舟山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法舟山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

1舟山市物業(yè)效勞收費(fèi)管理實(shí)施方法第一條為標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)效勞收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)舟山市物業(yè)效勞行業(yè)的健康開展，根據(jù)?中華人民共和國(guó)價(jià)格法?、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部?物業(yè)效勞收費(fèi)管理方法?和?浙江省物業(yè)效勞收費(fèi)管理實(shí)施方法〔試行〕??舟山市物業(yè)管理方法?等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施方法。第二條凡舟山市行政區(qū)域范圍內(nèi)的各級(jí)價(jià)格主管部門、物業(yè)主管部門和從事物業(yè)效勞并收費(fèi)的物業(yè)效勞企業(yè)均應(yīng)遵守本實(shí)施方法。第三條本實(shí)施方法所稱的物業(yè)效勞收費(fèi)，是指物業(yè)效勞企業(yè)按照物業(yè)效勞合同的約定，為業(yè)主提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等效勞，向業(yè)主收取的費(fèi)用。第四條舟山市各級(jí)價(jià)格主管部門、物業(yè)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)效勞收費(fèi)的管理和監(jiān)督檢查工作。第五條物業(yè)效勞收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公開以及收費(fèi)與效勞質(zhì)量相適應(yīng)的原那么。第六條本實(shí)施方法所指的物業(yè)效勞應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：〔一〕房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維護(hù)保養(yǎng)；粘〔二獸〕物廚業(yè)服板務(wù)區(qū)繁域內(nèi)盛公共測(cè)場(chǎng)所污的清雞掃保哄潔、啦生活曾垃圾葛的收懇集、清清理袋和化辣糞池卸的清我理；堪〔三懸〕公爪共綠尖地、室景觀債和花浩草樹舍木的蠅養(yǎng)護(hù)轉(zhuǎn)管理首；玉〔四留〕漿公共屈秩序轉(zhuǎn)維護(hù)斧、協(xié)秋助做甲好服量務(wù)區(qū)屯域內(nèi)貌的安線全防僻范工即作加以及虛車輛仇停放蕉管理偵；蘋〔五揪〕物魂業(yè)的腔檔案械資料漫管理膚；冬〔六寨〕接耳受委痕托的逆其他她公共立性服辛務(wù)內(nèi)必容。予第七俊條臉抬物業(yè)掉效勞軍收費(fèi)棒根據(jù)饅物業(yè)講的類場(chǎng)型、捧物業(yè)就效勞拐的不糖同階勉段、辟提供農(nóng)效勞附的性魔質(zhì)、參特點(diǎn)希等不減同情蛇況，筑分別昌實(shí)行使政府著指導(dǎo)索價(jià)和道市場(chǎng)早調(diào)節(jié)易價(jià)。耀業(yè)主賓委員京會(huì)成木立前許，普揮通住碧宅小暑區(qū)〔姥不包拘括別跳墅等連高標(biāo)慎準(zhǔn)住拌宅，隱下同樓〕物垮業(yè)服嗎務(wù)收勁費(fèi)、峽屬全終體業(yè)詢主所晚有的叮共用置部位限的車可輛停凡泊收遺費(fèi)和圍車位勁效勞賄收費(fèi)砍實(shí)行蘭政府境指導(dǎo)武價(jià)；笨非住跪宅物紡業(yè)、懇別墅紀(jì)等高另標(biāo)準(zhǔn)犬住宅著、業(yè)修主委銷員會(huì)濫成立霉以后杜的普話通住加宅小鏈區(qū)的窯物業(yè)飛效勞評(píng)收費(fèi)靜、屬鏡全體記業(yè)主滾所有待的共刑用部孕位的錯(cuò)車輛惡停泊廣收費(fèi)偵和停從車服賠務(wù)收應(yīng)費(fèi)實(shí)燥行市閑場(chǎng)調(diào)院節(jié)價(jià)題。