商業(yè)房回租合同書

商業(yè)房回租合同書背景和目的房地產(chǎn)作為重要的資產(chǎn)類別，被廣泛應用于商業(yè)運營和投資領域。房地產(chǎn)回租是一種常見的財務手段，特別是對于小型企業(yè)來說，可以通過房地產(chǎn)回租獲取資金，并保持資產(chǎn)的使用權。本文檔旨在提供商業(yè)房回租合同書的樣本，以指導商業(yè)房回租交易的簽署。協(xié)議參與方本協(xié)議由以下參與方組成：出租方：【XXX公司】承租方：【YYY公司】協(xié)議概述出租方是本商業(yè)房回租交易的所有者，擁有商業(yè)房的所有權和使用權。承租方需要使用該商業(yè)房作為其商業(yè)運營及經(jīng)營活動的場所，且具有合法的運營資質(zhì)。雙方同意，承租方將以協(xié)議約定的租金支付對商業(yè)房的使用權，作為融資手段。雙方同意，開展該商業(yè)房回租交易后，商業(yè)房屬于出租方，承租方擁有商業(yè)房的使用權。本合同簽署后，該商業(yè)房的所有權不得轉(zhuǎn)移給第三方，包括但不限于出售、抵押或轉(zhuǎn)讓等。租金支付方式承租方承擔商業(yè)房的所有租金，租金的支付方式為每月等額支付。本協(xié)議簽訂后，第一個租金支付時間為【填寫時間】年【填寫月份】日，之后每月的租金將在每月【填寫日期】日前支付。租金支付公式：每月租金=【填寫月租金】元。租期本租賃期限為【填寫租期】年，從【填寫時間】年【填寫月份】日起至【填寫結束時間】年【填寫結束月份】日止。如承租方需要更改租期，應在租期屆滿前90天內(nèi)書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。押金和保證金承租方應當在簽署合同時支付【填寫金額】元租賃押金，出租方將該金額保管至承租方退還該商業(yè)房使用權時返還押金。承租方應當在簽署合同時支付【填寫金額】元租賃保證金，保證金作為承租方在租期屆滿后履行還商業(yè)房使用權時的賠償金，在承租方履行合同義務后，由出租方返還。稅費和保險出租方應負責支付該商業(yè)房的不動產(chǎn)稅和房屋維修費用。承租方應負責支付該商業(yè)房中的供熱、供水、用電、消防等公共設施的費用。承租方應自行負責該商業(yè)房中的裝修和設備的保險。違約和解決方法在租期內(nèi)，承租方未按照本合同規(guī)定付款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，并要及時支付相關款項。若承租方在租期內(nèi)違反本協(xié)議其他條款，將視作違約。例如，承租方未得到出租方書面同意轉(zhuǎn)租商業(yè)房，承租方轉(zhuǎn)租違反本合同規(guī)定，出租方有權利解除合同，收回商業(yè)房使用權，承租方應當承擔與此相關的經(jīng)濟損失。在履行本合同過程中，出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。其他條款本合同簽訂后，對于本合同予以公證，可以