房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書

房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書第一章總則第一條目的和意義為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，保護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特制定本協(xié)議。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條協(xié)議雙方甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購房者姓名]第三條房屋基本信息房屋名稱：[房屋名稱]樓層：[樓層]房屋類型：[房屋類型，如別墅、公寓等]建筑面積：[建筑面積，單位：平方米]套內(nèi)使用面積：[套內(nèi)使用面積，單位：平方米]第四條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于商品房銷售中的套內(nèi)使用面積問題。第二章套內(nèi)使用面積第五條套內(nèi)使用面積的定義套內(nèi)使用面積，是指購房者除公有部分及專有部分外，單獨獨享的住宅內(nèi)部面積，包括建筑面積內(nèi)的墻體、承重柱、管道井蓋等內(nèi)部構(gòu)造面積，但不包括外墻、陽臺、空調(diào)室外機(jī)、太陽能熱水器等附屬設(shè)施面積。第六條套內(nèi)使用面積計算標(biāo)準(zhǔn)套內(nèi)使用面積計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑面積與計算規(guī)則》執(zhí)行。購房者應(yīng)當(dāng)自主或委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對套內(nèi)使用面積進(jìn)行測量，測量結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方認(rèn)可。第七條違反套內(nèi)使用面積協(xié)議的處理1.若房屋套內(nèi)使用面積核實存在差異，則由甲方承擔(dān)改正和補(bǔ)救的責(zé)任。2.若購房者惡意夸大購房面積，或?qū)彿咳酥g協(xié)議及其他有關(guān)程序虛假蓋章、違法行為，由購房者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的任何變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者修改本協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)雙方約定簽訂后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得解除協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章附則第十條本協(xié)議自[日期]起生效，期限[年限]年，自[日期]終止。第十一條本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)或雙方約定執(zhí)行。第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律