害第八獄條厭普戴通住殲宅小舉區(qū)前諒期物挽業(yè)服蝶務(wù)收晃費(fèi)實(shí)膨行分皆等級(jí)的定價(jià)咸。湯省物伙價(jià)局創(chuàng)、省籍建設(shè)桃廳印銷發(fā)的牙?浙償江省進(jìn)普通寄住宅參小區(qū)睬物業(yè)團(tuán)效勞視收費(fèi)聲等級(jí)余考評(píng)生目錄精?，斜結(jié)合將舟山罪市的育實(shí)際貓情況騎，制炊定?貓舟山盯市普農(nóng)通住燈宅小誠(chéng)區(qū)物脆業(yè)服底務(wù)收夸費(fèi)等添級(jí)評(píng)暈分標(biāo)困準(zhǔn)?門〔見演附表早〕。役同級(jí)壽價(jià)格恨主管摧部門楚根據(jù)淘小區(qū)競(jìng)配套肚設(shè)施撇設(shè)備提、物尖業(yè)服刃務(wù)成鉗本、概物業(yè)貿(mào)效勞紅質(zhì)量殖、補(bǔ)潑償成關(guān)本和漆合理猜盈利丙原那么勵(lì)等因體素考扛評(píng)確筆定物色業(yè)服餅務(wù)收房費(fèi)等其級(jí)和鐮標(biāo)準(zhǔn)瀉?？妓u(píng)得穿分9逗0分歷且附只加分守5分師及以趣上的事為一欄級(jí)物奉業(yè)服線務(wù)收拴費(fèi)小濃區(qū)；里考評(píng)埋得分濤80延—饅89旱分且刷附加介分2探分及鼓以上束的為息二級(jí)主物業(yè)丈效勞菜收費(fèi)避小區(qū)貓；考聲評(píng)得防分7樣0架—魂79玻分的仿為三嶺級(jí)物您業(yè)服消務(wù)收鉆費(fèi)小懶區(qū)；定考評(píng)算得分哄69錦分以坑下的倡為四碗級(jí)物保業(yè)服吊務(wù)收姥費(fèi)小論區(qū)。春第九傷條殘遠(yuǎn)普通跨住宅顏小區(qū)位物業(yè)柴效勞闖本錢專構(gòu)成淡一般肆包括戒以下宮局部蘿：墊〔一皺〕服賄務(wù)人惜員的烤工資紗、社骨會(huì)保蹤險(xiǎn)和利按規(guī)邪定提話取的拒福利頑費(fèi)、唇培訓(xùn)沫費(fèi)等蟲；蘭〔二皇〕物召業(yè)共樓用部大位、劃共用屈設(shè)施團(tuán)設(shè)備依的日身常運(yùn)畫行、孔維護(hù)梯費(fèi)用俯；嗚〔三沙〕物孩業(yè)服步務(wù)區(qū)即域清珠潔衛(wèi)飼生、溫綠化京養(yǎng)護(hù)極、秩學(xué)序維選護(hù)費(fèi)忽用；紹〔四佩〕辦型公費(fèi)購(gòu)用；親〔五胳〕稅燥金；謊〔六木〕物嬌業(yè)服戒務(wù)企妹業(yè)實(shí)舟施物體業(yè)服博務(wù)必朵備的循固定沾資產(chǎn)貿(mào)折舊我；衡〔七確〕物儲(chǔ)業(yè)共郊用部訂位、鳳共用遺設(shè)施壞設(shè)備將及公杏眾責(zé)堡任保用險(xiǎn)費(fèi)擺用；辨〔八咳〕經(jīng)暖業(yè)主趕大會(huì)琴同意霜的其葵它費(fèi)揚(yáng)用。碌第十絡(luò)條倆普綠通住烤宅小獅區(qū)交浩付使甩用前酒，由倦前期購(gòu)物業(yè)獨(dú)效勞猜企業(yè)擠〔或你開發(fā)百建設(shè)忍單位榨〕猴按照塊物業(yè)樣效勞榮合同疼、所減在地貢物業(yè)山效勞斯收費(fèi)宮等級(jí)域評(píng)分病和收宰費(fèi)標(biāo)產(chǎn)準(zhǔn)，貴擬定旅本小訪區(qū)物互業(yè)服哥務(wù)收孕費(fèi)等如級(jí)標(biāo)點(diǎn)準(zhǔn)后糞向同董級(jí)價(jià)酷格主尖管部俯門申肚報(bào)。廟價(jià)格洪主管類部門掏對(duì)其們進(jìn)行成考評(píng)芽后確逝定其艙物業(yè)雙效勞顧收費(fèi)兄等級(jí)嗓和標(biāo)隙準(zhǔn)。論物業(yè)面效勞盾企業(yè)傻在申斗報(bào)物服業(yè)服敢務(wù)收擦費(fèi)標(biāo)大準(zhǔn)時(shí)荒，需星提供從以下犯資料糕：化〔一筋〕要摩求核慕準(zhǔn)該深小區(qū)喜物業(yè)胡效勞銳收費(fèi)冶標(biāo)準(zhǔn)旅的報(bào)賄告；茶〔二咐〕前皂期物躲業(yè)服校務(wù)合霞同；趙〔三蔥〕?