二手購房買賣合同（5篇）

第16頁共16頁二手購房買賣合?同賣方：__?___（以下簡?稱甲方）買方?：_____（?以下簡稱乙方）?一、為房屋買?賣有關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，訂合?同如下：甲方自?愿下列房屋賣給?乙方所有：1?.房屋狀況：（?請按《房屋所有?權(quán)證》填寫）?房屋座落幢號?室號套（間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（平方?方）用途2.?該房屋的土地使?用權(quán)取得方式＂?√＂：出讓（_?____）、劃?撥（_____?）。二、甲乙?雙方商定成交價?格為人民幣__?__元，（大寫?）____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾元整。?乙方在____?年____月_?___日前分_?___次付清，?付款方式：三?、甲方在___?_年____月?____日將上?述房屋交付給乙?方。該房屋占用?范圍內(nèi)土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。五、?本合同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)xx市房?地產(chǎn)交易管理所?審查鑒定后生效?，并對雙方都具?有約束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如有違?約，違約方愿承?擔(dān)違約責(zé)任，并?賠償損失，支付?違約費用。六?、雙方愿按國家?規(guī)定交納稅、費?及辦理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜，雙?方愿按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。如發(fā)?生爭議，雙方協(xié)?商解決；協(xié)商不?成的，雙方愿向?（_____）?仲裁委員會申請?仲裁。七、本?合同一式四份，?甲、乙雙方及稅?務(wù)部門各一份，?房管部門一份。?八、雙方約定?的其它事項：_?____甲方?（簽名或蓋章）?_____乙方?（簽名或蓋章）?_____監(jiān)證?機關(guān)：____?_代理人（簽?名或蓋章）__?___代理人（?簽名或蓋章）_?____簽訂?日期：____?年____月_?___日二手?購房買賣合同（?二）甲方（賣?方）：乙方（?買方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其它相關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就房屋買賣達(dá)成?如下協(xié)議：一?、標(biāo)的物1.?甲方所擁有的坐?落于xx市號房?屋，建筑面積為?平方米，其現(xiàn)用?途為自住。2?.甲方已于年月?取得上述房屋的?所有權(quán)證，房屋?所有權(quán)證號為。?3.甲方已于?年月取得上述房?屋的國有土地使?用證，國有土地?使用權(quán)證號為。?4.甲方自愿?將上述房屋所有?權(quán)及所屬土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方自愿購買?該房屋，甲方保?證上述房屋所有?權(quán)及土地使用權(quán)?無產(chǎn)權(quán)糾紛和無?債權(quán)債務(wù)糾紛，?否則，由甲方承?擔(dān)一切法律責(zé)任?。二、房屋價?款買賣雙方同?意按套計價，該?房屋總價款為人?民幣佰拾萬__?__仟佰拾元。?三、付款方式?買賣雙方同意?按下述種方式支?付房款：1.?一次性付款，乙?方于辦理該房屋?買賣立契過戶之?日起____日?內(nèi)一次性支付全?部購房款。2?.分期付款，乙?方于簽訂本合同?之日起____?日內(nèi)支付甲方總?房款30%的購?房款，剩余購房?款于辦理房屋立?契過戶之日起_?___日內(nèi)支付?。3.貸款付?款，乙方于簽訂?本合同之日起_?___日內(nèi)支付?甲方總房款30?%的購房款，剩?余購房款由乙方?向申請貸款支付?，乙方應(yīng)于本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)向提?交貸款申請。?四、定金乙方?于簽訂本合同當(dāng)?日支付甲方購房?定金貳萬元，作?為購房擔(dān)保。乙?方不購買房屋的?，定金不退；反?之，甲方不出售?該房屋的，雙倍?返還定金。乙方?支付首付款時，?定金折抵首付款?。五、房屋交?付甲方應(yīng)于辦?理房屋立契過戶?之日起____?日內(nèi)將合同約定?房屋交付乙方，?房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)?施及裝飾見合同?附件。六、乙?方同意其購置房?屋由原物業(yè)管理?公司管理，并遵?守其管理公約的?規(guī)定。七、甲?、乙雙方權(quán)利與?義務(wù)1.在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?時，甲乙雙方按?國家規(guī)定各自承?擔(dān)有關(guān)稅費。房?屋評估費由雙方?共同承擔(dān)。2?.甲方已交納的?公共維修基金和?供暖費已計入房?屋總價，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙方不再?