土地轉(zhuǎn)讓居間合同

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓居間合同土地轉(zhuǎn)讓居間合同土地轉(zhuǎn)讓居間合同1甲方：，法定代表人：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。第一條指定土地概況土地座落：肈XX___區(qū)(該土地權(quán)屬人為：;國有土地使用權(quán)證編號為：)。土地面積：畝。土地用處：。第二條委托事項(xiàng)就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方承受甲方的委托，為其提供居間效勞，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓。第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。2.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓款為元畝，合共人民幣元(大寫：圓整)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的'各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。3.在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間效勞費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間效勞費(fèi)。4.乙方向甲方收取的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元畝，總數(shù)額為人民幣元(大寫：圓整)。5.支付方式：在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間效勞費(fèi)人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行：;賬號：)。6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承當(dāng)。第四條違約責(zé)任假設(shè)甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。第五條其他事宜1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承當(dāng)，與乙方無關(guān)。2.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外，與乙方無關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。假設(shè)因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過錯(cuò)方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。3.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)機(jī)密。4.假設(shè)履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，fae1578由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民提起訴訟。5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：________年____月____日________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓居間合同2甲方：，法定代表人：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。第一條指定土地概況土地座落：肈慶高新區(qū)〔該土地權(quán)屬人為：；國有土地使用權(quán)證編號為：〕。土地面積：畝。土地用處：。第二條委托事項(xiàng)就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方承受甲方的委托，為其提供居間效勞，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的`受讓。第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。2.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓款為元/畝，合共人民幣元〔大寫：圓整〕。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關(guān)；依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。3.在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間效勞費(fèi)；乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間效勞費(fèi)。4．乙方向甲方收取的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝，總數(shù)額為人民幣元〔大寫：圓整〕。5．支付方式：在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間效勞費(fèi)人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶〔開戶行：；賬號：〕。6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承當(dāng)。第四條違約責(zé)任假設(shè)甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。第五條其他事宜1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承當(dāng)，與乙方無關(guān)。2．對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外，與乙方無關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。假設(shè)因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過錯(cuò)方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。3．甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)機(jī)密。4.假設(shè)履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：乙方〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：年月日本協(xié)議附件2份：1.本協(xié)議指定土地相關(guān)情況說明；2.指定土地相關(guān)規(guī)劃圖。上述附件為本協(xié)議的組成局部。年月日土地轉(zhuǎn)讓居間合同3委托人〔以下簡稱甲方〕：居間人〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的根底上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間效勞達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。一、委托事項(xiàng)1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)時(shí)機(jī)、提供居間效勞。2、甲方所有的土地使用權(quán)位于，面積確定為?！沧C號、所有權(quán)人、地址、面積詳見附件〕二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。三、甲方責(zé)任1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。2、保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。3、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人〔買家〕依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、按照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。四、乙方責(zé)任1、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。2、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。五、委托事項(xiàng)的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方〔買家〕，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬：1、甲方與上述意向受讓方〔買家〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2、甲方與上述意向受讓方〔買家〕的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方〔買家〕的受權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方〔買家〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；4、假設(shè)甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣______元/㎡的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，那么視為乙方已完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。六、居間報(bào)酬及支付方法上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬；上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬：〔一〕計(jì)費(fèi)方式為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)時(shí)機(jī)，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不管甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣?！