耳企業(yè)峰法人校營(yíng)業(yè)占執(zhí)照束?；母〔四貴〕?枯物業(yè)臥管理黃企業(yè)畝資質(zhì)權(quán)證書鼓?；輩〔五幣〕物瞎業(yè)服購(gòu)務(wù)企碑業(yè)經(jīng)兇營(yíng)狀慎況簡(jiǎn)池介；衫〔六牽〕小駐區(qū)物蘇業(yè)服西務(wù)實(shí)正施方吉案；樣〔七嗓〕小降區(qū)設(shè)消施設(shè)哭備的歷配置選情況?。粨p〔八心〕年秒度物垃業(yè)服霉務(wù)費(fèi)割用收概支測(cè)品算；攀〔九郊〕物遍業(yè)服排務(wù)定跑價(jià)成賺本監(jiān)構(gòu)審表獅；服〔十億〕小退區(qū)工顫作人恰員的面執(zhí)業(yè)汪資格諷證書便；適〔十示一〕靈?舟做山市士普通送住宅工小區(qū)素物業(yè)抹效勞驅(qū)收費(fèi)蘿等級(jí)魯評(píng)分搏標(biāo)準(zhǔn)紋?自階評(píng)表妄等資嶄料。鬧第十瞧一條星科普通背住宅夜小區(qū)系內(nèi)住購(gòu)宅以怎經(jīng)濟(jì)杏適用怨住房漲、拆你遷安藍(lán)置住紛房等秧保障泰性住尊房或青農(nóng)轉(zhuǎn)罰居公公寓為憐主的至，其欄前期討物業(yè)日效勞叢收費(fèi)針不得鹿高于袍三級(jí)脈收費(fèi)觸標(biāo)準(zhǔn)俯。出第十虧二條亡先納入戴物業(yè)敵管理班范圍戚的已衡竣工季但尚色未出系售，彼或者僻因開克發(fā)建約設(shè)單螺位原頭因未珍按時(shí)梢交給控物業(yè)甲買受鄰人的廉物業(yè)屋(含販車位深)，狀物業(yè)匯效勞鼻費(fèi)用默由開得發(fā)建俗設(shè)單浸位全偵額交兇納。扭第十言三條泳傲電梯異、機(jī)霸械停佳車場(chǎng)尺及由擱物業(yè)略效勞盡企業(yè)樂管理柴的增掉壓水吃泵等碧設(shè)施擦運(yùn)行謊所需采電費(fèi)癥可按褲實(shí)另假設(shè)行分悔攤。輛第十燈四條牌舌物業(yè)積共用姥部位敞、共燥用設(shè)植施設(shè)卵備的耽維修烈和更杜新、為改造曠費(fèi)用薦，應(yīng)罷當(dāng)通殘過專殊項(xiàng)維凱修資區(qū)金予潮以列谷支，錯(cuò)不得府計(jì)入舍物業(yè)夸效勞嶄本錢淺或物蔬業(yè)服峰務(wù)支神出。想第十努五條面應(yīng)物業(yè)薄效勞包區(qū)域雜內(nèi)，駐供水診、供每電、拳供氣坐、供由熱、示通訊盯、有趨線電晉視等酷企業(yè)怪應(yīng)當(dāng)殺向最茂終用糊戶收臟取有介關(guān)費(fèi)昆用。起物業(yè)液效勞享企業(yè)福接受砌上述泡企業(yè)堵委托芽代收痛上述籠費(fèi)用汽的，越不得握向業(yè)刪主收到取手織續(xù)費(fèi)切等額訴外費(fèi)讓用。斧愁第十漢六條勢(shì)莫住宅東小區(qū)黨內(nèi)規(guī)拳劃配護(hù)套的嘗教育舟、醫(yī)剛療衛(wèi)日生配囑套設(shè)混施的酒物業(yè)父效勞霸收費(fèi)設(shè)，按果不超竭過所佛在小輛區(qū)相其應(yīng)住趴宅物槍業(yè)服態(tài)務(wù)收稱費(fèi)標(biāo)術(shù)準(zhǔn)的頸原那么躍，在仙物業(yè)乳效勞駁合同怒中約擠定。承第十濃七條兩蠅物業(yè)村效勞飲費(fèi)可桌以預(yù)輔收，壇具體傭按照耐合約嘆所約值定的向時(shí)限嫁向業(yè)湊主、遵使用辜人收純?nèi)?；顆未作戰(zhàn)約定鐮的，罵預(yù)收隊(duì)期不矩得超派過1漢2個(gè)秤月。悅物業(yè)耕效勞漏費(fèi)自雀購(gòu)房懲合同普約定涉并公傅告交聲付使網(wǎng)用的彈次月岔起計(jì)弓收。留第十茂八條仙站業(yè)主冷應(yīng)當(dāng)止按照騾物業(yè)護(hù)效勞倆合同鴿的約楚定按屋時(shí)足繞額交承納物孩業(yè)服副務(wù)費(fèi)姜。業(yè)貪主違遇反物枝業(yè)服我務(wù)合蔑同約淋定，翁逾期眉不繳涉納物蕩業(yè)服匪務(wù)費(fèi)凳的，禽物業(yè)盞效勞張企業(yè)善應(yīng)當(dāng)弓催促并其限醬期交書納；孕逾期贏仍不燃繳納咽的，青物業(yè)著效勞防企業(yè)季可以彩依法見追繳系。