消防維保方案書

消防維保方案書

根據(jù)公安部的要求，為確保大樓內(nèi)消防設(shè)施的正常運行，保障人身和財產(chǎn)安全，我們計劃利用高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，制定大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案。一、消防設(shè)施維護、維修范圍我們將對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動設(shè)備的接口等進行維護和維修。我們將免費修復(fù)維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，但人為短路、斷路或設(shè)備損壞等故障不在維修范圍內(nèi)。如設(shè)備無法修復(fù)，貴單位需購買新設(shè)備，我們將負責(zé)安裝。在系統(tǒng)檢測和維修過程中，貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境和人員配合，否則我們有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)我們將對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行定期檢查和試驗，包括對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗，采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示，每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。我們還將對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備進行定期檢查和試驗，包括對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次，對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次，對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次，對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次，以及進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。我們將對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。2、消火栓系統(tǒng)我們將對消防泵進行每月啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。我們將每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。每年對重點部位的消火栓進行出水檢查，以確保其正常工作。同時，每月對自動噴水滅火系統(tǒng)的各種閥門、泵和噴頭進行檢查和試驗，及時更換或清除不正常的部件。每季度進行濕式報警閥的泄水試驗和水流指示器的試驗，并定期檢查消防水池、消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的狀態(tài)。對于氣體滅火系統(tǒng)，需要檢查控制屏、氣瓶壓力和放氣裝置的正常運行情況，并模擬煙、溫感探測器的動作進行測試。防火分區(qū)需要每周檢查門的完好情況，并每季度進行試驗。防排煙系統(tǒng)需要每周檢查