捕持Ц斗绞?、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的%，即人民幣。2、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人〔買家〕名下之日起天內(nèi)，甲方將余下%即人民幣支付完畢?！踩臣追綉?yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶：開戶行：戶名：帳號：七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣。八、違約責(zé)任1、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的'意向受讓人〔買家〕依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否那么應(yīng)向乙方支付人民幣的違約金。2、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的計(jì)付逾期滯納金。3、任何一方有違犯此合同其他條款的，守約方有權(quán)按中華人民共和國合同法及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。九、保密約定未經(jīng)另一方答應(yīng)，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)機(jī)密向任何第三方披露或泄密。十、其他1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人〔買家〕簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi)，與乙方無關(guān)。2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力甲方：乙方：本合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂時(shí)間：年月日土地轉(zhuǎn)讓居間合同4甲方(委托人)：_________________________________法定代表人：___________________________________身份證號碼：___________________________________：_________________________________________地址：_________________________________________乙方(居間人)：_________________________________法定代表人：___________________________________身份證號碼：___________________________________：_________________________________________地址：_________________________________________風(fēng)險(xiǎn)告知：因?yàn)榉菚嫘问皆诎l(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為免被人利用進(jìn)展欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。合同的內(nèi)容應(yīng)合法，且能充分保護(hù)自身權(quán)益，防止不利條款。根據(jù)合同雙方力量的比照，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少的一邊倒的合同。仔細(xì)審核合同主要條款是否齊全，力求用語準(zhǔn)確、明晰、防止歧義，嚴(yán)防筆誤、涂改。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托方就委托居間人居間促成位于土地轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方在平等自愿、老實(shí)信譽(yù)原那么的根底上，協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方擬購置位于______________土地，現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。第二條土地慨況土地座落：____________________土地面積：____________________風(fēng)險(xiǎn)告知：居間事項(xiàng)和概況等信息要約定的明晰明確，關(guān)鍵注意是否符合法律規(guī)定，如以居間方式幫助招投標(biāo)雙方違規(guī)中標(biāo)的，會(huì)被認(rèn)定無效。居間成功詳細(xì)指向何種狀態(tài)，作為居間合同中居間方的核心義務(wù)，理論中因?yàn)榧s定不清或者不夠明確而導(dǎo)致糾紛的頗為常見。尤其對于居間成功如何界定，分為提供時(shí)機(jī)和提供中介效勞、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協(xié)議還是實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)支付、款項(xiàng)支付是局部還是全部等，關(guān)鍵事項(xiàng)約定的越清楚、明確越能減少糾紛的`出現(xiàn)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)配合工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。2、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。3、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)向第三方交納信譽(yù)保證金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同法規(guī)定居間方有如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，相比擬而言，審慎審查的義務(wù)那么對居間方的要求更加嚴(yán)格?？梢愿鶕?jù)詳細(xì)居間內(nèi)容，考慮居間事項(xiàng)的難易、居間報(bào)酬的上下等，詳細(xì)明確居間方的義務(wù)層級。3、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)機(jī)密。第五條信譽(yù)保證為確保成功促成該宗土地成功交易后，居間人可以按照合同約定獲得居間報(bào)酬，合同簽訂后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)向第三方___________交納人民幣_____元作為信譽(yù)保證金，并委托_____________作為該信譽(yù)保證金的托管人。乙方成功促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過甲方交納的信譽(yù)保證金的，超過局部在三日內(nèi)由____________無息返回給甲方，剩余局部繼續(xù)由____________代為保管，并按約定支付時(shí)間向乙方支付居間報(bào)酬。第六條居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間1、居間報(bào)酬雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項(xiàng)居間效勞的報(bào)酬按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的土地出讓合同金額_____﹪的標(biāo)準(zhǔn)收取。甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，即視為乙方已經(jīng)按約完成居間效勞。之后，無論土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議各方是否再變更、終止合同，甲方均應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間效勞費(fèi)用。2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為：(1)乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起_____日內(nèi)，甲方支付_____%的居間報(bào)酬;(2)甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起_____日內(nèi)，甲方支付剩余_____%的居間報(bào)酬。第七條居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承當(dāng)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違背國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失;2、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;第九條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用______________(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：(1)甲方通訊地址：__________________________________________(2)乙方通訊地址：__________________________________________3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十條其他約定條款1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承當(dāng)乙方任何費(fèi)用。2、簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之后，雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。第十一條爭議解決1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_______種方式解決爭議。(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。(2)提交_________法院訴訟解決。