71.6評價(jià)工作級別與評價(jià)范圍 11第2章項(xiàng)目概況……………………162.1項(xiàng)目簡況 162.2建設(shè)單位概況 162.3工程規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容與平面布置 162.4平面布置 192.5公用工程 202.6施工期劃分 21第3章工程分析……………………233.1施工期污染源分析 233.2運(yùn)行期污染源分析 283.3運(yùn)營期“三廢”及噪聲排放量匯總 40第4章建設(shè)項(xiàng)目周圍地區(qū)環(huán)境概況………………424.1自然環(huán)境概況 424.2社會經(jīng)濟(jì)概況 464.3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價(jià) 49第5章施工期環(huán)境影響分析與評價(jià)………………525.1施工活動概況 525.2施工期環(huán)境影響分析 535.3建設(shè)項(xiàng)目施工對周圍人員的影響……………615.4施工期環(huán)境管理要求…………63第6章運(yùn)營期環(huán)境影響分析與評價(jià)………………656.1環(huán)境空氣影響分析 656.2水環(huán)境影響分析與評價(jià)………736.3聲環(huán)境影響分析………………746.4固體廢物環(huán)境影響分析………856.5景觀生態(tài)環(huán)境影響分析 86第7章環(huán)境保護(hù)措施可行性分析及建議…………927.1施工期環(huán)境保護(hù)措施可行性分析 927.2營運(yùn)期環(huán)保措施可行性分析與建議 96第8章總量控制分析……………1028.1污染物總量控制的意義 1028.2項(xiàng)目總量控制制定原則 1028.3總量控制因子 1038.4總量控制指標(biāo) 1038.5總量控制指標(biāo)削減措施 103第9章清潔生產(chǎn)及節(jié)能措施……………………1049.1清潔生產(chǎn) 1049.2節(jié)能措施 110第10章環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析…………………11210.1經(jīng)濟(jì)效益分析 11210.2社會效益分析 11210.3環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 112第11章選址及總平面布置合理性分析…………11411.1與相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃符合性分析 11411.2項(xiàng)目選址可行性分析 11511.3總平面布置合理性分析 11511.4污水進(jìn)入西安市第十二污水處理廠可行性分析 116第12章公眾參與…………………11712.1公眾參與過程 11712.2公眾參與調(diào)查分析 12112.3調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果 12112.4公眾意見合理性分析 12312.5公眾關(guān)注問題對策意見 12312.6小結(jié) 123第13章環(huán)境管理計(jì)劃……………12513.1施工期環(huán)境監(jiān)測與管理 12513.2營運(yùn)期環(huán)境管理要求 12513.3營運(yùn)期環(huán)境監(jiān)控計(jì)劃 12613.4污染物排污口規(guī)范化管理 12713.5項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收管理 12713.6環(huán)境監(jiān)督管理 128第14章結(jié)論………………………12914.1項(xiàng)目概況 12914.2環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 12914.3項(xiàng)目建設(shè)與相關(guān)規(guī)劃的相容性分析 12914.4項(xiàng)目選址合理性分析 13014.5環(huán)境影響預(yù)測 13014.6環(huán)境保護(hù)措施 13214.7總量控制 13414.8公眾參與 13414.9總結(jié)論 13514.10要求與建議 135附件：附件1：西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城項(xiàng)目備案附件2：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)委托書附件3：浐灞發(fā)改局關(guān)于項(xiàng)目說明附件:4：環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測報(bào)告附件5：規(guī)劃局關(guān)于土地復(fù)函附件6：網(wǎng)站公示截圖附件7：公眾參與人員信息表附件8：公參意見采納承諾書附件9：項(xiàng)目供能情況說明附件10：項(xiàng)目土地證附圖：附圖1項(xiàng)目地理位置圖附圖2總平面圖附圖3監(jiān)測點(diǎn)位圖附圖4環(huán)保設(shè)備位置圖附圖5項(xiàng)目周圍敏感目標(biāo)圖附圖6浐灞生態(tài)區(qū)規(guī)劃圖前言1項(xiàng)目概況西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城項(xiàng)目是由陜西華尊立達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)，北臨繞城高速，南臨東三環(huán)路，西臨北三環(huán)輔道，東臨港務(wù)大道。項(xiàng)目總投資為17億元，建成后將成為集金融、貿(mào)易、會展、辦公、服務(wù)、信息交流、品牌推廣等多種功能于一體的現(xiàn)代綜合商貿(mào)城。項(xiàng)目已取得西安浐灞生態(tài)區(qū)管理委員會《關(guān)于西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城一期、二期項(xiàng)目備案的通知》（西浐灞發(fā)[2013]173號、[2014]39號）（見附件1）。本項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積161729.31m2，用地屬商業(yè)用地。總建筑面積438047.6m2，其中地上建筑面積371429m2，地下建筑面積66618.6m2。公寓建筑面積86998.56m2，辦公建筑面積103618.31m2，商業(yè)裙房類建筑面積92945.31m2，商鋪建筑面積61472m2，公寓式酒店建筑面積11023.76m2，職工食堂面積4037.02m2，物業(yè)輔助用房面積1664.44m2。項(xiàng)目場地地表物已清理完畢，目前正在進(jìn)行土方開挖、打樁。項(xiàng)目供水、供電、燃?xì)?、排水等均依托區(qū)域內(nèi)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。該項(xiàng)目主要環(huán)境影響體現(xiàn)在施工期揚(yáng)塵、噪聲對項(xiàng)目周邊環(huán)境的影響。運(yùn)營后項(xiàng)目以辦公、五金、水暖、機(jī)電銷售、產(chǎn)品展示、信息交流、金融業(yè)務(wù)等為主，商鋪內(nèi)不存在加工、試機(jī)和維修等活動，屬非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，污染物主要是由生活活動、商鋪經(jīng)營活動以及生活配套設(shè)施所產(chǎn)生。污染物主要是生活污水、食堂餐飲廢水、生活垃圾、食堂廢油脂、商場包裝材料等，地下車庫、停車樓汽車尾氣、餐廳油煙及泵，風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備噪聲對環(huán)境的影響。項(xiàng)目通過采取一系列有效污染防治措施和環(huán)境管理，可確保各項(xiàng)污染物實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，最大限度減輕項(xiàng)目建設(shè)對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響。2環(huán)境影響評價(jià)的工作過程依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理名錄》等有關(guān)規(guī)定，以及西安市環(huán)境保護(hù)局對建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理的要求，2014年3月，陜西華尊立達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式委托北京中科尚環(huán)境科技有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)工作（附件2），編制《西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》。環(huán)評單位接受委托后，派技術(shù)人員赴現(xiàn)場踏勘，了解項(xiàng)目擬建地有關(guān)情況，收集了相關(guān)資料，聽取了各方意見及工作建議，研究了項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)報(bào)告及與項(xiàng)目相關(guān)的支持性文件，進(jìn)行了項(xiàng)目的初步工程分析，開展了初步的環(huán)境狀況調(diào)查，進(jìn)行了該項(xiàng)目環(huán)境影響因素識別與評價(jià)因子篩選，明確了項(xiàng)目的評價(jià)重點(diǎn)，掌握了項(xiàng)目的四鄰關(guān)系、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)情況，在以上工作的基礎(chǔ)上，確定了項(xiàng)目的工作等級、評價(jià)范圍和評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。制定了項(xiàng)目的工作方案及編制人員分工。報(bào)告書編制過程中，得到了西安市環(huán)境保護(hù)局，浐灞生態(tài)區(qū)環(huán)境保護(hù)分局以及建設(shè)單位的大力支持與協(xié)助，在此一并表示衷心地感謝！3關(guān)注的主要環(huán)境問題本項(xiàng)目工作過程重點(diǎn)關(guān)注的環(huán)境問題有以下幾個(gè)方面：廢氣：包括地面和地下停車場廢氣、食堂餐飲油煙廢氣；廢水：包括寫字樓、商業(yè)群樓、公寓及其它配套設(shè)施等排放的污（廢）水；噪聲：主要有來自地下車庫換氣風(fēng)機(jī)、水泵、備用發(fā)電機(jī)等設(shè)備噪聲，汽車出入地下車庫噪聲、人員社會活動噪聲等、周邊交通噪聲；固廢：主要固體廢物為企業(yè)辦公生活垃圾、商業(yè)群樓、公寓產(chǎn)生的生活垃圾。4環(huán)境影響報(bào)告書的主要結(jié)論項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合浐灞生態(tài)區(qū)土地利用規(guī)劃和總體規(guī)劃，選址合理，采用的各項(xiàng)污染防治措施可行，總體上對評價(jià)區(qū)域環(huán)境影響較小，公眾參與中無人反對。評價(jià)認(rèn)為，工程建設(shè)和運(yùn)行在認(rèn)真落實(shí)本報(bào)告提出的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)和污染防治措施的基礎(chǔ)上，工程對環(huán)境的不利影響可以得到有效控制，從環(huán)保角度看，工程建設(shè)基本可行。

