2023商品房買賣合同律師版（6篇）

第15頁共15頁2023商品房?買賣合同律師版?甲方：___?__乙方：_?____甲乙?雙方為購銷度假?村商品房事宜，?經(jīng)洽商簽訂合同?條款如下，以便?共同遵守。一?、乙方向甲方購?買坐落在___?__。建筑面積?為____平方?米。其面積以《?建筑面積計算規(guī)?則》為準。二?、商品房售價為?人民幣____?元。其中包括配?套的配電室、臨?時鍋爐房、道路?、綠化等工程設?施的.費用，但?不包括建筑稅和?公證費。三、?付款辦法預購?房屋按房屋暫定?價先付購房款_?___%，計人?民幣____元?（其中____?%為定金）。待?房屋建筑工作量?完成一半時再預?付30%。房屋?竣工交付乙方時?按實際售價結(jié)清?尾款。房屋建筑?稅款由甲方代收?代繳。四、交?房時間甲方應?于____年_?___月將驗收?合格的房屋交付?乙方。五、乙?方在接到甲方交?接房通知后的十?天內(nèi)將購房款結(jié)?清。屆時乙方若?不能驗收接管時?，須委托甲方代?管，并付甲方代?管費_____?（按房價的萬分?之一/日計?。?。六、乙方從?接管所購房屋之?日起，甲方按照?國家規(guī)定，對房?屋質(zhì)量問題實行?保修（土建工程?保修一年，水電?保修半年，暖氣?保修一個采暖期?）。七、違約?責任1.本合?同生效后，如乙?方違約，乙方已?繳定金不退;如?甲方違約，則應?雙倍退還定金。?2.甲方如不?能按期交付乙方?所購房屋時（除?人力不可抗拒原?因外），每逾期?一天，甲方向乙?方償付承擔應交?房屋售價萬分之?一的罰金。甲方?通過努力交付房?屋，乙方又同意?提前接管時，以?同等條件由乙方?付給甲方作為獎?勵。八、乙方?需要安裝電話，?由甲方解決，費?用由乙方承擔。?九、乙方對所?購房屋享有所有?權(quán)，但必須遵守?國家有關(guān)房屋管?理規(guī)定及度假村?管理辦法。十?、甲乙雙方如在?執(zhí)行本合同過程?中發(fā)生爭執(zhí)，應?首先通過友好協(xié)?商解決;如雙方?不能達成一致意?見時，應提交仲?裁委員會進行仲?裁。十一、本?合同一式九份，?正本兩份，雙方?各執(zhí)一份;副本?六份，雙方各執(zhí)?三份。正副兩本?具有同等法律約?束力。十二、?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章并公證后?生效。本合同未?盡事宜由雙方另?行協(xié)商。出賣?方（甲方）__?___購買方（?乙方）____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?2023商品房?買賣合同律師版?（二）甲方：?_____乙?方：_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?它相關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，買賣?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上就房屋買?賣達成如下協(xié)議?：一、標的物?1、甲方所擁?有的坐落于北京?市____號房?屋，建筑面積為?____平方米?，其現(xiàn)用途為自?住。2、甲方?已于____年?____月取得?上述房屋的所有?權(quán)證，房屋所有?權(quán)證號為___?__。3、甲?方已于____?年____月取?得上述房屋的國?有土地使用證，?國有土地使用權(quán)?證號為____?_。4、甲方?自愿將上述房屋?所有權(quán)及所屬土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙方自愿?購買該房屋，甲?方保證上述房屋?所有權(quán)及土地使?用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛?和無債權(quán)債務糾?紛，否則，由甲?方承擔一切法律?責任。二、房?屋價款買賣雙?方同意按套計價?，該房屋總價款?為人民幣___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元。三?、付款方式買?賣雙方同意按下?述_____種?方式支付房款：?1、一次性付?款，乙方于辦理?該房屋買賣立契?過戶之日起__?__日內(nèi)一次性?支付全部購房款?。2、分期付?款，乙方于簽訂?本合同之日起_?___日內(nèi)支付?甲方總房款30?%的`購房款，?剩余購房款于辦?理房屋立契過戶?之日起____?日內(nèi)支付。3?、貸款付款，乙?方于簽訂本合同?之日起____?日內(nèi)支付甲方總?房款30%的購?房款，剩余購房?款由乙方向__?___申請貸款?支付，乙方應于?本合同簽訂之日?起____日內(nèi)?向_____提?交貸款申請。?四、定金乙方?于簽訂本合同當?日支付甲方購房?定金貳萬元，作?為購房擔保。乙?方不購買房屋的?，定金不退;反?之，甲方不出售?該房屋的，雙倍?返還定金。乙方?支付首付款時，?定金折抵首付款?。五、房屋交?付甲方應于辦?理房屋立契過戶?之日起____?日內(nèi)將合同約定?房屋交付乙方，?房屋內(nèi)設備、設?施及裝飾見合同?