商品房預(yù)售合同征求意見稿

商品房預(yù)售合同征求意見稿一、引言為了規(guī)范商品房預(yù)售行為，保障購房者權(quán)益，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本《商品房預(yù)售合同征求意見稿》。二、適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的商品房預(yù)售行為。本合同內(nèi)容包括商品房預(yù)售合同的相關(guān)條款及附屬條款。三、合同形式本合同采用書面形式，合同正本一式兩份，雙方各持一份。四、合同內(nèi)容1.出售方基本信息出售方單位名稱、經(jīng)營范圍、法人代表、注冊(cè)資本、地址、電話、郵編等基本信息。2.標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱、座落位置、建筑面積、實(shí)際用途、編號(hào)、權(quán)證情況等基本信息。3.價(jià)格及支付方式標(biāo)的物總價(jià)及每平方米價(jià)格，支付方式及支付期限等相關(guān)條款，保證金等相關(guān)條款。4.過戶及交付時(shí)間過戶及交付時(shí)間、債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)、買方權(quán)利與義務(wù)等相關(guān)條款。5.保證及承諾出售方在此確認(rèn)：標(biāo)的物在合同簽訂日及交付時(shí)沒有任何權(quán)利和擔(dān)保不確定因素，出售方保證標(biāo)的物權(quán)證系真實(shí)無誤，標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛，標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.其他條款本合同中其他雙方約定的條款。五、合同效力及爭議處理1.合同效力本合同經(jīng)買方和出售方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起雙方均須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。2.爭議處理本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。六、合同附屬條款本合同中相關(guān)條款所包含的附屬條款。七、合同終止方式1.合同解除如果本合同未經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致同意、對(duì)方違反合同在法律上應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任或者其他法定情形，一方可以向其他方提出解除合同。2.合同解除的后果本合同一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因自然災(zāi)害或者政策變化等不可抗力原因造成本合同不能履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他事項(xiàng)本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。九、合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。以上為本《商品房預(yù)售合同征求意