第1章總論1.1編制依據(jù)本次環(huán)境影響評價(jià)的各項(xiàng)編制依據(jù)詳見表1.1-1。表1.1-1環(huán)境影響報(bào)告書編制依據(jù)類別名稱文號實(shí)施時(shí)間法律法規(guī)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》1989.12.26《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》2003.09.01《中華人民共和國大氣污染防治法》2000.04.29《中華人民共和國水污染防治法》2008.06.01《中華人民共和國水污染防治法實(shí)施細(xì)則》2000.03.20《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》2005.04.01《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》1996.10.29《中華人民共和國土地管理法》1999.01.01《中華人民共和國節(jié)約能源法》2008.04.01《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2008.01.01《中華人民共和國建筑法》1997.11.01《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1994.07.05《關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》國發(fā)[1996]31號文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第253號1998.11.29《國務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》國發(fā)[2005]39號文《國家環(huán)境保護(hù)“十二五”規(guī)劃》國發(fā)[2011]42號2011.12.15部門規(guī)章《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理名錄》國家環(huán)保部令第2號令2008.10.01《國家計(jì)委、國家環(huán)境保護(hù)局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》計(jì)價(jià)格（2002）125號文《環(huán)境影響評價(jià)公眾參與暫行辦法》環(huán)發(fā)（2006）28號2006.02.14建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文件分級審批規(guī)定2009.03.01關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)監(jiān)督管理工作的通知環(huán)辦[2008]70號2008.09.18《陜西省城市節(jié)約用水管理辦法》陜建發(fā)[2005]42號2005.05.01《陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)陜西省行業(yè)用水定額通知》陜政發(fā)（2004）18號2004.04.29《陜西省實(shí)施<中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法>辦法》陜西省人大常委會公告第63號2006.12.03《陜西省建筑節(jié)能條例》陜西省人大常委會公告第58號2006.09.28關(guān)于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見陜建發(fā)[2012]173號西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于調(diào)整部分建設(shè)項(xiàng)目審批要求及審批權(quán)限的通知市環(huán)發(fā)[2013]5號西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于貫徹落實(shí)《重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》切實(shí)加強(qiáng)涉及大氣污染建設(shè)項(xiàng)目審批工作的通知市環(huán)發(fā)[2013]24號2013.5.27《西安市人民政府關(guān)于禁止建設(shè)工程施工現(xiàn)場攪拌混凝土及砂漿的通告》市政告字〔2013〕5號西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市“治污減霾”工作實(shí)施方案（2014年）的通知技術(shù)規(guī)范《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·總綱》HJ2.1－2011《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·大氣環(huán)境》HJ2.2－2008《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·地面水環(huán)境》HJ/T2.3－93《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·聲環(huán)境》HJ2.4－2009《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·生態(tài)影響》HJ19－2011《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則地下水環(huán)境》HJ610-2011《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》HJ/T196-2004相關(guān)規(guī)劃文件《西安市城市總體規(guī)劃（2008年～2020年）》《西安市“十二五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》2011.8《西安市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分》市政發(fā)（2007）41號2007.4.14《西安市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分》市政發(fā)（1998）70號1998.6.3西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于貫徹落實(shí)《重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》切實(shí)加強(qiáng)涉及大氣污染建設(shè)項(xiàng)目審批工作的通知市[2013]24號2013.2.27相關(guān)資料建設(shè)單位“環(huán)評委托書”2014.03項(xiàng)目備案通知西浐灞發(fā)[2013]173號2013.11.20建設(shè)用地規(guī)劃復(fù)函市規(guī)浐灞函[2012]492012.09.24市規(guī)浐灞函[2013]302013.04.24項(xiàng)目總平面布置圖建設(shè)單位提供的其他有關(guān)文件、技術(shù)資料1.2評價(jià)目的本次評價(jià)的目的在于通過對項(xiàng)目所在地和周圍環(huán)境現(xiàn)狀的調(diào)查，掌握評價(jià)區(qū)的環(huán)境特征；針對建設(shè)項(xiàng)目污染特征，對該項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的環(huán)境影響因素進(jìn)行分析、識別與篩選；對項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營過程中，可能產(chǎn)生的不利環(huán)境影響進(jìn)行分析、預(yù)測和評估；提出預(yù)防和減緩不良環(huán)境影響的措施和方法；在全面客觀分析的基礎(chǔ)上，提出該開發(fā)建設(shè)活動的資源和環(huán)境約束條件；制訂避免并減少環(huán)境污染和防治生態(tài)破壞的保護(hù)措施。從建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響的技術(shù)角度分析項(xiàng)目的可行性，為環(huán)境保護(hù)行政主管部門決策與監(jiān)督管理和建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位實(shí)行“三同時(shí)”提供科學(xué)依據(jù)。