風(fēng)險(xiǎn)告知：在約定爭議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng)：第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定以下管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否那么約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否那么約定無效。第三，在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。2、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭議，守約方為解決爭議所產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)公司出具保全費(fèi)用、翻譯費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等合理費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。雙方互相違約，有履約先后順序的，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)所有爭議解決費(fèi)用;無履約先后順序的，爭議解決費(fèi)用雙方自行承當(dāng)。第十二條合同生效及補(bǔ)充1、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。2、本合同的任何條款約定被認(rèn)為無效，不影響本合同其他條款的效力。3、本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改局部簽字或加蓋公章確認(rèn)，否那么涂改局部無效。4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。5、本合同壹式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________法定代表人：___________________法定代表人：___________________聯(lián)絡(luò)方式：_____________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日土地轉(zhuǎn)讓居間合同5委托人：_________(以下簡稱甲方)居間人：____________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同工程簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方參與甲方購置位于________________土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。第二條指定土地慨況土地座落：_________土地面積：______________土地用處：_______________第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。3.2、甲方應(yīng)于____年____月_____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽(yù)保證資金。3.3、甲方應(yīng)于______年__月____日前提供不低于人民幣______元的銀行資信證明。3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)展各種商務(wù)會(huì)談，但會(huì)談內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為說明甲方回絕簽約的.，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)機(jī)密。第五條居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間5.1、居間報(bào)酬甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為________元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額局部作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。5.2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為___________5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起______日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬;5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方第六條居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承當(dāng)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。第七條共管雙控資金的處理乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過雙方共管雙控資金的，超過局部在三日內(nèi)解____管。剩余局部繼續(xù)共管雙控，并按居間報(bào)酬約定支付時(shí)間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時(shí)，資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無條件配合。第八條違約責(zé)任8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的，需賠償甲方損失人民幣______元。8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_____元。8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期_____天，按應(yīng)付款項(xiàng)日_______支付違約金。8.4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。第九條其他約定條款9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承當(dāng)乙方任何費(fèi)用。9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用不包含在居間報(bào)酬之內(nèi)。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)等，仍全部由甲方自行承當(dāng)。9.3、甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中，按居間報(bào)酬支付時(shí)間同時(shí)代為扣除________%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。9.4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______方所在地人民法院提起訴訟。9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。附件：1、假如委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否那么居間方有權(quán)懇求委托方按本合同約定支付效勞費(fèi)。2、假如委托方以相關(guān)企業(yè)或________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與_________(土地工程的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)懇求委托方按本合同約定支付效勞費(fèi)。3、本合同的有效期(委托期)為___天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本工程業(yè)主與委托方進(jìn)展本質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本工程業(yè)主達(dá)成本質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與工程業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在會(huì)談過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_____賠償。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓居間合同6甲方：乙方：因生活居住環(huán)境改變，甲方將位于居民用地轉(zhuǎn)讓給乙方(本村村民)。宅基地面積為平方米(畝)。本著公開、公平、公正、合法的原那么，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將位于處的`居民用地(面積為平方米)，轉(zhuǎn)讓給乙方，土地四至范圍為：東至;南至;西至;北至。二、甲方將該土地面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣(大寫)叁萬伍仟元整(￥:元)，乙方一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)(大寫)叁萬伍仟元整(￥:元)后，該土地永遠(yuǎn)歸乙方所有，甲方不得反悔。三、本協(xié)議簽訂后，土地的占有、使用、收益、處理權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該土地的任何使用權(quán)利和義務(wù)，保證不涉及第三方的權(quán)利。如該土地有糾紛，造成乙方無法使用該土地，甲方應(yīng)承當(dāng)土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及房屋建造費(fèi)用等的全部法律賠償責(zé)任。四、如遇國家征用，國家所有賠償歸乙方所有，甲方無權(quán)享受。五、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓居間合同7居間人：湖南××投資(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同工程簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方參與甲方購置位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。第二條指定土地慨況土地座落：土地面積：土地用處：第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。