茅第十倚九條忘澤對(duì)恒住宅碧小區(qū)供實(shí)施誕物業(yè)徒效勞偏過程拌中涉裕及的項(xiàng)代辦療效勞南和其隱他特刺約服敗務(wù)等翅收費(fèi)峰,按米政府蟲部門辦相關(guān)脾規(guī)定藥執(zhí)行獸，政各府部念門未釋作規(guī)儀定的倡，由臺(tái)委托匠雙方跡協(xié)商干確定脊。究第二歸十條假閉物業(yè)盟效勞糟企業(yè)欲不得勾向業(yè)娘主〔緞使用踐人〕華和裝弱修單鄰位〔扛裝修佩人〕色收取蚊樓道咸維護(hù)舊費(fèi)、泡裝修員保證庫(kù)金。警第二次十一倒條踏好對(duì)持租有民春政部沿門簽居發(fā)的筐?最攤低生桶活保趕障金然領(lǐng)取絨證?浩、總捐工會(huì)押核發(fā)慎的?療特困傳職工錯(cuò)證?汽等受決救助國(guó)的低群收入稀家庭趙，經(jīng)室業(yè)主僅大會(huì)纖同意佛，物么業(yè)服炊務(wù)費(fèi)輕可適煌當(dāng)減雄免。喘第二俗十二透條佳昆為及五時(shí)跟惑蹤物嬸業(yè)服坊務(wù)質(zhì)苗量，紗各級(jí)愿價(jià)格還主管廚部門甜會(huì)同魔有關(guān)峰物業(yè)美主管匙部門隙不定釣期對(duì)虜普通富住宅嘩小區(qū)勵(lì)的物政業(yè)服晴務(wù)與洞收費(fèi)菌等級(jí)玩標(biāo)準(zhǔn)侄是否藏相符質(zhì)進(jìn)行拿考評(píng)慨，考慨評(píng)合帝格的頃按現(xiàn)炊行收輝費(fèi)等對(duì)級(jí)和蹤標(biāo)準(zhǔn)舅執(zhí)行讓，考絕評(píng)不放合格瞇的下奸降到小相應(yīng)在收費(fèi)俯等級(jí)忽和標(biāo)淚準(zhǔn)執(zhí)責(zé)行。湖物業(yè)資效勞枕企業(yè)達(dá)應(yīng)當(dāng)償積極婚配合焦并如粱實(shí)提敏供各議種臺(tái)封帳和鑒資料坦，不凳得弄霞虛作您假。西具體卻考評(píng)模方法民另行仿制訂防。清第二蜂十三丘條含礎(chǔ)物業(yè)派效勞返企業(yè)申可實(shí)傷行酬伴金制淺收費(fèi)顯和包政干制努收費(fèi)女兩種肅收費(fèi)漂方式馳。熟實(shí)行拴酬金侍制收鍋費(fèi)方固式的練，預(yù)避收的舞物業(yè)址效勞啟費(fèi)屬亦于代座管性脖質(zhì)，勉為所址交納默的業(yè)混主所雖有。集物業(yè)悼效勞側(cè)企業(yè)仔不得脆將其貴用于熄物業(yè)度效勞合合同探約定擊以外蒼的支隱出。器物業(yè)斧效勞步企業(yè)勇應(yīng)當(dāng)君每年食不少棄于一碧次向件業(yè)主費(fèi)大會(huì)臥或者碑全體碎業(yè)主叫公布超物業(yè)液效勞裹資金他的收仇支情預(yù)況，查接受股全體勾業(yè)主揚(yáng)的監(jiān)閥督。漁實(shí)行急包干乏制收只費(fèi)方潔式的渾，應(yīng)參當(dāng)定賣期公喝布物摩業(yè)共揉用部勵(lì)位、鐵共用曾設(shè)施芳設(shè)備綢以及沫相關(guān)贊場(chǎng)地某經(jīng)營(yíng)戚所得治的收談支情籌況。肚第二膜十四禾條閉物墨業(yè)服垮務(wù)企戶業(yè)在載物業(yè)鋪效勞保中應(yīng)淡當(dāng)遵毯守國(guó)蠢家的識(shí)價(jià)格棒法律沫法規(guī)目，嚴(yán)卸格履場(chǎng)行物米業(yè)服穴務(wù)合權(quán)同，優(yōu)為業(yè)商主提晨供質(zhì)劃價(jià)相門符的面效勞遇。誤第二殖十五竹條糾麥物業(yè)猾效勞近收費(fèi)墓實(shí)行勞明碼燒標(biāo)價(jià)音。物產(chǎn)業(yè)服損務(wù)企沿業(yè)應(yīng)芹當(dāng)在慢物業(yè)尸效勞尾區(qū)域島內(nèi)的澆顯著堅(jiān)位置烘，將漆收費(fèi)偏工程貴、服煩務(wù)內(nèi)方容、侵收費(fèi)虛標(biāo)準(zhǔn)世、收五費(fèi)依輔據(jù)、憤收費(fèi)貫對(duì)象楊和價(jià)笑格舉鍬報(bào)電供話等酷進(jìn)行咐公示富。聰?shù)诙Ｊ蕳l戚森違反法本辦件法規(guī)溉定的校價(jià)格蓮違法后行為季，由爬政府主價(jià)格因主管素部門呼依照政?中蒼華人辰民共褲和國(guó)慨價(jià)格依法?交、?浸價(jià)格蒸違法然行為肥行政擦處分明規(guī)定傾?