1.3評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1環(huán)境質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣質(zhì)量：執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中二級標(biāo)準(zhǔn)；（2）聲環(huán)境質(zhì)量：執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中4a類標(biāo)準(zhǔn)；（3）地表水環(huán)境質(zhì)量：執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中=4\*ROMANIV類標(biāo)準(zhǔn)。地下車庫空氣質(zhì)量：滿足《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2.1-2007）短時(shí)間（15min）接觸允許濃度限值。具體標(biāo)準(zhǔn)值，見表1.3-1所示。表1.3-1環(huán)境質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)號執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)值單位《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012二級SO2年平均60ug/m324小時(shí)平均150ug/m31小時(shí)平均500ug/m3NO2年平均40ug/m324小時(shí)平均80ug/m31小時(shí)平均200ug/m3PM10年平均70ug/m324小時(shí)平均150ug/m3《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-20084a類等效聲級Leq晝間70dB(A)夜間55dB(A)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002=4\*ROMANIV類pH6-9-COD20mg/L氨氮1.0mg/LBOD54mg/L石油類0.05mg/L《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》GBZ2.1-2007--CO30mg/m3NO210mg/m31.3.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)本建設(shè)項(xiàng)目的污染物排放主要包括以下類型：噪聲、揚(yáng)塵、廢水排放以及油煙排放等。具體執(zhí)行的排放標(biāo)準(zhǔn)見表1.3-2所示。表1.3-2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)類別標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)號執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目限值生活污水《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996三級SS400mg/LCOD500mg/LBOD5300mg/L施工噪聲《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011/等效聲級LeqdB(A)晝間70夜間55廠界噪聲GB12348-20084類等效聲級LeqdB(A)晝間70夜間55大氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）中表2二級標(biāo)準(zhǔn)及無組織排放監(jiān)控濃度限值，職工食堂油煙廢氣排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB18483-2001）。一般工業(yè)固體廢物排放執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18599-2001）及其修改單中的相關(guān)規(guī)定。1.4評價(jià)工作主要內(nèi)容與指導(dǎo)思想本項(xiàng)目屬于污染型建設(shè)項(xiàng)目。環(huán)境影響評價(jià)工作主要內(nèi)容為：通過對現(xiàn)場調(diào)查、類比分析和現(xiàn)狀監(jiān)測，了解該項(xiàng)目地的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。根據(jù)項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，預(yù)測和分析項(xiàng)目在施工期和建成后對周圍環(huán)境可能產(chǎn)生的影響、區(qū)域交通噪聲對建設(shè)項(xiàng)目的影響并分析項(xiàng)目選址和總圖布置合理性。在此基礎(chǔ)上，提出避免或減少污染、保護(hù)環(huán)境的對策，為建設(shè)單位確定規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和工程實(shí)施，為管理部門提供環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)。環(huán)評的指導(dǎo)思想為：(1)以人為本、注重人與自然和諧共存。根據(jù)生態(tài)規(guī)律，強(qiáng)調(diào)合理利用環(huán)境資源，建設(shè)最佳商業(yè)環(huán)境；(2)本著經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)和環(huán)境建設(shè)的同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展的思想，評價(jià)項(xiàng)目對所在地經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展作用；(3)確定評價(jià)項(xiàng)目的資源、環(huán)境、社會經(jīng)濟(jì)承受能力，力求使開發(fā)行為與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和社會環(huán)境的協(xié)調(diào)。1.5環(huán)境影響要素識別與評價(jià)因子篩選1.5.1建設(shè)項(xiàng)目影響環(huán)境程度及性質(zhì)識別根據(jù)工程性質(zhì)及其污染物排放特點(diǎn)，采用矩陣表，對工程影響環(huán)境要素的程度及性質(zhì)進(jìn)行識別，識別結(jié)果見表1.5-1、表1.5-2。從表1.5-1、表1.5-2可以看出：工程施工期對環(huán)境的不利影響主要表現(xiàn)在施工揚(yáng)塵、施工噪聲的影響，此外是對水土流失、植被、土壤等生態(tài)環(huán)境影響；運(yùn)行期對環(huán)境的不利影響主要表現(xiàn)在廢氣、廢水、噪聲等方面。有利影響主要表現(xiàn)在土地利用、城市發(fā)展、社會經(jīng)濟(jì)、生活水平等方面。根據(jù)影響因素識別，該項(xiàng)目施工期分別對施工揚(yáng)塵、施工噪聲、施工廢水、施工固廢影響以及生態(tài)環(huán)境的影響進(jìn)行分析評價(jià)；運(yùn)行期車輛氣廢氣及餐飲油煙、交通噪聲、生活污水、生活垃圾、生態(tài)環(huán)境適宜性等進(jìn)行分析評價(jià)。西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城項(xiàng)目表1.5-1項(xiàng)目環(huán)境影響因素識別表影響程度項(xiàng)目階段環(huán)境資源影響程度項(xiàng)目階段環(huán)境資源施工期運(yùn)行期場地清理地面挖掘運(yùn)輸安裝建設(shè)材料堆存小結(jié)污水排放廢氣排放噪聲固廢排放產(chǎn)品事故風(fēng)險(xiǎn)小結(jié)自然環(huán)境水土流失-1-1-1-3地下水質(zhì)地表水文地表水質(zhì)-1-1環(huán)境空氣-1-2-1-1-2-1-1聲環(huán)境-1-2-1-1-2-1-1生態(tài)環(huán)境土壤-1-2-3植被-3-3野生動物-1-1水生動物瀕危動物—————————————社會環(huán)境土地利用+2+2工業(yè)發(fā)展+1+1+2農(nóng)業(yè)發(fā)展供水-1-1交通-2-1-3燃料結(jié)構(gòu)-1-1節(jié)約能源+1+1+2生活質(zhì)量美學(xué)旅游+2+2健康安全+1+1社會經(jīng)濟(jì)+1+1+2+3+3娛樂+2+2生活水平+3+3注：3—重大影響；2—中等影響；1—輕微影響；“+”—有利影響：“-”—不利影響西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城項(xiàng)目表1.5-2工程對環(huán)境影響性質(zhì)分析影響性質(zhì)環(huán)境資源不利影響有利影響短期長期可逆不可逆局部短期長期廣泛局部自然資源水土流失√地下水質(zhì)地表水文地表水質(zhì)大氣質(zhì)量√√√聲環(huán)境√√√生物資源城市生態(tài)√√植物野生動物水生動物頻危動物漁業(yè)養(yǎng)殖社會環(huán)境土地利用√√工業(yè)發(fā)展農(nóng)業(yè)發(fā)展√√√供水交通√√√√√燃料結(jié)構(gòu)美學(xué)旅游√√社會經(jīng)濟(jì)√√娛樂√√文物古跡生活水平√√1.5.2評價(jià)因子的識別與篩選(1)施工期①施工期場地開挖、埋填及物料裝運(yùn)過程產(chǎn)生的施工揚(yáng)塵，屬于無組織排放，會對局部環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生短期不利影響，主要污染物是施工揚(yáng)塵。②施工機(jī)械噪聲和運(yùn)輸噪聲對施工場地周邊聲環(huán)境會產(chǎn)生短期的不利影響，影響評價(jià)因子為等效聲級Leq[dB(A)]。③施工過程產(chǎn)生施工廢水，主要污染物是SS、COD和石油類；生活污水中主要污染物有COD、BOD5、SS、氨氮和動植物油等。建設(shè)項(xiàng)目施工期環(huán)境影響因子篩選結(jié)果見表1.5-3。表1.5-3施工期環(huán)境影響因子篩選表類型污染源環(huán)境影響因子大氣環(huán)境場地開挖、工建工程及物料裝卸過程施工揚(yáng)塵水環(huán)境施工廢水及生活污水COD、氨氮、SS聲環(huán)境施工機(jī)械活動、車輛運(yùn)輸?shù)仁┕ぴ肼暪腆w廢物棄土、棄渣、建筑廢料建筑垃圾(2)運(yùn)行期①環(huán)境空氣項(xiàng)目建成后，運(yùn)行過程廢氣排放源主要為車輛廢氣、揚(yáng)塵和餐飲油煙，主要污染物為NO2、THC、CO、油煙等。