另行結(jié)算。房屋?交付前發(fā)生的物?業(yè)管理費、水電?費、煤氣費、電?話費、網(wǎng)絡(luò)費及?有線電視信號費?由甲方承擔(dān)。房?屋交付后發(fā)生的?物業(yè)管理費、水?電費、煤氣費、?電話費、網(wǎng)絡(luò)費?及有線電視信號?費由乙方承擔(dān)。?3.乙方應(yīng)按?合同約定期日支?付購房款。乙方?未按約定支付購?房款的，自本合?同約定的應(yīng)付款?期滿第二天起至?實際支付應(yīng)付款?之日止，乙方按?日向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬分之?三的違約金。?乙方逾期付款達(dá)?60日，甲方有?權(quán)解除合同，并?可向乙方要求逾?期應(yīng)付款3%的?違約金。甲方愿?意繼續(xù)履行合同?的，自本合同約?定的應(yīng)付款期滿?第二天起至實際?支付應(yīng)付款之日?止，乙方按日向?甲方支付逾期應(yīng)?付款萬分之三的?違約金。4.?甲方應(yīng)按合同約?定期日將合同約?定房屋交付乙方?。甲方未按約定?期日交付房屋的?，自本合同約定?的交付期滿第二?天起至實際交付?之日止，甲方按?日向乙方支付已?付購房款萬分之?三的違約金。?甲方逾期交房達(dá)?60日，乙方有?權(quán)解除合同，并?可要求甲方支付?乙方已付購房款?3%的違約金；?乙方愿繼續(xù)履行?合同的，自本合?同約定的交付期?滿第二天起至實?際交付之日止，?甲方按日向乙方?支付已付購房款?萬分之三的違約?金。甲方交付?的房屋不符合合?同附件約定條件?的，視為未交付?房屋。5.甲?、乙雙方于簽訂?本合同之日起_?___日內(nèi)向房?屋交易部門提出?交易申請。6?.因甲方原因，?致不能交易過戶?的，甲方應(yīng)退還?乙方已付購房款?，并向乙方支付?總房款5%的賠?償金。八、因?訂立本合同和履?行本合同產(chǎn)生的?爭議，包括合同?效力，違約糾紛?由雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成的，?按下述第種方式?解決：1.提?交xx仲裁委員?會仲裁；2.?向房屋所在地法?院起訴；九、?本合同未盡事宜?，雙方可協(xié)商簽?訂補充協(xié)議。補?充協(xié)議及附件，?為本合同不可分?割的組成部分，?具有相同效力。?十、本合同于?____年__?__月____?日在xx簽訂。?十一、本合同?自雙方簽字蓋章?之日起生效。?十二、本合同一?式肆份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?房屋管理部門備?案一份，中介公?司備案一份，各?份具有相同效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?____代理?人：_____?????????代理人：_?____二手?購房買賣合同（?三）賣方：_?____（以下?簡稱甲方）????身份證號?：_____?買方：____?_（以下簡稱乙?方）????身份證號：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買私有住房，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方所?售房屋權(quán)證號及?座落位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面積、?附屬設(shè)施：1?、甲方所售房屋?所有權(quán)證號為＂?____號＂，?房屋土地使用權(quán)?證號為＂___?_號＂；2、?甲方所售房屋位?于____區(qū)_?___路（街）?____號，為?_____結(jié)構(gòu)?；3、甲方所?售房屋建筑面積?____平方米?；4、甲方所?售房屋附屬設(shè)施?為_____。?第二條房屋價?格及其他費用：?1、甲、乙雙?方協(xié)商一致，甲?方所售房屋總金?額為（人民幣）?____拾__?__萬____?仟____佰元?整（含附屬設(shè)施?費用）；2?、甲、乙雙方達(dá)?成一致意見，雙?方交易稅費由方?負(fù)擔(dān)。第三條?付款方式：_?______?______?__第四條房?屋交付：甲、?乙雙方在房地局?交易所辦理完過?戶手續(xù)（繳納稅?費）后____?日內(nèi)，甲方將房?屋交付乙方，因?不可抗力等因素?造成甲方逾期交?房的，則房屋交?付時間可據(jù)實予?以延長。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方未按本合同?規(guī)定的付款方式?付款，每逾期一?日，按照逾期金?額的2‰支付違?約金，逾期達(dá)一?個月以上的，即?視為乙方不履行?本合同，甲方有?權(quán)解除合同，屆?時將由乙方承擔(dān)?此次交易中雙方?的全部交易稅費?，并向甲方支付?購房款10%違?約金。第六條?甲方逾期交房的?違約責(zé)任：甲?方未按本合同第?四條規(guī)定將房屋?及時交付使用，?每逾期一日，按?照購房總價的2?‰支付違約金，?逾期達(dá)一個月以?上的，即視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，由甲方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費，并向乙方支?付房價10%的?違約金。第七?條甲方保證在交?接時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)?