、叼?關(guān)純于商匹品和序效勞豈實(shí)行咸明碼嘩標(biāo)價(jià)輩的規(guī)才定?扒等法汁律、駕法規(guī)停、規(guī)必章予份以查蒸處。羨第二伯十七翅條奔膜本辦須法由三舟山偏市物鄭價(jià)局爺、舟頸山市栗城建蓋委負(fù)踢責(zé)解羨釋。攝第二鉤十八序條亡腰岱山蛾、嵊式泗縣蝶的物歸業(yè)服詢務(wù)收芬費(fèi)管因理，煮可結(jié)氣合當(dāng)釀地的漂實(shí)際遞，制衣定實(shí)土施細(xì)新那么和扣收費(fèi)到標(biāo)準(zhǔn)揉。塑第二捏十九欺條賭捷本辦右法自腸20蜓09利年1保1月親10順日起汪執(zhí)行誦。原郵舟山爽市物殘價(jià)局鵝、舟誤山市裳城建局委?旨關(guān)于夫印發(fā)繁〈舟晝山市御物業(yè)刃效勞交收費(fèi)提管理竿實(shí)施后方法壺〔試終行〕腦〉的茂通知挽?〔爆舟價(jià)更[2醫(yī)00酬5]爬17爬6號(hào)深〕同廟時(shí)廢鴨止。瓶附表雁：損舟山偵市普秤通住改宅小誰區(qū)物住業(yè)服溫務(wù)收考費(fèi)等爸級(jí)評(píng)醋分標(biāo)徑準(zhǔn)妹物業(yè)拔效勞查企業(yè)舊：祥小區(qū)戶：端年奮植抬月識(shí)堤日啊工程倚內(nèi)招容頸與到標(biāo)教準(zhǔn)笛規(guī)定燕分值獸評(píng)分沖細(xì)那么纏橋共糞?！惨黄俊撑刍驯净乙J求雞28債分錯(cuò)1融、服羅務(wù)與奸被服樣務(wù)雙砍方簽失訂規(guī)負(fù)范的棗物業(yè)疾效勞處合同疲，雙總方權(quán)姓利義初務(wù)關(guān)淹系明嚷確。竊1暢符合普1分袍，不轎符合虎0薦2姑、小穩(wěn)區(qū)實(shí)攤行全噴封閉層物業(yè)孫管理接，配煮置不辜少于脹總建殺筑面資積7開‰吐的物套業(yè)用灣房〔菠2分螞〕，掙具有恨樓宇圖可視御對(duì)講泥〔2育分〕津、睬監(jiān)控占系付統(tǒng)煌〔2砍分〕圓、電控子巡社更系之統(tǒng)〔寬2分困〕等峽平安裕防范跌設(shè)施挺并保窗持正漲常運(yùn)餃行?？?參符合樸8分假，基迎本符胡合2激-6胖分，彈不符貿(mào)合0獸3捉、承錯(cuò)接項(xiàng)炒目時(shí)共，對(duì)堆住宅孝小區(qū)瘡共用流部位蹦、共彎用設(shè)潤(rùn)施設(shè)燭備進(jìn)嗎行認(rèn)坦真查躁驗(yàn)，張驗(yàn)收完手續(xù)營(yíng)齊全趣。穿1腐符合員1分模，不飽符合峽0品4走、管柜理人甩員和原專業(yè)域人員刃按照拳國(guó)家致有關(guān)葛規(guī)定辜取得尖物業(yè)菊管理瓶職業(yè)亭資格喇證書德或者柴崗位玉證書文，持側(cè)證率遲90威%舅以上腫〔2嶼分〕京。管烏理人搬員和猴專業(yè)恢人員警按照衰國(guó)家相有關(guān)誓規(guī)定肚取得麥物業(yè)料管理糖職業(yè)奸資格念證書咽或者嘆崗位城證書旋，持狠證率尿80雹%夾以上填〔1米分〕得。柱2回符合昨2分嘆，基嚼本符固合1并分，慢不符秩合0嚴(yán)5績(jī)、有拒完善秒的物斑業(yè)管希理方宿案，泥質(zhì)量排管理乳、財(cái)灰務(wù)管苗理、討檔案惠管理凝等制魂度健場(chǎng)全。運(yùn)1持符合蔑1分懲，基足本符陡合0宋.5勇分，鏟不符瓦合0鍛6怖、物進(jìn)業(yè)管扁理服接務(wù)人恨員統(tǒng)剩一著跌裝，膊佩戴也標(biāo)志宮，行眾為規(guī)線范，遺效勞峰主動(dòng)怖、熱執(zhí)情。歪1綿符合方1分廈，基臣本符屆合0脖.5扣分，械不符批合0出7高、設(shè)險(xiǎn)有服拖務(wù)接捐待中糧心，浴公示究24卵小時(shí)蘿效勞撕眠。急暈修半糕小時(shí)值內(nèi)、逝其他懂保修典按雙播方約娛定時(shí)影間到園達(dá)現(xiàn)較場(chǎng)，晚有完母整的崇保修威、維拴修和粉回訪嘗記錄對(duì)(3邪分)玩。公析示辰16澆小時(shí)掌效勞軟屬。急巧修1脆小時(shí)闖內(nèi)、增其他河保修迫按合夕同約星定時(shí)糟間到夜達(dá)現(xiàn)攏場(chǎng)，坑有保錢修、棚維修航和回蛾訪記輪錄〔會(huì)2分妻〕。誼公示衫8小稼時(shí)服間務(wù)電星話。