承包小區(qū)土地合同范本

承包小區(qū)土地合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】合同簽訂日期：【合同簽訂日期】甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】鑒于甲方是【小區(qū)名稱】的業(yè)主委員會(huì)，具有合法的代表權(quán)，愿意將小區(qū)土地承包予乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方權(quán)益，規(guī)定土地承包的范圍、條件和相關(guān)責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到充分保障。第二條承包土地范圍甲方將位于【小區(qū)名稱】的土地面積【土地面積】平方米，標(biāo)識(shí)為【土地標(biāo)識(shí)】的土地承包予乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。具體土地范圍詳見(jiàn)附件一。第三條承包期限本合同的承包期限為【承包期限】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用【承包費(fèi)用金額】元，支付方式為【支付方式】。具體支付時(shí)間和方式詳見(jiàn)附件二。2.若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第五條承包土地的使用權(quán)1.乙方在承包期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)，包括但不限于土地上的建筑物、設(shè)施等。2.乙方不得將承包土地轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條承包土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)1.乙方在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)獲得相關(guān)行政部門(mén)的批準(zhǔn)文件。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定確保施工期間的安全，保護(hù)周邊環(huán)境，避免對(duì)小區(qū)居民生活造成不利影響。第七條承包土地的維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的維護(hù)與管理，確保土地及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或管理不善的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并視情況采取相應(yīng)的處罰措施。第八條合同的解除和終止1.本合同在以下情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，并在甲方發(fā)出催告后仍未支付；c)乙方違反合同約定，且無(wú)法在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改的。2.本合同在以下情況下可以終止：a)承包期限屆滿；b)乙方因不可抗力等無(wú)法控制的原因無(wú)法履行合同義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院進(jìn)行解決。第十條合同附件本合同附帶以下附件：附件一：土地承包范圍圖附件二：承包費(fèi)用支付細(xì)則第十一條合同的生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.對(duì)于本合同的任何變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方合法代表人簽字蓋章后生效。第十二條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：