②地表水環(huán)境項(xiàng)目排水主要為生活污水，主要污染物因子為COD、BOD5、SS、氨氮等。③聲環(huán)境主要噪聲設(shè)備為車輛進(jìn)出的噪聲等，評價(jià)因子為等效聲級Leq[dB(A)]。④固體廢物項(xiàng)目建成后運(yùn)行過程中固廢主要有生活垃圾和餐飲廢油脂。=5\*GB3⑤生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的主要影響為生態(tài)功能影響，確定生態(tài)環(huán)境的影響評價(jià)因子為生態(tài)功能、生態(tài)適宜性。綜上所述，本次環(huán)境影響評價(jià)因子篩選結(jié)果見表1.5-4。表1.5-4環(huán)境評價(jià)因子篩選結(jié)果表項(xiàng)目現(xiàn)狀評價(jià)因子影響評價(jià)因子環(huán)境空氣PM10、SO2、NO2車輛廢氣CO、NOX、HC、揚(yáng)塵餐飲油煙聲環(huán)境等效聲級Leq[dB(A)]等效聲級Leq[dB(A)]水環(huán)境/COD、SS、氨氮、動植物油固體廢物/生活垃圾、廢油脂1.6評價(jià)工作級別與評價(jià)范圍1.6.1評價(jià)工作級別確定（1）環(huán)境空氣評價(jià)工作級別的確定項(xiàng)目為房地產(chǎn)（普通住宅及綜合配套設(shè)施）開發(fā)，冬季采暖采用集中供熱；地下車庫及停車樓廢氣經(jīng)通風(fēng)換氣后，通常情況下，源強(qiáng)較小，依據(jù)《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008），確定本項(xiàng)目大氣環(huán)境評價(jià)等級為三級。（2）地表水評價(jià)工作級別的確定本項(xiàng)目建成后，年新鮮用水量84.85×104m3/a；再生水日用水量約442.80m3，年用16.16×104m3，主要回用于項(xiàng)目區(qū)域綠化、地面灑水等；項(xiàng)目日排水量約1860.73m3/d，年排水量約為67.92×104m3/a。污染物主要是COD、BOD5、SS、氨氮和動植物油等，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，匯集到西安市第十二污水處理廠進(jìn)行處理。根據(jù)《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·地面水環(huán)境》（HJ/T2.3－93）中“地面水環(huán)境質(zhì)量評價(jià)分級判據(jù)”，確定本項(xiàng)目水環(huán)境影響評價(jià)等級確定為三級。（3）環(huán)境噪聲評價(jià)工作級別的確定建設(shè)項(xiàng)目位于GB3096－2008規(guī)定的4a區(qū)，項(xiàng)目主要噪聲源為交通噪聲、生活噪聲、生活配套設(shè)施水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，項(xiàng)目建成后區(qū)域噪聲凈增量小于3dB(A)，且受項(xiàng)目噪聲影響人口變化不大，依據(jù)《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·聲環(huán)境》中的有關(guān)規(guī)定，將環(huán)境噪聲評價(jià)工作等級確定為二級。表1.6-1環(huán)境噪聲影響評價(jià)工作等級判別依據(jù)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)前后評價(jià)范圍內(nèi)敏感目標(biāo)噪聲級的變化程度受噪聲影響范圍內(nèi)的人口二級評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)判據(jù)1類、2類增高量：3dB(A)～5dB(A)(含5dB(A))增加較多本項(xiàng)目2類增高量<3dB(A)較少評價(jià)等級二級評價(jià)(4)生態(tài)環(huán)境評價(jià)本項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境影響范圍是本項(xiàng)目選址區(qū)域內(nèi)，項(xiàng)目占地面積為0.16km2，為小于2平方公里的一般區(qū)域，根據(jù)《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·生態(tài)影響》（HJ19-2011），確定本項(xiàng)目生態(tài)影響評價(jià)等級為三級。1.6.2評價(jià)范圍確定（1）環(huán)境空氣評價(jià)范圍的確定由于本項(xiàng)目無工業(yè)廢氣污染源，無燃煤污染，產(chǎn)生的廢氣主要為食堂油煙、餐飲燃?xì)鈴U氣和汽車尾氣，對周圍空氣環(huán)境影響較小，為三級評價(jià)，評價(jià)范圍為以本項(xiàng)目為中心，半徑為2.5km的圓形區(qū)域。（2）水環(huán)境評價(jià)范圍的確定本建設(shè)項(xiàng)目所排廢水屬城市生活污水，污染物主要是COD、SS、氨氮和動植物油，污水水質(zhì)成分為“簡單”，總排放量約1860.73m3/d，污水經(jīng)化糞池處理滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中三級標(biāo)準(zhǔn)后，通過市政污水管網(wǎng)排入西安市第十二污水處理廠，因此，本評價(jià)不對地表水環(huán)境進(jìn)行預(yù)測評價(jià)，只對污水總排放口水質(zhì)進(jìn)行達(dá)標(biāo)分析。（3）聲環(huán)境評價(jià)范圍的確定根據(jù)《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·聲環(huán)境》（HJ2.4-2009）中規(guī)定，本次環(huán)境噪聲評價(jià)范圍為項(xiàng)目邊界外200m的范圍內(nèi)。（4）生態(tài)評價(jià)范圍本項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境影響主要為施工占地產(chǎn)生的水土流失，但影響程度有限。因此，生態(tài)環(huán)境影響評價(jià)范圍確定為項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)。1.7評價(jià)重點(diǎn)與一般工業(yè)建設(shè)類項(xiàng)目相比，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目對環(huán)境影響而言，具有雙重性，一方面是它們在建設(shè)和建成后有自身產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等對外環(huán)境產(chǎn)生的不利影響，是一個(gè)環(huán)境污染源；另一方面，它本身又是居住、辦公的場所，需要一個(gè)相對安靜、舒適的環(huán)境，又屬于被保護(hù)的對象。由此，確定本次評價(jià)重點(diǎn)如下：（1）施工期及營運(yùn)期環(huán)境影響評價(jià)；（2）外部交通噪聲對本項(xiàng)目敏感目標(biāo)影響分析（3）項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃、政策的相容性分析；（4）項(xiàng)目選址布局的合理性分析；（5）污染防治措施可行性評價(jià)與建議。1.8污染控制與保護(hù)目標(biāo)1.8.1污染控制目標(biāo)(1)施工期按JGJ146-2004《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)要求，應(yīng)嚴(yán)格控制施工噪聲和施工揚(yáng)塵等對環(huán)境的影響，施工期污染控制內(nèi)容與目標(biāo)見表1.8-1。表1.8-1施工期污染控制內(nèi)容與目標(biāo)(2)運(yùn)行期主要控制“三廢”和噪聲的排放。具體污染控制內(nèi)容與目標(biāo)見表1.8-2。表1.8-2運(yùn)行期污染控制內(nèi)容與目標(biāo)污染控制類型污染源主要污染物控制因子控制措施控制目標(biāo)廢氣燃?xì)鈴U氣煙塵、NO2、SO2/《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-96）表2中的二級標(biāo)準(zhǔn)及《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2.1-2007）地下停車庫汽車尾氣CO、NOX、HC地下車庫通風(fēng)換氣≥6次/h；排氣筒高度不低于2.5m餐飲廢氣食堂油煙油煙凈化器凈化后排放滿足《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB18483-2001）大型標(biāo)準(zhǔn)廢水生活污水COD、SS、動植物油、氨氮經(jīng)化糞池后排入市政管網(wǎng)進(jìn)入西安市第十二污水處理廠滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)餐飲廢水經(jīng)油水分離器隔油后進(jìn)入化糞池后排入市政管網(wǎng)進(jìn)入西安市第十二污水處理廠噪聲水泵、風(fēng)機(jī)機(jī)械、空氣動力性噪聲選用低噪聲設(shè)備，對高噪聲源采取隔音、減震、吸聲等降噪措施，并利用綠化降噪《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12348-2008中的4類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)固廢生活垃圾生活垃圾分類封閉密閉收集，固定垃圾收集站堆放每日由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)，運(yùn)往指定的垃圾填埋場填埋，垃圾桶定期清洗職工餐廳廢油脂交由西安市環(huán)保局認(rèn)可有廢油脂處理資質(zhì)單位處置--商鋪包裝垃圾廢包裝材料回收綜合利用--1.8.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)通過現(xiàn)場調(diào)查，建設(shè)項(xiàng)目周邊環(huán)境敏感點(diǎn)及保護(hù)目標(biāo)見表1.8-3。敏感點(diǎn)及保護(hù)目標(biāo)圖見附圖5。