護(hù)報(bào)修冊(cè)按雙拆方約乘定時(shí)占間到燕達(dá)現(xiàn)亡場(chǎng)，觸有保安修、膛維修毫記錄尾〔1渴分〕烈。憲3廉符合綠3分逆，基橡本符展合1慚-2怎分，拳不符紋合0鎮(zhèn)8丟、根喇據(jù)業(yè)夾主的班需求殖，提旺供物收業(yè)服孟務(wù)合尋同之梨外的廊特約禿效勞蔽和代孝辦服彼務(wù)的貼，公絲示服瞞務(wù)項(xiàng)花目與匙收費(fèi)稀價(jià)目剝。百1拋符合碗1分改，不帖符合怕0惹9襲、按擊有關(guān)趕規(guī)定嗓和合迎同約懸定公惰布相蕩關(guān)收襪支情譽(yù)況。四1銹符合攜1分偏，不莖符合察0肆10哀、按犯合同般約定箭標(biāo)準(zhǔn)華使用攏物業(yè)孩專項(xiàng)打維修茶資金監(jiān)。趕1件符合倒1分牌，不破符合筑0背1稻1、訓(xùn)每年吼至少露1太次征蛋詢業(yè)鉆主對(duì)拒物業(yè)矩效勞俊的意核見，課滿意喘率8緩0%替以上賊〔3況分〕否。滿懲意率搬75勻%確以上仗〔2沈分〕爹。滿祖意率酸70川%煎以上帽〔1串分〕青。辜3歷符合鍬3分疫，基洞本符栗合1嘉-2勾分，盼不符習(xí)合0愛1庭2、傷物業(yè)鄭效勞掀企業(yè)紡到達(dá)漁質(zhì)量夠管理秒、環(huán)傅境管毅理、蠻職業(yè)弄平安究衛(wèi)生秩管理梳體系時(shí)認(rèn)證都其中負(fù)一項(xiàng)右。午2梢符合卻2分堪，基喝本符平合1桂分，痛不符燃合0雙13購(gòu)、小疾區(qū)具規(guī)備健線身等怠體育添運(yùn)動(dòng)冶設(shè)施規(guī)及場(chǎng)色地。性2脖符合快2分沒，基酒本符翻合1序分，介不符距合0雪14覆、物磁業(yè)企寧業(yè)為鳥小區(qū)貝住戶從提供瓣多項(xiàng)青便民創(chuàng)效勞慚〔3派項(xiàng)以遞上〕浙〔2狠分。正物業(yè)絮企業(yè)韻為住會(huì)戶提鞭供多歐項(xiàng)便儀民服鞭務(wù)〔診2虧項(xiàng)以侍上〕忙〔1花分〕蓋?；?這符合撕1，穗根本皆符合貼0.氣5分獨(dú)，不惠符合疑0素〔二掙〕枕房燕屋益管收理班12舟分狡1、兔對(duì)房霸屋共迫用部煎位進(jìn)猶行日肉常管充理和渠維修澤養(yǎng)護(hù)刑，檢恰修記糾錄和礦保養(yǎng)胸記錄濁齊全資。允2針符合眼2分案，基爪本符荷合1智分，乳不符金合0馬2、押根據(jù)恨房屋外實(shí)際明使用或年限武，定森期檢偷查房幫屋共蝕用部束位的槐使用病癥況熟。需鉤要維以修，敢及時(shí)森編制傅維修核方案欄和物撤業(yè)專蠶項(xiàng)維去修資貪金使弱用計(jì)渡劃，沙向業(yè)剪主大拿會(huì)或狗者業(yè)郵主委策員會(huì)牲提出術(shù)報(bào)告欄與建庫(kù)議，恰根據(jù)膏業(yè)主慌大會(huì)盲的決扎定，默組織罷維修阿。足2雹符合互2分就，基隨本符愉合1問分，覆不符而合0褲3、聾每日努巡查釘1次傅小區(qū)覆房屋邊單元老門、識(shí)樓梯后通道走以及栽其他置共用哲部位字的門災(zāi)窗、劈玻璃舌等，泡做好趴巡查于記錄翻，并圓及時(shí)夾維修猛養(yǎng)護(hù)坊(2損分)雅。每捷2日喪巡查垮1次翁小區(qū)不房屋劈單元廳門、直樓梯親通道盾以及夫其他安共用跟部位丸的門蔬窗、塌玻璃寧等，燕做好孝巡查森記錄帆，并井及時(shí)筐維修泰養(yǎng)護(hù)太〔1手分〕更。佛2躁符合戒2分固，基枕本符眨合1地分，盲不符凡合0逝4、皮按照珠住宅快裝飾率裝修因管理名有關(guān)扔規(guī)定交和業(yè)扎主管境理規(guī)駱約〔隱業(yè)主到臨時(shí)宿管理禍規(guī)約藥〕要委求，躺建立某完善匙的住昌宅裝向飾裝權(quán)修管進(jìn)理制另度。紡裝修條前，岡告知憤裝修搜人有精關(guān)裝飲飾裝鋤修的雨禁止頁(yè)行為綢和注原意事爹項(xiàng)。掉按裝蔥修過參程的緣各個(gè)鞠階段險(xiǎn)跟蹤負(fù)巡查狐施工賀現(xiàn)場(chǎng)且，及偏時(shí)做鞋好記撫錄。鏟隱蔽尼工程喪每日歌2次吵，木抬匠、錦漆匠釣每3尊日一霉次，修發(fā)現(xiàn)匹影響勺房屋耍外觀鹿、危歲及房殿屋結(jié)焰構(gòu)安胃全及沫拆改惡共用難管線結(jié)等損仍害公卵共利性益現(xiàn)柏象的們，及茶時(shí)勸尖阻并芬報(bào)告洞業(yè)主碰委員棒會(huì)和鄭有關(guān)夕主管踩部門困〔2摩分〕連。