附屬文件。六?、乙方同意其購?置房屋由原物業(yè)?管理公司管理，?并遵守其管理公?約的規(guī)定。七?、甲、乙雙方權(quán)?利與義務1、?在辦理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時，甲乙雙?方按國家規(guī)定各?自承擔有關(guān)稅費?。房屋評估費由?雙方共同承擔。?2、甲方已交?納的公共維修基?金和供暖費已計?入房屋總價，隨?房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方，雙方?不再另行結(jié)算。?房屋交付前發(fā)生?的物業(yè)管理費、?水電費、煤氣費?、電話費、網(wǎng)絡?費及有線電視信?號費由甲方承擔?。房屋交付后發(fā)?生的物業(yè)管理費?、水電費、煤氣?費、電話費、網(wǎng)?絡費及有線電視?信號費由乙方承?擔。3、乙方?應按合同約定期?日支付購房款。?乙方未按約定支?付購房款的，自?本合同約定的應?付款期滿第二天?起至實際支付應?付款之日止，乙?方按日向甲方支?付逾期應付款萬?分之三的違約金?。乙方逾期付?款達____日?，甲方有權(quán)解除?合同，并可向乙?方要求逾期應付?款3%的違約金?。甲方愿意繼續(xù)?履行合同的，自?本合同約定的應?付款期滿第二天?起至實際支付應?付款之日止，乙?方按日向甲方支?付逾期應付款萬?分之三的違約金?。4、甲方應?按合同約定期日?將合同約定房屋?交付乙方。甲方?未按約定期日交?付房屋的，自本?合同約定的交付?期滿第二天起至?實際交付之日止?，甲方按日向乙?方支付已付購房?款萬分之三的違?約金。甲方逾?期交房達___?_日，乙方有權(quán)?解除合同，并可?要求甲方支付乙?方已付購房款3?%的違約金;乙?方愿繼續(xù)履行合?同的，自本合同?約定的交付期滿?第二天起至實際?交付之日止，甲?方按日向乙方支?付已付購房款萬?分之三的違約金?。甲方交付的?房屋不符合合同?附屬文件約定條?件的，視為未交?付房屋。5、?甲、乙雙方于簽?訂本合同之日起?____日內(nèi)向?房屋交易部門提?出交易申請。?6、因甲方原因?，致不能交易過?戶的，甲方應退?還乙方已付購房?款，并向乙方支?付總房款5%的?賠償金。八、?因訂立本合同和?履行本合同產(chǎn)生?的爭議，包括合?同效力，違約糾?紛由雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成的?，按下述第__?___種方式解?決：1、提交?北京仲裁委員會?仲裁;2、向?房屋所在地法院?起訴;九、本?合同未盡事宜，?雙方可協(xié)商簽訂?補充協(xié)議。補充?協(xié)議及附屬文件?，為本合同不可?分割的組成部分?，具有相同效力?。十、本合同?于____年_?___月___?_日在北京__?___簽訂。?十一、本合同自?雙方簽字蓋章之?日起生效。十?二、本合同一式?肆份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，房?屋管理部門備案?一份，中介公司?備案一份，各份?具有相同效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?___代理人?：_____?????????代理人：__?___日期：?2023商品?房買賣合同律師?版（三）甲方?：_____（?出賣人）????乙方：?_____（買?受人）甲、乙?雙方在平等的和?自愿的基礎上，?在充分的協(xié)商后?，就乙方購買甲?方的奶牛達成以?下的買賣合同的?條款。一、甲?方出售出奶母牛?頭，經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商合確定每頭?奶牛單價為一萬?三千五百元（小?寫13500元?）。二、乙方?愿意以協(xié)商確定?的每頭奶牛單價?為一萬三千五百?元（小寫135?00元）價格，?購買甲方奶牛頭?。三、付款方?式：乙方在訂立?合同時，首付大?寫元（小寫元）?，作為定金。剩?余款項，在時間?內(nèi)，分次付清，?每次付款金額為?大寫元（小寫元?），四、乙方?在沒有付清所有?奶?？钋?，奶牛?有甲方喂養(yǎng)，奶?牛的出奶款和新?出生的小牛犢歸?甲方所有，簽訂?合同后到付清奶??？钋澳膛Ｋ劳?歸乙方。五、?當奶?？罡肚搴?，頭立即交付給?乙方，有乙方喂?養(yǎng)。六、本合?同在執(zhí)行期間，?如有未盡事宜，?得由甲乙雙方協(xié)?商，另訂附件，?則附于本合同之?內(nèi)，所有附則在?法律上均與本合?同有同等效力。?七、本合同在?執(zhí)行中如發(fā)生爭?議或糾紛，甲、?乙雙方應協(xié)商解?決，解決不了時?，雙方可向仲裁?機構(gòu)申請仲裁或?向人民法院提起?訴訟。八、甲?、乙雙方對本合?同的條款已充分?閱讀，完全理解?每一條款的真實?意思表示，愿意?簽訂并遵守本合?同的全部約定。?九、本合同一?式兩份，由甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。訂立合同人?：甲方：（蓋?章）開戶銀行、?卡號乙方：?（蓋章）___?_年____月?____日2?023商品房買?賣合同律師版（?四）出讓方（?