表1.8-3主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境要素環(huán)境保護(hù)對象名稱方位距廠界最近距離規(guī)模環(huán)境功能大氣環(huán)境謝二村W216m210戶、1030人《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中二級標(biāo)準(zhǔn)謝一村W1100m150戶、820人務(wù)東村SE320m350戶、1200人務(wù)西村SE330m380戶、1500人郝家村NE400m235戶、1200人陸西村N715m251戶，1300人陸東村N730m240戶，1220人陸旗營N720m220戶，1100人孝義莊SE1200m180戶，1000人新寺村NW900m150戶，850人駿馬村NE1500m120戶，720人定安堡SE1100m190戶，1200人聲環(huán)境無注：殼牌加油為2級加油站，安全防護(hù)距離為25m。110kv高壓線東邊線距離項(xiàng)目最近建筑4-1#樓12.5m.建設(shè)項(xiàng)目四鄰關(guān)系圖見圖1.8-1。圖1.8-1建設(shè)項(xiàng)目四鄰關(guān)系圖第2章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目簡況（1）項(xiàng)目名稱：西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城項(xiàng)目；（2）建設(shè)性質(zhì)：新建；（3）行業(yè)類別：K7010房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；（4）建設(shè)地點(diǎn)：西安市浐灞生態(tài)區(qū)，北臨繞城高速，南臨東三環(huán)路，西臨北三環(huán)輔道，東臨港務(wù)大道。具體見附圖1；（5）建設(shè)投資：170000萬元；（6）建筑面積：438047.6m2；（7）占地面積：161729.31m2；（8）建設(shè)單位：陜西華尊立達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2建設(shè)單位概況陜西華尊立達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱陜西華尊立達(dá)）是寧夏華尊立達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)的直屬子公司，于2013年1月注冊成立，注冊資金為1180萬元，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、建筑工程施工、技術(shù)咨詢、建設(shè)工程監(jiān)理、建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢、裝飾裝修材料、建材銷售、物業(yè)管理、房屋租賃、市場經(jīng)營于一體的房地產(chǎn)企業(yè)。公司自成立以來，堅(jiān)持“創(chuàng)新創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營理念，以“獨(dú)特性、差異化”和“目標(biāo)集聚”的發(fā)展戰(zhàn)略，始終專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，打造涵蓋投資、開發(fā)、招商、運(yùn)營全過程、全價(jià)值鏈的商業(yè)地產(chǎn)模式。2013年9月份，公司在浐灞生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將開發(fā)建筑面積約43.8萬平方米的“西安立達(dá)國際機(jī)電、五金、水暖博覽城”，項(xiàng)目建成預(yù)計(jì)年交易額可達(dá)人民幣50億元以上，年創(chuàng)利稅1.44億元。建成后為整個(gè)西北地區(qū)提供一個(gè)規(guī)模最大、品種最全、檔次最高的綜合產(chǎn)業(yè)園。2.3工程規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容與平面布置2.3.1工程規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積161729.31平方米，總建筑面積為438047.6平方米，建設(shè)總?cè)莘e率為2.296，建設(shè)密度為42.6%，主要建設(shè)為商鋪、商業(yè)裙房及配套辦公、公寓等。該項(xiàng)目總投資17億元。建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容見表2.3-1，位置及布局情況見附圖1、2。表2.3-1項(xiàng)目組成表工程類別建筑內(nèi)容建筑面積單位備注主體工程公寓86998.56m23棟（1-1#、1-2#、2#樓）27層公寓分布于項(xiàng)目區(qū)北側(cè)，其中公寓為23層，下面四層為商業(yè)，可容納966戶居民入住。辦公用房103618.31m25棟（5-1#、5-2#、5-3#、5-4#、4-1#樓）6層辦公建筑位于項(xiàng)目區(qū)西側(cè)和南側(cè)2棟（3-1#、3-2#樓）26層高層辦公建筑位于項(xiàng)目區(qū)東側(cè)商業(yè)裙房92945.31m22棟（1#、2#樓下）4層商業(yè)裙房位于項(xiàng)目區(qū)北側(cè),1棟（3-1#樓下）4層大型商業(yè)綜合體位于項(xiàng)目區(qū)東側(cè)8棟（4、5#樓下）3層商業(yè)裙房位于項(xiàng)目區(qū)西側(cè)和南側(cè)商鋪61472m220棟2層商鋪位于項(xiàng)目區(qū)中央。商鋪以五金、水暖、機(jī)電銷售為主，不存在加工、試機(jī)和維修等活動公寓式酒店11023.76m22棟（4-2#、4-3#樓）8層公寓式酒店位于項(xiàng)目區(qū)域南側(cè)，內(nèi)含460個(gè)床位。通過電熱水器供熱水。輔助工程（公共服務(wù)區(qū)）職工食堂4037.02m21-1#樓和1-2#之間商業(yè)裙樓、2#樓下商業(yè)部分，位于項(xiàng)目西側(cè)，共4層，內(nèi)設(shè)3800座，灶頭數(shù)約45個(gè)，每天可容納15000人次就餐。物業(yè)1664.44m2預(yù)計(jì)物業(yè)管理人員為110人停車樓9669.6m24層?xùn)|北側(cè)，可停放228輛機(jī)動車地下建筑地下停車場48411.7m2可停放3188輛機(jī)動車，分A、B兩個(gè)區(qū)域；其中A區(qū)位于項(xiàng)目西側(cè)，建筑面積為39929.6m2，為地下三層機(jī)械立體式停車庫，可停放2988輛機(jī)動車；B區(qū)位于項(xiàng)目東側(cè)，為地下單層停車庫，建筑面積為8482.1m2，可停放200輛機(jī)動車。人防14431m2-設(shè)備間3775.9m2-公用工程停車位地上1204輛，地下3188輛，合計(jì)4392輛。道路主干道寬8m，次干道寬5m，沿建筑周圍布設(shè)供水由浐灞生態(tài)區(qū)市政給水管網(wǎng)供給，通過泵房加壓進(jìn)入各樓。排水雨污分流，排入臨近主干道市政管網(wǎng)，送西安市第十二污水處理廠處理。供電由浐灞生態(tài)區(qū)電網(wǎng)引入項(xiàng)目區(qū)域變電室，供給用戶。設(shè)2臺備用發(fā)電機(jī)，置于2#公寓樓下地下室。供熱制冷采用中央空調(diào)+分體式空調(diào)制冷和供暖，空調(diào)的制冷機(jī)房設(shè)在26#樓地下室，采用環(huán)保制冷劑；中央空調(diào)熱源為市政集中熱源。燃?xì)獠捎锰烊粴?，由西安市天然氣有限公司供給電信電話、有線電視、廣播覆蓋項(xiàng)目區(qū)消防設(shè)置有室內(nèi)消防栓、滅火器，商業(yè)配備自動噴淋系統(tǒng)，室外主要道路兩側(cè)布設(shè)有室外消防栓，相鄰距離為100m環(huán)保工程廢氣處理油煙采用油煙凈化器處理后經(jīng)油煙專用通道樓頂排放污水處理食堂餐飲廢水經(jīng)油水分離器處理后與其他生活污水混合進(jìn)入化糞池處理，滿足GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的三級標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入西安市第十二污水處理廠進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排入灞河。噪聲治理選用低噪聲設(shè)備，風(fēng)機(jī)、熱交換站、制冷機(jī)房、備用發(fā)電機(jī)房、水泵房等均置于地下室內(nèi)，對高噪聲設(shè)備采取減震、吸聲、隔聲、消聲等措施。垃圾收集設(shè)垃圾收集箱若干，1個(gè)垃圾收集點(diǎn)。生活垃圾收集后交環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)處置，廢油脂設(shè)專門的收集裝置，交環(huán)保部門認(rèn)可有資質(zhì)單位處置。綠化工程綠化率30%，全區(qū)域綠化面積48597.6m2說明：項(xiàng)目建成后以銷售出租辦公場所、場地形式引進(jìn)項(xiàng)目，項(xiàng)目以辦公、五金、水暖、機(jī)電銷售、產(chǎn)品展示、信息交流、金融業(yè)務(wù)等為主要功能，商鋪內(nèi)不存在加工、切割、試機(jī)和維修等活動，屬非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。1-1#樓和1-2#之間商業(yè)裙樓、2#樓下商業(yè)部分功能為飲食區(qū)，應(yīng)設(shè)置專用油煙通道。其他商業(yè)裙房，宜引入的便民服務(wù)的商業(yè)，如：購物商場、百貨零售超市、日雜超市、茶樓、冷（熱）飲店、咖啡店、干洗店、書店、糕點(diǎn)店、教育培訓(xùn)等對周圍環(huán)境污染小、影響小的商業(yè)項(xiàng)目。其他商業(yè)裙房引入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》等法規(guī)要求向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門另行申報(bào)相關(guān)環(huán)保手續(xù)。2.3.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表2.3-2。