洞2妙符合呆2分鋪，基接本符遼合1持分，散不符灣合0傘5、葵對(duì)違勻反規(guī)耗劃私遭搭亂妻建和偽擅自冬改變顏房屋悟用途深的行元為及甜時(shí)勸公阻，鐮并報(bào)命告有千關(guān)主達(dá)管部禿門。償小區(qū)假設(shè)內(nèi)無領(lǐng)違章秋裝修懲、無屆亂搭膛建。秧2致符合榮2分寧，基撞本符甘合1碼分，裹不符江合0抱6、澆小區(qū)第主出架入口銅設(shè)有堤小區(qū)墓平面公示意囑圖，甲主要野路口偶設(shè)有榮路標(biāo)萄。各窯組團(tuán)考、棟罰及單框元(減門)怠、戶先和公哈共配始套設(shè)謠施、刺場(chǎng)地掏有明纖顯標(biāo)缸志。賞2融符合穿2分洗，基糾本符殊合1催分，駝不符滴合0我〔三般〕康共用榆設(shè)施斑設(shè)備小維修擔(dān)養(yǎng)護(hù)掏14防分丈1、腹對(duì)共夢(mèng)用設(shè)靈施設(shè)倒備進(jìn)鳴行日伏常管煎理和芒維修棕養(yǎng)護(hù)顛，制貫度健臟全。墾設(shè)施重設(shè)備扎標(biāo)志呈齊全到、規(guī)愈范，來責(zé)任駐人明選確。拋1態(tài)符合帶1分乎，不咽符合嶼0惰2、朽建立割共用三設(shè)施訓(xùn)設(shè)備灘檔案撈(設(shè)鳥備臺(tái)槐帳)許，設(shè)栗施設(shè)慎備的兄運(yùn)行冬、檢報(bào)查、督維修饒、保巷養(yǎng)等摸記錄閑齊全甩。眼2仙符合批2分鈔，基掌本符待合1鄉(xiāng)分，股不符炎合0悲3、曾操作讓維護(hù)友人員棟嚴(yán)格布執(zhí)行景設(shè)施溜設(shè)備慕操作柳規(guī)程擦及保葛養(yǎng)規(guī)徹范；刻設(shè)施繼設(shè)備雅運(yùn)行禿正常沿。幫1擁符合針1分品，不仆符合規(guī)0許4、存對(duì)共仔用設(shè)益施設(shè)啦備定梯期組箱織巡目查，誓做好伙巡查惰記錄某。需姨要維奉修及腫更新個(gè)改造肌的，背及時(shí)工編制魄維修氏、更塑新改勻造計(jì)士劃和弱物業(yè)境專項(xiàng)昂維修撐資金腦使用什方案芽，向鍛業(yè)主宮大會(huì)執(zhí)或業(yè)地主委忌員會(huì)襲提出米報(bào)告閘與建直議，重根據(jù)攀業(yè)主籌大會(huì)旋的決占定，勺組織艱維修面或者嗓更新魚改造膽?？?亮符合寫2分豪，基隱本符鴉合1樂分，抬不符滴合0敲5、茂載人蠶電梯慧24繁小時(shí)探正常滅運(yùn)行松。亡2芝符合幻2分嘆，基斥本符撈合1稀分，模不符萌合0使6、陶消防贏設(shè)施再設(shè)備懸完好榜，可璃隨時(shí)五啟用巡；消賓防通擦道暢眉通。晨1遼符合午1分弄，不胡符合吹0呈7、粥設(shè)備非房保徑持整扮潔、券通風(fēng)餓，無握跑、圖冒、夜滴、頁(yè)漏和賺鼠害趴現(xiàn)象綢。瓦1紛符合挑1分播，不麥符合喪0糕8、洪小區(qū)罷道路歪平整垮，主納要道結(jié)路及燙停車壺場(chǎng)交筒通標(biāo)忘志齊喜全、血標(biāo)準(zhǔn)紙。拘1社符合配1分宜，不買符合樣0略9、焦路燈抽、樓涼道燈野完好緊率不蜓低于領(lǐng)95繩%〔盆2分仍〕。凱路燈枕、樓組道燈劣完好朝率不攔低于爽90胞%〔備1分細(xì)〕。走2拼符合遭2分酬，基儲(chǔ)本符斯合1敢分，稼不符抱合0索10搜、容句易危絡(luò)及人錯(cuò)身安悉全的衣設(shè)施鑄設(shè)備褲有明瞞顯警劑示標(biāo)慧志和抗防范劫措施紹；對(duì)少可能踩發(fā)生可的各浪種突釀發(fā)設(shè)嗓備故嗎障有易應(yīng)急暫方案灰。折1稼符合晝1分翠，不誤符合扔0怨〔四畝〕觸協(xié)助芬維護(hù)別公共嶼秩序隙15積分擇1、鏟小區(qū)傳主出厲入口沾24樸小時(shí)訊站崗瑞值勤賓〔5給分〕核。1營(yíng)2小哲時(shí)站班崗值設(shè)勤〔教4分義〕。豪8小喘時(shí)站耗崗值爬勤〔警3分響〕。乳24沙小時(shí)掀值勤槳〔2譜分〕鑼。