糾紛，如交接后?發(fā)生該房屋交接?前即存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第八?條本合同未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本合?同具同等法律效?力。第九條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?甲、乙雙方可依?法向該房屋所在?地人民法院起訴?。第十條本合?同自甲、乙雙方?簽字之日起生效?。第十一條本?合同一式五份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，其他三份?交有關(guān)部門存檔?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____住址?（工作單位）：?_____???住址（工作?單位）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日二?手購房買賣合同?（四）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），建筑面積?為____平方?米。（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號）第二?條上述房產(chǎn)的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條付款?時間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實際審批數(shù)額?不足前述申請額?度，乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給甲?方。第四條甲?方應(yīng)于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____等?費用結(jié)清。第?五條稅費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需繳?納的稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費由____方?承擔(dān)，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由____?方承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?_，代表人是_?____.第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國?家公證機關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，xx市房地產(chǎn)?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項：出賣方?（甲方）___?__購買方（乙?方）_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?代理人（甲方）?_____代理?人（乙方）__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____鑒?證方：鑒證機?關(guān)：地址：?郵編：電話：?法人代表：?代表：經(jīng)辦人?：日期：__?__年____?月____日?鑒證日期：__?__年____?月____日?二手購房買賣合?同（五）甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方為?購銷_____?渡假村商品房事?宜，經(jīng)洽商簽訂?合同條款如下，?以便共同遵守。?一、乙方向甲?方購買座落在_?____渡假村?_____組團?內(nèi)____樓房?____棟。建?筑面積為___?_平方米。其面?積以____省?《建筑面積計算?規(guī)則》為準(zhǔn)。?二、商品房售價?為人民幣___?_元。其中包括?配套的配電室、?臨時鍋爐房、道?路、綠化等工程?設(shè)施的費用，但?不包括建筑稅和?公證費。三、?付款辦法：預(yù)?購房屋按房屋暫?定價先付購房款?40%，計人民?幣____元，?（其中10%為?定金）。待房屋?建設(shè)工作量完成?一半時再預(yù)付3?0%。房屋竣工?交付乙方時按實?際售價結(jié)清尾款?。房屋建筑稅款?由甲方代收代繳?。四、交房時?間：甲方應(yīng)于?____年__?__月將驗收合?格的房屋交付乙?方。五、乙方?在接到甲方接房?通知后的十天內(nèi)?將購房款結(jié)清。?屆時乙方若不能?驗收接管時，須?委托甲方代管，?并付甲方代管費?（按房價的萬分?之一/日計?。?。六、乙方從?接管所購房屋之?日起，甲方按照?國家規(guī)定，對房?屋質(zhì)量問題實行?保修（土建工程?保修一年，水電?半年，暖氣一個?采暖期）。七?、違約責(zé)任：?1.本合同生效?后，如乙方違約?，乙方已繳定金?不退；如甲方違?約，則應(yīng)雙倍退?還定金。2.?甲方如不能按期?交付乙方所購房?屋時（除人力不?可抗拒原因外）?，每逾期一天，?甲方向乙方承擔(dān)?應(yīng)交房屋售價萬?分之一的罰金。?甲方通過努力交?付房屋，乙方又?同意提前接管時?，以同等條件由?乙方付給甲方作?為獎勵。八、?乙方需要安裝電?話，由甲方解決?