表2.3-2建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)項(xiàng)目總投資萬元170000總用地面積M2161729.31總建筑面積M2438047.6容積率2.296綠化率%30建筑密度%節(jié)能措施（1）配電設(shè)計(jì)，盡量靠近負(fù)荷較大的設(shè)備，以降低線路損耗。選用節(jié)能設(shè)備、照明燈具，減少耗電。（2）對電、動力按使用要求，分小系統(tǒng)進(jìn)行智能化、自動化管理。（3）建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)盡量滿足通風(fēng)、采光要求，合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量。位置在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。（4）加強(qiáng)自來水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除泄漏現(xiàn)象。采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備。2.4平面布置2.4.1總平面布置原則（1）功能分區(qū)、系統(tǒng)分明、布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下注意美觀。（2）土地利用系數(shù)和建筑系數(shù)應(yīng)科學(xué)合理，保證正常運(yùn)營和消防安全。（3）根據(jù)場址的風(fēng)向、地形、地勢特點(diǎn)及地質(zhì)條件，因地制宜，著意于建筑環(huán)境的協(xié)調(diào)以及綠化環(huán)境的美化。2.4.2總平面布置項(xiàng)目的地塊呈不規(guī)則矩形形狀，占地面積161729.31m2。地勢較為平坦。項(xiàng)目四周均為主干/支線道路，北側(cè)為西安繞城高速，南側(cè)為東三環(huán)路，西側(cè)為北三環(huán)輔道，東側(cè)為港務(wù)大道。北側(cè)在綠化帶內(nèi)建筑為高層公寓及商業(yè)裙房，西側(cè)為6層辦公樓和商業(yè)裙房錯(cuò)落布置，南側(cè)在入口廣場內(nèi)布置有酒店及商業(yè)辦公樓，東側(cè)為商業(yè)綜合體，其余商鋪依次錯(cuò)開排列布置。其中：（1）各區(qū)塊和建筑之間以道路銜接，以綠化點(diǎn)綴，道路系統(tǒng)分為二級，主干道路為10m，支道為7m。（2）為了解決復(fù)雜的人車流線，避免人流的相互干擾，西北側(cè)和東側(cè)分別設(shè)置地下車庫入口。（3）建筑根據(jù)道路走向進(jìn)行總平面布置，不僅取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，還為沿街面提供了良好的景觀，綠化以草坪、灌木和觀賞植物合理搭配。本建設(shè)項(xiàng)目平面布置見附圖2。2.5公用工程2.5.1給、排水給水浐灞生態(tài)區(qū)供水能力富?！，F(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)的水源主要有灞河水源，浐河田家灣水源，浐河十里鋪水源，浐河地表水水源?，F(xiàn)狀水廠主要有第二水廠和紡織城配水廠，日供水能力35.5萬立方米。目前已建成中心區(qū)以黑河水為主要供給水源的自來水供水網(wǎng)絡(luò)。區(qū)域供水可以滿足項(xiàng)目用水需求。本項(xiàng)目水源從工程南側(cè)和西側(cè)市政路上的市政給水管網(wǎng)通過兩根DN150引入。項(xiàng)目在3#樓地下一層設(shè)有供整個(gè)小區(qū)使用的消防水池及消防泵房，供3-25#樓生活給水用的生活水箱，變頻供水設(shè)備，在1#，2#樓地下一層設(shè)有供1#，2#樓生活給水用的生活水箱，變頻供水設(shè)備。排水浐灞生態(tài)區(qū)由于區(qū)域內(nèi)地形復(fù)雜，很多又是濱水地區(qū)用地開發(fā)，該區(qū)污水分別排入五個(gè)污水處理廠，即第三污水處理廠（紡織城污水處理廠），主要收集處理十里鋪西臨高速路以南浐河兩岸及灞河西岸的污水，第五污水處理廠除了處理城區(qū)的污水外主要處理該區(qū)內(nèi)李家堡、浐灞三角洲、東北郊土地儲備的污水，第十二污水處理廠主要處理包含浐灞廣運(yùn)潭、世園會及灞橋鎮(zhèn)、洪慶等區(qū)域，另外還規(guī)劃有二座污水處理廠。本項(xiàng)目采用分流制排水。雨水、污水分別排放。雨水經(jīng)項(xiàng)目內(nèi)雨水管排入市政雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目污水經(jīng)過化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。目前市政雨污管網(wǎng)沿東三環(huán)路鋪設(shè)，在項(xiàng)目西南側(cè)30m處預(yù)留有D400mm支管接口。因此項(xiàng)目給排水可以依托市政管網(wǎng)，項(xiàng)目污水最終進(jìn)入西安市第十二污水處理廠。2.5.2供電系統(tǒng)浐灞區(qū)電源由東郊330千伏變（48萬千伏安）、北郊330千伏變(72萬千伏安)和灞橋電廠(20萬千瓦)提供，高壓配網(wǎng)有2座110千伏變電站，分別是未央湖變、香湖灣變、新房變，主變?nèi)萘繛?2.6萬千伏安；此外還有3座35千伏變電站，分別是紡織城變、豁口變、水溝變，主變?nèi)萘繛?.9萬千伏安。現(xiàn)狀區(qū)內(nèi)中低壓配網(wǎng)均是架空敷設(shè)。

07年

灞橋電廠年新增裝機(jī)容量2×30萬KW，為浐灞生態(tài)區(qū)供電。這些電源點(diǎn)為浐灞生態(tài)區(qū)的建設(shè)發(fā)展提供充足的能源保證。本工程電源由浐灞生態(tài)區(qū)供電系統(tǒng)供電。目前電纜已經(jīng)架設(shè)到項(xiàng)目區(qū)域。項(xiàng)目建成后整個(gè)地塊設(shè)2個(gè)變配電室及弱電機(jī)房。主要以220／380V低壓配電網(wǎng)形式供給各用戶單元，同時(shí)在變配電室內(nèi)配備備用發(fā)電機(jī)。2.5.3供熱與制冷工程浐灞區(qū)供熱分為5個(gè)分區(qū)，根據(jù)浐灞生態(tài)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，本項(xiàng)目屬于第三供熱分區(qū)：濱海東路東北、繞城高速公路西南、隴海鐵路西北。項(xiàng)目區(qū)域冬季供暖采用城市集中供暖方式，冬季供暖負(fù)荷為96886.19GJ。項(xiàng)目采用中央空調(diào)供暖，熱源來自太華供熱站。目前項(xiàng)目區(qū)域熱力管道還沒有鋪設(shè)到位，根據(jù)規(guī)劃2017年5月前第三分區(qū)熱力管網(wǎng)可以鋪設(shè)到位。項(xiàng)目夏季制冷采用中央空調(diào)與分體式空調(diào)并存的方式。根據(jù)冷負(fù)荷及制冷面積估算出需采用冷卻塔循環(huán)水量為146.35m3/h。2.5.4消防工程項(xiàng)目區(qū)消防采用低壓制，室外消火栓間距不應(yīng)大予120米布置，滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）要求。2.5.5防雷與接地 項(xiàng)目接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，并等電位連接，接地電阻小于1歐姆；屋頂采用熱鍍鋅圓鋼制避雷帶，并在整個(gè)屋面組成避雷網(wǎng)。項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)滿足《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。2.5.6照明及通訊項(xiàng)目區(qū)域路燈采用太陽能路燈并配置節(jié)能燈；區(qū)域電視、電話、廣播及網(wǎng)絡(luò)由當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)部門完成。2.5.7燃?xì)夤こ添?xiàng)目區(qū)域計(jì)劃通入天然氣管道，公寓樓及食堂所需燃?xì)庥晌靼彩刑烊粴庥邢薰就ㄟ^供氣管網(wǎng)經(jīng)調(diào)壓后送至各用戶，年用氣量41.29萬m3。2.6施工期劃分本項(xiàng)目施工期為3年，計(jì)劃施工時(shí)間為2014年6月到2017年5月，目前處于土方開挖和打樁階段。2.7項(xiàng)目施工期存在的環(huán)境問題及環(huán)保對策目前項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入土方開挖和打樁階段。2.7.1存在的環(huán)境問題根據(jù)現(xiàn)在調(diào)查，在施工過程中存在一下環(huán)境問題：（1）運(yùn)輸土方的臨時(shí)道路，沒有有效的防治揚(yáng)塵措施。刮風(fēng)時(shí)現(xiàn)場揚(yáng)塵污染比較嚴(yán)重。（2）運(yùn)輸車輛在場內(nèi)車速較快，高速通過時(shí)拋灑、卷帶的揚(yáng)塵四散，嚴(yán)重影響大氣環(huán)境。2.7.2擬采取的環(huán)保措施針對項(xiàng)目臨時(shí)道路產(chǎn)生揚(yáng)塵問題，環(huán)評要求采取以下措施進(jìn)行治理：（1）工地全面施行濕法作業(yè)，清洗覆蓋等措施，做到及時(shí)清掃和灑水防塵工作；（2）施工現(xiàn)場道路、作業(yè)區(qū)、生活區(qū)必須進(jìn)行地面硬化。（3）禁止大風(fēng)天氣施工作業(yè)。針對運(yùn)輸車輛產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，環(huán)評要求采用以下措施：（1）運(yùn)輸車輛應(yīng)嚴(yán)格限速，場內(nèi)運(yùn)輸速度不宜大于20km/h；（2）車輛運(yùn)輸時(shí)必須覆蓋物料，避免在運(yùn)輸過程中的拋灑。

