外銷商品房購買合同

PAGEPAGE1外銷商品房購買合同一、合同基本信息本合同由買方、賣方兩方當(dāng)事人自愿訂立，具有法律效力。以下是合同基本信息：買方：___________（具體姓名或公司名稱）身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼：_______________地址（公司地址/個(gè)人住址）：_______________賣方：___________（具體姓名或公司名稱）社會(huì)信用代碼：_______________地址：_______________商品房所在地：_______________商品房坐落：_______________房屋建筑面積：_______________房屋單價(jià)：_______________房屋總價(jià)：_______________首期款：_______________中期款：_______________尾款：_______________交付時(shí)間：_______________交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________交付方式：_______________本合同的簽訂地點(diǎn)為_______________，簽訂日期為_______________。二、房屋權(quán)利狀況賣方在簽訂本合同之日享有該商品房的全部權(quán)利。賣方保證其未將該商品房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或以其他方式將房屋權(quán)利處分給他人，也未將該商品房作為抵押物或其他擔(dān)保方式向他人提供擔(dān)保。本合同成立后，賣方不得將該商品房權(quán)利向第三方轉(zhuǎn)移或抵押。三、商品房交付1.交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為_______________。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。3.交付方式：房屋的交付方式如下：（1）賣方按本合同約定向買方交付房屋。（2）房屋交付當(dāng)日，賣方應(yīng)向買方交付完好、符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房屋。四、付款方式及期限1.首期款：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付首期款_______________元。2.中期款：買方應(yīng)在商品房開工日期的指定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付中期款_______________元。3.尾款：買方應(yīng)在商品房交付前的指定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付尾款_______________元。五、合同終止如因以下原因，本合同在履行過程中終止，各方按照下列約定處理已履行的部分：因不可抗力造成的終止，本合同終止，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。買方違反合同約定，不按期付款時(shí)，賣方有權(quán)解除本合同，扣除已付的首期款，后續(xù)支付的款項(xiàng)不再退還。六、違約責(zé)任1.若賣方不按本合同約定向買方交付房屋，按買方請求承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)按照《物權(quán)法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若買方不再房屋交付期限內(nèi)按本合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，扣除已付的首期款，后續(xù)支付的款項(xiàng)不再退還。七、爭議解決本合同如有爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，本合同一方可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。八、其他約定本合同以現(xiàn)金支付，一次性支付。本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付時(shí)終止，合同履行期限為_______________。九、合同變更、補(bǔ)充本合同的條款如有變更，應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期，經(jīng)賣方和買