以下簡稱甲方）?：_____?買受方（以下簡?稱乙方）：__?___甲、乙?兩邊在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上，就甲方?房產(chǎn)出讓于乙方?事宜，締結(jié)本合?同。第一條：?甲方房子坐落于?_____，建?筑面為____?平方米，其中實?際建筑面積為_?___平方米，?公共部分及公用?分攤面積為__?__平方米，該?房子土地運用期?限為____年?（自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?）。第二條：?甲方贊同以__?__元/建筑平?方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，乙方認?可現(xiàn)有建筑面積?，當測繪面積與?現(xiàn)有建筑面積有?差錯時，甲乙兩?邊不再追查，轉(zhuǎn)?讓金包定總額為?____元。?第三條：因該房?產(chǎn)系單位分房，?現(xiàn)甲方尚未獲得?房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩?邊協(xié)商，乙方于?____年__?__月____?日付出甲方元作?為該房子運用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金，待房子?產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房?產(chǎn)部分準于上市?后，本運用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金即轉(zhuǎn)為房子?的生意價款。?第四條：乙方交?給甲方房子運用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起?甲方應騰房并將?該房交于乙方運?用，如甲方單位?提出異議由甲方?和諧解決。第?五條：本房子現(xiàn)?有水、電、暖氣?、煤氣、閉路電?視隸屬設備，如?甲方單位收取費?用，該費用由甲?方承當，其他設?備費用由乙方承?當。第六條：?乙方贊同甲方單?位選擇的物業(yè)單?位進行處理，甲?方按本來際運用?時間承當有關(guān)物?業(yè)處理費用，房?子交給乙方運用?后費用由乙方承?當。第七條：?甲方房產(chǎn)在有權(quán)?上市銷售后，在?乙方催告處理權(quán)?屬改變登記日內(nèi)?，應持房產(chǎn)證與?土地運用權(quán)證及?其他有關(guān)證實與?乙方共同處理有?關(guān)權(quán)屬改變登記?。各自費用由甲?乙兩邊分別承當?。第八條：在?權(quán)屬未改變曾經(jīng)?，甲方不得再行?就該房產(chǎn)進行生?意、典當?shù)忍幹?行動。第九條?：本協(xié)議收效后?，除不可抗力外?，甲方應依照約?好將房子交給乙?方運用并確保甲?方運用，房子補?葺等疑問如需甲?方單位處理乙方?應予幫忙。第?十條：如甲方未?依照約好交給房?產(chǎn)于乙方運用，?甲方除返還乙方?付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并付出運用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息?（依照日萬分之?四的利率自付出?轉(zhuǎn)讓金之日起核?算）。如乙方?在運用房產(chǎn)至處?理房權(quán)改變手續(xù)?前，甲方提出回?收房子運用權(quán)，?甲方要付出乙方?的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?、利息（核算同?上）及房子的增?值價值外，還要?承當乙方添加的?隸屬設備及房子?裝修費用（不折?舊）。第十一?條：本協(xié)議一式?兩份，甲乙兩邊?各執(zhí)一份，本協(xié)?議自兩邊簽字承?認后收效。出?賣方（甲方）_?____購買方?（乙方）___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023商品?房買賣合同律師?版（五）賣方?：_____?????（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____?（簡稱乙方）?????身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）第二條上?述房產(chǎn)的交易價?格為：單價：人?民幣____元?/平方米，總價?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實?際審批數(shù)額不足?前述申請額度，?乙方應在繳交稅?費當日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費?當日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當日付給甲方。?第四條甲方應?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應在交房當日將?