簡(jiǎn)單二手購房合同

簡(jiǎn)單二手購房合同合同雙方本合同由以下雙方訂立：買方：____________________（身份證號(hào)碼：____________________）賣方：____________________（身份證號(hào)碼：____________________）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，買方愿意以________萬元人民幣購買賣方所擁有的____________（省、市、區(qū)、街道、社區(qū)、小區(qū)名稱______________）共計(jì)__________平方米的房產(chǎn)。交易條件交易價(jià)格為_______萬元人民幣，買方應(yīng)在本合同簽訂之日支付_______萬元作為定金；買方應(yīng)在______年______月______日前將房款余款________萬元支付至賣方指定的銀行賬戶上；買方支付的定金和房款余款，須采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，在轉(zhuǎn)賬后提供支付憑證；本次交易的物業(yè)管理費(fèi)，由賣方支付到過戶前，之后交由買方負(fù)責(zé)；稅費(fèi)由賣方支付，雙方共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用；房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋及時(shí)交接給買方，物業(yè)由賣方承擔(dān)至過戶后。房屋交付賣方應(yīng)在本合同中約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，辦理完成后交付買方，同時(shí)買賣雙方應(yīng)將交付時(shí)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收；在驗(yàn)收過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、未按時(shí)交付或?qū)儆诮官I賣的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的房款；買賣雙方同意將過戶交付的手續(xù)工作提交到房管局辦理，并由雙方各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用所需的稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間由房管局安排，此期間雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理。違約責(zé)任1．在合同簽訂之初，因雙方共同商定而繳納的定金是不可退還的，若因買方原因?qū)е潞贤兏蚪K止，則買方須支付對(duì)應(yīng)的違約金；2．在交付過戶手續(xù)期間，因雙方原因退還房款時(shí)，應(yīng)支付20%的違約金，同時(shí)雙方協(xié)商處理；買方不應(yīng)給賣方任何形式的困擾和損害。爭(zhēng)議解決如果在合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，凡可協(xié)商解決的，應(yīng)依法與事先協(xié)商解決；如果無法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)向相關(guān)部門和司法機(jī)關(guān)處理。附則本合同自印章蓋章之日起生效，并應(yīng)備案；未盡事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和協(xié)議雙方達(dá)成的意見執(zhí)行。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，合同雙方應(yīng)在買賣雙方各自的合同副本上蓋章、簽字，經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后，本合同即成立。買方簽字：______________年月