綠洲集團(tuán)商品房買賣合同

綠洲集團(tuán)商品房買賣合同買賣雙方買方：（自行填寫(xiě)）賣方：綠洲集團(tuán)有限公司商品房基本情況房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋所有權(quán)歸屬：房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：購(gòu)房?jī)r(jià)格：購(gòu)房方式及付款情況：合同約定事項(xiàng)商品房的交付：賣方在履行交付義務(wù)時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)同時(shí)交付物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及所有的有關(guān)配套設(shè)施的憑證，并在履行后10日內(nèi)辦理稅務(wù)登記，并及時(shí)領(lǐng)取稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一給予的發(fā)票。商品房的質(zhì)量：商品房自交付之日起，買方享有合法權(quán)益。在購(gòu)房合同履行期間，若商品房出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或者存在未盡安全防護(hù)責(zé)任等問(wèn)題，賣方承擔(dān)商品房質(zhì)量責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。商品房背景：商品房系屬于新房銷售，該商品房來(lái)自法律合規(guī)的銷售途徑，所有權(quán)證書(shū)齊全且屬法律合規(guī)的房產(chǎn)權(quán)證，買方在購(gòu)房之前已經(jīng)對(duì)該商品房進(jìn)行了必要的查詢，確認(rèn)商品房沒(méi)有糾紛。商品房交接：1）商品房應(yīng)在規(guī)定交付日期交付買方；2）商品房移交時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)交付購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等有關(guān)房屋相關(guān)的文件。商品房多次轉(zhuǎn)讓：在購(gòu)房合同履行期間，買方可以向他人轉(zhuǎn)讓商品房，但該轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)賣方同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并應(yīng)確保該商品房未被司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣押或者其他限制性措施，并保證商品房未被質(zhì)押在他人名下。商品房稅費(fèi)：買方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求將購(gòu)房的相關(guān)稅務(wù)款項(xiàng)全部支付至相關(guān)銀行賬戶，并提供相應(yīng)憑證。如因買方未及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，全部由買方承擔(dān)。商品房保險(xiǎn)：在購(gòu)房合同履行期間，商品房產(chǎn)生火災(zāi)、盜搶、水管破裂等重大損失，賣方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定及保險(xiǎn)條款，在商品房交付前負(fù)責(zé)購(gòu)買足額保險(xiǎn)，并及時(shí)通知買方。若在賣方未依約購(gòu)買保險(xiǎn)的情況下，商品房被不可抗力、意外等原因毀損或無(wú)法使用，賣方負(fù)責(zé)賠償。合同爭(zhēng)議：在買賣過(guò)程中，如遇糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商失敗，買賣雙方應(yīng)向有相應(yīng)法律資質(zhì)的人民法院申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。其他約定事項(xiàng)本合同附件本合同的附件包括：商品房的平面布局圖、衛(wèi)生潔具、木制品、涂料、硬質(zhì)地板、集成吊頂、陶瓷磚、油漆、地磚等的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)及我公司的售后服務(wù)承諾等文件。違約責(zé)任若買賣雙方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同簽訂本合同共(10)頁(yè)，買方執(zhí)(5)頁(yè)，賣方執(zhí)(5)頁(yè)，附件(2)頁(yè)。合同自雙方簽字蓋