國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同本合同是由轉(zhuǎn)讓方（下稱“甲方”）和受讓方（下稱“乙方”）訂立的，關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的合同。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地位置：_____土地編號(hào)：_____土地面積：______平方米土地用途：_____土地區(qū)域內(nèi)的用地情況：_____第二條轉(zhuǎn)讓條件甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)；甲方已經(jīng)取得該土地的國有土地使用權(quán)；該土地使用權(quán)未被抵押、查封或者限制其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等行為；該土地使用權(quán)已經(jīng)獲得了國土資源部門核發(fā)的相關(guān)證書和批準(zhǔn)文件；該土地使用權(quán)已經(jīng)取得了其他必要的審批文件；乙方有能力按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓款轉(zhuǎn)讓價(jià)款：______元；支付方式：______；支付時(shí)間：乙方需要在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后，共同前往土地管理部門進(jìn)行相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓稅或其他稅費(fèi)。第五條保密條款雙方在合同有效期內(nèi)和終止后兩年內(nèi)，不得向任何第三方披露本合同所涉及到的任何內(nèi)容，除非經(jīng)過對方書面同意。第六條違約責(zé)任乙方違反本合同規(guī)定未能按期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)當(dāng)支付每日______%的違約金；甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法按照約定履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同生效與解除本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；在合同履行過程中，如一方單位發(fā)生變更或與其他單位合并，其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移；發(fā)生下列任何一種情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）當(dāng)事人在合同簽訂時(shí)為被依法宣告破產(chǎn)或者被依法實(shí)施清算、解散的單位；（2）當(dāng)事人重大違約，且在接受同時(shí)履行或補(bǔ)充履行催告后仍不履行或者補(bǔ)充履行；（3）本合同規(guī)定的其他情況。第八條爭議解決本合同爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，雙方均可以向人民法院提起訴訟。第九條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份原件；除本合同另有規(guī)定外，雙方有關(guān)聯(lián)的其他合同亦應(yīng)以合同形式簽訂；本合同自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合