房屋土地出租協(xié)議

房屋土地出租協(xié)議一、甲方和乙方本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：(出租方姓名/單位名稱)_________，身份證號/組織機構(gòu)代碼____________，地址_____________；乙方：(租賃方姓名/單位名稱)_________，身份證號/組織機構(gòu)代碼____________，地址_____________。甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。二、房屋土地出租物甲方保證其擁有的________（門牌號、房屋名稱或土地位置）房屋土地是經(jīng)過合法審批并且可以合法出租給乙方的。三、出租期限房屋出租期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，為期____年。土地出租期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，為期____年。到期終止時，雙方可以再次協(xié)商續(xù)約，但如有一方不同意續(xù)約，則該協(xié)議自動終止。四、出租用途乙方承諾將出租物僅用于________的________（經(jīng)營、居住等）用途，不得將該出租物分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變已經(jīng)約定的用途。如有違反，乙方自行承擔一切法律后果。五、租金和押金租金：乙方應(yīng)當按照協(xié)議約定及時支付租金，租金支付方式為________。租金金額為_________元/年，按照(年/半年/季/月)支付。逾期支付租金的，每日按照合同約定的____%收取違約金。押金：乙方應(yīng)該在本協(xié)議簽署之日或底房屋交付之前支付押金，押金數(shù)為_________元。房屋交還時如無任何損壞、虧損，押金應(yīng)當在____日內(nèi)無息歸還至乙方。六、維修和損壞維修：因物權(quán)屬關(guān)系，甲方應(yīng)當對房屋及其財產(chǎn)進行維護和修繕。在甲方進行必要維修時，甲方應(yīng)通知乙方，并采取盡量不影響乙方正常生活、工作的維修方式。損壞：如因乙方使用不當、過失造成房屋或者財產(chǎn)沉沒、損毀、丟失等情況時，應(yīng)由乙方承擔維修和賠償責任。七、違約責任甲方違約：如甲方提前收回出租物或者出售出租物致使本協(xié)議效力終止的，除退還乙方押金外，應(yīng)賠償乙方按合同期間實際租金總額的_____%的違約金。乙方違約：如租金逾期未支付的，除租金外，每日按照合同約定的___%收取違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意將出租物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變原有使用性質(zhì)等行為，侵犯甲方物權(quán)，甲方有權(quán)收回出租物，并追究乙方的違約責任。八、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方應(yīng)當互相信任，盡力實現(xiàn)友好合作，平等互惠，遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定。甲方(簽名)：__________________乙方(簽名