開發(fā)商預(yù)售合同范本

開發(fā)商預(yù)售合同范本開發(fā)商預(yù)售合同合同編號：________________________本合同由以下雙方于________年____月____日簽訂：甲方（開發(fā)商）：公司名稱：______________________注冊地址：______________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________郵箱：_________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（購房人）：姓名：_______________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：___________________通訊地址：___________________郵箱：______________________鑒于甲方是一家合法注冊的開發(fā)商，具備開發(fā)和銷售房地產(chǎn)的資格和能力，并擁有以下房產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）：項目名稱：_____________________項目地址：_____________________項目規(guī)劃：_____________________預(yù)售許可證號：_________________建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：___________施工許可證號：_________________竣工驗收備案號：_________________甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下約定：第一條：房屋基本信息1.1項目名稱及位置：甲方向乙方出售位于上述項目的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），具體樓棟、樓層、房號和面積如下：樓棟號樓層房號面積（平方米）_____________________________________________________1.2房屋用途：乙方購買的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得用于商業(yè)用途。1.3房屋交付標準：房產(chǎn)的交付標準按照《商品房交付標準》執(zhí)行，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.4房屋交付時間：甲方承諾在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。第二條：購房款及付款方式2.1總購房款：根據(jù)上述房產(chǎn)的面積和單價，乙方應(yīng)向甲方支付的總購房款為：______________________（大寫：______________________）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款，金額為總購房款的______%。（2）首期款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前______個工作日內(nèi)向甲方支付首期款，金額為總購房款的______%。（3）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時向甲方支付尾款，金額為總購房款的______%。2.3擔(dān)保方式：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保購房款的支付。第三條：房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付標準按照第一條約定執(zhí)行。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前至少______個工作日書面通知乙方。3.2房產(chǎn)驗收：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后______個工作日內(nèi)進行驗收。如果乙方在該期限內(nèi)未提出任何異議，則視為乙方已驗收該房產(chǎn)。3.3異議處理：如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，并提供詳細的異議內(nèi)容和證明材料。甲方將在接到通知后______個工作日內(nèi)進行調(diào)查，并協(xié)商解決。第四條：房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)的權(quán)屬證明將在乙方付清全部購房款后______個工作日內(nèi)辦理并交付乙方。4.2房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部購房款，并支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條：其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。6.3本合同的任何修改或補充須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.4本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（開發(fā)商）：乙