3.2、甲方應(yīng)于年月日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽(yù)保證資金。3.3、甲方應(yīng)于年月日前提供不低于人民幣元的銀行資信證明。3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)展各種商務(wù)會(huì)談，但會(huì)談內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為說明甲方回絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)機(jī)密。第五條居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間5.1、居間報(bào)酬甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為160萬元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額局部作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。5.2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為：5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬;5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購置的，雙方另行約定居間報(bào)酬。第六條居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承當(dāng)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。第七條共管雙控資金的處理乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過雙方共管雙控資金的，超過局部在三日內(nèi)解____管。剩余局部繼續(xù)共管雙控，并按居間報(bào)酬約定支付時(shí)間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時(shí)，資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無條件配合。第八條違約責(zé)任8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的，需賠償甲方損失人民幣300萬元。8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣300萬元。8.3、甲方不按本合同的.約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之五支付違約金。8.4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。第九條其他約定條款9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承當(dāng)乙方任何費(fèi)用。9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用包含在居間報(bào)酬之內(nèi)，甲方不再承當(dāng)任何費(fèi)用。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)等，仍全部由甲方自行承當(dāng)。9.3、甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中，按居間報(bào)酬支付時(shí)間同時(shí)代為扣除8%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。9.4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。甲方：法定代表人合同簽訂時(shí)間：乙方：法定代表人：合同簽訂時(shí)間：土地轉(zhuǎn)讓居間合同8委托人〔以下簡稱甲方〕：居間人〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的根底上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間效勞達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。一、委托事項(xiàng)1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)時(shí)機(jī)、提供居間效勞。2、甲方所有的土地使用權(quán)位于，面積確定為?！沧C號、所有權(quán)人、地址、面積詳見附件〕二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。三、甲方責(zé)任1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。2、保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。3、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人〔買家〕依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、按照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。四、乙方責(zé)任1、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。2、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。五、委托事項(xiàng)的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方〔買家〕，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬：1、甲方與上述意向受讓方〔買家〕簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2、甲方與上述意向受讓方〔買家〕的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方〔買家〕的受權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方〔買家〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；4、假設(shè)甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣______元/㎡的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，那么視為乙方已完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。六、居間報(bào)酬及支付方法上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬；上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬：〔一〕計(jì)費(fèi)方式為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)時(shí)機(jī)，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不管甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣?！捕持Ц斗绞?、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的.%，即人民幣。2、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人〔買家〕名下之日起天內(nèi)，甲方將余下%即人民幣支付完畢?！踩臣追綉?yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶：開戶行：戶名：帳號：七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣。八、違約責(zé)任1、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人〔買家〕依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否那么應(yīng)向乙方支付人民幣的違約金。2、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的計(jì)付逾期滯納金。3、任何一方有違犯此合同其他條款的，守約方有權(quán)按中華人民共和國合同法及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。九、保密約定未經(jīng)另一方答應(yīng)，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)機(jī)密向任何第三方披露或泄密。十、其他1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人〔買家〕簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi)，與乙方無關(guān)。2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力甲方：乙方：本合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂時(shí)間：年月日土地轉(zhuǎn)讓居間合同9出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。甲方將位于光石二隊(duì)公路前邊土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等出租給乙方使用，乙方用于種植綠化樹木，土地面積為()公頃。承包條件：1.甲方每年以每畝伍佰元轉(zhuǎn)讓給乙方，合同期限為壹拾年(20_年20_年)，第一年繳倆年租賃費(fèi)元，抵押一年租賃金，20_年不交租金，租金在每年1月1日前交清。甲方向乙方收取約定租金以外的'費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。2.乙方在租賃期間，土地租賃費(fèi)根據(jù)當(dāng)年附近別人土地租賃費(fèi)上下進(jìn)展浮動(dòng)。3.假如合同期未滿前，甲乙任意一方提早解除合同時(shí)，由解除合同一方向另一方賠償損失100萬元/公頃。