第3章工程分析3.1施工期污染源分析3.1.1施工期環(huán)境影響因素分析施工期環(huán)境影響因素分析項(xiàng)目施工期對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工揚(yáng)塵、運(yùn)輸揚(yáng)塵、車輛廢氣、機(jī)械噪聲、建筑垃圾及施工人員生活污水、生活垃圾、裝修時(shí)油漆和涂料噴涂產(chǎn)生廢氣和施工作業(yè)對項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境的破壞等。本建設(shè)項(xiàng)目施工期主要工序及產(chǎn)污環(huán)節(jié)分析詳見圖3.1.1，施工期環(huán)境影響因素及環(huán)境影響特征詳見表3.1-1。圖3.1-1施工期主要工序及產(chǎn)污環(huán)節(jié)分析圖表3.1-1施工期環(huán)境影響因素及影響特征影響分類影響來源污染物影響范圍影響程度特征噪聲運(yùn)輸施工機(jī)械LeqdB（A）施工場地四周、運(yùn)輸?shù)缆费鼐€兩側(cè)較嚴(yán)重間斷環(huán)境空氣土方挖掘、回填、物料運(yùn)輸、室內(nèi)裝修TSP、NO2、CO、裝修有機(jī)廢氣施工場地及下風(fēng)向200米范圍、運(yùn)輸沿線、建筑室內(nèi)TSP嚴(yán)重與施工期同步廢水生活施工廢水CODCr、BOD5、SS施工區(qū)域及項(xiàng)目周邊一般污染物簡單固體廢物生活地表開挖生活垃圾棄土石渣生態(tài)環(huán)境場地平整地表開挖臨時(shí)道路植被破壞水土流失建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域中等植被全部被清除，水土流失可控制施工時(shí)間根據(jù)工程規(guī)模，預(yù)計(jì)施工人員平均為120人，施工期長達(dá)36個(gè)月，年施工330天。3.1.2施工期大氣污染源分析施工揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要包括施工現(xiàn)場揚(yáng)塵和運(yùn)輸揚(yáng)塵，造成揚(yáng)塵污染的主要來源簡述如下：（1）施工揚(yáng)塵①土方挖掘和運(yùn)輸過程中的碾壓、卷帶，造成地表土的擾動和揚(yáng)塵。②地面裸露后，人為活動及風(fēng)力形成揚(yáng)塵。施工期必然形成大量裸露地面，各種沉降在地面上的氣溶膠粒子等都是揚(yáng)塵天然來源，在不利氣候如大風(fēng)（風(fēng)速≥6m/s）條件下，這些顆粒物就會從地表進(jìn)入空氣中。本工程施工所在地氣候干燥少雨，冬春季多風(fēng)，極易形成揚(yáng)塵污染。③施工造成的建筑揚(yáng)塵施工場地建筑材料、堆料及運(yùn)輸拋灑等建筑揚(yáng)塵在施工高峰期會不斷增多，已成為TSP污染的主要原因之一。在施工過程中，如果管理措施不夠完善，粗放式施工，工地料堆遮擋不夠施工不夠完善、嚴(yán)密，不能及時(shí)清理和覆蓋建筑垃圾、渣土等，現(xiàn)場不及時(shí)清掃，出入場地的機(jī)動車不及時(shí)沖洗等，容易產(chǎn)生揚(yáng)塵。（2）道路揚(yáng)塵交通運(yùn)輸過程中灑落于道路上的沙、土、灰、渣、建筑垃圾以及沉積在道路上的其它排放源排放的顆粒物，經(jīng)來往的車輛輾壓后形成粒徑較小的顆粒物進(jìn)入空氣，形成道路揚(yáng)塵。揚(yáng)塵量的大小與天氣干燥程度、道路路況、車輛行駛速度、風(fēng)速大小有關(guān)。在自然風(fēng)作用下，道路揚(yáng)塵影響范圍在100m以內(nèi)。在大風(fēng)天氣，揚(yáng)塵量及影響范圍將有所擴(kuò)大。施工中的棄土、砂料等堆放或裝卸時(shí)散落，也都能造成施工揚(yáng)塵，施工揚(yáng)塵影響范圍也在100m左右。揚(yáng)塵排放量核定按經(jīng)驗(yàn)方法進(jìn)行，即根據(jù)建筑面積（市政工地按施工面積）、施工期和采取的揚(yáng)塵污染控制措施，按基本排放量和可控排放量分別計(jì)算。建筑工程、市政工程：W=WB+WKWB=A×B×TWK=A×（P11+P12+P13+P14+P15+P2）×T其中：W：建筑工地?fù)P塵排放量，噸；WB：基本排放量，噸；WK：可控排放量，噸；A：建筑面積（市政工地按施工面積），本項(xiàng)目建筑面積約44萬m2；B：基本排放量排放系數(shù)，建筑工程為4.8噸/萬m2·月；P11、P12、P13、P14、P15：各項(xiàng)控制揚(yáng)塵措施所對應(yīng)的一次揚(yáng)塵可控制排放量排污系數(shù)，噸/萬m2·月；本項(xiàng)目道路硬化管理、邊界圍檔、易揚(yáng)塵物料覆蓋、定期噴灑抑塵劑、裸露地面覆蓋均可達(dá)到措施規(guī)定，因此P11、P12、P13、P14、P15取值均為0；P2：控制運(yùn)輸車輛揚(yáng)塵所對應(yīng)二次揚(yáng)塵可控排放量系數(shù)，運(yùn)輸車輛機(jī)械沖洗裝置，因此取1.55噸/萬m2·月；T：施工期，建筑工程最大取12個(gè)月。建設(shè)項(xiàng)目施工期間輔以相關(guān)防治措施，則擬建項(xiàng)目施工期的逸散型粉塵最大排放量為3557.2t。設(shè)備尾氣運(yùn)輸及動力設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的燃油廢氣，挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)等施工機(jī)械以柴油為燃料，會產(chǎn)生一定量廢氣，包括CO、NOX、SO2等，產(chǎn)生量不大且直接經(jīng)空氣稀釋后影響不大。裝修廢氣建筑物的室內(nèi)外進(jìn)行裝修時(shí)，油漆和噴涂產(chǎn)生廢氣，如甲苯、二甲苯等會對人的身體健康造成危害，應(yīng)予以重點(diǎn)控制。主要可以通過采取通風(fēng)措施及環(huán)保性能較好的建筑材料來減輕影響。3.1.3噪聲機(jī)械設(shè)備噪聲推土機(jī)、壓路機(jī)、打樁機(jī)、挖掘機(jī)等機(jī)械運(yùn)行時(shí)，在距離聲源10m處的噪聲值高達(dá)85dB(A)以上；這些突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源對施工人員、周圍敏感點(diǎn)產(chǎn)生較大的影響。施工期主要機(jī)械設(shè)備噪聲狀況見表3.1-2，施工期主要機(jī)械設(shè)備噪聲不同距離噪聲級實(shí)測值見表3.1-3。表3.1-2各施工階段主要噪聲源狀況單位：dB（A）施工階段設(shè)備名稱聲級dB(A)距聲源距離(m)施工階段設(shè)備名稱聲級dB(A)距聲源距離(m)土石方翻斗機(jī)83～893基礎(chǔ)施工打樁機(jī)90～10515推土機(jī)905工程鉆機(jī)6315風(fēng)鎬981裝載機(jī)865移動式空壓機(jī)923挖掘機(jī)855平地機(jī)8515結(jié)構(gòu)施工振搗棒1001裝修安裝升降機(jī)781切割機(jī)881吊車7315室內(nèi)磨光機(jī)100～1151鋸1051電鋸1031電鉆100～1151木工刨90～1001表3.1-3施工機(jī)械噪聲級實(shí)測值單位：dB（A）車輛類型運(yùn)輸內(nèi)容聲級/dB（A）大型載重機(jī)土方外運(yùn)90混凝土罐車、載重機(jī)鋼筋、商品混凝土80～85輕型載重卡車各種裝修材料及必要的設(shè)備7交通運(yùn)輸車輛噪聲大型載重車、水泥罐車的噪聲較大，對沿途關(guān)心點(diǎn)影響較大。主要交通運(yùn)輸車輛噪聲值見表3.1-4。表3.1-4各施工階段交通運(yùn)輸車輛噪聲源狀況序號施工階段車輛類型聲級dB(A)1土方階段大型載重車902底板及結(jié)構(gòu)階段混凝土罐車、載重車80～853裝修階段輕型載重卡車803.1.4施工期廢水生活污水項(xiàng)目建設(shè)時(shí)長為3年，施工高峰期人員數(shù)預(yù)計(jì)可能達(dá)到120人。本項(xiàng)目工地設(shè)食堂，施工期施工人員給水量按照50L/人·d考慮，排水系數(shù)按照80%計(jì)算，施工期用水量約為6m3/d，排水量約為4.8m3/d，生活污水中污染因子有CODCr、BOD5、SS、石油類、氨氮等。施工期項(xiàng)目廁所設(shè)置簡易化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最終排入西安市第十二污水處理廠處理，其他生活洗滌排水集中收集后作為項(xiàng)目區(qū)域地面灑水使用。施工廢水施工廢水一般產(chǎn)生于清洗設(shè)備、石料沖洗、混凝土養(yǎng)護(hù)過程，混凝土養(yǎng)護(hù)水多被吸收或蒸發(fā)，其余生產(chǎn)廢水所含污染物主要是SS；同時(shí)還有雨水對開挖土方、建筑材料等沖刷產(chǎn)生的廢水。由于施工用水量較大，建設(shè)單位擬將施工廢水進(jìn)行收集和沉淀，然后復(fù)用于施工環(huán)節(jié)。3.1.5固體廢物生活垃圾施工期間，施工人員日常生活會產(chǎn)生生活垃圾，產(chǎn)生量以0.2kg/d·人計(jì)，則產(chǎn)生量為24kg/d，建設(shè)單位集中收集后送當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)統(tǒng)一處置。廢棄土石方施工棄土主要是高層住宅、地下設(shè)備間等修建產(chǎn)生的土石方，據(jù)估算，總土方產(chǎn)生量約為40萬m3，一部分用于回填，其余部分作為渣土外運(yùn)，同建筑垃圾一起運(yùn)往指定的建筑垃圾場處置。施工期土方平衡見表3.1-5、圖3.1-1表3.1-5施工期土方平衡表序號分項(xiàng)土方量（萬立方米）比例1總土方40100%2回填土方26.466%3棄土方13.634%圖3.1-1項(xiàng)目施工期土石方平衡圖建筑垃圾本建設(shè)項(xiàng)目建筑面積為438047.6m2，按每100m2產(chǎn)生建筑垃圾1.3t計(jì)算，則建筑垃圾量約為5694.62t，這部分建筑垃圾可運(yùn)往浐灞生態(tài)區(qū)市政部門指定的建筑垃圾點(diǎn)進(jìn)行處置。裝修垃圾室內(nèi)裝修期間，會產(chǎn)生油漆、涂料殘料及包裝。油漆、涂料殘余及包裝物為危險(xiǎn)廢物，為《國家危險(xiǎn)廢物名錄》中列出的HW12染料涂料廢物類別。3.1.6生態(tài)影響因素分析項(xiàng)目的占地面積為161729.31m2（242.6畝），項(xiàng)目用地規(guī)劃為商業(yè)設(shè)施用地，項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)有植被為一年生禾本科草本植物，項(xiàng)目的開發(fā)會完全損壞區(qū)域植被，使其失去生態(tài)功能，水土流失程度增強(qiáng)。施工期對生態(tài)環(huán)境的影響包括：（1）施工機(jī)械、車輛、人員踐踏對土壤的擾動和破壞；植被的破壞及水土流失；（2）工程占地對土地利用性質(zhì)、植被的影響；（3）由于土石方的開挖、移動、堆放，破壞原有地貌和植被。