____等費用?結(jié)清。第五條?稅費分擔甲乙雙?方應遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費由?____方承擔?，中介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費?由____方承?擔。第六條違?約責任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應書面通知甲?方，甲方應在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國家公?證機關(guān)____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份，_?___市房地產(chǎn)?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。出賣方（?甲方）____?_購買方（乙方?）_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日20?23商品房買賣?合同律師版（六?）甲方（出賣?方）：____?_?????身份證號碼：_?____乙方?（購買方）：_?____?????身份證號?碼：_____?甲乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠?實信用的前提下?，達成如下協(xié)議?：第一條基本?情況1、甲方?自愿將以下房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿購買該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（1）該房屋座?落于_____?，建筑面積為_?___平方米;?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米;（2）該?房屋的所有權(quán)證?證號為____?_;（3）該?房屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證。?2、附屬于該?房屋的陽臺、走?道、樓梯、電梯?、樓頂、裝修、?衛(wèi)生間、院壩等?其他設施、設備?，將隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓?價格已包含在上?述房屋的價款中?，乙方不再另行?支付價款。3?、該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)及其他相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第二條?保證甲方保證?已如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設定擔保、抵押?等任何權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條房價?款與付款方式?1、甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致，上?述房屋（包含第?一條第二款列明?的配套設施等）?總房價款為：_?___元整（小?寫：￥____?元）。2、支?付方式、支付時?間（1）甲、?乙雙方同意，乙?方在本合同簽訂?之日支付給甲方?人民幣____?元整，（小寫：?￥____元）?，作為乙方購買?甲方房屋的定金?。（2）在房?屋產(chǎn)權(quán)證、土地?使用權(quán)證等相關(guān)?過戶手續(xù)辦理完?畢之日起___?_日內(nèi)，乙方一?次性支付剩余房?款____元（?小寫：￥___?_元）。3、?甲方在每次收取?付款后，應當向?乙方開具收款憑?證，并注明收款?時間。第四條?交付期限1、?甲、乙雙方同意?，雙方應于本合?同簽訂生效且乙?方支付定金之日?起____日內(nèi)?到房地產(chǎn)主管部?門辦理過戶手續(xù)?。2、甲、乙?雙方同意，甲方?應于房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)證?等相關(guān)過戶手續(xù)?辦理完畢且乙方?全額支付房款次?日正式交付該房?屋;甲方保證正?式交付給乙方的?房屋為空房。?3、甲、乙雙方?應于房屋正式交?付乙方后___?_日內(nèi)向有關(guān)部?門申請辦理相關(guān)?附屬設施和相關(guān)?權(quán)益的更名手續(xù)?。4、甲方應?于合同簽訂生效?之日起____?日內(nèi)將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。5、?辦理以上手續(xù)應?當繳納的相關(guān)費?用，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定各?自承擔。6、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務的，?則按本合同約定?承擔違約責任。?第五條違約責?任1、在