所剩土地轉(zhuǎn)讓年限由甲方來支配，與乙方無關(guān)，土地租用合同終止。4.假如乙方所租賃土地在租賃期間被政府或開發(fā)商征用，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，土地征用費(fèi)與乙方無關(guān)，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。租賃土地地外表的補(bǔ)償款歸乙方所有(除大棚以外)，甲方無權(quán)干預(yù)。甲方有義務(wù)為乙方解決、協(xié)調(diào)賠償事宜。在租賃期內(nèi)土地被征用，甲方退還乙方一年全部的土地租賃費(fèi)，到時(shí)雙方的合同終止。5.另有其它未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽章：村民簽章：日期：年日同意本合同乙方簽章：月土地轉(zhuǎn)讓居間合同10甲方(委托方)：住所地:法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：：乙方(居間方)：住所地：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的根底上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間效勞達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。一、委托事項(xiàng)1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)時(shí)機(jī)、提供居間效勞。2、甲方所有的土地使用權(quán)位于，面積確定為。(證號、所有權(quán)人、地址、面積詳見附件)。二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。三、甲方責(zé)任1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。2、保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。3、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元/㎡，大寫：的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、按照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。四、乙方責(zé)任1、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。2、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。五、委托事項(xiàng)的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方(買家)，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬。1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方(買家)的受權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、假設(shè)甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣元/㎡，大寫：的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，那么視為乙方已完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。六、居間報(bào)酬及支付方法上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬；上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬。(一)計(jì)費(fèi)方式為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)時(shí)機(jī)，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不管甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣，大寫：。(二)支付方式1、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的%，即人民幣，大寫：。2、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內(nèi)，甲方將余下%即人民幣，大寫：支付完畢。(三)甲方應(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)賬方式匯入以下指定賬戶：開戶行：戶名：賬號：。七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣，大寫：。八、違約責(zé)任1、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元/㎡，大寫：的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否那么應(yīng)向乙方支付人民幣，大寫：的違約金。2、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的%計(jì)付逾期滯納金。3、任何一方有違犯此合同其他條款的，守約方有權(quán)按中華人民共和國合同法及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。九、保密約定未經(jīng)另一方答應(yīng)，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的`商業(yè)機(jī)密向任何第三方披露或泄密。十、爭議的處理1、本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律的約束。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：〔1〕提交仲裁委員會(huì)仲裁?！?〕依法向人民法院起訴。十一、其他1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi)，與乙方無關(guān)。2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：土地轉(zhuǎn)讓居間合同11甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。第一條指定土地概況土地座落：國有土地使用權(quán)證編號為：土地面積：㎡。第二條委托事項(xiàng)甲方在實(shí)地考察土地并承受土地證相關(guān)參數(shù)后，就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方承受甲方的委托，為其提供居間效勞，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓。第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。3.在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間效勞費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間效勞費(fèi)。4.支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間效勞費(fèi)人民幣元(大寫：整)無條件劃付到乙方指定的'專用銀行賬戶(開戶行：;賬號：;開戶姓名：)。5.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承當(dāng)。第四條違約責(zé)任假設(shè)甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第4款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。第五條其他事宜1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承當(dāng)，與乙方無關(guān)。2.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外，與乙方無關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。假設(shè)因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過錯(cuò)方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。3.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)機(jī)密。4.假設(shè)履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民提起訴訟。5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：日期：土地轉(zhuǎn)讓居間合同12____：居間方：XX地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)地址：居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間效勞、參謀效勞等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同標(biāo)的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條：居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給工程業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地工程的前期投資籌劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與工程業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門對工程的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成工程成功簽約。第三條：委托方義務(wù)委托方承諾一旦本工程業(yè)主與委托方簽訂工程合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承當(dāng)向居間方支付效勞費(fèi)的義務(wù)。第四條：居間