拆遷房正規(guī)賣房合同范本

拆遷房正規(guī)賣房合同范本合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證號碼：【乙方身份證號碼】鑒于甲方是擁有位于【拆遷房地址】的拆遷房產(chǎn)權(quán)的合法擁有者，并有意將該拆遷房進(jìn)行出售；乙方對該拆遷房有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址：【拆遷房地址】房屋面積：【拆遷房面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【拆遷房結(jié)構(gòu)】房屋用途：【拆遷房用途】房屋產(chǎn)權(quán)證號：【拆遷房產(chǎn)權(quán)證號】房屋土地使用權(quán)證號：【拆遷房土地使用權(quán)證號】房屋現(xiàn)狀：【拆遷房現(xiàn)狀】1.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供以下證明文件：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；c)相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議或文件復(fù)印件；d)其他與房屋拆遷和產(chǎn)權(quán)有關(guān)的文件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格乙方同意以【交易價(jià)格】的價(jià)格購買甲方的拆遷房。2.2交易款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：a)首付款：在簽署本合同后【首付款支付期限】內(nèi)支付【首付款金額】作為首付款；b)尾款：在甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書后【尾款支付期限】內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3交易款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：a)首付款：在簽署本合同后【首付款支付期限】內(nèi)支付【首付款金額】作為首付款；b)尾款：在甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書后【尾款支付期限】內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【房屋交付期限】內(nèi)，將拆遷房交付給乙方，確保房屋處于正常使用狀況并保證無任何債權(quán)或糾紛。3.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付給乙方或未提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間支付首付款或尾款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】。第五條爭議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄。5.2本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決方式】提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。6.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方