私人土地出租合同

私人土地出租合同合同雙方：甲方：（出租方）________________________乙方：（承租方）________________________合同簽訂時間：年月日合同期限：從年月日至年月日合同簽署地點：一、土地的出租甲方同意將其擁有的土地出租給乙方使用，土地的具體位置和面積詳見下表：地址面積（平方米）甲方在出租土地過程中保證土地的完好無損，不存在任何的質(zhì)量問題，同時告知乙方使用土地所需的注意事項。乙方在租用期內(nèi)有權對土地進行合理的利用，并有權要求甲方對土地進行必要的維護和修復，并按照乙方的要求進行修繕。甲方在出租土地后不得再將土地出租給第三方，乙方也不得轉租，如經(jīng)查證有違約行為，由違約方承擔全部責任和違約金。二、租金和支付方式乙方租用土地的期限為上述合同期限。乙方應按照上述合同期限支付相應的租金，租金總數(shù)為：_________________。租金的付款方式：______________________。乙方必須按照合同規(guī)定的時間和方式交納租金。如逾期不支付，甲方有權解除合同并收回土地，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。建議在支付時用轉賬或銀行匯款等形式，確保租金的及時到賬。租金繳納情況詳見下表：繳納時間繳納金額（元）繳納方式備注三、保證金乙方應在簽訂本合同時繳納相應的保證金，保證金總數(shù)為：_________________，用于保證乙方在租用期限內(nèi)履行合同義務。保證金不得作為租金支付，如逾期不支付，甲方有權解除合同并收回土地，并扣除相應的違約金。保證金在乙方依照租賃合同期限履行完所有義務后，甲方應在5個工作日內(nèi)返還給乙方。四、甲方的義務甲方應向乙方提供土地使用權，并保證土地的權利狀況完好有效。甲方應向乙方提供合法的土地權屬證明文件，保證乙方的合法使用權。甲方應在租用期內(nèi)對土地進行必要的維護和修復。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應負責賠償所有損失。五、乙方的義務乙方應按照合同規(guī)定的方式和時間交納租金和保證金，并按時繳納所欠款項。乙方應在土地使用期限內(nèi)合理使用土地，不得將土地用于不符合法律法規(guī)，有損土地資源的活動。乙方應對土地進行必要的維護和修繕，確保土地的樂觀有效。如乙方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)損壞或者其他質(zhì)量問題，乙方應賠償甲方所有損失。六、違約責任如在租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或者其他問題，乙方應及時通知甲方，并要求甲方進行處理，甲方應積極響應。任何一方違反合同的規(guī)定，均應承擔違約責任，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。對于任何一方的違約行為，另一方有權單方面要求解除合同，并要求該方承擔違約金或者其他損失賠償。七、合同終止合同期滿后不再續(xù)約，甲方應將土地收回。本合同期滿后，乙方如需順延租用期限，則應在租用期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。八、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因合同的履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他事項本合同一式兩份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。除本合同規(guī)定事項外，雙方另有書面協(xié)議的，應按照書面協(xié)議執(zhí)行。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）簽字或蓋章：_