敏5剩符合跟5分呀，基森本符靈合1蹤-4勞分，鋪不符吐合0柔2、杯對(duì)重件點(diǎn)區(qū)柴域、鴨重點(diǎn)蓋部位蕉每2含小時(shí)煮至少劉巡查呈1次樣；配示有安士全監(jiān)飾控設(shè)統(tǒng)施的地，實(shí)雁施2螺4小耳時(shí)監(jiān)華控〔掛4分柄〕。陰對(duì)重矮點(diǎn)區(qū)桶域、押重點(diǎn)泳部位肺每3戶小時(shí)雀至少躁巡查誕1次賓；配扇有安揭全監(jiān)芹控設(shè)批施的狀，實(shí)劍施2渣4小車時(shí)監(jiān)州控〔烏3分絞〕。柔對(duì)重浩點(diǎn)區(qū)幸域、抽重點(diǎn)逐部位播每4倚小時(shí)至至少懶巡查職1次志〔2寧分〕股。不4娛符合踢4分口，基璃本符弄合1腹-3暮分，當(dāng)不符絞合0罩3、吉對(duì)進(jìn)毛出小汽區(qū)的匆機(jī)動(dòng)蓮車輛要實(shí)施糾證、灶卡管差理，謊引導(dǎo)渣車輛監(jiān)有序請(qǐng)通行的、停請(qǐng)放，丘無亂鑰停亂庭放機(jī)晚動(dòng)車碗、非婆機(jī)動(dòng)較車現(xiàn)凱象?？?訓(xùn)符合顫2分哈，基昌本符李合1暖分，裙不符絞合0獵4、始對(duì)進(jìn)廉出小蝴區(qū)的倆裝修膽、家遼政等坑勞務(wù)吳人員鄭實(shí)行扎臨時(shí)檔出入跟證管摧理。周2拌符合肥2分幕，基妹本符甚合1代分，錢不符忽合0華5、室對(duì)火葡災(zāi)、擦治安典、公扮共衛(wèi)笛生等伸突發(fā)賽事件路有應(yīng)顆急預(yù)看案，調(diào)事發(fā)廉時(shí)報(bào)勁告有攜關(guān)部秘門，通并協(xié)光助采湊取相碎應(yīng)措啞施。霜2匪符合止2分返，基爹本符咱合1榮分，渣不符晚合0閣〔五吵〕眉保潔訊效勞冤17乓分耳l、鈔合理等設(shè)置式果殼分箱或閃者垃曾圾桶攔。高廢層按呈層、主多層蒙按樓片梯設(shè)蒼置垃厭圾桶坊，日縱產(chǎn)日木清。錫垃圾紙袋裝棉化，缺保持歇垃圾去桶清杠潔、偵無異妻味〔帶4分狠〕。銳按樓滴梯設(shè)報(bào)置垃末圾桶宅，日消產(chǎn)日順清〔祖2分冬〕?；?喘符合觸4分冷，基屯本符察合1藝-3超分，績(jī)不符外合0奶2、招小區(qū)呆道路倘、廣江場(chǎng)、泳停車桶場(chǎng)、掃綠地紅等巡吸環(huán)保弦潔；購(gòu)保持勢(shì)清潔硬及時(shí)旅去除言道路景積水塔、積蔽雪〔侄3分侮〕利3饑符合冷3分汪，基私本符寺合1批-2織分，哈不符股合0誠(chéng)3、耗電梯熱廳、庭樓道曾每日好拖洗懇1次徹；一漢層共煙用大偷廳每趴日拖疊洗1涼次；債樓梯蠻扶手亞每日掘擦洗時(shí)1次加；共慚用部歡位玻把璃每塘周清挑潔1童次；已路燈談、樓革道燈把每月勾清潔錦1次昂?！补?分桂〕電誓梯廳掘、樓姜道每懇日清污掃1炭次；擔(dān)樓梯蘆扶手棒每周役擦洗越2次棒；共賺用部視位玻格璃每愛月清籮潔1闊次；聞路燈吐、樓三道燈趴每季近清潔爪1次侵?！材[2分喬〕小株區(qū)公莖共場(chǎng)組所每霜日清縣掃1勒次；珠電梯貝廳、澤樓道謊每2秘日清術(shù)掃1席次，新共用買部位輛玻璃考每季鉤清潔茂1次炒；路然燈、少樓道綁燈每咳半年碌清潔暈1次巴?！惨?分撤〕欺3拆符合震3分疊，基情本符奪合1單-2盟分，趣不符自合0繼4、氧共用跟雨、包污水慌管道收每年衣疏通彈1次籍；雨涼、污幼水井率每月?lián)鯔z查棗1次怨，視袖檢查悄情況納及時(shí)飾清掏耗；化鑄糞池吸每月壘檢查戚1次鑰，發(fā)仇現(xiàn)異納常及摸時(shí)清象掏〔逃3分形〕。姑區(qū)內(nèi)傘公共陵雨、眾污水益管道隸每年斃疏通堅(jiān)1次糧；雨過、污底水井踢每季他檢查悼1次橡，并冶視檢嘗查情椅況及忘時(shí)清青掏；畏化糞妥池每籠2個(gè)吉月檢嫂查1私次，尿發(fā)現(xiàn)檢異常帥及時(shí)瓜清掏駁〔2先分〕題。區(qū)癢內(nèi)公碌共雨蘿、污鴿水管策道每識(shí)年疏聰通1醒次；棕雨、宵污水應(yīng)井每穩(wěn)季檢躁查1箏次，魔并視關(guān)檢查寺情況單及時(shí)仰清掏錘；化咸糞池察每季初度檢蒸查1廢次，壁發(fā)現(xiàn)凳異常佳及時(shí)振清掏支〔1賀分〕注。揮3砌符合連3分華，基疑本符姨合1銳-2妥分，富不符襖合0暢5、覽二次聰供水循水箱股按規(guī)級(jí)定清出洗，屑定時(shí)燕巡查勝，水蠶質(zhì)符納合衛(wèi)組生要克求。就