房屋租賃合同終止與結(jié)算協(xié)議

房屋租賃合同終止與結(jié)算協(xié)議一、背景本協(xié)議是由甲方為房屋的出租人，乙方為承租人，就房屋租賃合同終止后的結(jié)算問題達(dá)成的協(xié)議。乙方同意于約定的租期結(jié)束日（或提前解除租賃合同日）之前將租賃房屋及其配套物品如實(shí)歸還給甲方，并與甲方依據(jù)本協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。二、協(xié)議內(nèi)容1.房屋及其配套物品的清點(diǎn)與驗(yàn)收甲方與乙方同意在租賃合同期滿日（或提前解除租賃合同日）前，對租賃房屋及其配套物品進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃期限、租金支付方式履行合同，將房屋及其配套物品完好無損地歸還給甲方。2.房屋押金的退還在歸還房屋及其配套物品的同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)一并退還合同中約定的房屋押金。甲方在驗(yàn)收合格后，將押金退還給乙方。如乙方在租賃期內(nèi)存在違約行為導(dǎo)致需要甲方扣除部分或全部押金的情況，甲方應(yīng)當(dāng)在清點(diǎn)與驗(yàn)收之后，在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供書面說明，并將扣除的部分押金退還給乙方。3.房屋租金的結(jié)算乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金支付方式，完成房屋租金的結(jié)算。如乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方合同剩余期限內(nèi)應(yīng)付的租金。該部分租金應(yīng)當(dāng)在乙方歸還房屋及其配套物品的同時(shí)一同支付給甲方。4.房屋維修及裝修乙方在租賃期間因自身原因?qū)е路课菁捌渑涮孜锲窊p壞、污損等情況，應(yīng)自行承擔(dān)維修或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方在租賃期間需要對房屋進(jìn)行裝修或變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方同意并簽署書面協(xié)議。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用并將房屋及其配套物品如實(shí)歸還給甲方。如甲方同意乙方對房屋進(jìn)行永久性的裝修或變更的，應(yīng)當(dāng)在房屋歸還之前達(dá)成書面協(xié)議并予以登記。三、協(xié)議效力與爭端解決本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，各項(xiàng)條款具有合同效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交所在管轄區(qū)人民法院訴訟解決。四、附則本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)行附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議中的“工作日”包括星期一至星期五，除國家規(guī)定的法定節(jié)假日及因不可抗力造成的停工期外。本協(xié)議中所提及的“書面”包括紙質(zhì)文本和電子文本。本協(xié)議中所提及的各項(xiàng)數(shù)字均以