3.2運(yùn)行期污染源分析3.2.1運(yùn)行期產(chǎn)污環(huán)節(jié)及擬采取的環(huán)保措施產(chǎn)污環(huán)節(jié)本項(xiàng)目在運(yùn)營期間將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，主要環(huán)境影響因素有：職工食堂餐飲油煙、燃?xì)鈴U氣及車輛廢氣，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)居民、工作人員、流動人員產(chǎn)生的生活垃圾和生活污水等，設(shè)備噪聲與振動，室內(nèi)裝修產(chǎn)生的污染等。運(yùn)行期產(chǎn)污環(huán)節(jié)見圖3.2.1。圖3.2.1營運(yùn)期產(chǎn)污環(huán)節(jié)圖采取的環(huán)保措施項(xiàng)目運(yùn)行期間，擬采取的環(huán)保措施及評價(jià)提出的環(huán)保措施見表3.2-1。表3.2-1項(xiàng)目擬采取的環(huán)保措施一覽表項(xiàng)目污染源設(shè)計(jì)提出措施環(huán)評補(bǔ)充提出措施備注廢氣生活廢氣燃用天然氣住戶廚房油煙廢氣采用抽油煙機(jī)處理后排放，食堂采用油煙凈化器處理滿足《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》要求廢水生活污水經(jīng)化糞池處理后排入西安市第十二污水處理廠餐飲廢水需設(shè)置油水分離器后再進(jìn)入化糞池滿足GB8978-1996三級標(biāo)準(zhǔn)再生水回用未提及建設(shè)再生水回用管道及預(yù)留接口/噪聲給排水泵設(shè)備間放置盡可能選用功能好、噪音低的設(shè)備，水泵柔性連接，采用減震基座《》（GB12348-2008）4類標(biāo)準(zhǔn)配電設(shè)備配電房放置盡可能選用功能好、噪音低的設(shè)備，采用減震基座交通噪聲未明確限速禁鳴標(biāo)志固廢生活垃圾設(shè)箱桶、委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門處置分類收集并回收可利用部分，日產(chǎn)日清；廢燈管、電池等應(yīng)單獨(dú)處置分類收集、合理處置廢舊電池?zé)粑疵鞔_設(shè)置廢電池箱，由相關(guān)部門統(tǒng)一收集/餐飲廢油脂未明確交有資質(zhì)單位處理/生態(tài)區(qū)域綠化率為30%硬化場地使用滲水磚/環(huán)境管理成立物業(yè)管理辦公室，設(shè)環(huán)保綠化管理人員1～2人，清潔員若干環(huán)境保護(hù)措施與設(shè)施、環(huán)境管理規(guī)章制度、建檔等3.2.2廢氣的產(chǎn)生與治理擬建項(xiàng)目采暖采用中央空調(diào)+分體式空調(diào)，熱源為市政集中熱源。項(xiàng)目運(yùn)行期對空氣的影響主要為地下車庫及停車場車輛尾氣排放、燃?xì)馊紵龔U氣以及職工食堂、居民廚房油煙廢氣對周圍環(huán)境空氣的影響。車輛尾氣項(xiàng)目建成后區(qū)域車流量將明顯增加。本工程設(shè)有停車樓、地下車庫和地面停車場，共設(shè)有4392個(gè)泊車位，其中地上停車位1204個(gè)，地下停車位3188個(gè)，地上停車樓可停放228輛機(jī)動車，地上停車場分布在建筑周圍，可停放976輛機(jī)動車，地下停車庫分A、B兩個(gè)區(qū)域；其中A區(qū)位于項(xiàng)目西側(cè)，建筑面積為39929.6m2，為地下三層機(jī)械立體式停車庫，層高約1.85m?？赏７?988輛機(jī)動車；B區(qū)位于項(xiàng)目東側(cè)，為地下單層停車庫，建筑面積為8482.1m2，可停放200輛機(jī)動車。本項(xiàng)目車輛可以分為三類，一類是為項(xiàng)目供貨、出貨的物流車輛，一類是項(xiàng)目區(qū)職員和公寓入住人員車輛，另外是購物顧客車輛。為了提高車位利用效率，根據(jù)其他項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，物流車輛停放在地面停車位，本項(xiàng)目設(shè)置50個(gè)物流地面停車位。職員和公寓入住人員車輛停放在停車樓和地下車庫，流動性大的顧客車輛則停放在地面停車位及機(jī)械立體車庫。（1）地面停車場廢氣本項(xiàng)目地面停車場主要停放顧客車輛及物流車輛，有車位976個(gè)。由于地面停車位方便存取，一般顧客優(yōu)先把車停放在地面停車位，所以本次預(yù)測地面停車位利用率取1。汽車廢氣排放源和以下參數(shù)有關(guān)：①平均車流量根據(jù)調(diào)查，物流車輛中大部分用于銷售產(chǎn)品的運(yùn)輸，這些車位利用率較高，按每天可平均停放4車次，在8小時(shí)的正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)則該類車位車流量為25輛/小時(shí)；顧客提供的轎車地面停車位按每天可平均停放2車次計(jì)算，在8小時(shí)的正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)，該類停車位的車流量為232輛/小時(shí)。②汽車耗油量及廢氣污染物汽車耗油量與汽車狀態(tài)有關(guān)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料及類比調(diào)查，車輛進(jìn)停車場（車速小于5公里/小時(shí)）平均耗油量為0.2升/分鐘，即0.15公斤/分鐘，正常行駛時(shí)（車速15公里/小時(shí)）時(shí)平均耗油量為0.1升/公里，汽油燃燒后產(chǎn)生的污染物將向周圍空氣排放。同時(shí)在相同的耗油量的情況下，汽車尾氣污染物排放量還與空燃比有關(guān)（空燃比指汽車發(fā)動機(jī)工作時(shí)，空氣與燃油的體積比）。當(dāng)空燃比較大時(shí)（大于14.5時(shí)），燃油完全燃燒，產(chǎn)生二氧化碳和水，當(dāng)空燃比較低時(shí)（小于14.5時(shí)），燃油不充分燃燒，將產(chǎn)生CO、NO2及HC等污染物。據(jù)調(diào)查，當(dāng)汽車進(jìn)出停車位時(shí)，平均空燃比約為12:1。汽車廢氣中CO、NO2及HC的濃度隨汽車行駛狀況不同而有較大差別，根據(jù)相關(guān)資料，汽車在怠速與正常行駛時(shí)所排放的各種污染物濃度見表3.2-2。表3.2-2汽車廢氣中各污染物濃度污染物單位怠速正常行駛備注CO％4.072.01容積比HCPpm1200600容積比NOxPpm30001000容積比③汽車廢氣中污染物源強(qiáng)汽車廢氣污染物排放按以下計(jì)算公式：廢氣排放量：D=QT(k+1)A/1.29式中：D——廢氣排放量，m3/h；Q——汽車車流量，v/h；T——車輛在停車場運(yùn)行時(shí)間，min；K——空燃比；A——燃油耗量，kg/min。污染物排放量：G=DCf式中：G——污染物排放量，kg/h；C——污染物的排放濃度,容積比，ppm；f——容積與質(zhì)量換算系數(shù)。由此可計(jì)算得到地面停車場廢氣排放源強(qiáng)3.2-3。表3.2-3地面停車場汽車尾氣排放源強(qiáng)污染物物流車輛排放源強(qiáng)廢氣排放量（m3/h）排放速率(kg/h)CO677.137.6NOx0.91HC2.85由于地面停車場汽車尾氣排入開放性的空間，已擴(kuò)散、濃度積累小，外排廢氣不會對外環(huán)境大氣造成明顯影響。（2）地下停車場廢氣地下車庫A區(qū)為機(jī)械立體式停車庫，駕駛員將汽車開進(jìn)地面工作區(qū)后熄火，人離開汽車，由停車設(shè)備存入/取出至汽車停放位置。存入地下車庫前汽車已經(jīng)熄火，故A區(qū)地下停放車輛不產(chǎn)生汽車尾氣。根據(jù)機(jī)械式立體停車庫技術(shù)規(guī)范，若車庫自然通風(fēng)條件差，需設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)不應(yīng)小于6次/h。通風(fēng)管道采用不燃材料。項(xiàng)目地下停車場B區(qū)和地面停車樓全部以小型車計(jì)，地下車庫B區(qū)和停車樓均位于項(xiàng)目區(qū)東側(cè)。地下停車場B區(qū)建筑面積8482.1m2，層高4.5m，總?cè)莘e為38169.5m3，停車樓為地上4層建筑，建筑面積9669.6m2，單層高4.5m，總?cè)莘e為43513.2m3。車輛進(jìn)出停車庫及在車庫行駛時(shí)，怠速及慢速（≤5km/h）狀態(tài)下汽車尾氣排放量大，主要包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣及油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等，排放主要污染物有CO、NO2和THC。由于地上車位尾氣廢氣易于擴(kuò)散，機(jī)械式停車庫無廢氣產(chǎn)生，故本次評價(jià)僅考慮地下車庫B區(qū)和停車樓排放的廢氣。車庫和停車樓主要停放職員及公寓入住人員車輛，主要是輕型小汽車，為確定停車場內(nèi)空氣質(zhì)量，以西安市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測站多年汽車尾氣監(jiān)測統(tǒng)計(jì)資料為依據(jù)，輕型小汽車平均排氣量0.419m3/min，有害成分平均濃度取值CO15950mg/m3、NO291.5mg/m3、HC化合物1193mg/m3，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，每天進(jìn)、出車庫的車輛數(shù)，可按平均早、晚一日出入四次，每次車輛在車庫內(nèi)運(yùn)行時(shí)間按2min計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)車庫利用率按最大量計(jì)，停車場尾氣污染物排放量見表3.2-4。表3.2-4地下停車場污染物排放量污染源停車量（輛）污染物排放量（kg/a）CONOxHC化合物地下車庫B區(qū)2003902.9022.39291.92停車樓2284449.3125.52332.79總計(jì)8352.2147.91624.7生活燃?xì)鈴U氣項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)燃料采用清潔能源—天然氣。天然氣燃燒過程會產(chǎn)生SO2、煙塵等污染物。項(xiàng)目公寓可容納住戶966戶，計(jì)劃居住人口2898人。居民生活用氣指標(biāo)為